1. Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude

1. Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude) Bước đầu tiên quyết định 80% chất lượng video. Bạn vào ChatGPT hoặc Claude, nhập prompt rõ ràng như: Chủ đề video (ví dụ: tài chính cá nhân, kinh doanh online) Độ dài mong muốn (5–10 phút) Phong cách (chia sẻ, storytelling, giáo dục) 👉 AI sẽ giúp bạn: Lên outline logic (mở đầu – nội dung – kết luận) Viết kịch bản chi tiết từng đoạn Gợi ý hook thu hút ngay 5 giây đầu 📌 Mẹo: yêu cầu AI viết theo dạng “từng cảnh” để dễ dựng video hơn. 3. Tạo hình ảnh/video minh họa (Pika / Runway / Leonardo AI) Để video không nhàm chán, bạn cần hình ảnh động: Dùng Leonardo AI → tạo ảnh chất lượng cao Dùng Pika hoặc Runway → biến ảnh thành video chuyển động 👉 Ví dụ: “Người đàn ông đang làm việc với laptop trong văn phòng hiện đại, ánh sáng tự nhiên” 📌 Mỗi đoạn kịch bản nên có 1–2 cảnh minh họa. 2. Tạo giọng đọc tự nhiên (ElevenLabs / PlayHT) Thay vì tự thu âm, bạn chỉ cần: Copy kịch bản → dán vào ElevenLabs hoặc PlayHT Chọn giọng đọc (nam/nữ, trẻ/trung niên) Điều chỉnh tốc độ, cảm xúc 👉 Kết quả: File voice chuyên nghiệp như MC Tiết kiệm hàng giờ thu âm và chỉnh sửa 4. Dựng video tự động (CapCut / Descript) Sau khi có: Voice Hình ảnh/video Bạn đưa vào CapCut hoặc Descript: Kéo thả timeline Đồng bộ giọng đọc với hình ảnh Cắt ghép tự động bằng AI 👉 Descript còn cho phép: Edit video bằng cách sửa text (rất tiện cho người mới) 5. Thêm phụ đề & hiệu ứng (CapCut AI) Phụ đề giúp giữ chân người xem: Dùng auto caption trong CapCut Chọn font dễ đọc, highlight từ khóa 👉 Thêm: Hiệu ứng zoom nhẹ Nhạc nền (volume thấp 10–20%) 📌 Đây là bước tăng mạnh tỷ lệ xem hết video. 6. Tối ưu & đăng tải (YouTube / Facebook / TikTok) Trước khi đăng: Dùng ChatGPT viết tiêu đề chuẩn SEO Viết mô tả + hashtag phù hợp 👉 Ví dụ: Tiêu đề: “Cách dùng AI tạo video 10 phút chỉ trong 1 giờ” 📌 Đăng đều 3–5 video/tuần để AI nền tảng phân phối mạnh hơn. 1. Biên tập viên con người “Hãy đóng vai một biên tập viên viết lách là người thật, không phải AI. Viết lại đoạn văn sau sao cho nghe tự nhiên như được viết bởi một người có kinh nghiệm. Loại bỏ cách diễn đạt cứng nhắc, khuôn mẫu và những câu chữ quá hoàn hảo, thiếu đời sống. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 2. Dòng suy nghĩ tự nhiên “Viết lại đoạn văn này theo đúng cách con người suy nghĩ và nói chuyện ngoài đời — có nhịp nghỉ tự nhiên, độ dài câu linh hoạt, diễn đạt chưa cần quá trau chuốt nhưng rõ ràng. Tránh cấu trúc đối xứng, công thức hóa. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 3. Phá vỡ khuôn mẫu AI “Viết lại đoạn văn này bằng cách cố tình phá vỡ các mô típ viết quen thuộc của AI. Tránh các câu nối chung chung, tránh giải thích quá nhiều, tránh sự cân đối hoàn hảo. Hãy làm cho văn bản nghe như người viết ngẫu hứng, tự nhiên. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 4. Nhân hoá giọng văn, giữ sự nhất quán “Viết lại nội dung này với một giọng văn mang tính con người rõ ràng, có sự thay đổi nhịp điệu và cảm xúc tự nhiên. Tránh lặp từ, tránh cấu trúc câu dễ đoán. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 5. Viết lại theo cảm nhận của người đọc “Hãy viết lại đoạn văn này, chỉ tập trung vào trải nghiệm của người đọc thật. Làm cho nó dễ đọc, tự nhiên, gần gũi — không tối ưu hoá, không mang tính hướng dẫn, không có mùi AI. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 6. Bản chỉnh sửa cuối cùng – chỉ dành cho người viết thật “Hãy lấy bản nháp này [dán nội dung vào đây] và chỉnh sửa lần cuối như một người viết thật. Nếu chỗ nào còn cảm giác máy móc, quá trang trọng hay giống văn bản tạo tự động, hãy sửa lại cho đến khi nó thực sự giống do con người viết ra.” 7. Giữ “vết xước” của con người “Viết lại đoạn văn này nhưng đừng làm nó quá sạch sẽ hay hoàn hảo. Giữ lại cảm giác của một người thật đang suy nghĩ, có chỗ ngập ngừng nhẹ, có nhịp điệu không đều, có câu ngắn bất chợt xen giữa câu dài. Ưu tiên cảm xúc và sự tự nhiên hơn là tính tối ưu câu chữ. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 8. Viết như người đã trải qua thật “Hãy viết lại đoạn văn này như thể người viết đã thật sự trải nghiệm điều họ đang nói, chứ không chỉ tổng hợp thông tin. Tăng cảm giác quan sát đời thật, thêm những chuyển ý tự nhiên và cách diễn đạt mang tính cá nhân. Tránh giọng văn quá đúng chuẩn hoặc giống bài viết được tạo hàng loạt. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 1️⃣ Câu lệnh: “Tăng độ nét và độ rõ của ảnh này, giữ nguyên chi tiết tự nhiên, không làm mịn da quá mức và không tạo cảm giác giả.” Công dụng: Giúp ảnh sắc nét tổng thể nhưng vẫn giữ được độ tự nhiên, không bị “ảo AI”. 2️⃣ Câu lệnh: “Khử mờ ảnh này do rung tay hoặc out nét nhẹ, khôi phục lại các chi tiết bị mất và làm rõ đường viền vật thể.” Công dụng: Phù hợp với ảnh bị mờ nhẹ, giúp ảnh rõ lại như ban đầu. 3️⃣ Câu lệnh: “Làm nét khuôn mặt trong ảnh, tăng chi tiết ở mắt, lông mày và môi, giữ tông da tự nhiên và không bị quá chỉnh sửa.” Công dụng: Tối ưu cho ảnh chân dung, giúp gương mặt rõ và có hồn hơn. 4️⃣ Câu lệnh: “Tăng độ phân giải ảnh này và cải thiện độ sắc nét, làm rõ các chi tiết nhỏ mà không làm xuất hiện nhiễu hoặc hạt.” Công dụng: Phù hợp với ảnh chất lượng thấp, giúp ảnh nét hơn khi phóng to. Bonus: Em gửi các bác câu lệnh tối ưu với chất lượng ảnh 4K nhé 😆 Làm nét bức ảnh tôi gửi với yêu cầu: Tăng cường chân dung trong khi duy trì chính xác danh tính của chủ nhân với hình học khuôn mặt chính xác. Đừng thay đổi biểu cảm hoặc hình dạng khuôn mặt của họ. Chỉ cho phép các tính năng tinh tế không thay đổi danh tính của họ. Giữ nguyên nền giống hệt từ hình ảnh tham khảo. Không thay đổi, không thay đổi, không thêm vật thể mới, không thay đổi bố cục. Nền không thay đổi. Tính năng tập trung vào khuôn mặt không thay đổi, màu sắc hoàn hảo, độ sâu không quá rõ ràng, không thay đổi đối tượng, không thay đổi bố cục. Nền phải giống hệt hình ảnh tham khảo. Tính năng màu sắc phải giống hệt chất lượng cao cấp của Sony A1. Bộ máy Sony A1 + 85mm f1.4 là bắt buộc. Hình ảnh cuối cùng phải rõ ràng, giống hệt chất lượng cao cấp của Sony A1, có đường nét điện ảnh, ánh sáng ấm áp, bóng tối mát mẻ, độ sâu rõ ràng, màu sắc trung tính, phong cách chỉnh sửa không thiên vị, ánh sáng mượt mà, và không có bóng tối quá mượt. Bảo vệ tông màu cao cấp, đường nét điện ảnh, độ phấn thực tế, kết cấu da thật (không phải nhựa), và hạt giống tinh tế. Không có ánh sáng giả tạo, không thay đổi nền, không thay đổi đối tượng và không làm mờ nền. Tạo hình ảnh lại với độ phân giải cao, màu sắc chính xác, đường nét điện ảnh, phong cách điện ảnh, chất lượng cao cấp, khuôn mặt thu nhỏ và giữ nguyên cảm giác môi trường. Tạo hình ảnh lại với độ phân giải cao hơn, độ sâu rõ ràng, màu sắc trung tính, không thay đổi đối tượng, không thay đổi, không thay đổi đối tượng. Lời hướng tiêu cực: Không có nền mới. Không thay đổi nền. Không thay đổi ánh sáng quá mượt mà. Không có ánh sáng giả tạo. Không có nền mờ. Kết quả trả ra là bức ảnh đã được làm nét theo yêu cầu của tôi

