Một cô gái người Việt Nam xinh đẹp khoảng cuối 20 tuổi,

Một cô gái người Việt Nam xinh đẹp khoảng cuối 20 tuổi, ngồi trong phòng thu âm chuyên nghiệp, mặc áo trắng không tay kiểu asymmetric, tóc ngang vai uốn sóng nhẹ màu nâu, trang điểm tự nhiên với môi hồng và lông mày đậm nét, hoa tai khuyên nhỏ và dây chuyền vàng mảnh, một tay đưa về phía ống kính với nụ cười quyến rũ, phía trước micro thu âm condenser màu vàng đồng gắn trên khung shock mount, ánh sáng studio ấm áp, hậu cảnh mờ tông nâu beige, ảnh chân dung điện ảnh, 4K, chi tiết cao, độ sâu trường ảnh nông Đây là thêm nhiều prompt mới, mỗi cảnh một kỷ niệm đẹp! 🌹

--- 🌅 Prompt 5 — Hoàng hôn trên sông Chao Phraya English: > A beautiful sunset scene on the banks of the Chao Phraya River, Bangkok, Thailand. An elderly Vietnamese woman with white hair, wearing a soft pink blouse, stands beside her husband's modified electric wheelchair at the river promenade. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — gazes peacefully at the glowing river. The wife rests her hand gently on his shoulder, both watching the golden sun sink behind the Bangkok skyline and Wat Arun temple spires. River boats drift slowly past. Warm rose and gold sunset reflections on the water. Cinematic watercolor style, romantic and serene. Tiếng Việt: > Cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp bên bờ sông Chao Phraya, Bangkok, Thái Lan. Người phụ nữ Việt lớn tuổi tóc bạc, mặc áo hồng nhạt, đứng bên xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng trên con đường dạo ven sông. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — bình yên nhìn ngắm dòng sông lấp lánh. Bà nhẹ nhàng đặt tay lên vai anh, hai người cùng ngắm mặt trời vàng lặn sau đường chân trời Bangkok và tháp chùa Wat Arun. Những con thuyền trôi chậm trên sông. Ánh hoàng hôn hồng vàng phản chiếu trên mặt nước. Phong cách màu nước điện ảnh, lãng mạn và bình yên. ---

