Đơn giản nhà vừa mua về ở mới chưa được 1 năm đang trong thời kỳ bảo hành ,chủ đầu tư không chịu khắc phục sửa chữa ,hoặc có sửa chữa nhưng không được ,công việc bảo hành được thực hiện chậm chạp nề mề kéo dài gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân tại tòa nhà .hợp đồng mua nhà Công ty Đức mạnh ký với dân là chỉ bảo hành 1 năm nay tháng 12 nghĩa là dân đã được ở từ tháng 1 năm 2013 có nghĩa là chỉ còn có 1 tháng nữa là hết bảo hành mà toàn bộ tầng 9 (nhà tầng 9 tầng) 28 phòng cùng toàn bộ hành lang ,cầu thang đã bị sự cố khi có mưa là dột,là thấm tường ,là ngấm tường ,tường đang nứt và vẫn tiếp tục nứt to dần ra rộng dần thêm nước chảy tứ phía vào nhà  khi có mưa .dân tòa nhà quay fin đưa lên yeutube 

 Từ nói và làm còn xa và rất xa tại CTY đức mạnh tại tòa nhà Blue house

để làm bằng chứng ,chứng mịnh cho thiên hạ xem ,vì thường khi có cán bộ đến thì là ngày khô giáo không có mưa thậm chí ngày nắng thì làm gì nhìn thấy "dột" tại nhà ở 9 tầng gần 300 căn hộ "dột là chuyện lạ khó tin"
Khi cán bộ sở đến làm việc cùng cán bộ của Cty đức mạnh một đòi hỏi rất đơn giản là được quay fin chụp ảnh cuộc họp "Chủ yếu Chụp hồ sơ giấy tờ của công ty Đức mạnh khi họp mà công ty Đức mạnh xuất trình nhưng cũng đã được cán bộ sở XD cấm không cho Quay fin chụp ảnh ...những hình ảnh trong quá trình họp là chứng cứ để đối chứng với hợp đồng mua bán nhà lúc đó mới thấy sự sai sót do chủ đầu tư hay người mua nhà 
Ví dụ..sau

Điều 9 bảo hành đã được chủ đầu tư soạn thảo sai theo luật nhà ở Sai phạm, tăng diện tích đất xây dựng kinh doanh, thu hẹp diện tích xây dựng công trình hạ tầng xã hội như, công viên, cây xanh…

Điều 9 bảo hành đã được chủ đầu tư soạn thảo sai theo luật nhà ở Những sai phạm này không thể phá dỡ và trên thực tế chưa dự án nào bị phá dỡ, nên chỉ duy nhất chủ đầu tư được hưởng lợi, trong khi người dân tại khu nhà và công trình lân cận phải chịu những thiệt hại về điều kiện sống.

Nội dung toàn bộ hợp đồng mua bán nhà dưới đây

Nghị định 121 đưa ra quy định, buộc các chủ đầu tư sai phạm phải nộp lại từ 40 - 50% giá trị phần sai phép, sai thiết kế, quy hoạch được duyệt…, nhằm khắc phục những thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.

“Quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư đã được ban hành từ lâu, nhưng vấn đề xử lý khi sử dụng nhà sai mục đích đã không được triển khai thực hiện dẫn đến tình trạng như hiện nay. Vì vậy, đối với những dự án nhà chung cư xây dựng mới, chủ đầu tư cần phải phân định rõ chức năng của tòa nhà nếu không muốn bị xử phạt”,

Thông tư hướng dẫn nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đã có hiệu lực từ ngày 30/11/2013.

Thêm chú thích

 

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

 Xung đột sẽ ngày càng gay gắt nếu không có sự can thiệp kịp thời của cơ quan quản lý nhà nước .và sự thực hiện nghiêm túc của các cơ quan liên quan Cơ quan quản lý thờ ơ, dân tự xử ?  Hay sao ?
Chủ đầu tư,có cam kết Tiêu chuẩn chất lượng công trình,là nhà ở đạt tiêu chuẩn không ?Dân chung cư tòa nhà xã hội Dậy sóng về chất lượng nhà ở xuống cấp sau khi nhận nhà họp dân mà sợ quay phin chụp hình
Điều 4. Các trường hợp thực hiện chứng nhận an toàn chịu lực và chứng nhận chất lượng phù hợp
1. Bắt buộc thực hiện kiểm tra, chứng nhận an toàn chịu lực trước khi đưa vào sử dụng đối với các hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng khi xảy ra sự cố có thể gây thảm họa, bao gồm:
a) Nhà chung cư từ cấp II trở lên; nhà ở riêng lẻ theo quy định tại khoản 2 Điều 43 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Xung đột bất động sản ngày càng gay gắt: Để dân tự xử? 