anh

Cận cảnh một nhóm phẫu thuật y khoa chuyên nghiệp gồm ba bác sĩ và y tá trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc, mũ phẫu thuật và khẩu trang, găng tay cao su màu xanh lam, đang cẩn thận thực hiện một ca phẫu thuật trên một bệnh nhân nam người châu Á hói đầu (có khuôn mặt giống hình đi kèm )nằm trên bàn mổ, biểu cảm tập trung cao độ, đèn phẫu thuật LED sáng rực chiếu sáng khung cảnh, dụng cụ phẫu thuật trong tay đeo găng, tiếng bíp của máy theo dõi nhịp tim ở phía sau, môi trường phòng mổ vô trùng, gam màu xanh ngọc và xanh lam mát mẻ, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Một bác sĩ phẫu thuật chính trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc đang tháo khẩu trang với nụ cười nhẹ nhõm và tự tin, đứng trong hành lang bệnh viện bên ngoài phòng mổ ở Bangkok, hai y tá đứng bên cạnh, các thành viên gia đình ở phía sau với vẻ mặt xúc động rơi nước mắt, ánh sáng hành lang bệnh viện rực rỡ, bầu không khí thành công và nhẹ nhõm, một cảnh tượng y tế ấm lòng, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Một người đàn ông châu Á trung niên, hói đầu, đeo kính,(có khuôn mặt giống hình đi kèm ) đang nghỉ ngơi yên bình trong phòng hồi sức tích cực sau ca phẫu thuật thành công, được nối với máy theo dõi nhịp tim và ống thở oxy, đắp chăn bệnh viện màu xanh, truyền dịch bên cạnh giường, y tá người Thái chăm sóc kiểm tra các dấu hiệu sinh tồn, ánh sáng dịu ấm trong phòng hồi sức, người thân có thể nhìn thấy qua cửa sổ kính với vẻ mặt nhẹ nhõm, bầu không khí đầy hy vọng và xúc động, bệnh viện hiện đại ở Bangkok, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Toàn cảnh phòng mổ hiện đại trong một bệnh viện cao cấp ở Bangkok, bệnh nhân nam người châu Á hói đầu nằm trên giường phẫu thuật phủ khăn màu xanh, đeo kính, (có khuôn mặt giống hình đi kèm )ba bác sĩ phẫu thuật ,lành nghề trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc và khẩu trang đang thực hiện ca mổ cẩn thận, đèn phẫu thuật LED hình tròn lớn phía trên chiếu ánh sáng trắng rực rỡ, nhiều màn hình theo dõi dấu hiệu sinh tồn hiển thị dữ liệu màu xanh lá cây, thiết bị chụp X-quang C-arm robot, tường và thiết bị vô trùng với tông màu xanh lam mát mẻ, không gian y tế chuyên nghiệp và chính xác, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Hình ảnh chi tiết bên trong phòng mổ công nghệ cao tại một bệnh viện ở Bangkok, Thái Lan. Màn hình kỹ thuật số lớn hiển thị nhịp tim 74 bpm và huyết áp 131/67, sóng điện tâm đồ màu xanh lá cây nhấp nháy trên màn hình, hình ảnh chụp mạch não trên màn hình phụ, máy soi huỳnh quang C-arm đặt phía trên bệnh nhân, đội ngũ phẫu thuật mặc đồng phục màu xanh ngọc làm việc chính xác, đèn phẫu thuật trên cao sáng rực, môi trường màu xanh vô trùng, không gian công nghệ y tế tiên tiến, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Cận cảnh một nhóm phẫu thuật y khoa chuyên nghiệp gồm ba bác sĩ và y tá trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc, mũ phẫu thuật và khẩu trang, găng tay cao su màu xanh lam, đang cẩn thận thực hiện một ca phẫu thuật trên một bệnh nhân nam người châu Á hói đầu (có khuôn mặt giống hình đi kèm )nằm trên bàn mổ, biểu cảm tập trung cao độ, đèn phẫu thuật LED sáng rực chiếu sáng khung cảnh, dụng cụ phẫu thuật trong tay đeo găng, tiếng bíp của máy theo dõi nhịp tim ở phía sau, môi trường phòng mổ vô trùng, gam màu xanh ngọc và xanh lam mát mẻ, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Trăng có tròn có khuyết, người có phúc có họa, sông có khúc người có lúc, chẳng ai chắc chắn được cả đời mình đều sẽ thuận buồm xuôi gió. Nếu không biết cách tiết kiệm và giữ tiền hợp lý ngay từ hôm nay thì chúng ta sẽ chẳng bao giờ có cơ hội phòng trước các trường hợp bất đắc dĩ, những tai nạn đến bất ngờ trong tương lai. Tiền của ngày mai thì sẽ có việc của ngày mai cần dùng đến. Khi tiêu tiền cần suy nghĩ đến tương lai, không nên chỉ chiều theo ham muốn nhất thời. Có thể hôm nay bạn tiêu rất vui vẻ, nhưng nếu ngày mai gặp phải bất trắc cần đến tiền mà lại chẳng còn đồng nào, bạn sẽ ra sao? Chính vì vậy, đừng bao giờ quên tiêu tiền cũng là cả một nghệ thuật, người biết cách lên kế hoạch chi tiêu cẩn thận chính là một nghệ sĩ. 📸 1) Prompt tăng nét tự nhiên Tăng độ nét: giữ texture da thật không oversharpen ưu tiên mắt & tóc giữ ánh sáng tự nhiên 🔥 Tránh kiểu “nét giả AI”. ✨ 2) Prompt retouch chân dung cao cấp Retouch: làm sạch da nhẹ giữ chi tiết khuôn mặt xóa khuyết điểm nhỏ không làm mất texture thật 👉 Quan trọng nhất: vẫn giống người thật. 🎨 3) Prompt cinematic Chỉnh theo phong cách cinematic: ánh sáng điện ảnh màu film contrast mềm chiều sâu rõ hơn 🔥 Ảnh có cảm xúc hơn rất nhiều. 🌅 4) Prompt cứu ảnh thiếu sáng Khôi phục ảnh: tăng chi tiết vùng tối giảm noise cân bằng sáng giữ màu tự nhiên 👉 Cực hữu ích cho ảnh tối. 📷 5) Prompt giả lập máy ảnh chuyên nghiệp Làm ảnh giống chụp bằng máy ảnh cao cấp: depth of field tự nhiên background separation màu da đẹp ánh sáng premium 🔥 Đây là kiểu prompt cực phổ biến. 🧠 6) Prompt tối ưu ảnh social media Tối ưu ảnh cho: Instagram/Facebook/TikTok nổi bật trên mobile màu sắc thu hút giữ chủ thể rõ 👉 Platform khác nhau cần style khác nhau. 🌇 7) Prompt nâng cấp màu sắc Color grading: luxury tone clean aesthetic skin tone tự nhiên cinematic highlights 🔥 Màu quyết định mood ảnh. 🎁 Nếu bạn đang làm content, xây kênh cá nhân hoặc muốn kiếm tiền online bài bản bằng AI → Đừng bỏ qua các tài nguyên này. Tất cả đều đã được hệ thống hóa – dễ áp dụng – tập trung vào kết quả thực tế: 👉 Học AI miễn phí, dễ hiểu, làm được ngay: https://rmk.asia/free-haicv 💰 Lộ Trình Chuẩn Giúp Bạn Xây Kênh & Kiếm Tiền Trên Facebook Ngay Cả Khi Bạn Mới Bắt Đầu: rmk.vn/3daysocial-haicv 👉 21 NGÀY ĐỒNG HÀNH: Xây kênh thương hiệu cá nhân & tạo thu nhập online bền vững: rmk.asia/21day-haiprofile 👉 Nhận trọn bộ hệ thống 100X Content miễn phí: https://rmk.asia//100x-haicv (Tự động tạo nội dung viral liên tục dù bạn bận rộn) 👉 5 buổi hướng dẫn chiến lược 100X Marketing Miễn Phí để xây dựng hệ thống AI MKT hiệu quả, đặt lịch tại đây: https://rmk.vn/dltv-haiprofile 💥 Nếu bạn thấy hữu ích, hãy lưu lại – ho 1. Viết theo giọng văn cá nhân Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo giọng văn tự nhiên, gần gũi như cách tôi nói chuyện hằng ngày. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh cách viết cứng hoặc quá trau chuốt. Giữ nội dung rõ ràng và mạch lạc. Đảm bảo người đọc cảm thấy đây là chia sẻ thật, không giống văn bản máy móc. 1. Ảnh chân dung ngoài trời Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung một người đang đứng ngoài trời vào buổi sáng. Gương mặt tự nhiên, da thật, ánh sáng dịu nhẹ. Trang phục đơn giản, hiện đại. Phông nền mờ nhẹ phía sau. Giữ biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp đời thường. Ảnh rõ nét, màu sắc chân thật, bố cục cân đối và tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp. 2. Ảnh phong cách văn phòng Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang làm việc trong văn phòng hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Bàn làm việc gọn gàng. Biểu cảm tập trung, tự nhiên. Trang phục lịch sự nhưng đời thường. Giữ màu sắc chân thật và rõ nét. Ảnh có cảm giác giống ảnh chụp thực tế thay vì ảnh tạo bằng máy tính. 3. Ảnh quán cà phê đời thường Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang ngồi trong quán cà phê hiện đại. Ánh sáng ấm áp, tự nhiên. Có ly cà phê trên bàn. Biểu cảm thư giãn, gần gũi. Phông nền hơi mờ để nổi bật nhân vật. Giữ màu sắc thật và chi tiết rõ nét. Ảnh mang cảm giác đời thường như ảnh chụp bằng điện thoại cao cấp. 4. Ảnh phong cách đường phố Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang đi bộ trên đường phố hiện đại. Ánh sáng tự nhiên vào buổi chiều. Trang phục trẻ trung, đơn giản. Biểu cảm tự nhiên như đang được chụp ngẫu nhiên. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Phông nền thành phố rõ nhưng không quá rối. Ảnh có cảm giác giống ảnh thời trang ngoài đời thực. 5. Ảnh chân dung cận mặt Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung cận mặt với biểu cảm tự nhiên. Da thật, không quá mịn. Ánh mắt rõ nét. Ánh sáng mềm và đều. Giữ chi tiết tóc, da và khuôn mặt chân thật. Phông nền đơn giản, hơi mờ nhẹ. Ảnh tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chất lượng cao trong studio chuyên nghiệp. 6. Ảnh phong cách du lịch Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang du lịch tại địa điểm nổi tiếng ngoài trời. Ánh sáng tự nhiên, màu sắc rõ nét. Biểu cảm vui vẻ và tự nhiên. Trang phục phù hợp với chuyến đi. Giữ phông nền rõ để tạo cảm giác thực tế. Ảnh giống ảnh check in đời thường được chụp bằng điện thoại hoặc máy ảnh hiện đại. 7. Ảnh phong cách tối giản Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách tối giản. Phông nền sạch và đơn giản. Ánh sáng nhẹ, tự nhiên. Biểu cảm bình tĩnh, gần gũi. Trang phục đơn sắc, hiện đại. Giữ khuôn mặt và chi tiết da chân thật. Ảnh có bố cục gọn gàng và tạo cảm giác tinh tế như ảnh chụp chuyên nghiệp. 8. Ảnh phong cách thể thao Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang tập luyện thể thao ngoài trời. Chuyển động tự nhiên, rõ nét. Ánh sáng buổi sáng hoặc chiều nhẹ. Trang phục thể thao hiện đại. Biểu cảm tập trung và chân thật. Giữ màu sắc sống động nhưng tự nhiên. Ảnh tạo cảm giác năng động như ảnh chụp quảng cáo thể thao thực tế. 9. Ảnh phong cách đời thường tại nhà Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang sinh hoạt trong không gian nhà ở hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Không gian gọn gàng, ấm áp. Biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp hằng ngày. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Màu sắc hài hòa và dễ nhìn. Ảnh tạo cảm giác gần gũi như ảnh chia sẻ trên mạng xã hội cá nhân. 10. Ảnh phong cách sang trọng Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách sang trọng nhưng tự nhiên. Trang phục lịch sự, hiện đại. Ánh sáng mềm và rõ nét. Phông nền cao cấp nhưng không quá rối. Biểu cảm tự tin, gần gũi. Giữ chi tiết da và khuôn mặt chân thật. Ảnh có cảm giác giống ảnh quảng cáo được chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp chất lượng cao. 7️⃣ Câu lệnh “DẠY TÔI THỨ TÔI CHƯA BIẾT MÌNH CẦN” Dựa trên những gì tôi chia sẻ từ đầu tới giờ, hãy dạy tôi 1 thứ quan trọng mà tôi chưa từng nghĩ tới việc phải học, nhưng nếu biết sớm sẽ giúp tôi đi nhanh hơn. 👉 Câu này dùng xong thường có cảm giác: “À… ra là vậy.” 3️⃣ Câu lệnh TƯ DUY NGƯỢC Nếu tôi đang đi sai hướng, những dấu hiệu sớm nào sẽ cho thấy điều đó? Hãy liệt kê để tôi tự đối chiếu lại bản thân. 👉 Câu này giúp né rất nhiều sai lầm trước khi quá muộn. 2️⃣ Câu lệnh CHỈ RA VIỆC NÊN LÀM – NÊN BỎ Dựa trên mục tiêu hiện tại của tôi là [mô tả], hãy phân tích: – Việc nào tôi nên tiếp tục – Việc nào nên dừng lại – Việc nào đang tiêu tốn thời gian nhưng không tạo giá trị Ưu tiên góc nhìn thực tế. 👉 Dùng khi: bận nhưng không tiến lên. 6️⃣ Câu lệnh SOI LẠI CÁCH SUY NGHĨ Phân tích cách tôi đang tiếp cận vấn đề này. Tôi đang suy nghĩ theo kiểu: – Quá ngắn hạn? – Quá an toàn? – Hay đang bị ảnh hưởng bởi định kiến nào đó? 👉 ChatGPT lúc này không trả lời – mà phản biện bạn. 1️⃣ Câu lệnh PHÁT HIỆN ĐIỂM MÙ CÁ NHÂN Dựa trên cách tôi suy nghĩ, làm việc và đặt câu hỏi, hãy chỉ ra: – Những điểm mù tôi có thể đang bỏ qua – Những kỹ năng tôi nên học sớm hơn – Những thứ tôi tưởng là quan trọng nhưng thực ra không phải Trả lời thẳng, không chiều theo tôi. 👉 Cảm giác: bị “vạch trần” nhưng rất đáng. 4️⃣ Câu lệnh “NẾU TÔI LÀM LẠI TỪ ĐẦU” Nếu tôi bắt đầu lại từ con số 0 với mục tiêu [mô tả], trong 30–90 ngày đầu tiên, tôi nên tập trung vào điều gì và bỏ qua điều gì? 👉 Dùng khi: muốn đơn giản hóa mọi thứ. 5️⃣ Câu lệnh ĐỊNH HƯỚNG DÀI HẠN Với hoàn cảnh và kỹ năng hiện tại của tôi, trong 2–3 năm tới, đâu là hướng đi hợp lý nhất để: – Ít bị thay thế – Tạo giá trị bền vững – Không phải chạy theo xu hướng ngắn hạn 👉 Đây là câu rất nhiều người không bao giờ hỏi. 8. Yêu cầu học nhanh hơn Câu lệnh: Hãy tạo lộ trình học tập dựa trên mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng giai đoạn rõ ràng. Sắp xếp từ dễ đến khó. Mỗi bước có mục tiêu cụ thể. Giữ nội dung ngắn gọn, dễ hiểu. Giúp tôi học có hệ thống và tiết kiệm thời gian hơn trong quá trình học tập hoặc làm việc. 3. Yêu cầu tạo kế hoạch rõ ràng Câu lệnh: Hãy tạo kế hoạch chi tiết cho mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng bước cụ thể. Sắp xếp theo thứ tự hợp lý. Viết ngắn gọn, dễ hiểu. Có mục tiêu rõ ràng cho từng giai đoạn. Giúp tôi biết chính xác cần làm gì thay vì nhận hướng dẫn chung chung khó áp dụng. 7. Yêu cầu tạo ý tưởng mới Câu lệnh: Hãy đề xuất nhiều ý tưởng dựa trên chủ đề tôi cung cấp. Ý tưởng rõ ràng, dễ hiểu. Tránh trùng lặp. Tập trung vào nội dung thực tế và dễ áp dụng. Sắp xếp theo danh sách rõ ràng. Giúp tôi có thêm góc nhìn mới thay vì chỉ nghĩ theo cách quen thuộc trước đây. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 1. Yêu cầu trả lời như chuyên gia Câu lệnh: Hãy trả lời tôi như một người có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Giải thích rõ ràng, dễ hiểu. Chia nội dung theo từng phần logic. Đưa ví dụ thực tế nếu cần. Tránh cách trả lời chung chung. Giúp tôi hiểu vấn đề sâu hơn thay vì chỉ nhận câu trả lời ngắn và sơ sài. 5. Yêu cầu tóm tắt thông minh Câu lệnh: Hãy tóm tắt nội dung tôi cung cấp thành phiên bản ngắn gọn. Chỉ giữ lại các ý quan trọng nhất. Trình bày theo từng mục rõ ràng. Sử dụng câu đơn giản, dễ hiểu. Không thêm nội dung mới. Giúp tôi nắm nhanh thông tin mà không cần đọc lại toàn bộ nội dung dài phía trên. 4. Yêu cầu viết nội dung tự nhiên Câu lệnh: Hãy viết nội dung theo cách tự nhiên như người thật đang nói chuyện. Sử dụng câu đơn giản, gần gũi. Tránh cách viết quá cứng hoặc máy móc. Giữ nội dung rõ ràng và dễ đọc. Không dùng từ quá trang trọng. Giúp nội dung dễ tiếp cận hơn khi đăng lên mạng xã hội hoặc gửi cho người khác. 6. Yêu cầu kiểm tra và cải thiện Câu lệnh: Hãy đọc lại nội dung tôi cung cấp và đề xuất cải thiện. Chỉ ra phần chưa rõ ràng hoặc chưa hợp lý. Đưa cách chỉnh sửa cụ thể. Giữ nội dung dễ hiểu và mạch lạc. Không nhận xét chung chung. Giúp tôi hoàn thiện nội dung tốt hơn trước khi sử dụng hoặc đăng tải. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background can be a simple bright studio backdrop, or an outdoor scene with soft greenery behind, creating a fresh atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind her, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind him, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is a simple warm beige tone, in a formal studio photography style. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories. 1. Làm nét ảnh chân dung Câu lệnh: Hãy làm rõ nét toàn bộ khuôn mặt trong ảnh. Giữ chi tiết da tự nhiên, không làm mịn quá mức. Tăng độ rõ cho mắt, tóc và ánh sáng trên khuôn mặt. Giữ màu sắc chân thật như ảnh chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp. Không làm thay đổi biểu cảm gương mặt. Ảnh sau khi chỉnh cần rõ nét, tự nhiên và có cảm giác như ảnh được chụp bằng máy ảnh chất lượng cao. 2. Xóa vật thể thừa tự nhiên Câu lệnh: Hãy xóa vật thể không cần thiết trong ảnh nhưng giữ bố cục tự nhiên. Phần nền sau khi xóa phải liền mạch và chân thật. Không để lộ dấu vết chỉnh sửa. Giữ ánh sáng và màu sắc đồng đều với toàn bộ ảnh. Không làm thay đổi nhân vật chính. Ảnh sau khi chỉnh cần có cảm giác như vật thể đó chưa từng xuất hiện trong khung hình ban đầu. 4. Nâng cấp ảnh cũ Câu lệnh: Hãy nâng cấp ảnh cũ thành ảnh rõ nét và hiện đại hơn. Khôi phục chi tiết khuôn mặt, quần áo và phông nền. Giữ màu sắc tự nhiên và hài hòa. Không làm mất nét đặc trưng ban đầu của bức ảnh. Ánh sáng cần chân thật và mềm mại. Ảnh sau khi chỉnh phải tạo cảm giác như được lưu giữ bằng thiết bị chụp ảnh chất lượng cao hiện nay. 6. Tăng chất lượng ảnh mạng xã hội Câu lệnh: Hãy nâng cấp ảnh để đăng mạng xã hội với chất lượng rõ nét và tự nhiên hơn. Giữ màu sắc hài hòa, không quá rực. Tăng chi tiết khuôn mặt và ánh sáng tổng thể. Không làm mất nét tự nhiên của ảnh gốc. Giữ bố cục cân đối và dễ nhìn. Ảnh sau khi xử lý cần có cảm giác giống ảnh được chụp bằng điện thoại cao cấp hoặc máy ảnh chuyên nghiệp hiện nay. 1. Tóm tắt toàn bộ cuộc họp Câu lệnh: Hãy nghe và tóm tắt toàn bộ nội dung cuộc họp tôi cung cấp. Chia theo từng phần rõ ràng. Giữ lại các ý quan trọng nhất. Loại bỏ các đoạn lặp lại hoặc không cần thiết. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Giúp tôi nhanh chóng nắm toàn bộ nội dung cuộc họp mà không cần nghe lại toàn bộ file ghi âm từ đầu đến cuối. 2. Viết biên bản họp chuyên nghiệp Câu lệnh: Hãy viết lại biên bản cuộc họp dựa trên nội dung tôi cung cấp. Bao gồm mục tiêu cuộc họp, nội dung trao đổi và kết luận cuối cùng. Trình bày rõ ràng theo từng phần. Sử dụng câu đơn giản và dễ đọc. Giữ nội dung ngắn gọn nhưng đầy đủ ý chính. Giúp tôi có thể gửi ngay cho quản lý hoặc đồng nghiệp sau cuộc họp. 3. Tách danh sách công việc sau họp Câu lệnh: Hãy đọc nội dung cuộc họp và tách riêng các công việc cần thực hiện sau cuộc họp. Mỗi công việc trình bày thành từng dòng rõ ràng. Nếu có người phụ trách hoặc thời gian thực hiện thì hãy ghi riêng. Giữ nội dung dễ hiểu và ngắn gọn. Giúp tôi nhanh chóng theo dõi việc cần làm mà không phải đọc lại toàn bộ biên bản họp. 4. Tóm tắt ý kiến từng người Câu lệnh: Hãy phân tích nội dung cuộc họp và tóm tắt ý kiến của từng người tham gia. Mỗi người trình bày thành một phần riêng. Giữ đúng ý chính và nội dung quan trọng. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Không thêm nội dung ngoài cuộc họp. Giúp tôi dễ theo dõi quan điểm và đề xuất của từng thành viên trong cuộc họp. 5. Chuyển nội dung họp thành báo cáo Câu lệnh: Hãy chuyển nội dung cuộc họp thành báo cáo rõ ràng và chuyên nghiệp. Có mở đầu, nội dung chính và phần kết luận. Sử dụng câu đơn giản, dễ hiểu. Tập trung vào quyết định và kết quả quan trọng nhất. Trình bày logic theo từng mục rõ ràng. Giúp tôi có tài liệu hoàn chỉnh để lưu trữ hoặc gửi cho cấp trên nhanh chóng. 6. Trả lời câu hỏi từ nội dung cuộc họp Câu lệnh: Hãy trả lời các câu hỏi của tôi dựa hoàn toàn trên nội dung cuộc họp đã cung cấp. Trích đúng ý quan trọng từ cuộc họp. Giải thích ngắn gọn và dễ hiểu. Không thêm thông tin ngoài nội dung gốc. Trình bày rõ ràng theo từng ý riêng biệt. Giúp tôi tìm nhanh thông tin cần thiết mà không phải nghe lại toàn bộ file ghi âm nhiều lần. 1️⃣ Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude) Bước đầu tiên quyết định 80% chất lượng video. Bạn vào ChatGPT hoặc Claude, nhập prompt rõ ràng như: Chủ đề video (ví dụ: tài chính cá nhân, kinh doanh online) Độ dài mong muốn (5–10 phút) Phong cách (chia sẻ, storytelling, giáo dục) 👉 AI sẽ giúp bạn: Lên outline logic (mở đầu – nội dung – kết luận) Viết kịch bản chi tiết từng đoạn Gợi ý hook thu hút ngay 5 giây đầu 📌 Mẹo: yêu cầu AI viết theo dạng “từng cảnh” để dễ dựng video hơn. 2️⃣ Tạo giọng đọc tự nhiên (ElevenLabs / PlayHT) Thay vì tự thu âm, bạn chỉ cần: Copy kịch bản → dán vào ElevenLabs hoặc PlayHT Chọn giọng đọc (nam/nữ, trẻ/trung niên) Điều chỉnh tốc độ, cảm xúc 👉 Kết quả: File voice chuyên nghiệp như MC Tiết kiệm hàng giờ thu âm và chỉnh sửa 3️⃣ Tạo hình ảnh/video minh họa (Pika / Runway / Leonardo AI) Để video không nhàm chán, bạn cần hình ảnh động: Dùng Leonardo AI → tạo ảnh chất lượng cao Dùng Pika hoặc Runway → biến ảnh thành video chuyển động 👉 Ví dụ: “Người đàn ông đang làm việc với laptop trong văn phòng hiện đại, ánh sáng tự nhiên” 📌 Mỗi đoạn kịch bản nên có 1–2 cảnh minh họa. 4️⃣ Dựng video tự động (CapCut / Descript) Sau khi có: Voice Hình ảnh/video Bạn đưa vào CapCut hoặc Descript: Kéo thả timeline Đồng bộ giọng đọc với hình ảnh Cắt ghép tự động bằng AI 👉 Descript còn cho phép: Edit video bằng cách sửa text (rất tiện cho người mới) 5️⃣ Thêm phụ đề & hiệu ứng (CapCut AI) Phụ đề giúp giữ chân người xem: Dùng auto caption trong CapCut Chọn font dễ đọc, highlight từ khóa 👉 Thêm: Hiệu ứng zoom nhẹ Nhạc nền (volume thấp 10–20%) 📌 Đây là bước tăng mạnh tỷ lệ xem hết video. 6️⃣ Tối ưu & đăng tải (YouTube / Facebook / TikTok) Trước khi đăng: Dùng ChatGPT viết tiêu đề chuẩn SEO Viết mô tả + hashtag phù hợp 👉 Ví dụ: Tiêu đề: “Cách dùng AI tạo video 10 phút chỉ trong 1 giờ” 📌 Đăng đều 3–5 video/tuần để AI nền tảng phân phối mạnh hơn.