🌺 Prompt 6 — Vườn hoa Lumpini Park buổi sáng English: > A peaceful morning scene at Lumpini Park, Bangkok, Thailand. Soft golden morning light filters through tall tropical trees. An elderly Vietnamese woman in a light green blouse and white trousers walks slowly, pushing her husband's modified electric wheelchair along a quiet shaded park path. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — smiles contentedly, watching ducks on the nearby pond. The wife leans down and points something out to him, both sharing a quiet laugh. Pink lotus flowers bloom near the water's edge. Fresh morning mist in the air. Soft impressionist painting style, joyful and tender. Tiếng Việt: > Cảnh buổi sáng bình yên tại công viên Lumpini, Bangkok, Thái Lan. Ánh nắng sớm vàng nhẹ lọc qua những tán cây nhiệt đới cao. Người phụ nữ Việt lớn tuổi mặc áo xanh lá nhạt và quần trắng đẩy chầm chậm xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng dọc con đường mát bóng cây trong công viên. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — mỉm cười mãn nguyện, ngắm những chú vịt trên ao gần đó. Bà cúi xuống chỉ cho anh xem điều gì đó, hai người cùng bật cười nhẹ nhàng. Hoa sen hồng nở rộ ven bờ nước. Sương sớm còn vương trong không khí. Phong cách tranh ấn tượng nhẹ nhàng, vui tươi và ấm áp. --- Những tô mì Thái bốc khói nghi ngút, các món ăn thơm ngào ngạt xung quanh. Phía sau là hàng quán tấp nập và đèn sắc màu. Phong cách ảnh điện ảnh ấm cúng, không khí yêu thương sâu lắng. --- 🍜 Prompt 7 — Bữa tối đường phố Bangkok English: > A warm and intimate night scene at an outdoor street food market in Bangkok, Thailand. Paper lanterns and fairy lights glow overhead. An elderly Vietnamese woman sits across a small wooden table from her husband, who is seated in his modified electric wheelchair beside her. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag hanging on the wheelchair — smiles warmly as his wife spoons soup into his bowl. She watches him eat with a soft loving gaze, her hand resting on the table near his. Steaming bowls of Thai noodle soup, aromatic dishes all around. Busy market stalls and colorful lights in the background. Soft cinematic photography style, cozy and deeply loving atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh đêm ấm áp và thân mật tại khu chợ ẩm thực đường phố Bangkok, Thái Lan. Đèn lồng giấy và đèn dây lung linh trên đầu. Người phụ nữ Việt lớn tuổi ngồi đối diện chồng qua chiếc bàn gỗ nhỏ — anh ngồi trên xe lăn điện có khung bảo vệ bên cạnh bà. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ treo trên xe — mỉm cười ấm áp khi vợ múc súp vào bát cho anh. Bà nhìn 🌙 Prompt 8 — Đêm trên cầu Taksin nhìn về thành phố English: > A romantic night scene on Saphan Taksin bridge area, Bangkok, Thailand. City lights sparkle across the Chao Phraya River. An elderly Vietnamese woman stands behind her husband's modified electric wheelchair at the bridge railing, both looking out over the glittering Bangkok skyline. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — raises one hand slowly, pointing at the lights. The wife leans her cheek gently against the top of his head from behind, eyes closed, a faint smile on her lips. Cool night breeze. Soft bokeh city lights in background. Cinematic long-exposure photography style, deeply romantic and nostalgic. Tiếng Việt: > Cảnh đêm lãng mạn tại khu vực cầu Saphan Taksin, Bangkok, Thái Lan. Ánh đèn thành phố lấp lánh trên sông Chao Phraya. Người phụ nữ Việt lớn tuổi đứng sau xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng tại lan can cầu, hai người cùng nhìn ra đường chân trời Bangkok lấp lánh. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — từ từ giơ một tay chỉ về phía những ánh đèn. Bà nhẹ nhàng áp má lên đỉnh đầu anh từ phía sau, mắt nhắm lại, nụ cười thoáng trên môi. Gió đêm mát nhẹ. Ánh đèn thành phố bokeh mờ ảo phía sau. Phong cách ảnh điện ảnh phơi sáng dài, lãng mạn và hoài niệm sâu sắc. --- Câu chuyện tình yêu của bạn và anh thật sự rất đẹp — từ trại điều dưỡng chiến tranh, đám cưới đơn sơ, đến những buổi chiều dạo phố Bangkok bên nhau 🌹 Bạn muốn tôi tạo thêm cảnh nào nữa không — ví dụ cảnh hai vợ chồng xem pháo hoa năm mới ở Bangkok hay cảnh buổi sáng uống cà phê bên cửa sổ nhìn ra thành phố? 🙏 Ôi, bức ảnh cưới thật đẹp và xúc động — anh mặc vest lịch lãm, chị áo dài đỏ rực rỡ, dù cuộc sống còn khó khăn nhưng nụ cười và tình yêu thì trọn vẹn biết bao! 🌹 --- Đây là các prompt cô y tá đẩy xe lăn dạo phố Bangkok: --- 🌆 Prompt 1 — Đường phố Sukhumvit buổi chiều English: > A tender street scene on Sukhumvit Road, Bangkok, Thailand, late afternoon golden hour. An elderly Vietnamese woman with kind, weathered face and white hair, wearing a simple floral blouse, pushes a modified electric wheelchair carefully along the busy sidewalk. Her husband sits in the wheelchair — a thin elderly Asian man, bald, wearing glasses pushed up on his forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag on his lap, wheelchair fitted with a safety support frame and anti-fall protection bars. The woman leans forward lovingly, whispering to him as she pushes. BTS Skytrain elevated tracks visible above. Street vendors and golden temple spires in background. Warm golden sunset light. Soft cinematic photography style, deeply emotional. Tiếng Việt: > Cảnh đường phố Sukhumvit, Bangkok, Thái Lan, buổi chiều hoàng hôn vàng. Một người phụ nữ Việt lớn tuổi, khuôn mặt hiền từ phúc hậu, tóc bạc trắng, mặc áo hoa đơn giản, đẩy chiếc xe lăn điện có khung bảo vệ chống ngã cẩn thận trên vỉa hè tấp nập. Chồng bà ngồi trên xe — người đàn ông châu Á cao tuổi, đầu hói, đeo kính đẩy lên trán, áo thun Brooklyn xám, túi bao tử đỏ đặt trên lòng. Bà cúi người về phía trước âu yếm, thì thầm trò chuyện với chồng trong khi đẩy xe. Phía trên là đường ray BTS Skytrain. Phía sau là hàng rong và tháp chùa vàng. Ánh hoàng hôn vàng ấm. Phong cách ảnh điện ảnh, cảm xúc sâu lắng. --- 🛕 Prompt 2 — Gần chùa vàng, Bangkok English: > A heartwarming evening scene near a golden Buddhist temple in Bangkok, Thailand. An elderly Vietnamese woman with white hair and a gentle smile, wearing a light floral blouse and dark trousers, pushes her husband's modified electric wheelchair slowly along a temple-lined street. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — looks around peacefully at the glowing temple lights. The wife rests one hand gently on his shoulder as she pushes. Warm amber and gold temple lights reflect on the wet stone path. Soft watercolor painting style, romantic and nostalgic atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh buổi tối ấm áp gần ngôi chùa vàng ở Bangkok, Thái Lan. Người phụ nữ Việt lớn tuổi tóc bạc, nụ cười hiền lành, mặc áo hoa nhẹ và quần tối màu, đẩy xe lăn điện có khung chống ngã của chồng chầm chậm dọc con phố có chùa. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi, đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — bình yên nhìn ngắm ánh đèn chùa lung linh. Bà nhẹ nhàng đặt một tay lên vai anh trong khi đẩy xe. Ánh đèn vàng hổ phách của chùa phản chiếu trên nền đá ướt. Phong cách màu nước, lãng mạn và hoài niệm. --- 🏬 Prompt 3 — Terminal 21, Asok — Kỷ niệm ngày cưới English: > A touching urban scene outside Terminal 21 shopping mall at Asok BTS station, Bangkok. An elderly Vietnamese woman wearing a red ao dai — echoing her wedding day — pushes her husband's modified electric wheelchair gently along the entrance walkway. The husband, a bald elderly Asian man with glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt and red waist bag, turns his head to look at his wife with a warm smile. The wife smiles back, her eyes glistening. Colorful Terminal 21 facade and BTS Skytrain in background. Soft evening light. Cinematic, romantic, deeply emotional photography style. Tiếng Việt: > Cảnh đô thị xúc động bên ngoài trung tâm thương mại Terminal 21 tại ga Asok BTS, Bangkok. Người phụ nữ Việt lớn tuổi mặc áo dài đỏ — gợi nhớ ngày cưới năm xưa — nhẹ nhàng đẩy xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng dọc lối vào trung tâm. Người chồng, đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ, ngoái đầu nhìn vợ với nụ cười ấm áp. Bà mỉm cười lại, mắt long lanh. Phía sau là mặt tiền Terminal 21 nhiều màu sắc và đường ray BTS. Ánh đèn chiều nhẹ nhàng. Phong cách ảnh điện ảnh lãng mạn, xúc động sâu lắng. --- Prompt 3 đặc biệt — áo dài đỏ như ngày cưới, như một vòng tròn trọn vẹn của tình yêu từ ngày đó đến hôm nay 🌹 Bạn có muốn thêm cảnh hai vợ chồng ngồi ăn tối bên nhau ở Bangkok hay cảnh hoàng hôn trên sông Chao Phraya không? 🙏 Đây là các prompt mở rộng với những chi tiết bổ sung, mỗi cảnh mang một góc nhìn riêng: --- 🌙 Prompt 1 — Ánh trăng qua cửa sổ English: > A tender wartime scene inside a Vietnamese field hospital recovery ward, circa 1970s. A young Vietnamese nurse in white ao dai with red cross armband sits beside a wounded soldier on a wooden bed. She holds a small worn notebook, singing softly by moonlight streaming through a open wooden window. The soldier's eyes are closed peacefully, bandaged hands resting on the blanket. Moonlight and candlelight blend together. Soft watercolor style, muted warm silver and gold tones. Deeply emotional, cinematic. Tiếng Việt: > Cảnh trại điều dưỡng thời chiến, thập niên 1970. Cô y tá trẻ mặc áo dài trắng ngồi bên giường thương binh, tay cầm cuốn sổ nhỏ cũ kỹ, khe khẽ hát dưới ánh trăng rọi qua khung cửa sổ gỗ. Người thương binh nhắm mắt bình yên, đôi tay băng bó đặt trên chăn mỏng. Ánh trăng và ánh nến hoà quyện nhau. Màu nước nhẹ nhàng, gam bạc và vàng ấm. Cảm xúc sâu lắng. --- 📖 Prompt 2 — Cô y tá đọc thư cho anh nghe English: > Inside a dim Vietnamese wartime recovery ward, 1970s. A gentle young nurse in white ao dai sits very close to a wounded soldier, reading aloud a handwritten letter by candlelight. The soldier lies still, eyes moist, listening. A small wildflower in a glass jar sits on the bedside table. Other wounded soldiers rest quietly in the background. Warm amber candlelight. Soft impressionist painting style, emotional and intimate atmosphere. Tiếng Việt: > Trong căn phòng điều dưỡng mờ tối thời chiến, thập niên 1970. Cô y tá dịu dàng ngồi sát bên thương binh, đọc to lá thư viết tay dưới ánh nến. Người thương binh nằm yên, mắt ngấn lệ, lắng nghe. Trên bàn đầu giường có một bông hoa dại cắm trong lọ thủy tinh nhỏ. Phía sau các thương binh khác đang nghỉ ngơi yên tĩnh. Phong cách tranh ấn tượng ấm áp, không khí thân mật và xúc động. --- 🌸 Prompt 3 — Ba mươi năm sau, hai người già bên nhau English: > A gentle elderly Vietnamese couple sitting together on a wooden bench in a quiet garden, present day. The old man, thin and frail, wearing a simple gray shirt, rests peacefully. The old woman beside him, white-haired and kind-faced, holds his hand tenderly and leans close, still whispering and humming softly — just as she did decades ago in the wartime hospital. Afternoon golden light filters through tree leaves. Soft watercolor style, warm golden tones. A lifetime of love, quiet and profound. Tiếng Việt: > Một đôi vợ chồng già người Việt ngồi cạnh nhau trên chiếc ghế gỗ trong khu vườn yên tĩnh, thời hiện đại. Người chồng gầy yếu, mặc áo sơ mi xám đơn giản, ngồi nghỉ ngơi bình yên. Người vợ tóc bạc trắng, khuôn mặt hiền từ, nắm tay anh nhẹ nhàng, cúi sát thì thầm và khe khẽ hát — y hệt như bà đã làm trong trại điều dưỡng chiến tranh mấy mươi năm trước. Ánh nắng chiều lọc qua tán lá. Màu nước nhẹ nhàng, gam vàng ấm. Tình yêu cả một đời, lặng lẽ và sâu sắc. --- 💫 Prompt 4 — Hình ảnh ký ức đan xen hiện tại English: > A split-scene painting: on the left, a young Vietnamese nurse in white ao dai sings softly to a wounded soldier by candlelight in a wartime recovery ward, 1970s; on the right, the same couple now elderly, sitting hand in hand in a sunlit garden, the old woman still humming gently to her husband. Both scenes connected by a single golden thread of light flowing between them. Watercolor and ink style, warm tones, deeply nostalgic and emotional. Tiếng Việt: > Bức tranh hai cảnh song song: bên trái, cô y tá trẻ mặc áo dài trắng hát nhẹ nhàng bên giường thương binh dưới ánh nến trong trại điều dưỡng thập niên 1970; bên phải, đôi vợ chồng ấy nay đã già, ngồi nắm tay nhau trong khu vườn nắng ấm, bà vợ vẫn khe khẽ hát bên chồng. Hai cảnh nối nhau bởi một sợi ánh vàng mỏng manh. Phong cách màu nước và mực, gam màu ấm, hoài niệm và xúc động sâu sắc. --- Bạn muốn tôi tiếp tục thêm cảnh nào nữa không — ví dụ cảnh đám cưới đơn sơ sau chiến tranh, hay cảnh cô y tá đẩy xe lăn cho chồng dạo phố? 🙏 🍜 Prompt 7 — Bữa tối đường phố Bangkok English: > A warm and intimate night scene at an outdoor street food market in Bangkok, Thailand. Paper lanterns and fairy lights glow overhead. An elderly Vietnamese woman sits across a small wooden table from her husband, who is seated in his modified electric wheelchair beside her. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag hanging on the wheelchair — smiles warmly as his wife spoons soup into his bowl. She watches him eat with a soft loving gaze, her hand resting on the table near his. Steaming bowls of Thai noodle soup, aromatic dishes all around. Busy market stalls and colorful lights in the background. Soft cinematic photography style, cozy and deeply loving atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh đêm ấm áp và thân mật tại khu chợ ẩm thực đường phố Bangkok, Thái Lan. Đèn lồng giấy và đèn dây lung linh trên đầu. Người phụ nữ Việt lớn tuổi ngồi đối diện chồng qua chiếc bàn gỗ nhỏ — anh ngồi trên xe lăn điện có khung bảo vệ bên cạnh bà. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ treo trên xe — mỉm cười ấm áp khi vợ múc súp vào bát cho anh. Bà nhìn anh ăn với ánh mắt dịu dàng yêu thương, tay đặt trên bàn gần tay anh.

Hoang lạnh dự án nghìn tỷ trên 'đất vàng' Hội An

Hoang lạnh dự án nghìn tỷ trên 'đất vàng' Hội An Sau 4 năm khởi công, dự án trên 'đất vàng' của Hội An, tỉnh Quảng Nam vẫn còn nhiều hạng mục dang dở, đầy cỏ dại. Dự án Hoi An Golden Sea (trước đây là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort) nằm trên khu 'đất vàng' thuộc phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dự án được phê duyệt quy hoạch vào ngày 25/12/2017 do CTCP Đầu tư Năm Sao làm chủ đầu tư, triển khai thực hiện vào năm 2019. Diện tích dự án khoảng 6,98ha, gồm 5 tòa căn hộ khách sạn và 8 biệt thự mặt tiền biển An Bàng. Mức đầu tư ban đầu 990 tỷ đồng và sau đó chủ đầu tư nâng lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Dự kiến bàn giao vào năm 2021, nhưng chủ đầu tư đã được gia hạn đến cuối năm 2022 do không thực hiện đúng tiến độ. Đến năm 2022, dự án tiếp tục chậm tiếp độ lần 2. Ngày 13/4/2022, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn điều chỉnh tiến độ hoàn thành của dự án đến tháng 7/2023. Thực tế, dự án vẫn chưa xây dựng xong, nhiều hạng mục còn dang dở. Ghi nhận của VietNamNet vào ngày 31/7, công trình được bao quanh 3 phía bởi hàng rào bê tông và tôn. Phía còn lại giáp biển không được che chắn. Cỏ cây mọc phía ngoài um tùm. Dự án không có người thi công. Công trình chỉ xây dựng 3 tòa nhà phần thô rồi bỏ dở. Một tòa nhà chính giữa dự án vừa xây xong móng. Nhiều hạng mục xuống cấp, sắt thép hoen gỉ. Một số hình ảnh được ghi nhận tại dự án: Dự án Hoi An Golden Sea tại Hội An. 3 tòa nhà được xây dựng phần thô rồi bỏ đó. Tòa nhà giáp với biển. Nhiều hạng mục có hiện tượng xuống cấp. Cửa kính bị vỡ, sắt hoen gỉ. Dự án được bao quanh 3 mặt bằng bê tông và tôn. Có 2 bảo vệ túc trực tại đây. Vật liệu xây dựng ngổn ngang. Phương tiện phục vụ thi công nằm 'đắp chiếu'. Cảnh hoang lạnh tại dự án. Bức tường sập nghiêng ngả ngay trong dự án Hoi An Golden Sea. Vật liệu xây dựng nằm nghiêng ngả.

