GẦN 50 NĂM GIỮ LẠI MỘT MẢNH ĐẤT Một quyết định ngày ấy, một giá trị cho hôm nay

GẦN 50 NĂM GIỮ LẠI MỘT MẢNH ĐẤT Một quyết định ngày ấy, một giá trị cho hôm nay Năm 1980 tôi lấy vợ. Ngày ấy, gia đình nhà vợ tôi nghèo. Cuộc sống còn nhiều thiếu thốn, không thể so với cuộc sống hôm nay. Lấy nhau rồi, vợ chồng cùng nhau làm ăn, cùng nhau vun vén từng chút một để xây dựng gia đình. Sau vài năm chung sống, có một chuyện mà đến bây giờ tôi vẫn nhớ rất rõ. Vợ tôi nhiều lần nhắc: “Hay là mình bán bớt đất đi để mua một chiếc xe, có phương tiện đi lại, làm ăn cho thuận tiện hơn.” Đối với một gia đình nghèo ngày ấy, một chiếc xe không phải là chuyện nhỏ. Có thêm chiếc xe, cuộc sống có thể thuận lợi hơn. Có thể đi lại, làm ăn, giải quyết được nhiều việc. Nếu nhìn bằng hoàn cảnh của ngày hôm nay, có lẽ nhiều người sẽ nghĩ: Có đất mà nghèo thì bán bớt đi, lấy tiền giải quyết cuộc sống trước mắt. Nhưng tôi đã không làm như vậy. Tôi cương quyết không bán. Không phải vì lúc ấy tôi nghĩ mảnh đất sau này sẽ có giá hàng tỷ đồng. Càng không phải vì tôi biết trước gần 50 năm sau đất đai sẽ có giá trị như ngày hôm nay. Tôi giữ đất vì một lý do rất đơn giản: Tôi hiểu pháp luật thời đó không cho phép người dân tự do mua bán đất đai như ngày nay. Đặc biệt, sau này Luật Đất đai năm 1987 quy định rất rõ tại Điều 5: “Nghiêm cấm việc mua, bán, lấn, chiếm đất đai…” Tất nhiên, pháp luật thời kỳ đó còn có những quy định riêng đối với nhà cửa, thành quả lao động và kết quả đầu tư trên đất. Vì vậy, không thể hiểu đơn giản rằng mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đều hoàn toàn giống nhau. Nhưng đối với tôi, điều cốt lõi đã rất rõ: Đất không phải thứ mà mình muốn đem bán lúc nào cũng được. Vì vậy tôi nghĩ: Đất đã có thì cứ giữ. Nghèo thì tìm cách làm ăn, thiếu tiền thì tìm cách kiếm tiền, nhưng đừng dễ dàng bán đi mảnh đất của gia đình. Có thể lúc ấy vợ tôi nghĩ tôi quá cứng đầu. Có thể có người nghĩ tôi không biết tính toán. Một chiếc xe lúc ấy có giá trị thực tế rất lớn đối với cuộc sống gia đình. Còn mảnh đất nằm đó, không tạo ra tiền ngay trước mắt. Nhưng tôi vẫn giữ. ⸻ Rồi thời gian trôi qua… Một năm. Mười năm. Hai mươi năm. Ba mươi năm. Rồi bốn mươi năm… Những thứ ngày ấy chúng tôi từng mong muốn có được lần lượt thay đổi. Chiếc xe rồi cũng có thể mua bằng tiền kiếm được. Những vật dụng từng được coi là tài sản lớn rồi cũng trở nên bình thường. Nhưng mảnh đất thì vẫn còn đó. Nó nằm ở đó qua những năm tháng gia đình khó khăn. Nằm ở đó khi xã hội thay đổi. Nằm ở đó khi pháp luật đất đai thay đổi. Nằm ở đó khi đất đai dần trở thành một tài sản có giá trị kinh tế rất lớn. Và đến hôm nay, gần nửa thế kỷ đã đi qua. Tôi nhìn lại và thấy quyết định ngày ấy của mình có lẽ là một trong những quyết định quan trọng nhất của cuộc đời. Không phải vì tôi đã kiếm được một khoản tiền lớn từ mảnh đất. Tôi chưa bán nó. Mảnh đất ấy đến hôm nay vẫn chủ yếu là nơi để ở. Giá trị của nó trên thị trường có thể đã thay đổi rất nhiều so với ngày xưa, nhưng với gia đình tôi, nó vẫn bắt đầu từ một điều rất giản dị: Đó là đất của gia đình. ⸻ ĐIỀU TÔI MUỐN NÓI VỚI CON CHÁU Nếu kể câu chuyện này cho con cháu, tôi không muốn các cháu hiểu rằng: “Có đất thì cứ giữ vì sau này đất sẽ tăng giá.” Không phải như vậy. Điều tôi muốn các cháu hiểu là: Một tài sản không phải lúc nào cũng được đánh giá bằng số tiền mà nó có thể bán được hôm nay. Có những lúc trong cuộc đời, chúng ta phải lựa chọn giữa: một lợi ích trước mắt và một tài sản có thể bảo đảm cho gia đình lâu dài. Năm 1983, tôi không biết mảnh đất ấy sau này sẽ có giá bao nhiêu. Tôi chỉ biết một điều: Bán đi thì mất đất. Mà đất thì không phải lúc nào cũng có thể mua lại. Gần 50 năm