Có những ngày trong đời, chỉ cần nhớ lại thôi cũng đủ rưng rưng…

Có những ngày trong đời, chỉ cần nhớ lại thôi cũng đủ rưng rưng… Đúng ngày này của năm 2025, em đã tự tay đẩy chiếc xe lăn đưa anh vào phòng mổ. Một tay em xách túi giấy tờ, tay còn lại giữ chặt chiếc xe lăn như sợ buông ra là mất anh vậy… Đi đến trước cửa phòng mổ, em chỉ biết tranh thủ chụp vài tấm hình làm kỷ niệm. Lúc đó trong lòng em chẳng biết ngày mai sẽ ra sao, chỉ biết nhìn anh mà cố gượng cười để anh yên tâm. Cánh cửa phòng mổ khép lại… Em đứng lặng ngoài hành lang bệnh viện Bangkok, nghe tiếng bước chân bác sĩ, tiếng xe đẩy đi qua mà tim cứ run lên từng hồi. Vậy mà hôm nay đã tròn một năm… Anh đã trở về từ phòng mổ ấy, trở về trong vòng tay chăm sóc của em, trở về với mái nhà, với những bữa cơm giản dị, với những ngày bình yên mà trước đây mình từng nghĩ là điều rất đỗi bình thường. Sau biến cố đó em mới hiểu: Còn được ngồi cạnh nhau, còn được chăm nhau từng viên thuốc, từng bữa ăn, từng giấc ngủ… đó đã là hạnh phúc lớn nhất của cuộc đời. Một năm trôi qua… Em vẫn nhớ như in cái ngày đưa anh vào phòng mổ. Và hôm nay, em chỉ muốn nói một câu thật nhẹ lòng: “Cảm ơn trời Phật… đã trả anh về lại bên em.”

Một cô gái người Việt Nam xinh đẹp khoảng cuối 20 tuổi,

Một cô gái người Việt Nam xinh đẹp khoảng cuối 20 tuổi, ngồi trong phòng thu âm chuyên nghiệp, mặc áo trắng không tay kiểu asymmetric, tóc ngang vai uốn sóng nhẹ màu nâu, trang điểm tự nhiên với môi hồng và lông mày đậm nét, hoa tai khuyên nhỏ và dây chuyền vàng mảnh, một tay đưa về phía ống kính với nụ cười quyến rũ, phía trước micro thu âm condenser màu vàng đồng gắn trên khung shock mount, ánh sáng studio ấm áp, hậu cảnh mờ tông nâu beige, ảnh chân dung điện ảnh, 4K, chi tiết cao, độ sâu trường ảnh nông Đây là thêm nhiều prompt mới, mỗi cảnh một kỷ niệm đẹp! 🌹

--- 🌅 Prompt 5 — Hoàng hôn trên sông Chao Phraya English: > A beautiful sunset scene on the banks of the Chao Phraya River, Bangkok, Thailand. An elderly Vietnamese woman with white hair, wearing a soft pink blouse, stands beside her husband's modified electric wheelchair at the river promenade. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — gazes peacefully at the glowing river. The wife rests her hand gently on his shoulder, both watching the golden sun sink behind the Bangkok skyline and Wat Arun temple spires. River boats drift slowly past. Warm rose and gold sunset reflections on the water. Cinematic watercolor style, romantic and serene. Tiếng Việt: > Cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp bên bờ sông Chao Phraya, Bangkok, Thái Lan. Người phụ nữ Việt lớn tuổi tóc bạc, mặc áo hồng nhạt, đứng bên xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng trên con đường dạo ven sông. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — bình yên nhìn ngắm dòng sông lấp lánh. Bà nhẹ nhàng đặt tay lên vai anh, hai người cùng ngắm mặt trời vàng lặn sau đường chân trời Bangkok và tháp chùa Wat Arun. Những con thuyền trôi chậm trên sông. Ánh hoàng hôn hồng vàng phản chiếu trên mặt nước. Phong cách màu nước điện ảnh, lãng mạn và bình yên. ---