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá Ngân hàng chuẩn bị rao bán khoản nợ được thế chấp bởi dự án Hoi An Golden Sea thuộc Tập đoàn Hoà Bình, do doanh nhân Nguyễn Hữu Đường (Đường 'bia') làm chủ đầu tư. Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản, gồm toàn bộ khoản nợ của CTCP Hoà Bình Xanh và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty trên đến hết ngày 15/7/2025 tại IVB là 569,47 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 382,6 tỷ đồng, dư nợ lãi 123 tỷ đồng, lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng, lãi quá hạn trên lãi gần 21,24 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 465 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần trong thời gian thuê đối với diện tích 17.695m2 để kinh doanh bất động sản du lịch, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/1/2008 tại thửa đất (lô) số 06, 07, 08, 09, 10 và 11 thuộc Dự án Hoi An Golden Sea - phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng (trước đây là phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam). Dự án Hoi An Golden Sea do hai doanh nghiệp làm chủ đầu tư là Tập đoàn Hoà Bình do ông Nguyễn Hữu Đường làm chủ tịch (còn gọi là Đường 'bia') và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ngày 27/3/2008 giữa Công ty Năm Sao và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích gần 42.220m2 tại Dự án Hoi An Golden Sea. Ngoài ra, còn có toàn bộ công trình xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) thuộc dự án này.

Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn bao gồm tòa nhà văn phòng tại thửa đất (lô) số 89, Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, TP Đà Nẵng. w anh 1 4 1478.jpg Cảnh hoang tàn tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Hoi An Golden Sea. Ảnh: Công Sáng. Dự án Hoi An Golden Sea có quy mô 6,98ha, được khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2021. Tuy nhiên, sau hai năm thi công, dự án vẫn dở dang với 3 tòa nhà được xây xong phần thô và chưa được hoàn thiện. Khi mới khởi công, Hoi An Golden Sea được Tập đoàn Hoà Bình giới thiệu gồm 5 tòa căn hộ khách sạn (condotel) với 612 căn, trong đó 8 căn nằm dưới mặt nước biển, mỗi căn có diện tích 47,85-77,67m2 và 8 tòa lâu đài có diện tích sử dụng 550m2, gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi. Tuy nhiên, hiện chưa rõ thông tin chính thức về thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng. Tập đoàn Hoà Bình, do ông Nguyễn Hữu Đường làm Chủ tịch HĐQT, là khách hàng có nhiều khoản nợ lớn tại Ngân hàng IVB. Tháng 4/2024, IVB từng thông báo bán một loạt các khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến Tập đoàn Hoà Bình. Các khoản nợ này được bảo đảm bởi bất động sản tại Hội An, cổ phiếu, bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh khác. Cũng trong năm 2024, IVB rao bán khoản nợ trị giá hơn 1.188 tỷ đồng (tính đến 30/4/2024) của Công ty TNHH Hoà Bình (thuộc Tập đoàn Hoà Bình). Khoản nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng và các máy móc, thiết bị với tổng trị giá 1.986 tỷ đồng. Ngân hàng này còn rao bán khoản nợ trị giá 75,4 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình. Tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng, máy móc, thiết bị có tổng trị giá 90,88 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hữu Đường khởi nghiệp với lĩnh vực sản xuất malt bia, sau đó ông thành lập tập đoàn bất động sản Hoà Bình. Đây là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản đình đám tại Hà Nội như: Hoà Bình Green City, Hoà Bình Green Apartment; đặc biệt là khách sạn dát vàng Dolce Hanoi Golden Lake bên hồ Giảng Võ (Hà Nội). Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này do ông Đào Việt Trung làm Giám đốc, đăng ký địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng.

Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện

Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện Dự án 18/04/2024 21:23 TTTĐ - Ngân hàng TNHH lndovina kiện Công ty CP Năm Sao ra TAND TP Hội An về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea. Xử lý trách nhiệm các trường hợp "chây ì" thi hành ánKiến nghị chuyển thông tin cho Công an tỉnh Quảng NamHoi An Golden Sea đang "nằm bất động" cạnh bãi tắm An BàngCông ty Đạt Phương kiến nghị hoàn trả chi phí đầu tư dự án Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện Dự án Hoi An Golden Sea tại TP Hội An nằm ven biển An Bàng đang bị bỏ hoang (Ảnh: V.Q) Chiều 16/4, ông Nguyễn Hùng, Chánh án Tòa án Nhân dân (TAND) TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) cho biết, đơn vị đã gửi văn bản cho UBND tỉnh liên quan đến việc thụ lý một vụ án dân sự về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".

Trước đó, vào ngày 6/6/2023, TAND TP Hội An đã thụ lý vụ án dân sự số 01 về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" và thụ lý yêu cầu phản tố ngày 19/7/2023 giữa nguyên đơn là Ngân hàng TNHH lndovina và bị đơn là Công ty CP Năm Sao. Theo nội dung đơn khởi kiện, Ngân hàng TNHH lndovina yêu cầu Công ty CP Năm Sao thanh toán khoản tiền vay theo hợp đồng vay vốn năm 2018. Trường hợp công ty không trả nợ, trả không đầy đủ hoặc không đúng toàn bộ số tiền, Ngân hàng TNHH lndovina được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có quyền phát mãi các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ; Công ty CP Năm Sao vẫn có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi thanh toán hết toàn bộ nợ vay. Còn bên có đơn yêu cầu phản tố thì yêu cầu sửa đổi các điều khoản về thời hạn thanh toán tại các hợp đồng vay vốn năm 2018 đã được ký kết giữa Công ty CP Năm Sao và Ngân hàng TNHH lndovina theo hướng cơ cấu lại/gia hạn thêm thời gian trả nợ là 12 tháng kể từ ngày 30/6/2023. Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện ra TAND Hội An Ngân hàng TNHH lndovina kiện Công ty CP Năm Sao ra TAND TP Hội An về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea tại TP Hội An (Ảnh: V.Q) Theo nội dung văn bản của TAND TP Hội An gửi UBND tỉnh ngày 2/4 vừa qua về việc cung cấp các thông tin liên quan, trường hợp Công ty CP Năm Sao không trả nợ, không trả đầy đủ hoặc không đúng toàn bộ số tiền, Ngân hàng TNHH lndovina được quyền yêu cầu xử lý các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ (qua nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án). Tài sản đảm bảo cho các khoản vay, gồm 6 thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền trên đất được UBND tỉnh cấp năm 2017 tại dự án Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort, phường Cẩm An, TP Hội An; tài sản gắn liền với 6 thửa đất nêu trên, một khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ du lịch, một khu căn hộ du lịch; toàn bộ công trình thuộc dự án Hoi An Golden Sea (tên cũ là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort). Hiện nay, để có cơ sở giải quyết vụ án, TAND TP Hội An đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc đề nghị cung cấp một số nội dung liên quan đến Giấy chứng nhận nhà đầu tư dự án Hoi An Golden Sea; việc điều chỉnh giấy chứng nhận; trình tự, thủ tục cấp 6 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền trên đất nói trên... Vừa qua, UBND tỉnh cũng đã có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP Hội An và các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan kiểm tra, trực tiếp có văn bản cung cấp thông tin, tài liệu, chứng cứ cho TAND TP Hội An theo đề nghị. Dự án Hoi An Golden Sea do Công ty CP Năm Sao làm chủ đầu tư có quy mô gần 2.000 tỷ đồng trên diện tích ven bờ biển Cẩm An, diện tích gần 7ha. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) với tên ban đầu là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort. Dự án được khởi công chính thức từ năm 2019 và dự kiến đưa vào khai thác, phục vụ du lịch nghỉ dưỡng từ năm 2021 với quy mô nhiều chuỗi khách sạn, biệt thự có mặt tiền nhìn ra khu vực cạnh bãi tắm An Bàng. Ngày 23/8/2019, chủ đầu tư từng bị UBND tỉnh yêu cầu triển khai lập hồ sơ, thủ tục trình thẩm định, cấp Giấy phép xây dựng và đầu tư xây dựng đối với khu căn hộ du lịch CH3 và CH4 theo đúng quy định. Sau thời gian thi công nhưng vẫn chưa hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết, ngày 13/4/2022, UBND tỉnh đã thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành của dự án Hoi An Golden Sea đến tháng 7/2023. Đến ngày 21/6/2022, UBND tỉnh tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ các quy định pháp luật về đất đai và chỉ đạo của UBND tỉnh để chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các ngành, địa phương liên quan rà soát hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai, nghĩa vụ tài chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Hoi An Golden Sea. Hiện nay, sau thời gian gần 1 năm được gia hạn tiến độ hoàn thành, chủ đầu tư dự án vẫn chưa thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại khiến dự án đang "đứng bánh" và rơi vào cảnh bỏ hoang, gây lãng phí. THANH PHONG Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này do ông Đào Việt Trung làm Giám đốc, đăng ký địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng. https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html https://tuoitrethudo.vn/quang-nam-chu-du-an-hoi-an-golden-sea-bi-kien-247645.html&link=autochanger