 

2. Chứng nhận chất lượng phù hợp:
a) Theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng xuất phát từ lợi ích cộng đồng;
b) Theo yêu cầu của Chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng công trình hoặc các tổ chức, cá nhân khác có liên quan xuất phát từ lợi ích của mình (lợi ích của các cá nhân mua, thuê, sở hữu hoặc các tổ chức bán bảo hiểm cho công trình ...);
c) Chứng nhận chất lượng phù hợp có thể gồm một, một số hoặc toàn bộ các yêu cầu về an toàn chịu lực, an toàn sử dụng, khai thác, vận hành và các nội dung cần thiết khác đối với các công trình, hạng mục công trình.

Biên bản số 4718 Đây là biên bản do sở lập/chưa được hết những nguyện vọng của dân đề xuất

Biên bản số 4718 Đây là biên bản do sở lập/chưa được hết những nguyện vọng của dân đề xuất

Điều 14. Trách nhiệm thực hiện
1. Bộ Xây dựng có trách nhiệm:
a) Quản lý nhà nước về hoạt động kiểm định, chứng nhận; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Thông tư này trong phạm vi cả nước;
b) Đình chỉ hoặc yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở địa phương đình chỉ việc thực hiện kiểm định, chứng nhận khi phát hiện thấy có vi phạm trong hoạt động kiểm định, chứng nhận. Trường hợp cần thiết có thể yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở địa phương không cho phép chủ đầu tư, chủ sở hữu đưa công trình vào khai thác, sử dụng hoặc tạm ngừng khai thác sử dụng công trình khi phát hiện có yếu tố không đảm bảo an toàn cho công trình;.
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng là đầu mối giúp Bộ Xây dựng thực hiện các công việc trên.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm:
a) Hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện kiểm định, chứng nhận trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý;
b) Đình chỉ việc thực hiện kiểm định, chứng nhận khi phát hiện thấy có vi phạm trong hoạt động kiểm định, chứng nhận; không cho phép chủ đầu tư, chủ sở hữu đưa vào khai thác, sử dụng hoặc tạm ngừng khai thác sử dụng công trình khi phát hiện có yếu tố không đảm bảo an toàn cho công trình;
c) Tiếp nhận và công bố thông tin các tổ chức kiểm định, tổ chức chứng nhận hoạt động trên địa bàn; công bố hình thức xử phạt các tổ chức vi phạm quy định của Thông tư này trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương và gửi về Bộ Xây dựng để công bố trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng;
d) Tổng hợp tình hình thực hiện hàng năm theo quy định của Thông tư này và báo cáo Bộ Xây dựng.
Sở Xây dựng là đầu mối giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện các công việc trên.
Điều 15. Xử lý vi phạm
Chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình và các tổ chức kiểm định, tổ chức chứng nhận nếu vi phạm các quy định của Thông tư này thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật còn bị xử lý như sau:
1. Đối với chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình: tạm ngừng khai thác sử dụng công trình hoặc không được đưa công trình vào khai thác, sử dụng.
 Tình trạng nhà mưa thấm ,ngấm, dột ,nứt tường chịu lực, tầng 9 nhà Blue house

Thêm chú thích

Thêm chú thích

Thêm chú thích

PLEASE HELP US/Chất lượng XD của nhà XH ĐN ,Tòa nhà căng sức chống bão 

Tòa nhà blue house Lấy mồ hôi nước mắt dân ra làm thí nghiệm

 

Tiếng kêu cứu và sự ảnh hưởng đến, của 500 người dân đang sống tại tòa nhà Blue house đà nẵng