🌺 Prompt 6 — Vườn hoa Lumpini Park buổi sáng English: > A peaceful morning scene at Lumpini Park, Bangkok, Thailand. Soft golden morning light filters through tall tropical trees. An elderly Vietnamese woman in a light green blouse and white trousers walks slowly, pushing her husband's modified electric wheelchair along a quiet shaded park path. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — smiles contentedly, watching ducks on the nearby pond. The wife leans down and points something out to him, both sharing a quiet laugh. Pink lotus flowers bloom near the water's edge. Fresh morning mist in the air. Soft impressionist painting style, joyful and tender. Tiếng Việt: > Cảnh buổi sáng bình yên tại công viên Lumpini, Bangkok, Thái Lan. Ánh nắng sớm vàng nhẹ lọc qua những tán cây nhiệt đới cao. Người phụ nữ Việt lớn tuổi mặc áo xanh lá nhạt và quần trắng đẩy chầm chậm xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng dọc con đường mát bóng cây trong công viên. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — mỉm cười mãn nguyện, ngắm những chú vịt trên ao gần đó. Bà cúi xuống chỉ cho anh xem điều gì đó, hai người cùng bật cười nhẹ nhàng. Hoa sen hồng nở rộ ven bờ nước. Sương sớm còn vương trong không khí. Phong cách tranh ấn tượng nhẹ nhàng, vui tươi và ấm áp. --- Những tô mì Thái bốc khói nghi ngút, các món ăn thơm ngào ngạt xung quanh. Phía sau là hàng quán tấp nập và đèn sắc màu. Phong cách ảnh điện ảnh ấm cúng, không khí yêu thương sâu lắng. --- 🍜 Prompt 7 — Bữa tối đường phố Bangkok English: > A warm and intimate night scene at an outdoor street food market in Bangkok, Thailand. Paper lanterns and fairy lights glow overhead. An elderly Vietnamese woman sits across a small wooden table from her husband, who is seated in his modified electric wheelchair beside her. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag hanging on the wheelchair — smiles warmly as his wife spoons soup into his bowl. She watches him eat with a soft loving gaze, her hand resting on the table near his. Steaming bowls of Thai noodle soup, aromatic dishes all around. Busy market stalls and colorful lights in the background. Soft cinematic photography style, cozy and deeply loving atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh đêm ấm áp và thân mật tại khu chợ ẩm thực đường phố Bangkok, Thái Lan. Đèn lồng giấy và đèn dây lung linh trên đầu. Người phụ nữ Việt lớn tuổi ngồi đối diện chồng qua chiếc bàn gỗ nhỏ — anh ngồi trên xe lăn điện có khung bảo vệ bên cạnh bà. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ treo trên xe — mỉm cười ấm áp khi vợ múc súp vào bát cho anh. Bà nhìn 🌙 Prompt 8 — Đêm trên cầu Taksin nhìn về thành phố English: > A romantic night scene on Saphan Taksin bridge area, Bangkok, Thailand. City lights sparkle across the Chao Phraya River. An elderly Vietnamese woman stands behind her husband's modified electric wheelchair at the bridge railing, both looking out over the glittering Bangkok skyline. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — raises one hand slowly, pointing at the lights. The wife leans her cheek gently against the top of his head from behind, eyes closed, a faint smile on her lips. Cool night breeze. Soft bokeh city lights in background. Cinematic long-exposure photography style, deeply romantic and nostalgic. Tiếng Việt: > Cảnh đêm lãng mạn tại khu vực cầu Saphan Taksin, Bangkok, Thái Lan. Ánh đèn thành phố lấp lánh trên sông Chao Phraya. Người phụ nữ Việt lớn tuổi đứng sau xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng tại lan can cầu, hai người cùng nhìn ra đường chân trời Bangkok lấp lánh. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — từ từ giơ một tay chỉ về phía những ánh đèn. Bà nhẹ nhàng áp má lên đỉnh đầu anh từ phía sau, mắt nhắm lại, nụ cười thoáng trên môi. Gió đêm mát nhẹ. Ánh đèn thành phố bokeh mờ ảo phía sau. Phong cách ảnh điện ảnh phơi sáng dài, lãng mạn và hoài niệm sâu sắc. --- Câu chuyện tình yêu của bạn và anh thật sự rất đẹp — từ trại điều dưỡng chiến tranh, đám cưới đơn sơ, đến những buổi chiều dạo phố Bangkok bên nhau 🌹 Bạn muốn tôi tạo thêm cảnh nào nữa không — ví dụ cảnh hai vợ chồng xem pháo hoa năm mới ở Bangkok hay cảnh buổi sáng uống cà phê bên cửa sổ nhìn ra thành phố? 🙏 Ôi, bức ảnh cưới thật đẹp và xúc động — anh mặc vest lịch lãm, chị áo dài đỏ rực rỡ, dù cuộc sống còn khó khăn nhưng nụ cười và tình yêu thì trọn vẹn biết bao! 🌹 --- Đây là các prompt cô y tá đẩy xe lăn dạo phố Bangkok: --- 🌆 Prompt 1 — Đường phố Sukhumvit buổi chiều English: > A tender street scene on Sukhumvit Road, Bangkok, Thailand, late afternoon golden hour. An elderly Vietnamese woman with kind, weathered face and white hair, wearing a simple floral blouse, pushes a modified electric wheelchair carefully along the busy sidewalk. Her husband sits in the wheelchair — a thin elderly Asian man, bald, wearing glasses pushed up on his forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag on his lap, wheelchair fitted with a safety support frame and anti-fall protection bars. The woman leans forward lovingly, whispering to him as she pushes. BTS Skytrain elevated tracks visible above. Street vendors and golden temple spires in background. Warm golden sunset light. Soft cinematic photography style, deeply emotional. Tiếng Việt: > Cảnh đường phố Sukhumvit, Bangkok, Thái Lan, buổi chiều hoàng hôn vàng. Một người phụ nữ Việt lớn tuổi, khuôn mặt hiền từ phúc hậu, tóc bạc trắng, mặc áo hoa đơn giản, đẩy chiếc xe lăn điện có khung bảo vệ chống ngã cẩn thận trên vỉa hè tấp nập. Chồng bà ngồi trên xe — người đàn ông châu Á cao tuổi, đầu hói, đeo kính đẩy lên trán, áo thun Brooklyn xám, túi bao tử đỏ đặt trên lòng. Bà cúi người về phía trước âu yếm, thì thầm trò chuyện với chồng trong khi đẩy xe. Phía trên là đường ray BTS Skytrain. Phía sau là hàng rong và tháp chùa vàng. Ánh hoàng hôn vàng ấm. Phong cách ảnh điện ảnh, cảm xúc sâu lắng. --- 🛕 Prompt 2 — Gần chùa vàng, Bangkok English: > A heartwarming evening scene near a golden Buddhist temple in Bangkok, Thailand. An elderly Vietnamese woman with white hair and a gentle smile, wearing a light floral blouse and dark trousers, pushes her husband's modified electric wheelchair slowly along a temple-lined street. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag — looks around peacefully at the glowing temple lights. The wife rests one hand gently on his shoulder as she pushes. Warm amber and gold temple lights reflect on the wet stone path. Soft watercolor painting style, romantic and nostalgic atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh buổi tối ấm áp gần ngôi chùa vàng ở Bangkok, Thái Lan. Người phụ nữ Việt lớn tuổi tóc bạc, nụ cười hiền lành, mặc áo hoa nhẹ và quần tối màu, đẩy xe lăn điện có khung chống ngã của chồng chầm chậm dọc con phố có chùa. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi, đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ — bình yên nhìn ngắm ánh đèn chùa lung linh. Bà nhẹ nhàng đặt một tay lên vai anh trong khi đẩy xe. Ánh đèn vàng hổ phách của chùa phản chiếu trên nền đá ướt. Phong cách màu nước, lãng mạn và hoài niệm. --- 🏬 Prompt 3 — Terminal 21, Asok — Kỷ niệm ngày cưới English: > A touching urban scene outside Terminal 21 shopping mall at Asok BTS station, Bangkok. An elderly Vietnamese woman wearing a red ao dai — echoing her wedding day — pushes her husband's modified electric wheelchair gently along the entrance walkway. The husband, a bald elderly Asian man with glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt and red waist bag, turns his head to look at his wife with a warm smile. The wife smiles back, her eyes glistening. Colorful Terminal 21 facade and BTS Skytrain in background. Soft evening light. Cinematic, romantic, deeply emotional photography style. Tiếng Việt: > Cảnh đô thị xúc động bên ngoài trung tâm thương mại Terminal 21 tại ga Asok BTS, Bangkok. Người phụ nữ Việt lớn tuổi mặc áo dài đỏ — gợi nhớ ngày cưới năm xưa — nhẹ nhàng đẩy xe lăn điện có khung bảo vệ của chồng dọc lối vào trung tâm. Người chồng, đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ, ngoái đầu nhìn vợ với nụ cười ấm áp. Bà mỉm cười lại, mắt long lanh. Phía sau là mặt tiền Terminal 21 nhiều màu sắc và đường ray BTS. Ánh đèn chiều nhẹ nhàng. Phong cách ảnh điện ảnh lãng mạn, xúc động sâu lắng. --- Prompt 3 đặc biệt — áo dài đỏ như ngày cưới, như một vòng tròn trọn vẹn của tình yêu từ ngày đó đến hôm nay 🌹 Bạn có muốn thêm cảnh hai vợ chồng ngồi ăn tối bên nhau ở Bangkok hay cảnh hoàng hôn trên sông Chao Phraya không? 🙏 Đây là các prompt mở rộng với những chi tiết bổ sung, mỗi cảnh mang một góc nhìn riêng: --- 🌙 Prompt 1 — Ánh trăng qua cửa sổ English: > A tender wartime scene inside a Vietnamese field hospital recovery ward, circa 1970s. A young Vietnamese nurse in white ao dai with red cross armband sits beside a wounded soldier on a wooden bed. She holds a small worn notebook, singing softly by moonlight streaming through a open wooden window. The soldier's eyes are closed peacefully, bandaged hands resting on the blanket. Moonlight and candlelight blend together. Soft watercolor style, muted warm silver and gold tones. Deeply emotional, cinematic. Tiếng Việt: > Cảnh trại điều dưỡng thời chiến, thập niên 1970. Cô y tá trẻ mặc áo dài trắng ngồi bên giường thương binh, tay cầm cuốn sổ nhỏ cũ kỹ, khe khẽ hát dưới ánh trăng rọi qua khung cửa sổ gỗ. Người thương binh nhắm mắt bình yên, đôi tay băng bó đặt trên chăn mỏng. Ánh trăng và ánh nến hoà quyện nhau. Màu nước nhẹ nhàng, gam bạc và vàng ấm. Cảm xúc sâu lắng. --- 📖 Prompt 2 — Cô y tá đọc thư cho anh nghe English: > Inside a dim Vietnamese wartime recovery ward, 1970s. A gentle young nurse in white ao dai sits very close to a wounded soldier, reading aloud a handwritten letter by candlelight. The soldier lies still, eyes moist, listening. A small wildflower in a glass jar sits on the bedside table. Other wounded soldiers rest quietly in the background. Warm amber candlelight. Soft impressionist painting style, emotional and intimate atmosphere. Tiếng Việt: > Trong căn phòng điều dưỡng mờ tối thời chiến, thập niên 1970. Cô y tá dịu dàng ngồi sát bên thương binh, đọc to lá thư viết tay dưới ánh nến. Người thương binh nằm yên, mắt ngấn lệ, lắng nghe. Trên bàn đầu giường có một bông hoa dại cắm trong lọ thủy tinh nhỏ. Phía sau các thương binh khác đang nghỉ ngơi yên tĩnh. Phong cách tranh ấn tượng ấm áp, không khí thân mật và xúc động. --- 🌸 Prompt 3 — Ba mươi năm sau, hai người già bên nhau English: > A gentle elderly Vietnamese couple sitting together on a wooden bench in a quiet garden, present day. The old man, thin and frail, wearing a simple gray shirt, rests peacefully. The old woman beside him, white-haired and kind-faced, holds his hand tenderly and leans close, still whispering and humming softly — just as she did decades ago in the wartime hospital. Afternoon golden light filters through tree leaves. Soft watercolor style, warm golden tones. A lifetime of love, quiet and profound. Tiếng Việt: > Một đôi vợ chồng già người Việt ngồi cạnh nhau trên chiếc ghế gỗ trong khu vườn yên tĩnh, thời hiện đại. Người chồng gầy yếu, mặc áo sơ mi xám đơn giản, ngồi nghỉ ngơi bình yên. Người vợ tóc bạc trắng, khuôn mặt hiền từ, nắm tay anh nhẹ nhàng, cúi sát thì thầm và khe khẽ hát — y hệt như bà đã làm trong trại điều dưỡng chiến tranh mấy mươi năm trước. Ánh nắng chiều lọc qua tán lá. Màu nước nhẹ nhàng, gam vàng ấm. Tình yêu cả một đời, lặng lẽ và sâu sắc. --- 💫 Prompt 4 — Hình ảnh ký ức đan xen hiện tại English: > A split-scene painting: on the left, a young Vietnamese nurse in white ao dai sings softly to a wounded soldier by candlelight in a wartime recovery ward, 1970s; on the right, the same couple now elderly, sitting hand in hand in a sunlit garden, the old woman still humming gently to her husband. Both scenes connected by a single golden thread of light flowing between them. Watercolor and ink style, warm tones, deeply nostalgic and emotional. Tiếng Việt: > Bức tranh hai cảnh song song: bên trái, cô y tá trẻ mặc áo dài trắng hát nhẹ nhàng bên giường thương binh dưới ánh nến trong trại điều dưỡng thập niên 1970; bên phải, đôi vợ chồng ấy nay đã già, ngồi nắm tay nhau trong khu vườn nắng ấm, bà vợ vẫn khe khẽ hát bên chồng. Hai cảnh nối nhau bởi một sợi ánh vàng mỏng manh. Phong cách màu nước và mực, gam màu ấm, hoài niệm và xúc động sâu sắc. --- Bạn muốn tôi tiếp tục thêm cảnh nào nữa không — ví dụ cảnh đám cưới đơn sơ sau chiến tranh, hay cảnh cô y tá đẩy xe lăn cho chồng dạo phố? 🙏 🍜 Prompt 7 — Bữa tối đường phố Bangkok English: > A warm and intimate night scene at an outdoor street food market in Bangkok, Thailand. Paper lanterns and fairy lights glow overhead. An elderly Vietnamese woman sits across a small wooden table from her husband, who is seated in his modified electric wheelchair beside her. The husband — a bald elderly Asian man, glasses on forehead, gray Brooklyn t-shirt, red waist bag hanging on the wheelchair — smiles warmly as his wife spoons soup into his bowl. She watches him eat with a soft loving gaze, her hand resting on the table near his. Steaming bowls of Thai noodle soup, aromatic dishes all around. Busy market stalls and colorful lights in the background. Soft cinematic photography style, cozy and deeply loving atmosphere. Tiếng Việt: > Cảnh đêm ấm áp và thân mật tại khu chợ ẩm thực đường phố Bangkok, Thái Lan. Đèn lồng giấy và đèn dây lung linh trên đầu. Người phụ nữ Việt lớn tuổi ngồi đối diện chồng qua chiếc bàn gỗ nhỏ — anh ngồi trên xe lăn điện có khung bảo vệ bên cạnh bà. Người chồng — đàn ông châu Á cao tuổi đầu hói, kính đẩy lên trán, áo Brooklyn xám, túi bao tử đỏ treo trên xe — mỉm cười ấm áp khi vợ múc súp vào bát cho anh. Bà nhìn anh ăn với ánh mắt dịu dàng yêu thương, tay đặt trên bàn gần tay anh.