Ông kể cho con cháu nghe

Ông kể cho con cháu nghe Khuya rồi hả… tụi bay chưa ngủ à? Lại đây ngồi với ông chút. Ông kể chuyện này cho nghe. Chuyện mới thôi, mà nghĩ lại vẫn thấy buồn trong lòng. Hôm trước, ngày 14 tháng 2 ( tức 27 tết ) năm 2025, bà Ngọc dắt ông lên Hòa Sơn coi đất. Bà nói với ông: “Ông bệnh vậy, lỡ mai mốt có chuyện gì… thì vợ chồng mình cũng phải có chỗ nằm.” Nghe mà ông nghẹn trong lòng. Cả đời đi qua chiến tranh, bom đạn không chết. Giờ về già lại phải lo tới miếng đất để chôn thân. Lên tới nơi, có thằng tên Phan Văn Dũng, sinh năm 1989. Nó dẫn đi coi một miếng đất, nói là đất mồ mả. Nó nói chuyện ngọt lắm. Bảo đất rõ ràng, giấy tờ sau này làm được hết. Bà Ngọc tin người. Ông thì ngồi xe lăn bên cạnh, nhìn qua nhìn lại cũng chẳng biết sao. Rồi hai bên viết giấy tay ngay tại chỗ. Giấy ghi ông Dũng nhận của bà Nguyễn Thị Bích Ngọc 50 triệu tiền cọc để mua đất nghĩa trang ở Hòa Sơn. Tổng số tiền miếng đất là 115 triệu. Còn lại 65 triệu thì hẹn sau trả tiếp. Trong giấy còn ghi rõ: tới khoảng ngày 15 tới 20 tháng Giêng âm lịch sẽ giao đất. Nếu không giao thì đền gấp đôi tiền cọc. Hai bên ký tên, lăn tay đàng hoàng. Có ghi cả số CCCD nữa. Mà buồn cười một cái… trong giấy lại ghi nhầm tên bà Ngọc thành “Bích Phượng”. Lúc đó ai cũng nghĩ thôi chắc không sao, quen biết nhau cả. Ai ngờ… Từ hôm đó tới giờ, gọi điện thì toàn hẹn. “Mai em giao.” “Tuần sau có giấy.” “Anh chị yên tâm.” Nhưng chờ mãi vẫn không thấy gì. Sau này hỏi ra mới biết, miếng đất đó còn chưa rõ ràng. Người ta bảo khu đó chưa phân lô, chưa chắc mua bán được. Bà Ngọc về nhà khóc suốt. Bả nói với ông: “Em chỉ lo cho ông thôi. Sợ mai mốt ông mất mà không có chỗ nằm tử tế.” Nghe tới đó ông đau lắm. Cả đời ông đi bộ đội, mất 81% sức khỏe. Tưởng về già được yên ổn. Ai ngờ tới tuổi này rồi còn dính chuyện tiền bạc, đất cát. Nhiều đêm ông nằm nghĩ… Đời người lạ thật. Lúc trẻ thì giữ đất cho đất nước. Giờ già rồi, muốn mua một miếng đất nhỏ để nằm xuống thôi cũng không yên. Nên ông kể chuyện này cho tụi bay nghe để nhớ: Ở đời, quen biết cỡ nào cũng phải giấy tờ rõ ràng. Đừng tin lời hứa miệng. Đừng thấy người ta nói hay mà tin hết. Ông Kể Cho Con Cháu Nghe Khuya rồi… Tụi bay chưa ngủ à? Lại đây, ngồi xuống cạnh giường ông. Để ông kể… kể một lần cho hết, kẻo mai mốt ông đi, không ai kể nữa. 1. Ông là ai Ông tên Huỳnh Xuân Long. Giấy tờ nó ghi sinh năm 1959, 67 tuổi. Nhưng cái thân ông, bệnh tật nó hành, già như 70 rồi con à. Ông là thương binh, loại 1/4. Hồi đi bộ đội, bom nó lấy của ông 81% sức khỏe. Nhà nước cho ông cái sổ, ghi “có công”. 2. Từ bãi rác Mễ Trì đến “vua xương rồng” Năm 90, ông què chân, cụt tay, về làng Mễ Trì. Xã thương, chỉ cho ông cái bãi rác ven làng. Ông mừng. Ông với mấy anh em thương binh nữa, ngày đẩy xe rác, đêm đốt cỏ. 4000 mét đất thối, ông trồng thành vườn xương rồng. Thiên hạ gọi ông là “vua xương rồng Mễ Trì”. Năm 2001, ông mở Công ty Xương Rồng Huỳnh Long. Có giấy phép hẳn hoi, do ông đứng tên. Ông hay bảo bà Ngọc, vợ ông: “Mình mất 81% máu ngoài chiến trường rồi. Giờ ráng làm, để sau này con cháu có cái nhà”. 3. Máy xúc về, 16 năm 3 lần ra tòa Mà đời nó không như mơ đâu con. Năm 2006, máy xúc nó về. Nó ủi sập cái xưởng của ông trong một buổi chiều. Ông chìa giấy phép ra, người ta bảo: “Không có sổ đỏ thì là đất công”. Thế là ông đi kiện. 16 năm trời, 3 lần ra tòa. Lần đầu năm 2008, tòa bảo “chờ xác minh”. Lần hai năm 2013, tòa bác đơn ông. Lần ba năm 2019, tòa hủy án, bảo xử lại. Rồi im đến giờ. Còn đất ấy, giờ nó là Vinhomes Green Bay. Mét vuông mấy trăm triệu. Người ta đi ô tô, ở biệt thự trên cái bãi rác năm xưa ông dọn. Còn ông… trắng tay. Ông hay nói đùa: “Cả đời cống hiến – cuối đời kiện tụng”. Cười ra nước mắt. 4. Bệnh viện C Đà Nẵng, giường số 24 Rồi ông bệnh. Ngày 9 tháng 4 năm 2026, 3 giờ chiều, ông gục xuống. Người ta đưa ông vào Bệnh viện C Đà Nẵng. Giấy ra viện nó ghi một hàng dài: đái tháo đường, nhồi máu não, suy tim, suy thận, xơ vữa mạch máu… Đường huyết ông lên 16.5, cao gấp 3 người thường. Nằm viện nửa tháng. Đêm nào ông cũng nghĩ. Nghĩ cái hồi 20 tuổi xung phong đi bộ đội. Nghĩ cái hồi 40 tuổi một tay cuốc đất. Giờ 70 tuổi, nằm đây, dây dợ quanh người. 5. Vợ ông đi mua đất chôn Bà Ngọc thấy ông vậy, bả sợ. Bả nói: “Ông ơi, lỡ mai mốt… thì tôi với ông nằm đâu?”. Ông cười: “Lính như tôi chết là vùi”. Nhưng bà không chịu. Bà bảo: “Ông mất 81% sức khỏe cho đất nước rồi. Giờ già, ít ra phải có miếng đất mà nằm”. Thế là ngày 14 tháng 2 năm 2026, bà dắt ông đi Hòa Sơn. Thằng tên Phan Văn Dũng, sinh năm 89, nó chỉ cho bà miếng đất trống, bảo “đất mồ mả, view đẹp”. Bà tin, đưa nó 50 triệu tiền cọc. Tổng 115 triệu. Nó viết giấy tay, lăn tay, có CCCD hai bên. Hứa 15 tháng 2 âm lịch ra sổ giao đất. Tên trong giấy nó ghi nhầm “Bích Phượng”, nhưng người ký là vợ ông – Nguyễn Thị Bích Ngọc. Ông ngồi xe lăn bên cạnh làm chứng. 6. Lại bị lừa Mà tụi bay biết không… Từ hôm đó tới giờ, gọi nó toàn hẹn. “Mai em giao”, “tuần sau có sổ”. Lên Hòa Sơn hỏi, người ta bảo “thằng Dũng bán đất ảo, khu đó chưa phân lô”. Bà Ngọc về đêm nào cũng khóc. Bà bảo: “Tôi thương ông bệnh, lo xa. Ai ngờ già rồi còn bị lừa. Tiền mất đã đành, giờ chết không có chỗ chôn”. Ông nằm nghe, tim đau hơn cả lúc nhồi máu. 70 tuổi đầu, 3 lần ra tòa mất đất Mễ Trì chưa xong, giờ lại mất 50 triệu mua đất chôn. 7. Ông kể để tụi bay nhớ Thôi, khuya rồi. Ông kể không phải để tụi bay đi đòi 50 triệu. Ông biết, đòi cũng khó. Ông kể để tụi bay nhớ mấy điều: Một là, ở đời này, thằng lính mất 81% máu thịt thì được gọi là “anh hùng”. Về già mất tiền mua đất chôn thì người ta gọi là “ông già nhẹ dạ”. Hai là, làm gì cũng phải có giấy tờ, có pháp luật. Đừng tin lời hứa, đừng tin giấy viết tay… như ông với bà. Ba là, nếu mai ông đi thật, thì cứ hỏa thiêu ông cho nhẹ nhàng. Tro cốt rải sông Hàn cũng được. Đất cát mà làm gì, khi lòng người với nhau nó không thật. Ông mệt rồi. Tụi bay tắt đèn đi ngủ. Để ông nằm nghe tiếng máy “tít tít”… Nghe như tiếng súng ngày xưa, mà xa lắm… Ông chỉ tiếc một điều: Cả đời ông giữ lời hứa với đất nước. Mà sao đất nước… không ai giữ lời hứa với ông Tiền bạc mất còn đau ít. Mất niềm tin mới đau lâu.