sau, nhìn lại, tôi càng hiểu điều đó. Ngày ấy, tôi giữ đất vì pháp luật và ý thức bảo vệ tài sản gia đình. Ngày nay, tôi giữ đất không phải chỉ vì giá trị tiền bạc. Tôi giữ nó bởi vì phía sau mảnh đất ấy là gần nửa thế kỷ của gia đình tôi. Có những thứ mất đi rồi có thể kiếm lại. Có những khoản tiền tiêu hết rồi có thể làm ra. Nhưng một mảnh đất đã bán đi thì đôi khi cả đời cũng không thể mua lại đúng mảnh đất ấy. Và đó là lý do, sau gần nửa thế kỷ, mảnh đất ấy vẫn còn nguyên. Không phải vì ngày ấy tôi biết nó sẽ trở nên đắt giá. Mà bởi vì tôi đã chọn giữ lại một thứ mà tôi cho rằng gia đình không nên dễ dàng đánh đổi lấy một lợi ích trước mắt. Đến hôm nay, mảnh đất ấy vẫn chỉ là nơi để ở. Nhưng với tôi, nó còn có một giá trị khác: Nó là minh chứng cho một quyết định của một người chồng, một người cha trong những năm tháng khó khăn của gia đình. Và tôi muốn con cháu nhớ câu chuyện ấy. Không phải để khoe rằng ngày xưa ông đã giữ được một mảnh đất có giá trị lớn. Mà để các cháu hiểu rằng: Trong cuộc đời, có những quyết định lúc mình đưa ra chẳng ai biết đúng hay sai. Chỉ đến nhiều năm sau, khi nhìn lại cả một chặng đường, mình mới hiểu được giá trị của sự lựa chọn ngày ấy. 🔥 Tiêu đề HOT đề xuất “NĂM 1983 VỢ KHUYÊN TÔI BÁN ĐẤT MUA XE – TÔI KHÔNG BÁN, 43 NĂM SAU MỚI THẤY MÌNH ĐÚNG!” Hoặc ngắn, gây tò mò hơn: “VỢ BẢO BÁN ĐẤT MUA XE, TÔI NHẤT QUYẾT KHÔNG BÁN… 43 NĂM SAU!” 🔑 10 từ khóa cho YouTube 1. giữ đất 2. giá trị bất động sản 3. mua bán đất ngày xưa 4. Luật Đất đai 1987 5. cấm mua bán đất 6. đất năm 1972 7. câu chuyện giữ đất 8. bất động sản ngày xưa và nay 9. kinh nghiệm giữ tài sản 10. bài học cuộc sống #️⃣ Hashtag #GiữĐất #BatDongSan #LuatDatDai #DatDaiNgayXua #CauChuyenCuocSong #KinhNghiemSong #GiaTriBatDongSan #BaiHocCuocSong Một câu “móc” rất hợp để mở clip: “Năm 1983, vợ tôi bảo: bán bớt đất đi mua chiếc xe… Tôi nhất quyết không bán. Không ai ngờ, quyết định ấy đã giữ lại một tài sản suốt gần nửa thế kỷ.” Năm 1983, khi tôi lấy vợ, gia đình bên vợ còn rất nghèo. Sau vài năm chung sống, vợ nhiều lần khuyên tôi bán bớt đất để lấy tiền mua xe. Nhưng tôi nhất quyết không bán, bởi tôi hiểu pháp luật thời đó việc mua bán đất đai bị hạn chế, thậm chí Luật Đất đai năm 1987 còn quy định nghiêm cấm mua bán đất đai. Tôi không ngờ quyết định giữ đất ngày ấy lại kéo dài gần nửa thế kỷ. Hôm nay nhìn lại, tôi mới thấy: có những tài sản lúc nghèo tưởng như chẳng đáng bao nhiêu, nhưng nếu biết giữ gìn, thời gian có thể làm thay đổi hoàn toàn giá trị của nó

có cấm mua bán đất năm 1972 hay không”

Tôi hiểu ý bác sâu hơn rồi: bác không chỉ muốn biết “có cấm mua bán đất năm 1972 hay không”, mà muốn hiểu vì sao trong hoàn cảnh đó cha bác có thể ra xã xin 500 m² đất để ở, trong khi nghe nói thời kỳ ấy đất không được tự do mua bán — và vì sao giá nhà đất nếu có giao dịch lại rất thấp. Tôi vừa kiểm tra lại các nguồn pháp lý lịch sử. Có một điểm rất quan trọng cần chỉnh lại cách hiểu: 1. Năm 1972 chưa thể nói đơn giản rằng “mọi đất đai đều cấm mua bán” Hiến pháp năm 1959 của Việt Nam Dân chủ Cộng hòa vẫn ghi nhận nhiều hình thức sở hữu, trong đó có sở hữu của người lao động riêng lẻ và sở hữu tập thể; đồng thời một số loại đất như đất hoang thuộc sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật. Nhưng đến giai đoạn 1960–1970, chế độ quản lý đất đai ở miền Bắc đã chuyển rất mạnh theo hướng Nhà nước và hợp tác xã quản lý, đặc biệt đối với ruộng đất nông nghiệp. Nghị quyết 125/CP ngày 28/6/1971 về tăng cường công tác quản lý ruộng đất là một trong những văn bản mà pháp luật hiện nay khi giải quyết các quan hệ đất đai cũ vẫn xác định là văn bản cần xem xét đối với những quan hệ phát sinh thời kỳ đó. Vì