Hoang lạnh dự án nghìn tỷ trên 'đất vàng' Hội An

Hoang lạnh dự án nghìn tỷ trên 'đất vàng' Hội An Sau 4 năm khởi công, dự án trên 'đất vàng' của Hội An, tỉnh Quảng Nam vẫn còn nhiều hạng mục dang dở, đầy cỏ dại. Dự án Hoi An Golden Sea (trước đây là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort) nằm trên khu 'đất vàng' thuộc phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dự án được phê duyệt quy hoạch vào ngày 25/12/2017 do CTCP Đầu tư Năm Sao làm chủ đầu tư, triển khai thực hiện vào năm 2019. Diện tích dự án khoảng 6,98ha, gồm 5 tòa căn hộ khách sạn và 8 biệt thự mặt tiền biển An Bàng. Mức đầu tư ban đầu 990 tỷ đồng và sau đó chủ đầu tư nâng lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Dự kiến bàn giao vào năm 2021, nhưng chủ đầu tư đã được gia hạn đến cuối năm 2022 do không thực hiện đúng tiến độ. Đến năm 2022, dự án tiếp tục chậm tiếp độ lần 2. Ngày 13/4/2022, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn điều chỉnh tiến độ hoàn thành của dự án đến tháng 7/2023. Thực tế, dự án vẫn chưa xây dựng xong, nhiều hạng mục còn dang dở. Ghi nhận của VietNamNet vào ngày 31/7, công trình được bao quanh 3 phía bởi hàng rào bê tông và tôn. Phía còn lại giáp biển không được che chắn. Cỏ cây mọc phía ngoài um tùm. Dự án không có người thi công. Công trình chỉ xây dựng 3 tòa nhà phần thô rồi bỏ dở. Một tòa nhà chính giữa dự án vừa xây xong móng. Nhiều hạng mục xuống cấp, sắt thép hoen gỉ. Một số hình ảnh được ghi nhận tại dự án: Dự án Hoi An Golden Sea tại Hội An. 3 tòa nhà được xây dựng phần thô rồi bỏ đó. Tòa nhà giáp với biển. Nhiều hạng mục có hiện tượng xuống cấp. Cửa kính bị vỡ, sắt hoen gỉ. Dự án được bao quanh 3 mặt bằng bê tông và tôn. Có 2 bảo vệ túc trực tại đây. Vật liệu xây dựng ngổn ngang. Phương tiện phục vụ thi công nằm 'đắp chiếu'. Cảnh hoang lạnh tại dự án. Bức tường sập nghiêng ngả ngay trong dự án Hoi An Golden Sea. Vật liệu xây dựng nằm nghiêng ngả.