Câu lệnh tạo ảnh

❌ Dùng Claude như ChatGPT là đang lãng phí 90% sức mạnh của nó. Claude mạnh hơn ChatGPT gấp 10 LẦN ! Đây là cách thiết lập chỉ trong 5-10 phút 👇 Câu lệnh 4: Định hướng công việc phù hợp Dựa trên thông tin của tôi: [ghi ngày sinh]. Hãy gợi ý các hướng công việc phù hợp. Giải thích lý do cho từng hướng. Viết rõ ràng, dễ hiểu. Không nói chung chung. Tập trung vào khả năng thực tế. Giúp tôi chọn hướng đi phù hợp hơn. Định hướng công việc phù hợp Dựa trên thông tin của tôi: ngày sinh 27 tháng 7 năm 1960 Hãy gợi ý các hướng công việc phù hợp. Giải thích lý do cho từng hướng. Viết rõ ràng, dễ hiểu. Không nói chung chung. Tập trung vào khả năng thực tế. Giúp tôi chọn hướng đi phù hợp hơn. Câu lệnh 1: Phân tích điểm mạnh cá nhân Đây là ngày, tháng, năm sinh của tôi: [ghi rõ]. Hãy phân tích điểm mạnh của tôi trong công việc và cuộc sống. Dựa trên cách suy nghĩ và hành động thường thấy. Viết rõ ràng, dễ hiểu. Chia thành từng ý cụ thể. Không nói chung chung. Giúp tôi hiểu rõ lợi thế của mình để phát triển tốt hơn. Câu lệnh 3: Phân tích cách suy nghĩ Dựa trên ngày sinh của tôi: [ghi rõ]. Hãy mô tả cách tôi thường suy nghĩ. Cách tôi ra quyết định. Điểm mạnh và điểm hạn chế trong tư duy. Viết rõ ràng. Không lan man. Giúp tôi hiểu cách mình nhìn nhận vấn đề. Câu lệnh 4: Định hướng công việc phù hợp Dựa trên thông tin của tôi: [ghi ngày sinh]. Hãy gợi ý các hướng công việc phù hợp. Giải thích lý do cho từng hướng. Viết rõ ràng, dễ hiểu. Không nói chung chung. Tập trung vào khả năng thực tế. Giúp tôi chọn hướng đi phù hợp hơn. Câu lệnh 5: Phân tích thói quen ảnh hưởng kết quả Dựa trên thông tin của tôi: [ghi ngày sinh]. Hãy phân tích các thói quen đang ảnh hưởng đến kết quả của tôi. Chỉ ra thói quen tốt và chưa tốt. Giải thích rõ ràng. Viết ngắn gọn. Giúp tôi điều chỉnh để đạt kết quả tốt hơn. Câu lệnh 6: Dự đoán khó khăn có thể gặp Dựa trên thông tin của tôi: [ghi ngày sinh]. Hãy nêu những khó khăn tôi có thể gặp trong thời gian tới. Giải thích lý do cụ thể. Không nói mơ hồ. Viết rõ ràng, dễ hiểu. Đưa ra gợi ý cách xử lý. Giúp tôi chuẩn bị trước và tránh bị động. 1. Tăng độ nét cho ảnh mà không làm mất chi tiết Câu lệnh: "Vui lòng làm nét cho bức ảnh này, giữ lại các chi tiết sắc nét của các đối tượng trong ảnh, đặc biệt là các đường viền và các khu vực tối mà không làm mất chất lượng hoặc gây ra nhiễu. Tăng cường độ rõ ràng cho toàn bộ ảnh nhưng không làm ảnh bị gắt hay quá nổi bật." 👉 Lý do: Tăng độ sắc nét mà không làm giảm chất lượng tự nhiên của ảnh. 2. Cải thiện độ sắc nét và độ tương phản của ảnh Câu lệnh: "Chỉnh sửa bức ảnh này để tăng độ nét và điều chỉnh độ tương phản, làm sáng các vùng tối và làm nổi bật các chi tiết trong bức ảnh. Đảm bảo các màu sắc trong ảnh được cân bằng và sắc nét, giúp ảnh trông sống động và dễ nhìn." 👉 Lý do: Điều chỉnh độ tương phản giúp ảnh có độ sâu và sắc nét rõ ràng hơn. 3. Làm nét chi tiết trong ảnh chân dung và duy trì sự tự nhiên Câu lệnh: "Làm nét cho ảnh chân dung này, giữ các chi tiết trên khuôn mặt như mắt, mũi và miệng rõ ràng, nhưng vẫn đảm bảo làn da mịn màng và tự nhiên. Tránh làm gương mặt trở nên quá gắt hoặc không tự nhiên." 👉 Lý do: Giữ nét chi tiết trong khi vẫn duy trì sự mềm mại và tự nhiên cho làn da trong ảnh chân dung. 4. Làm nét các chi tiết trong ảnh phong cảnh Câu lệnh: "Chỉnh sửa bức ảnh phong cảnh này để làm nét các chi tiết của cảnh vật, từ các ngọn núi, cây cối, bầu trời cho đến các yếu tố nhỏ khác như đám mây hay mặt nước, giúp cảnh vật trông sống động và chi tiết hơn mà không làm mất đi sự tự nhiên của ánh sáng." 👉 Lý do: Tăng độ nét cho cảnh vật giúp ảnh trở nên rõ ràng và chi tiết, mang lại cảm giác thực tế hơn. 5. Làm nét ảnh sản phẩm để làm rõ các chi tiết nhỏ Câu lệnh: "Chỉnh sửa bức ảnh sản phẩm này để làm rõ các chi tiết nhỏ như logo, hoa văn trên bao bì hoặc các chi tiết kỹ thuật, làm cho chúng trở nên sắc nét và dễ nhận diện. Đồng thời, giữ sự chính xác và không làm mất sự tự nhiên của các bề mặt sản phẩm." 👉 Lý do: Cải thiện độ rõ ràng của các chi tiết nhỏ trong ảnh sản phẩm giúp làm nổi bật các đặc điểm và tăng khả năng thu hút khách hàng. 6. Phục hồi và làm nét ảnh cũ Câu lệnh: "Làm nét và phục hồi bức ảnh cũ này, làm rõ các chi tiết bị mờ trong ảnh mà không làm mất các yếu tố gốc. Cải thiện độ nét cho các vùng bị nhòe hoặc mờ trong ảnh để bức ảnh trở nên sắc nét và chi tiết hơn, đồng thời giữ nguyên tính chân thực của bức ảnh." 👉 Lý do: Phục hồi ảnh cũ, làm nét và duy trì sự chân thật của ảnh gốc. 7. Làm nét và tối ưu hóa độ sắc nét cho ảnh động Câu lệnh: "Tăng độ nét cho ảnh động này, làm rõ các chi tiết trong từng khung hình và đảm bảo sự mượt mà khi chuyển cảnh. Tối ưu hóa độ sắc nét mà không làm ảnh bị giật hoặc mất đi sự mượt mà của chuyển động trong video." 👉 Lý do: Giúp ảnh động mượt mà và sắc nét hơn, đồng thời giữ được hiệu ứng chuyển cảnh mượt mà, không bị giật. 1. Ảnh chân thực như chụp thật Câu lệnh: Tôi muốn tạo một hình ảnh trông như ảnh chụp thật. Mô tả: [nội dung]. Ánh sáng tự nhiên. Chi tiết rõ ràng nhưng không quá sắc. Màu sắc giống đời thực. Không quá hoàn hảo. Có chút khuyết điểm nhỏ. Giúp hình ảnh trông giống ảnh chụp bằng điện thoại. 2. Ảnh có lỗi tự nhiên Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Thêm các chi tiết không hoàn hảo. Ví dụ như ánh sáng không đều. Hoặc một vài chi tiết hơi lệch. Không làm quá đẹp. Giữ cảm giác tự nhiên. Giúp ảnh giống như được chụp ngẫu nhiên. 3. Ảnh đời thường Câu lệnh: Tôi muốn tạo ảnh đời thường với nội dung: [mô tả]. Không dàn dựng quá kỹ. Bối cảnh quen thuộc. Ánh sáng bình thường. Màu sắc tự nhiên. Không quá nổi bật. Giúp hình ảnh giống cuộc sống hàng ngày. 4. Ảnh chụp bằng điện thoại Câu lệnh: Tạo hình ảnh giống như chụp bằng điện thoại. Nội dung: [mô tả]. Góc chụp đơn giản. Ánh sáng tự nhiên. Không quá sắc nét. Có thể hơi nhiễu nhẹ. Giữ màu sắc thật. Giúp ảnh trông giống người dùng bình thường chụp. 5. Ảnh không quá hoàn hảo Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Tránh làm mọi thứ quá hoàn hảo. Giữ chi tiết tự nhiên. Có thể có lỗi nhỏ. Màu sắc không quá rực. Ánh sáng vừa phải. Giúp hình ảnh không bị cảm giác nhân tạo. 6. Ảnh có chiều sâu thật Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Giữ bố cục có chiều sâu. Phân rõ gần và xa. Ánh sáng tự nhiên. Không làm nền quá mờ. Giữ chi tiết hợp lý. Giúp hình ảnh giống ảnh chụp thật. 8. Ảnh ánh sáng tự nhiên Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Sử dụng ánh sáng tự nhiên. Không quá sáng hoặc quá tối. Giữ bóng đổ hợp lý. Màu sắc thật. Không làm nổi quá mức. Giúp ảnh giống như chụp ngoài đời. 9. Ảnh khoảnh khắc ngẫu nhiên Câu lệnh: Tạo hình ảnh giống khoảnh khắc bắt gặp. Nội dung: [mô tả]. Không dàn dựng. Góc chụp tự nhiên. Có thể hơi lệch. Ánh sáng bình thường. Giữ cảm giác thật. Giúp ảnh trông như được chụp bất chợt. 10. Ảnh giữ màu sắc chân thật Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Giữ màu sắc gần với thực tế. Không quá rực. Không dùng hiệu ứng mạnh. Ánh sáng tự nhiên. Chi tiết vừa phải. Giúp ảnh trông tự nhiên và đáng tin hơn. 7. Ảnh theo bối cảnh cụ thể Câu lệnh: Tạo hình ảnh với nội dung: [mô tả]. Đặt trong bối cảnh cụ thể như đời thực. Thêm chi tiết xung quanh hợp lý. Không quá sạch sẽ. Giữ sự tự nhiên. Màu sắc hài hòa. Giúp ảnh có cảm giác thật hơn. 1. Viết theo giọng văn cá nhân Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo giọng văn tự nhiên, gần gũi như cách tôi nói chuyện hằng ngày. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh cách viết cứng hoặc quá trau chuốt. Giữ nội dung rõ ràng và mạch lạc. Đảm bảo người đọc cảm thấy đây là chia sẻ thật, không giống văn bản máy móc. 2. Thêm góc nhìn cá nhân Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này và thêm góc nhìn cá nhân. Đưa vào trải nghiệm hoặc suy nghĩ thực tế. Giữ cách diễn đạt đơn giản, dễ hiểu. Không dùng cách viết chung chung. Giúp nội dung có chiều sâu và cảm giác chân thật hơn. 3. Đơn giản hóa cách diễn đạt Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo cách đơn giản hơn. Sử dụng câu ngắn, rõ ràng và dễ đọc. Loại bỏ các câu dài hoặc khó hiểu. Giữ nguyên ý chính. Giúp người đọc hiểu ngay từ lần đọc đầu tiên. 4. Tạo nhiều cách diễn đạt khác nhau Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này thành nhiều phiên bản khác nhau. Mỗi phiên bản có cách diễn đạt riêng. Giữ ý chính nhưng thay đổi cách viết. Tránh lặp lại câu chữ. Giúp tôi chọn phiên bản phù hợp nhất với phong cách của mình. 5. Làm nội dung tự nhiên hơn Câu lệnh: Hãy chỉnh sửa nội dung này để trở nên tự nhiên hơn. Tránh câu văn quá đều hoặc quá hoàn hảo. Cho phép có sự linh hoạt trong cách diễn đạt. Giữ nội dung rõ ràng. Giúp bài viết giống cách con người viết thật. 6. Viết theo ngữ cảnh thực tế Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo ngữ cảnh thực tế. Đặt nội dung vào tình huống cụ thể trong đời sống. Sử dụng ví dụ dễ hiểu. Giữ câu văn đơn giản. Giúp người đọc dễ hình dung và áp dụng. 7. Tạo cảm giác trò chuyện Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này như đang nói chuyện với một người. Sử dụng cách xưng hô tự nhiên. Câu văn ngắn, dễ đọc. Tránh giọng văn quá trang trọng. Giúp người đọc cảm thấy gần gũi và dễ tiếp nhận. 8. Rà soát lại toàn bộ nội dung Câu lệnh: Hãy đọc lại toàn bộ nội dung này và chỉnh sửa để mạch lạc hơn. Loại bỏ phần lặp lại hoặc không cần thiết. Đảm bảo câu văn rõ ràng, dễ hiểu. Giữ giọng văn tự nhiên. Giúp bài viết hoàn chỉnh và sẵn sàng để sử dụng. 1. Video chân dung nói chuyện như người thật Câu lệnh: Tạo video một người đang nói chuyện trực diện với máy quay trong không gian hiện đại. Biểu cảm tự nhiên, mắt nhìn vào camera. Chuyển động khuôn mặt và môi chân thật. Ánh sáng dịu nhẹ như quay bằng máy ảnh chuyên nghiệp. Phông nền hơi mờ phía sau. Giữ chuyển động cơ thể tự nhiên, không giật. Video rõ nét, màu sắc thật và tạo cảm giác như video quay đời thực chất lượng cao. 2. Video đi bộ ngoài đường phố Câu lệnh: Tạo video một người đang đi bộ trên đường phố hiện đại vào buổi chiều. Chuyển động cơ thể tự nhiên, bước đi mượt mà. Ánh sáng ngoài trời chân thật. Gió nhẹ làm tóc và quần áo chuyển động tự nhiên. Camera di chuyển theo nhân vật ổn định. Giữ biểu cảm đời thường và gần gũi. Video có cảm giác như cảnh quay thực tế bằng máy quay điện ảnh hiện đại. 3. Video làm việc trong văn phòng Câu lệnh: Tạo video một người đang làm việc trong văn phòng hiện đại. Có thao tác gõ máy tính, nhìn màn hình và ghi chú tự nhiên. Ánh sáng từ cửa sổ tạo cảm giác thật. Chuyển động tay và khuôn mặt mượt mà. Không gian làm việc gọn gàng và hiện đại. Giữ biểu cảm tập trung như cảnh quay đời thực. Video rõ nét và có cảm giác giống video quảng cáo doanh nghiệp chuyên nghiệp. 4. Video phong cách du lịch Câu lệnh: Tạo video một người đang du lịch tại địa điểm nổi tiếng ngoài trời. Camera quay chuyển động chậm và mượt. Biểu cảm vui vẻ, tự nhiên. Ánh sáng mặt trời chân thật. Có chuyển động tóc và quần áo theo gió nhẹ. Giữ khung cảnh rõ nét và sống động. Video mang cảm giác như vlog du lịch được quay bằng máy quay cao cấp chuyên nghiệp. 