vậy, năm 1972 đúng là thời kỳ việc tự ý mua bán, chuyển nhượng đất đai đã bị quản lý rất chặt, chứ không giống thị trường bất động sản hiện nay. ⸻ 2. Điều này làm câu chuyện của cha bác rất đáng chú ý Bác kể: Cha tôi là người miền Nam, tập kết ra Bắc năm 1956. Sau những năm tham gia cách mạng, ông bị thương và trở về quê của vợ. Ông không có nhà nên ra xã viết giấy xin xã cho 500 m² đất. Từ đó gia đình có đất để ở. Nếu sự việc đúng như bác nhớ, thì đây có thể không phải là “mua đất” theo nghĩa pháp lý, mà là một trường hợp Nhà nước/địa phương giao hoặc cho phép sử dụng đất để làm nhà ở. Đây là khác biệt cực kỳ quan trọng. Nói cách dễ hiểu: Cha bác không nhất thiết phải bỏ tiền mua 500 m² đất. Có thể logic của sự việc lúc đó là: người có hoàn cảnh → làm đơn xin đất → xã xem xét → xã bố trí/giao đất → gia đình làm nhà và sử dụng. Điều này phù hợp hơn với bối cảnh quản lý đất đai thời kỳ đó. ⸻ 3. Và đây chính là điểm bác nghe “đất ngày đó cấm mua bán” có cơ sở Nhưng phải nói chính xác: Không nên viết rằng năm 1972 có một đạo luật duy nhất tuyên bố “cấm mua bán tất cả đất đai”. Mà phải hiểu là quyền tự do mua bán, chuyển nhượng đất đai của cá nhân đã bị hạn chế rất mạnh bởi chế độ quản lý đất đai của Nhà nước và hợp tác xã. Một tài liệu pháp lý của Nhà nước khi tổng kết lịch sử quản lý đất đai sau này đã liệt kê chính Nghị quyết 125/CP năm 1971 trong nhóm văn bản phải căn cứ khi giải quyết các quan hệ đất đai phát sinh trước đây. Đến Luật Đất đai 1987 thì nguyên tắc này được thể hiện cực kỳ rõ: Điều 5 quy định nghiêm cấm việc mua, bán, lấn, chiếm đất đai. Như vậy, có thể hình dung quá trình lịch sử là: 1972 → quản lý đất đai rất chặt ↓ 1980 → thống nhất quản lý đất đai trong cả nước ↓ 1987 → Luật Đất đai chính thức ghi rõ cấm mua bán đất đai ↓ 1993 trở đi → pháp luật bắt đầu thiết lập cơ chế quyền sử dụng đất có thể chuyển quyền trong những điều kiện nhất định. ⸻ 4. Vậy tại sao ngày đó nhà đất lại “rẻ”? Đây mới là phần rất thú vị trong câu chuyện của gia đình bác. Không nên giải thích đơn giản rằng: “Đất rẻ vì người dân nghèo.” Mà có một nguyên nhân pháp lý – kinh tế rất lớn: Đất chưa phải là một loại hàng hóa được mua bán tự do như ngày nay. Ngày nay một mảnh đất có thể: mua → bán → chuyển nhượng → thế chấp → đầu tư → đầu cơ → tăng giá. Nhưng trong bối cảnh năm 1972, những quyền đó không tồn tại theo cơ chế thị trường hiện đại. Do đó: Không có thị trường mua bán đất tự do → không có cơ chế đấu giá thị trường phổ biến → không có đầu cơ đất như hiện nay → giá trị tiền tệ của “quyền sử dụng đất” không được hình thành giống hiện nay. Cho nên nếu bác nghe cha mẹ kể: “Ngày ấy đất chẳng đáng bao nhiêu tiền.” thì điều đó có thể phản ánh đúng hoàn cảnh kinh tế – pháp lý lúc đó, chứ không nhất thiết có nghĩa là mảnh đất ấy vốn “không có giá trị”. ⸻ 5. Trường hợp của cha bác còn có một yếu tố đặc biệt Cha bác là: người miền Nam tập kết ra Bắc năm 1956 → tham gia cách mạng → bị thương → trở về quê vợ → không có nhà → làm đơn xin xã cấp đất để ở. Nếu chúng ta tìm được tờ đơn xin đất năm đó, hoặc giấy xã chấp thuận, thì giá trị lịch sử và pháp lý của nó rất đáng chú ý. Bởi vì nó có thể giúp chứng minh: Nguồn gốc ban đầu của diện tích đất không phải do cha bác tự ý chiếm đất hoặc tự mua bán trái phép, mà có thể bắt nguồn từ việc chính quyền địa phương cho phép/giao đất cho gia đình sử dụng để ở. Đây là hai câu chuyện hoàn toàn khác nhau. ⸻ 6. Bác nên đặc biệt tìm 5 loại giấy tờ Nếu gia đình còn bất kỳ giấy tờ nào, bác hãy tìm: 1. Đơn xin đất của cha bác. 2. Giấy xã đồng ý/giao đất. 3. Biên bản họp xã hoặc hợp tác xã, nếu có. 4. Giấy tờ về việc làm nhà trên đất. 5. Các giấy tờ thuế, kê khai nhà đất, bản