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá Ngân hàng chuẩn bị rao bán khoản nợ được thế chấp bởi dự án Hoi An Golden Sea thuộc Tập đoàn Hoà Bình, do doanh nhân Nguyễn Hữu Đường (Đường 'bia') làm chủ đầu tư. Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản, gồm toàn bộ khoản nợ của CTCP Hoà Bình Xanh và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty trên đến hết ngày 15/7/2025 tại IVB là 569,47 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 382,6 tỷ đồng, dư nợ lãi 123 tỷ đồng, lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng, lãi quá hạn trên lãi gần 21,24 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 465 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần trong thời gian thuê đối với diện tích 17.695m2 để kinh doanh bất động sản du lịch, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/1/2008 tại thửa đất (lô) số 06, 07, 08, 09, 10 và 11 thuộc Dự án Hoi An Golden Sea - phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng (trước đây là phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam). Dự án Hoi An Golden Sea do hai doanh nghiệp làm chủ đầu tư là Tập đoàn Hoà Bình do ông Nguyễn Hữu Đường làm chủ tịch (còn gọi là Đường 'bia') và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ngày 27/3/2008 giữa Công ty Năm Sao và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích gần 42.220m2 tại Dự án Hoi An Golden Sea. Ngoài ra, còn có toàn bộ công trình xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) thuộc dự án này.

Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn bao gồm tòa nhà văn phòng tại thửa đất (lô) số 89, Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, TP Đà Nẵng. w anh 1 4 1478.jpg Cảnh hoang tàn tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Hoi An Golden Sea. Ảnh: Công Sáng. Dự án Hoi An Golden Sea có quy mô 6,98ha, được khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2021. Tuy nhiên, sau hai năm thi công, dự án vẫn dở dang với 3 tòa nhà được xây xong phần thô và chưa được hoàn thiện. Khi mới khởi công, Hoi An Golden Sea được Tập đoàn Hoà Bình giới thiệu gồm 5 tòa căn hộ khách sạn (condotel) với 612 căn, trong đó 8 căn nằm dưới mặt nước biển, mỗi căn có diện tích 47,85-77,67m2 và 8 tòa lâu đài có diện tích sử dụng 550m2, gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi. Tuy nhiên, hiện chưa rõ thông tin chính thức về thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng. Tập đoàn Hoà Bình, do ông Nguyễn Hữu Đường làm Chủ tịch HĐQT, là khách hàng có nhiều khoản nợ lớn tại Ngân hàng IVB. Tháng 4/2024, IVB từng thông báo bán một loạt các khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến Tập đoàn Hoà Bình. Các khoản nợ này được bảo đảm bởi bất động sản tại Hội An, cổ phiếu, bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh khác. Cũng trong năm 2024, IVB rao bán khoản nợ trị giá hơn 1.188 tỷ đồng (tính đến 30/4/2024) của Công ty TNHH Hoà Bình (thuộc Tập đoàn Hoà Bình). Khoản nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng và các máy móc, thiết bị với tổng trị giá 1.986 tỷ đồng. Ngân hàng này còn rao bán khoản nợ trị giá 75,4 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình. Tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng, máy móc, thiết bị có tổng trị giá 90,88 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hữu Đường khởi nghiệp với lĩnh vực sản xuất malt bia, sau đó ông thành lập tập đoàn bất động sản Hoà Bình. Đây là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản đình đám tại Hà Nội như: Hoà Bình Green City, Hoà Bình Green Apartment; đặc biệt là khách sạn dát vàng Dolce Hanoi Golden Lake bên hồ Giảng Võ (Hà Nội). Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này do ông Đào Việt Trung làm Giám đốc, đăng ký địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng.

Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện

Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện Dự án 18/04/2024 21:23 TTTĐ - Ngân hàng TNHH lndovina kiện Công ty CP Năm Sao ra TAND TP Hội An về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea. Xử lý trách nhiệm các trường hợp "chây ì" thi hành ánKiến nghị chuyển thông tin cho Công an tỉnh Quảng NamHoi An Golden Sea đang "nằm bất động" cạnh bãi tắm An BàngCông ty Đạt Phương kiến nghị hoàn trả chi phí đầu tư dự án Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện Dự án Hoi An Golden Sea tại TP Hội An nằm ven biển An Bàng đang bị bỏ hoang (Ảnh: V.Q) Chiều 16/4, ông Nguyễn Hùng, Chánh án Tòa án Nhân dân (TAND) TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) cho biết, đơn vị đã gửi văn bản cho UBND tỉnh liên quan đến việc thụ lý một vụ án dân sự về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".

Trước đó, vào ngày 6/6/2023, TAND TP Hội An đã thụ lý vụ án dân sự số 01 về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" và thụ lý yêu cầu phản tố ngày 19/7/2023 giữa nguyên đơn là Ngân hàng TNHH lndovina và bị đơn là Công ty CP Năm Sao. Theo nội dung đơn khởi kiện, Ngân hàng TNHH lndovina yêu cầu Công ty CP Năm Sao thanh toán khoản tiền vay theo hợp đồng vay vốn năm 2018. Trường hợp công ty không trả nợ, trả không đầy đủ hoặc không đúng toàn bộ số tiền, Ngân hàng TNHH lndovina được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có quyền phát mãi các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ; Công ty CP Năm Sao vẫn có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi thanh toán hết toàn bộ nợ vay. Còn bên có đơn yêu cầu phản tố thì yêu cầu sửa đổi các điều khoản về thời hạn thanh toán tại các hợp đồng vay vốn năm 2018 đã được ký kết giữa Công ty CP Năm Sao và Ngân hàng TNHH lndovina theo hướng cơ cấu lại/gia hạn thêm thời gian trả nợ là 12 tháng kể từ ngày 30/6/2023. Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện ra TAND Hội An Ngân hàng TNHH lndovina kiện Công ty CP Năm Sao ra TAND TP Hội An về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea tại TP Hội An (Ảnh: V.Q) Theo nội dung văn bản của TAND TP Hội An gửi UBND tỉnh ngày 2/4 vừa qua về việc cung cấp các thông tin liên quan, trường hợp Công ty CP Năm Sao không trả nợ, không trả đầy đủ hoặc không đúng toàn bộ số tiền, Ngân hàng TNHH lndovina được quyền yêu cầu xử lý các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ (qua nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án). Tài sản đảm bảo cho các khoản vay, gồm 6 thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền trên đất được UBND tỉnh cấp năm 2017 tại dự án Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort, phường Cẩm An, TP Hội An; tài sản gắn liền với 6 thửa đất nêu trên, một khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ du lịch, một khu căn hộ du lịch; toàn bộ công trình thuộc dự án Hoi An Golden Sea (tên cũ là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort). Hiện nay, để có cơ sở giải quyết vụ án, TAND TP Hội An đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc đề nghị cung cấp một số nội dung liên quan đến Giấy chứng nhận nhà đầu tư dự án Hoi An Golden Sea; việc điều chỉnh giấy chứng nhận; trình tự, thủ tục cấp 6 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền trên đất nói trên... Vừa qua, UBND tỉnh cũng đã có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP Hội An và các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan kiểm tra, trực tiếp có văn bản cung cấp thông tin, tài liệu, chứng cứ cho TAND TP Hội An theo đề nghị. Dự án Hoi An Golden Sea do Công ty CP Năm Sao làm chủ đầu tư có quy mô gần 2.000 tỷ đồng trên diện tích ven bờ biển Cẩm An, diện tích gần 7ha. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) với tên ban đầu là Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort. Dự án được khởi công chính thức từ năm 2019 và dự kiến đưa vào khai thác, phục vụ du lịch nghỉ dưỡng từ năm 2021 với quy mô nhiều chuỗi khách sạn, biệt thự có mặt tiền nhìn ra khu vực cạnh bãi tắm An Bàng. Ngày 23/8/2019, chủ đầu tư từng bị UBND tỉnh yêu cầu triển khai lập hồ sơ, thủ tục trình thẩm định, cấp Giấy phép xây dựng và đầu tư xây dựng đối với khu căn hộ du lịch CH3 và CH4 theo đúng quy định. Sau thời gian thi công nhưng vẫn chưa hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết, ngày 13/4/2022, UBND tỉnh đã thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành của dự án Hoi An Golden Sea đến tháng 7/2023. Đến ngày 21/6/2022, UBND tỉnh tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ các quy định pháp luật về đất đai và chỉ đạo của UBND tỉnh để chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các ngành, địa phương liên quan rà soát hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai, nghĩa vụ tài chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Hoi An Golden Sea. Hiện nay, sau thời gian gần 1 năm được gia hạn tiến độ hoàn thành, chủ đầu tư dự án vẫn chưa thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại khiến dự án đang "đứng bánh" và rơi vào cảnh bỏ hoang, gây lãng phí. THANH PHONG Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này do ông Đào Việt Trung làm Giám đốc, đăng ký địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng. https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html https://tuoitrethudo.vn/quang-nam-chu-du-an-hoi-an-golden-sea-bi-kien-247645.html&link=autochanger