5. Video ngồi trong quán cà phê Câu lệnh: Tạo video một người đang ngồi trong quán cà phê hiện đại. Có hành động cầm ly nước, nhìn xung quanh và mỉm cười nhẹ. Ánh sáng ấm áp và tự nhiên. Chuyển động tay và khuôn mặt mềm mại. Phông nền quán cà phê hơi mờ phía sau. Giữ biểu cảm gần gũi như video đời thường. Video có cảm giác giống cảnh quay thật trên mạng xã hội hiện nay. 6. Video phong cách điện ảnh Câu lệnh: Tạo video chân dung theo phong cách điện ảnh với ánh sáng mềm và chiều sâu rõ ràng. Nhân vật đứng yên và nhìn nhẹ về phía camera. Chuyển động tóc, mắt và khuôn mặt tự nhiên. Camera di chuyển chậm, ổn định. Màu sắc chân thật nhưng sang trọng. Giữ khung hình rõ nét và cân đối. Video tạo cảm giác như cảnh quay trong phim hoặc quảng cáo cao cấp ngoài đời thực. 6. Video phong cách điện ảnh Câu lệnh: Tạo video chân dung theo phong cách điện ảnh với ánh sáng mềm và chiều sâu rõ ràng. Nhân vật đứng yên và nhìn nhẹ về phía camera. Chuyển động tóc, mắt và khuôn mặt tự nhiên. Camera di chuyển chậm, ổn định. Màu sắc chân thật nhưng sang trọng. Giữ khung hình rõ nét và cân đối. Video tạo cảm giác như cảnh quay trong phim hoặc quảng cáo cao cấp ngoài đời thực. 7. Làm mờ nền (tạo chiều sâu) ❌Đừng viết: "Làm mờ nền cho ảnh này" ✅Hãy viết:"Hãy làm mờ hậu cảnh một cách tự nhiên để tạo hiệu ứng chiều sâu (depth of field). Giữ chủ thể rõ nét, điều chỉnh độ mờ hợp lý để ảnh trông chuyên nghiệp như chụp bằng máy ảnh" 8. Cân chỉnh màu sắc (color grading) ❌Đừng viết: "Chỉnh màu ảnh này đẹp hơn" ✅Hãy viết:"Hãy tối ưu màu sắc tổng thể của bức ảnh theo hướng hài hòa và thẩm mỹ. Điều chỉnh tông màu, độ bão hòa và cân bằng trắng để ảnh có màu sắc đẹp mắt, đồng đều và tự nhiên hơn" 4. Làm sáng ảnh ❌Đừng viết:"Làm sáng ảnh" ✅Hãy viết:"Vui lòng tối ưu độ sáng và phơi sáng của bức ảnh để hình ảnh trông sáng sủa hơn. Điều chỉnh thêm cân bằng trắng và tương phản ở mức hợp lý để tổng thể hài hòa, không bị cháy sáng" 3. Làm mịn da ❌Đừng viết: "Làm mịn da cho tôi" ✅Hãy viết: "Hãy làm mịn da một cách tinh tế. duy trì kết cấu da thật và không thay đổi đường nét của khuôn mặt. Giảm thiểu các vùng thô, sần hoặc không đều mà vẫn giữ ảnh trông chân thực và tự nhiên" 2. Phục chế ảnh ❌Đừng viết: "Khôi phục, phục chế bức ảnh này cho tôi" ✅Hãy viết: "Hãy phục chế bức ảnh này bằng cách loại bỏ các vết xước, nhiễu, vết ố và các hư hỏng khác. Khôi phục màu sắc, độ sáng và độ tương phản và chi tiết gốc ở mức tối ưu nhưng vẫn đảm bảo giữ phong cách và cảm giác tự nhiên của ảnh" 1. Làm nét ảnh ❌ Đừng viết: "Làm nét bức ảnh này cho tôi" ✅ Hãy viết: "Tăng độ sắc nét cho bức ảnh, làm rõ các chi tiết đang bị mờ nhưng vẫn giữ được chất ảnh tự nhiên. Tối ưu phần viền, kết cấu và tăng nhẹ độ tương phản để ảnh trông rõ ràng, sắc nét hơn mà không bị giả hay gượng." 📸 1) Prompt tăng nét tự nhiên Tăng độ nét: giữ texture da thật không oversharpen ưu tiên mắt & tóc giữ ánh sáng tự nhiên 🔥 Tránh kiểu “nét giả AI”. ✨ 2) Prompt retouch chân dung cao cấp Retouch: làm sạch da nhẹ giữ chi tiết khuôn mặt xóa khuyết điểm nhỏ không làm mất texture thật 👉 Quan trọng nhất: vẫn giống người thật. 🎨 3) Prompt cinematic Chỉnh theo phong cách cinematic: ánh sáng điện ảnh màu film contrast mềm chiều sâu rõ hơn 🔥 Ảnh có cảm xúc hơn rất nhiều. 🌅 4) Prompt cứu ảnh thiếu sáng Khôi phục ảnh: tăng chi tiết vùng tối giảm noise cân bằng sáng giữ màu tự nhiên 👉 Cực hữu ích cho ảnh tối. 📷 5) Prompt giả lập máy ảnh chuyên nghiệp Làm ảnh giống chụp bằng máy ảnh cao cấp: depth of field tự nhiên background separation màu da đẹp ánh sáng premium 🔥 Đây là kiểu prompt cực phổ biến. 🧠 6) Prompt tối ưu ảnh social media Tối ưu ảnh cho: Instagram/Facebook/TikTok nổi bật trên mobile màu sắc thu hút giữ chủ thể rõ 👉 Platform khác nhau cần style khác nhau. 🌇 7) Prompt nâng cấp màu sắc Color grading: luxury tone clean aesthetic skin tone tự nhiên cinematic highlights 🔥 Màu quyết định mood ảnh. 🎁 Nếu bạn đang làm content, xây kênh cá nhân hoặc muốn kiếm tiền online bài bản bằng AI → Đừng bỏ qua các tài nguyên này. Tất cả đều đã được hệ thống hóa – dễ áp dụng – tập trung vào kết quả thực tế: 👉 Học AI miễn phí, dễ hiểu, làm được ngay: https://rmk.asia/free-haicv 💰 Lộ Trình Chuẩn Giúp Bạn Xây Kênh & Kiếm Tiền Trên Facebook Ngay Cả Khi Bạn Mới Bắt Đầu: rmk.vn/3daysocial-haicv 👉 21 NGÀY ĐỒNG HÀNH: Xây kênh thương hiệu cá nhân & tạo thu nhập online bền vững: rmk.asia/21day-haiprofile 👉 Nhận trọn bộ hệ thống 100X Content miễn phí: https://rmk.asia//100x-haicv (Tự động tạo nội dung viral liên tục dù bạn bận rộn) 👉 5 buổi hướng dẫn chiến lược 100X Marketing Miễn Phí để xây dựng hệ thống AI MKT hiệu quả, đặt lịch tại đây: https://rmk.vn/dltv-haiprofile 💥 Nếu bạn thấy hữu ích, hãy lưu lại – ho 1. Viết theo giọng văn cá nhân Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo giọng văn tự nhiên, gần gũi như cách tôi nói chuyện hằng ngày. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh cách viết cứng hoặc quá trau chuốt. Giữ nội dung rõ ràng và mạch lạc. Đảm bảo người đọc cảm thấy đây là chia sẻ thật, không giống văn bản máy móc. 1. Ảnh chân dung ngoài trời Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung một người đang đứng ngoài trời vào buổi sáng. Gương mặt tự nhiên, da thật, ánh sáng dịu nhẹ. Trang phục đơn giản, hiện đại. Phông nền mờ nhẹ phía sau. Giữ biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp đời thường. Ảnh rõ nét, màu sắc chân thật, bố cục cân đối và tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp. 2. Ảnh phong cách văn phòng Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang làm việc trong văn phòng hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Bàn làm việc gọn gàng. Biểu cảm tập trung, tự nhiên. Trang phục lịch sự nhưng đời thường. Giữ màu sắc chân thật và rõ nét. Ảnh có cảm giác giống ảnh chụp thực tế thay vì ảnh tạo bằng máy tính. 3. Ảnh quán cà phê đời thường Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang ngồi trong quán cà phê hiện đại. Ánh sáng ấm áp, tự nhiên. Có ly cà phê trên bàn. Biểu cảm thư giãn, gần gũi. Phông nền hơi mờ để nổi bật nhân vật. Giữ màu sắc thật và chi tiết rõ nét. Ảnh mang cảm giác đời thường như ảnh chụp bằng điện thoại cao cấp. 4. Ảnh phong cách đường phố Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang đi bộ trên đường phố hiện đại. Ánh sáng tự nhiên vào buổi chiều. Trang phục trẻ trung, đơn giản. Biểu cảm tự nhiên như đang được chụp ngẫu nhiên. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Phông nền thành phố rõ nhưng không quá rối. Ảnh có cảm giác giống ảnh thời trang ngoài đời thực. 5. Ảnh chân dung cận mặt Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung cận mặt với biểu cảm tự nhiên. Da thật, không quá mịn. Ánh mắt rõ nét. Ánh sáng mềm và đều. Giữ chi tiết tóc, da và khuôn mặt chân thật. Phông nền đơn giản, hơi mờ nhẹ. Ảnh tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chất lượng cao trong studio chuyên nghiệp. 6. Ảnh phong cách du lịch Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang du lịch tại địa điểm nổi tiếng ngoài trời. Ánh sáng tự nhiên, màu sắc rõ nét. Biểu cảm vui vẻ và tự nhiên. Trang phục phù hợp với chuyến đi. Giữ phông nền rõ để tạo cảm giác thực tế. Ảnh giống ảnh check in đời thường được chụp bằng điện thoại hoặc máy ảnh hiện đại. 7. Ảnh phong cách tối giản Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách tối giản. Phông nền sạch và đơn giản. Ánh sáng nhẹ, tự nhiên. Biểu cảm bình tĩnh, gần gũi. Trang phục đơn sắc, hiện đại. Giữ khuôn mặt và chi tiết da chân thật. Ảnh có bố cục gọn gàng và tạo cảm giác tinh tế như ảnh chụp chuyên nghiệp. 8. Ảnh phong cách thể thao Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang tập luyện thể thao ngoài trời. Chuyển động tự nhiên, rõ nét. Ánh sáng buổi sáng hoặc chiều nhẹ. Trang phục thể thao hiện đại. Biểu cảm tập trung và chân thật. Giữ màu sắc sống động nhưng tự nhiên. Ảnh tạo cảm giác năng động như ảnh chụp quảng cáo thể thao thực tế. 9. Ảnh phong cách đời thường tại nhà Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang sinh hoạt trong không gian nhà ở hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Không gian gọn gàng, ấm áp. Biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp hằng ngày. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Màu sắc hài hòa và dễ nhìn. Ảnh tạo cảm giác gần gũi như ảnh chia sẻ trên mạng xã hội cá nhân. 10. Ảnh phong cách sang trọng Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách sang trọng nhưng tự nhiên. Trang phục lịch sự, hiện đại. Ánh sáng mềm và rõ nét. Phông nền cao cấp nhưng không quá rối. Biểu cảm tự tin, gần gũi. Giữ chi tiết da và khuôn mặt chân thật. Ảnh có cảm giác giống ảnh quảng cáo được chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp chất lượng cao. 7️⃣ Câu lệnh “DẠY TÔI THỨ TÔI CHƯA BIẾT MÌNH CẦN” Dựa trên những gì tôi chia sẻ từ đầu tới giờ, hãy dạy tôi 1 thứ quan trọng mà tôi chưa từng nghĩ tới việc phải học, nhưng nếu biết sớm sẽ giúp tôi đi nhanh hơn. 👉 Câu này dùng xong thường có cảm giác: “À… ra là vậy.” 3️⃣ Câu lệnh TƯ DUY NGƯỢC Nếu tôi đang đi sai hướng, những dấu hiệu sớm nào sẽ cho thấy điều đó? Hãy liệt kê để tôi tự đối chiếu lại bản thân. 👉 Câu này giúp né rất nhiều sai lầm trước khi quá muộn. 2️⃣ Câu lệnh CHỈ RA VIỆC NÊN LÀM – NÊN BỎ Dựa trên mục tiêu hiện tại của tôi là [mô tả], hãy phân tích: – Việc nào tôi nên tiếp tục – Việc nào nên dừng lại – Việc nào đang tiêu tốn thời gian nhưng không tạo giá trị Ưu tiên góc nhìn thực tế. 👉 Dùng khi: bận nhưng không tiến lên. 6️⃣ Câu lệnh SOI LẠI CÁCH SUY NGHĨ Phân tích cách tôi đang tiếp cận vấn đề này. Tôi đang suy nghĩ theo kiểu: – Quá ngắn hạn? – Quá an toàn? – Hay đang bị ảnh hưởng bởi định kiến nào đó? 👉 ChatGPT lúc này không trả lời – mà phản biện bạn. 1️⃣ Câu lệnh PHÁT HIỆN ĐIỂM MÙ CÁ NHÂN Dựa trên cách tôi suy nghĩ, làm việc và đặt câu hỏi, hãy chỉ ra: – Những điểm mù tôi có thể đang bỏ qua – Những kỹ năng tôi nên học sớm hơn – Những thứ tôi tưởng là quan trọng nhưng thực ra không phải Trả lời thẳng, không chiều theo tôi. 👉 Cảm giác: bị “vạch trần” nhưng rất đáng. 4️⃣ Câu lệnh “NẾU TÔI LÀM LẠI TỪ ĐẦU” Nếu tôi bắt đầu lại từ con số 0 với mục tiêu [mô tả], trong 30–90 ngày đầu tiên, tôi nên tập trung vào điều gì và bỏ qua điều gì? 👉 Dùng khi: muốn đơn giản hóa mọi thứ. 5️⃣ Câu lệnh ĐỊNH HƯỚNG DÀI HẠN Với hoàn cảnh và kỹ năng hiện tại của tôi, trong 2–3 năm tới, đâu là hướng đi hợp lý nhất để: – Ít bị thay thế – Tạo giá trị bền vững – Không phải chạy theo xu hướng ngắn hạn 👉 Đây là câu rất nhiều người không bao giờ hỏi. 8. Yêu cầu học nhanh hơn Câu lệnh: Hãy tạo lộ trình học tập dựa trên mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng giai đoạn rõ ràng. Sắp xếp từ dễ đến khó. Mỗi bước có mục tiêu cụ thể. Giữ nội dung ngắn gọn, dễ hiểu. Giúp tôi học có hệ thống và tiết kiệm thời gian hơn trong quá trình học tập hoặc làm việc. 3. Yêu cầu tạo kế hoạch rõ ràng Câu lệnh: Hãy tạo kế hoạch chi tiết cho mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng bước cụ thể. Sắp xếp theo thứ tự hợp lý. Viết ngắn gọn, dễ hiểu. Có mục tiêu rõ ràng cho từng giai đoạn. Giúp tôi biết chính xác cần làm gì thay vì nhận hướng dẫn chung chung khó áp dụng. 7. Yêu cầu tạo ý tưởng mới Câu lệnh: Hãy đề xuất nhiều ý tưởng dựa trên chủ đề tôi cung cấp. Ý tưởng rõ ràng, dễ hiểu. Tránh trùng lặp. Tập trung vào nội dung thực tế và dễ áp dụng. Sắp xếp theo danh sách rõ ràng. Giúp tôi có thêm góc nhìn mới thay vì chỉ nghĩ theo cách quen thuộc trước đây. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 1. Yêu cầu trả lời như chuyên gia Câu lệnh: Hãy trả lời tôi như một người có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Giải thích rõ ràng, dễ hiểu. Chia nội dung theo từng phần logic. Đưa ví dụ thực tế nếu cần. Tránh cách trả lời chung chung. Giúp tôi hiểu vấn đề sâu hơn thay vì chỉ nhận câu trả lời ngắn và sơ sài. 5. Yêu cầu tóm tắt thông minh Câu lệnh: Hãy tóm tắt nội dung tôi cung cấp thành phiên bản ngắn gọn. Chỉ giữ lại các ý quan trọng nhất. Trình bày theo từng mục rõ ràng. Sử dụng câu đơn giản, dễ hiểu. Không thêm nội dung mới. Giúp tôi nắm nhanh thông tin mà không cần đọc lại toàn bộ nội dung dài phía trên. 4. Yêu cầu viết nội dung tự nhiên Câu lệnh: Hãy viết nội dung theo cách tự nhiên như người thật đang nói chuyện. Sử dụng câu đơn giản, gần gũi. Tránh cách viết quá cứng hoặc máy móc. Giữ nội dung rõ ràng và dễ đọc. Không dùng từ quá trang trọng. Giúp nội dung dễ tiếp cận hơn khi đăng lên mạng xã hội hoặc gửi cho người khác. 6. Yêu cầu kiểm tra và cải thiện Câu lệnh: Hãy đọc lại nội dung tôi cung cấp và đề xuất cải thiện. Chỉ ra phần chưa rõ ràng hoặc chưa hợp lý. Đưa cách chỉnh sửa cụ thể. Giữ nội dung dễ hiểu và mạch lạc. Không nhận xét chung chung. Giúp tôi hoàn thiện nội dung tốt hơn trước khi sử dụng hoặc đăng tải. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background can be a simple bright studio backdrop, or an outdoor scene with soft greenery behind, creating a fresh atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind her, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind him, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is a simple warm beige tone, in a formal studio photography style. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories.

ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN SƠN TRÀ – TP ĐÀ NẴNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN SƠN TRÀ – TP ĐÀ NẴNG 1. Người khởi kiện: Họ và tên: Nguyễn Thị Bích Ngọc Sinh năm: 1978 CCCD số: 001178022609 Địa chỉ: 23/41 Khách sạn Gondelbay Số điẹn thoại 0905276618. 2. Người bị kiện: Họ và tên: Phan Văn Dũng Sinh năm: 1989 CCCD số: 04809007528 Địa chỉ: Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng Số điện thoại: 0905266365 3. Nội dung khởi kiện: Ngày 14/02/2026 tôi và ông Phan Văn Dũng có lập giấy cọc mua đất mộ tại nghĩa trang thuộc địa bàn quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Theo thỏa thuận, ông Phan Văn Dũng bán cho gia đình tôi 01 cặp đất mộ với tổng giá trị là 115.000.000 đồng. Tôi đã giao số tiền đặt cọc là 50.000.000 đồng cho ông Dũng. Hai bên thỏa thuận trong khoảng 20 ngày sau sẽ hoàn tất giấy tờ và tôi thanh toán số tiền còn lại là 65.000.000 đồng. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 03 tháng kể từ ngày lập giấy cọc, ông Phan Văn Dũng không thực hiện đúng cam kết, không hoàn tất giấy tờ, không bàn giao đất và nhiều lần hứa hẹn kéo dài. Tôi đã nhiều lần yêu cầu giải quyết và hoàn trả tiền nhưng ông Dũng không thực hiện. Trong giấy cọc hai bên có thỏa thuận: nếu bên bán không giao đất thì phải hoàn lại gấp đôi số tiền đặt cọc. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Tòa án nhân dân quận Sơn Trà giải quyết: 1. Buộc ông Phan Văn Dũng hoàn trả số tiền đặt cọc đã nhận là 50.000.000 đồng; 2. Buộc ông Phan Văn Dũng thực hiện nghĩa vụ phạt cọc theo thỏa thuận là 50.000.000 đồng; 3. Tổng cộng số tiền yêu cầu thanh toán là 100.000.000 đồng; 4. Buộc ông Phan Văn Dũng chịu án phí và các chi phí tố tụng khác theo quy định pháp luật. 4. Tài liệu, chứng cứ kèm theo: 1. Bản sao CCCD của tôi; 2. Bản sao giấy cọc mua đất; 3. Bản chụp tin nhắn, ghi âm, hình ảnh liên quan; 4. Các tài liệu chứng cứ khác có nộp kèm theo Tôi cam đoan những lời trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật. ngày 10 tháng 5 năm 2026 Người khởi kiện Đã ký Nguyễn Thị Bích Ngọc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN SƠN TRÀ – TP ĐÀ NẴNG 1. Người khởi kiện: Họ và tên: Nguyễn Thị Bích Ngọc Sinh năm: 1978 CCCD số: 00117802xxx Địa chỉ: 23/41 Khách sạn Gondelbay Số điẹn thoại 09052xxxx