đồ, sổ mục kê hoặc đăng ký ruộng đất về sau. Đặc biệt, nếu có một tờ giấy năm 1972, dù chỉ là giấy viết tay có chữ ký của cán bộ xã, bác đừng bỏ đi và đừng tự sửa chữa gì trên giấy. Vì với những hồ sơ có nguồn gốc từ trước năm 1980, thời điểm hình thành và nguồn gốc sử dụng đất có ý nghĩa rất lớn khi xem xét pháp lý hiện nay. Chính pháp luật đất đai hiện hành cũng có những quy định riêng đối với đất đã hình thành, sử dụng trước ngày 18/12/1980. ⸻ Tôi thấy câu chuyện của bác có thể viết thành một câu chuyện rất hay cho con cháu Không chỉ là chuyện “ông nội được 500 m² đất”, mà là câu chuyện: Một người miền Nam tập kết ra Bắc năm 1956, sau nhiều năm tham gia cách mạng và bị thương, trở về quê vợ trong hoàn cảnh không có nhà. Năm 1972, ông phải làm đơn đến chính quyền địa phương xin một mảnh đất để gia đình có chỗ ở. Từ mảnh đất ấy, gia đình bắt đầu một cuộc sống mới. Hơn nửa thế kỷ sau, mảnh đất đó trở thành tài sản có giá trị rất lớn. Và điều đáng để con cháu hiểu là: Giá trị của mảnh đất hôm nay không chỉ nằm ở số tiền. Nó còn nằm ở câu chuyện của người đã tạo lập và gìn giữ nó từ năm 1972. Nếu bác muốn, bước tiếp theo tôi có thể làm rất kỹ cho bác: dựng một “DÒNG THỜI GIAN PHÁP LÝ CỦA 500 m² ĐẤT TỪ NĂM 1972 ĐẾN NAY”, đi qua từng mốc 1972 → 1980 → 1987 → 1993 → 2003 → 2013 → 2024/2025/2026, để bác vừa hiểu pháp luật, vừa kể lại cho con cháu một cách chính xác. DÒNG THỜI GIAN PHÁP LÝ CỦA 500 m² ĐẤT: 1972 → 2013 Nhìn nhanh trước khi đi vào từng thời kỳ Thời kỳ Bản chất pháp lý Cá nhân có được mua bán đất tự do? 1972 Quản lý đất đai rất chặt; không có thị trường QSDĐ như hiện nay Không thể coi là được tự do mua bán 1980 Hiến pháp xác lập đất đai thuộc sở hữu toàn dân Không có quyền sở hữu đất tư nhân để tự do mua bán 1987 Luật Đất đai ghi rất rõ cấm mua bán đất đai Cấm mua bán đất đai 1993 Bắt đầu thừa nhận quyền sử dụng đất có thể chuyển quyền trong điều kiện luật định Được chuyển nhượng nhưng có điều kiện 2003 Quyền chuyển nhượng QSDĐ được quy định đầy đủ hơn Được chuyển nhượng khi đủ điều kiện 2013 Hệ thống quyền chuyển nhượng QSDĐ hoàn chỉnh hơn Được chuyển nhượng theo điều kiện và thủ tục luật định Đây là sự chuyển đổi rất lớn: từ đất không phải là hàng hóa mua bán tự do → sang quyền sử dụng đất trở thành một tài sản có thể giao dịch. ⸻ 1. NĂM 1972 – ĐẤT KHÔNG PHẢI LÀ “HÀNG HÓA” NHƯ NGÀY NAY Đây là mốc quan trọng nhất đối với câu chuyện của cha bác. Cha bác năm 1972 không có nhà, sau quá trình tập kết, tham gia cách mạng và bị thương, trở về quê vợ rồi làm đơn xin xã cho 500 m² đất để ở. Nếu đúng như bác kể thì về mặt lịch sử pháp lý, điều này rất khác với việc: “Cha tôi có 500 m² rồi đem bán cho người khác.” Thời đó, cơ chế chủ yếu là Nhà nước/chính quyền địa phương quản lý và bố trí đất cho người dân sử dụng, chứ chưa có cơ chế thị trường quyền sử dụng đất như hiện nay. Nói đơn giản: Ngày nay: Có quyền sử dụng đất → có thể chuyển nhượng → người khác trả tiền → sang tên. Trong bối cảnh năm 1972: Chính quyền quản lý đất → xem xét nhu cầu → giao/bố trí đất → người dân sử dụng. Cho nên nếu cha bác thực sự được xã cho 500 m², giá trị ban đầu của mảnh đất không nhất thiết nằm ở “giá mua đất”. Đây là điểm rất đáng để con cháu hiểu. ⸻ 2. VÌ SAO NGƯỜI DÂN CÓ THỂ CẢM THẤY ĐẤT “RẤT RẺ”? Bởi vì giá trị thị trường của đất chưa được hình thành giống hiện nay. Ngày nay một mảnh đất có thể: mua → bán → đầu tư → đầu cơ → thế chấp → chuyển nhượng → tăng giá. Khi một tài sản có thể tự do giao dịch, thị trường sẽ hình thành giá. Nhưng nếu pháp luật không cho phép tự do mua bán đất, thì sẽ không thể có một thị trường đất đai vận hành theo cách ngày nay. Vì vậy, câu: “Ngày xưa đất rất rẻ.” cần hiểu chính