 

những lời cam kết trong hợp đồng mua bán nhà và đang không được chủ đầu tư thực hiện như những gì đã cam kết trong điều 3 này

những lời cam kết trong hợp đồng mua bán nhà và đang không được chủ đầu tư thực hiện như những gì đã cam kết trong điều 2 này

Kết luận:Căn cứ vào biên bản số 4718 /SXD-QLCL về việc liên quan chất lượng khối nhà B Khu chung cư Blue house Liên doanh DMC-579 đầu tư do giám đốc  sở xây dựng Ông Phạm Việt Hùng ký ngày 15/11/2013 trên
Xem phần 2 kiến nghị ...nội dung sở xây dựng yêu cầu Liên doanh DMC-579 khẩn trương nghiêm túc thực hiện một số nội dung .....
a/ Phối hợp với đơn vị kiểm định chất lượng đủ điều kiện năng lực thực  hiện công tác kiểm định,đánh giá chất lượng ,xác định mức độ nguy hiểm ,xác định nguyên nhân gây khiến khuyết về chất lượng đề xuất biện pháp khắc phục sửa chữa  đối với khối nhà B khu chung cư thu nhập thấp Blue house hoàn thành công tác kiểm định theo trình tự quy định tại điều 8 Thông tư số 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ xây dựng và báo cáo kết quả về Sở xây dựng trước ngày 30/11/2013

Nhưng đến hôm nay đã 10/12/2013 Chưa thấy Sở cùng các cơ quan có chức năng trả lời nội dung trên cho bà con tại tòa nhà được rõ
Đề nghị sở trả lời bằng văn bản cho bà con và cụ thể là người gửi đơn khiếu nại việc này...
kính chào....

	Công trình tiền tỉ thành nơi… nuôi gà Nhà máy nước được đầu tư gần 10 tỉ đồng nhưng bị bỏ hoang nhiều năm nay, trong khi người dân vẫn phải sử dụng nguồn nước ô nhiễm. Hệ thống cấp nước sinh hoạt ở thôn Quảng Nguyên, xã Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa - Hà Nội được phê duyệt xây dựng từ năm 2008 và đã khởi công từ năm 2010 với số vốn dự kiến hơn 8 tỉ đồng. Đến năm 2011, nhà máy nước sạch cơ bản hoàn thành. Các đường ống nước cũng đã được đưa về để chuẩn bị lắp đặt nhưng từ đó đến nay, công trình không được tiếp tục thi công và nhà máy nước sạch trở thành... trại nuôi gà của một hộ dân gần đó. Ông Nguyễn Hữu Nhuận, Phó Chủ tịch UBND xã Quảng Phú Cầu, cho biết công trình đã gần hoàn thành nhưng phải đình lại vì không đủ kinh phí để tiếp tục thi công. Lúc đầu, dự toán công trình là 8 tỉ đồng nhưng giờ đã lên 12 tỉ đồng. Ông Nhuận thừa nhận có biết việc người dân nuôi gà trong nhà máy nước sạch, gây mất vệ sinh. “Họ chỉ nuôi tạm một thời gian nên không ảnh hưởng đến công trình” - ông Nhuận nói. Nhiều năm nay, gần 1.000 người dân thôn Quảng Nguyên phải sống chung với nguồn nước ô nhiễm được lấy từ dưới đất lên. “Dù đã được lọc với nhiều lớp cát vàng, sỏi, đá cuội nhưng nước vẫn có màu đen và mùi tanh” - chị Lưu Thị Thuận nói. Gia đình chị Đỗ Thị Nhung còn khổ hơn vì trong nước sinh hoạt hằng ngày luôn có những con giun đỏ nhỏ li ti, dù làm mọi cách vẫn không thể lọc hết được. Ông Nguyễn Hữu Đông, Trạm trưởng Trạm Y tế xã Quảng Phú Cầu, cho biết nguồn nước ngầm ở thôn Quảng Nguyên chưa qua xử lý có nồng độ asen cao gấp 6 - 7 lần mức cho phép, còn khi đã xử lý cũng cao gấp 2 lần. (Theo NLĐ) nghe chuyện hài : Họ đang "ngồi" hô xung phong để đẩy người khác vào chỗ chết!