2. Người bị kiện: Họ và tên: Phan Văn Dũng Sinh năm: 1989 CCCD số: 04809007528 Địa chỉ: Hòa Sơn, Hòa Vang, Đà Nẵng Số điện thoại: 0905266xxx 3. Nội dung khởi kiện: Ngày 14/02/2026 tôi và ông Phan Văn Dũng có lập giấy cọc mua đất mộ tại nghĩa trang thuộc địa bàn quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Theo thỏa thuận, ông Phan Văn Dũng bán cho gia đình tôi 01 cặp đất mộ với tổng giá trị là 115.000.000 đồng. Tôi đã giao số tiền đặt cọc là 50.000.000 đồng cho ông Dũng. Hai bên thỏa thuận trong khoảng 20 ngày sau sẽ hoàn tất giấy tờ và tôi thanh toán số tiền còn lại là 65.000.000 đồng. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 03 tháng kể từ ngày lập giấy cọc, ông Phan Văn Dũng không thực hiện đúng cam kết, không hoàn tất giấy tờ, không bàn giao đất và nhiều lần hứa hẹn kéo dài. Tôi đã nhiều lần yêu cầu giải quyết và hoàn trả tiền nhưng ông Dũng không thực hiện. Trong giấy cọc hai bên có thỏa thuận: nếu bên bán không giao đất thì phải hoàn lại gấp đôi số tiền đặt cọc. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Tòa án nhân dân quận Sơn Trà giải quyết: 1. Buộc ông Phan Văn Dũng hoàn trả số tiền đặt cọc đã nhận là 50.000.000 đồng; 2. Buộc ông Phan Văn Dũng thực hiện nghĩa vụ phạt cọc theo thỏa thuận là 50.000.000 đồng; 3. Tổng cộng số tiền yêu cầu thanh toán là 100.000.000 đồng; 4. Buộc ông Phan Văn Dũng chịu án phí và các chi phí tố tụng khác theo quy định pháp luật. 4. Tài liệu, chứng cứ kèm theo: 1. Bản sao CCCD của tôi; 2. Bản sao giấy cọc mua đất; 3. Bản chụp tin nhắn, ghi âm, hình ảnh liên quan; 4. Các tài liệu chứng cứ khác có nộp kèm theo Tôi cam đoan những lời trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật. ngày 10 tháng 5 năm 2026 Người khởi kiện Đã ký Nguyễn Thị Bích Ngọc