xác hơn là: “Ngày xưa quyền sử dụng đất chưa có giá trị thị trường như ngày nay, vì pháp luật chưa cho phép giao dịch đất đai tự do.” Đây là hai cách nói khác nhau nhưng ý nghĩa rất khác nhau. ⸻ 3. NĂM 1980 – BƯỚC NGOẶT CỰC LỚN Hiến pháp năm 1980 xác lập nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Đây là bước ngoặt về bản chất pháp lý. Từ đây càng không thể hiểu đất đai theo cách: “Tôi sở hữu mảnh đất này nên tôi muốn bán thì bán.” Mà phải phân biệt: Nhà nước sở hữu đất đai ↓ Nhà nước giao đất cho người dân sử dụng ↓ Người dân có quyền sử dụng đất Đây chính là nền tảng của khái niệm quyền sử dụng đất sau này. ⸻ 4. NĂM 1987 – LUẬT ĐẤT ĐAI NÓI RẤT RÕ: CẤM MUA BÁN ĐẤT Đây là mốc bác đặc biệt quan tâm. Luật Đất đai 1987 quy định tại Điều 5: “Nghiêm cấm việc mua, bán, lấn, chiếm đất đai…” Nhưng có một điểm rất thú vị. Ngay Điều 3, Luật Đất đai 1987 lại ghi nhận người sử dụng đất có thể chuyển, nhượng, bán thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất khi không còn sử dụng đất và theo trình tự pháp luật. Điều đó cho thấy phải phân biệt: Bán đất với Bán nhà, công trình, cây cối, thành quả đầu tư trên đất. Đây là lý do khi nghiên cứu những giao dịch nhà đất cũ, không nên chỉ nhìn một tờ giấy rồi kết luận “mua bán đất”. ⸻ 5. NĂM 1993 – ĐẤT BẮT ĐẦU CÓ “GIÁ TRỊ GIAO DỊCH” THEO CƠ CHẾ MỚI Đây mới là bước ngoặt lớn nhất về kinh tế. Luật Đất đai 1993 quy định người sử dụng đất có quyền chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đặc biệt Điều 75 cho phép hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, nếu chuyển đi nơi khác hoặc không còn nhu cầu ở, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất; việc chuyển nhượng phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Như vậy: Trước đó: Đất → không phải hàng hóa mua bán tự do. Từ 1993: Quyền sử dụng đất → bắt đầu trở thành quyền tài sản có thể chuyển nhượng trong điều kiện luật định. Và đây chính là lúc giá trị kinh tế của đất bắt đầu thay đổi căn bản. ⸻ 6. NĂM 2003 – QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG RÕ RÀNG HƠN RẤT NHIỀU Luật Đất đai 2003 quy định tại Điều 106 người sử dụng đất được thực hiện quyền: * chuyển đổi; * chuyển nhượng; * cho thuê; * cho thuê lại; * thừa kế; * tặng cho; * thế chấp; * bảo lãnh; * góp vốn bằng quyền sử dụng đất… nhưng phải đáp ứng các điều kiện luật định, trong đó có Giấy chứng nhận, không tranh chấp, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đây là giai đoạn quyền sử dụng đất đã trở thành một loại tài sản có khả năng giao dịch rất rõ ràng. ⸻ 7. NĂM 2013 – QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG ĐƯỢC HOÀN THIỆN HƠN Luật Đất đai 2013 tiếp tục quy định tại Điều 167 quyền: chuyển đổi – chuyển nhượng – cho thuê – thừa kế – tặng cho – thế chấp – góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Và pháp luật đặt ra các yêu cầu về công chứng/chứng thực đối với hợp đồng trong những trường hợp luật quy định. Đến đây thì khoảng cách với năm 1972 đã rất lớn. ⸻ 8. VẬY 500 m² CỦA CHA BÁC CÓ “GIÁ TRỊ” KHÔNG? Câu trả lời là: CÓ. Nhưng phải phân biệt hai loại giá trị. Giá trị năm 1972 Có thể không lớn về tiền, bởi đất chưa vận hành như một loại hàng hóa bất động sản trên thị trường. Nhưng: Giá trị pháp lý – lịch sử lại có thể rất lớn. Bởi vì nếu chứng minh được: Năm 1972 cha bác được chính quyền địa phương cho/giao 500 m² để ở → gia đình nhận đất → làm nhà → sử dụng ổn định → không bị thu hồi → tiếp tục quản lý sử dụng qua nhiều thời kỳ thì câu chuyện pháp lý của mảnh đất sẽ không phải là: “Gia đình tự nhiên có 500 m² đất.” mà là: “Đây là diện tích đất có nguồn gốc sử dụng từ chính sách quản lý, bố trí đất của chính quyền địa phương từ năm 1972.” Đó là một câu chuyện hoàn toàn khác. ⸻ 9. VÀ ĐÂY LÀ ĐIỀU BÁC MUỐN NÓI CHO CON CHÁU Tôi nghĩ có thể cô đọng thành một câu rất hay: “Mảnh đất năm 1972 không nhất thiết có giá trị lớn vì tiền. Nó có giá trị vì nó là nơi gia đình bắt đầu cuộc sống. Khi pháp luật thay đổi, quyền sử dụng đất dần trở thành tài sản có thể giao dịch, nên giá trị kinh tế của mảnh đất cũng thay đổi theo. Không phải mảnh đất tự nhiên trở nên quý giá; chính sự phát triển của xã hội, pháp luật, kinh tế và đô thị đã làm giá trị của quyền sử dụng đất tăng lên.” Và có một điều tôi đặc biệt muốn nhấn mạnh với bác: 500 m² năm 1972 và 500 m² năm 2026 là cùng một diện tích, nhưng “giá trị pháp lý và giá trị kinh tế” không phải là cùng một khái niệm. Năm 1972, 500 m² có thể chủ yếu là nơi để gia đình sinh sống. Ngày nay, nếu nằm ở vị trí đô thị tốt, 500 m² có thể trở thành một tài sản có giá trị rất lớn. ⸻ Tôi đề nghị chúng ta làm tiếp một bước rất có giá trị Tôi có thể dựng cho bác thành một bảng lịch sử 7 mốc, mỗi mốc có 4 cột: Năm → pháp luật lúc đó → CÓ/KHÔNG được mua bán → giá trị bất động sản lúc đó được hình thành như thế nào. Đặc biệt tôi sẽ làm rõ 1972, 1980 và 1987 vì đây là ba thời kỳ dễ bị hiểu nhầm nhất; sau đó nối sang 1993 → 2003 → 2013 → pháp luật hiện hành. Bảng này sẽ rất dễ đưa cho con cháu đọc và hiểu được tại sao một mảnh đất có thể từ “không phải thứ để mua bán tự do” trở thành tài sản trị giá hàng tỷ đồng ngày nay. Ẩn bớt

“BƯỚC SAI Ở TUỔI TRUNG NIÊN: CÁI GIÁ CỦA MỘT CUỘC TÌNH NGOÀI HÔN NHÂN ĐẮT ĐẾN MỨC NÀO?”

“BƯỚC SAI Ở TUỔI TRUNG NIÊN: CÁI GIÁ CỦA MỘT CUỘC TÌNH NGOÀI HÔN NHÂN ĐẮT ĐẾN MỨC NÀO?” CÁI GIÁ CỦA MỘT LẦN SAI LÒNG Ở TUỔI TRUNG NIÊN Có những sai lầm trong cuộc đời, lúc bắt đầu chỉ giống như một bước chân lệch khỏi con đường quen thuộc. Nhưng nếu không kịp dừng lại, phía trước có thể là một vực sâu mà đến khi nhận ra thì đã quá muộn. Đặc biệt với người phụ nữ ở tuổi trung niên. Ở tuổi 40, 50 hay 60, khi con cái đã trưởng thành, cuộc sống gia đình đôi khi trở nên lặng lẽ. Có người cảm thấy mình không còn được chồng quan tâm như trước. Có người cô đơn ngay cả khi đang sống trong một mái nhà. Và cũng có người, trong một phút yếu lòng, gặp một người biết nói những lời mình muốn nghe rồi tưởng rằng đó chính là sự bù đắp cho những tháng năm đã hy sinh. Nhưng tình cảm đến vào lúc con người yếu lòng chưa chắc đã là tình yêu đích thực. Đôi khi, đó chỉ là một sự rung động nhất thời được khoác lên cái tên rất đẹp: tri kỷ. Và điều đáng sợ là người trong cuộc thường chỉ nhìn thấy những gì mình đang thiếu, mà quên mất những gì mình có thể đánh mất. Cái giá đầu tiên có thể đến từ chính những đứa con Với một người mẹ, có lẽ không có nỗi đau nào lớn hơn việc những đứa con từng gọi mình bằng hai tiếng “mẹ ơi” nay lại trở nên xa cách. Khi còn nhỏ, con nhìn mẹ bằng sự kính yêu tuyệt đối. Nhưng khi trưởng thành, con bắt đầu có nhận thức riêng. Chúng hiểu thế nào là trách nhiệm, thế nào là đúng sai và thế nào là sự phản bội trong một cuộc hôn nhân. Vì vậy, nếu một ngày chúng phát hiện người mẹ mà mình từng coi là hình mẫu lại có một mối quan hệ bên ngoài gia đình, cú sốc ấy có thể rất lớn. Không phải đứa con nào cũng lựa chọn tha thứ ngay lập tức. Có đứa im lặng. Có đứa giữ khoảng cách. Có đứa thất vọng đến mức không muốn nhắc đến chuyện đó. Và điều đau nhất không phải là những lời người ngoài nói, mà là cảm giác mình không còn nhận được sự tin tưởng từ chính những người mà mình yêu thương nhất. Dư luận rồi sẽ có chuyện khác để bàn tán. Hàng xóm rồi cũng sẽ quên. Nhưng vết nứt trong tình cảm gia đình đôi khi cần rất nhiều năm mới có thể hàn gắn. Cái giá thứ hai là danh dự và sự tôn trọng Con người càng lớn tuổi càng hiểu rằng danh dự không phải thứ có thể xây dựng trong một ngày. Một người phụ nữ có thể mất hàng chục năm để vun vén gia đình, nuôi dạy con cái, xây dựng sự nghiệp và tạo dựng lòng tin với những người xung quanh. Nhưng chỉ một quyết định sai lầm cũng có thể khiến hình ảnh ấy thay đổi trong mắt người khác. Khi chuyện riêng tư bị phơi bày, những lời bàn tán bắt đầu xuất hiện. Có người thương cảm. Có người phán xét. Có người tò mò. Cũng có người dùng chính sai lầm của người khác làm câu chuyện mua vui. Đó là mặt nghiệt ngã của dư luận. Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận công bằng rằng ngoại tình là sai lầm của cả nam lẫn nữ. Không nên vì người phạm lỗi là phụ nữ hay đàn ông mà áp đặt những tiêu chuẩn đạo đức hoàn toàn khác nhau. Một cuộc hôn nhân bị phản bội thì người tổn thương vẫn là những người ở trong cuộc. Cái giá thứ ba: nhận ra mình đã đặt niềm tin nhầm người Có những người bước vào một mối quan hệ ngoài hôn nhân vì tin rằng mình cuối cùng cũng gặp được người hiểu mình. Người ấy biết lắng nghe. Biết an ủi. Biết nói những lời khiến mình cảm thấy mình vẫn còn trẻ, vẫn còn hấp dẫn và vẫn còn được yêu. Nhưng một mối quan hệ bắt đầu trong bí mật chưa chắc sẽ có một tương lai tốt đẹp. Đến khi mọi chuyện vỡ lở, người ta mới nhìn rõ bản chất của đối phương. Có người lập tức rút lui. Có người phủ nhận tất cả. Có người quay về bảo vệ gia đình của mình. Thậm chí có trường hợp người phụ nữ còn phải chịu thêm tổn thất về tiền bạc vì đã quá tin tưởng đối phương. Lúc ấy mới hiểu rằng cảm giác được yêu thương trong một khoảng thời gian không đồng nghĩa với việc người kia sẵn sàng chịu trách nhiệm cho tương lai của mình. Có thể mình đã đánh đổi một mái nhà bình yên để lấy một mối quan hệ vốn chưa bao giờ có nền móng vững chắc. Và rồi còn một điều đáng sợ hơn cả sự chia tay Đó là phải sống cùng sự hối tiếc. Bởi thời gian không thể quay ngược. Tuổi trẻ không thể trở lại. Một khi lòng tin đã mất, muốn xây dựng lại cần rất nhiều thời gian. Có những người sau khi mất gia đình mới hiểu rằng điều mình từng cho là bình thường lại chính là thứ quý giá nhất. Một bữa cơm có đủ người. Một người chồng vẫn ở bên. Những đứa con vẫn gọi điện hỏi thăm. Một mái nhà mà mình từng nghĩ rằng sẽ chẳng bao giờ mất đi. Đến khi tất cả không còn nữa, người ta mới hiểu giá trị của hai chữ bình yên. Nếu nhìn dưới góc độ nhân quả Nhiều người tin rằng mọi hành động đều để lại một hệ quả nhất định. Làm tổn thương người khác thì chính mình cũng phải đối diện với những hậu quả do hành động ấy tạo ra. Phản bội lòng tin thì có thể đánh mất lòng tin. Phá vỡ gia đình thì có thể phải đối diện với một gia đình không còn nguyên vẹn. Lừa dối người khác thì đến một ngày chính mình cũng có thể sống trong sự nghi ngờ và bất an. Nhân quả, nếu nhìn theo cách đời thường, đôi khi chẳng cần một hình phạt nào từ bên ngoài. Chính hậu quả của lựa chọn đã là bài học rồi. Vì thế, trước khi bước vào một mối quan hệ mới, dù ở tuổi nào, hãy bình tĩnh hỏi bản thân: Mình đang thật sự tìm kiếm tình yêu, hay chỉ đang tìm một người lấp đầy khoảng trống trong lòng? Người này có đáng để mình đánh đổi gia đình hay không? Nếu ngày mai mọi chuyện bị phơi bày, mình có đủ can đảm đối diện với chồng, với con và với chính mình hay không? Bởi một phút rung động có thể rất đẹp. Một lời ngọt ngào có thể khiến trái tim xao động. Nhưng một quyết định sai có thể để lại hậu quả trong nhiều năm. Ở tuổi trung niên, điều đáng quý nhất không còn là có bao nhiêu người theo đuổi mình. Mà là sau bao nhiêu năm cuộc đời, vẫn còn những người thật lòng muốn ở bên mình. Và đôi khi, hạnh phúc lớn nhất không phải tìm được một tình yêu mới... Mà là biết trân trọng người vẫn đang cùng mình đi qua những ngày bình thường nhất của cuộc đời. Ngoại tình tuổi trung niên Phụ nữ tuổi 50 Ngoại tình và gia đình Cái giá của ngoại tình Hôn nhân gia đình Tình yêu tuổi trung niên Nhân tình quay lưng Bài học hôn nhân Cảnh tỉnh phụ nữ Chuyện gia đình và cuộc sống

Khi hôn nhân chỉ còn là những lần phản bác

Khi hôn nhân chỉ còn là những lần phản bác Vì sao có những người vợ dường như lúc nào cũng muốn phản bác, đối đầu với chồng? Nhìn sâu vào vấn đề, nguyên nhân đôi khi không nằm ở một câu nói hay một sự việc cụ thể, mà bắt nguồn từ một thói quen giao tiếp đã hình thành trong thời gian dài. Khi một người đã quen với việc phủ nhận ý kiến của đối phương, nhưng lại hiếm khi tự nhìn lại cách hành xử của mình, phản ứng ấy dần trở thành một kiểu phản xạ. Bạn nói một điều bình thường, cô ấy lập tức phản đối. Bạn đưa ra một quan điểm, cô ấy tìm cách bác bỏ. Thậm chí đôi khi bạn chẳng hề tranh luận, chỉ im lặng hoặc thở dài vì mệt mỏi, cũng có thể nhận lại những lời trách móc. Điều đáng sợ không phải là vợ chồng có bất đồng. Bất đồng vốn là chuyện bình thường trong hôn nhân. Điều đáng nói là khi mọi cuộc trò chuyện đều biến thành một cuộc đối đầu, khi một người luôn muốn thắng thay vì muốn hiểu, thì khoảng cách giữa hai vợ chồng sẽ ngày càng lớn. Có những lúc người chồng muốn ngồi xuống để phân tích sự việc, tìm nguyên nhân và cùng nhau giải quyết. Nhưng thay vì trao đổi trên vấn đề, cuộc nói chuyện lại bị kéo sang những chuyện khác. Lý lẽ bị thay thế bằng những lời trách móc, cảm xúc bị đẩy lên cao, những chuyện cũ lần lượt được nhắc lại. Cuối cùng, điều cần giải quyết vẫn còn nguyên, chỉ có sự mệt mỏi là ngày một nhiều hơn. Sống lâu trong một mối quan hệ như vậy, người đàn ông rất dễ rơi vào cảm giác mình nói gì cũng sai, làm gì cũng không được ghi nhận. Mỗi lần cố gắng đều nhận lại sự phủ nhận, mỗi lần muốn chia sẻ lại gặp phải sự chỉ trích. Một mái nhà vốn đáng lẽ là nơi để trở về, dần trở thành nơi khiến người ta cảm thấy căng thẳng và cô đơn. Nhưng cũng cần hiểu rằng, đây không phải câu chuyện để quy kết rằng phụ nữ hay đàn ông đều như vậy. Trong bất kỳ cuộc hôn nhân nào, nếu một người thiếu khả năng tự nhìn lại bản thân, quá cố chấp với quan điểm của mình và không chịu lắng nghe cảm xúc của người còn lại, thì mâu thuẫn đều có thể kéo dài. Đôi khi người trong cuộc không nhận ra rằng cách nói chuyện của mình đã khiến người bạn đời tổn thương đến mức nào. Họ chỉ nhìn thấy mình đang tức giận, đang bất mãn, nhưng lại không nhìn thấy người bên cạnh cũng đang dần kiệt sức. Nếu bạn có thể nhẫn nhịn và đồng hành cùng một người như vậy trong suốt một thời gian dài, điều đó cho thấy bạn đã cố gắng rất nhiều. Có thể bạn không yếu đuối, cũng không phải không biết cách phản kháng. Chỉ là vì gia đình, vì con cái, vì mong muốn giữ gìn cuộc hôn nhân, bạn đã nhiều lần chọn im lặng và bao dung. Nhưng có một điều cần nhớ: sự nhẫn nhịn chỉ có ý nghĩa khi cả hai cùng muốn thay đổi. Nếu chỉ một người liên tục chịu đựng, còn người kia không bao giờ chịu nhìn lại, thì sự hy sinh ấy rất khó tạo nên bình yên. Ngược lại, nó có thể khiến những tổn thương tích tụ ngày càng sâu. Hôn nhân muốn bền vững cần có sự tôn trọng, lắng nghe và thấu hiểu từ cả hai phía. Không ai có thể một mình xây dựng một cuộc hôn nhân hạnh phúc. Vì vậy, đừng chỉ vì thường xuyên bị phủ nhận mà bắt đầu nghi ngờ giá trị của chính mình. Cũng đừng biến bản thân thành người luôn phải chịu đựng để đổi lấy cái gọi là bình yên. Hãy học cách giữ bình tĩnh, biết giới hạn của mình và không để những cơn nóng giận hay sự cố chấp của người khác điều khiển cảm xúc của bạn. Bao dung là một đức tính đáng quý, nhưng bao dung không có nghĩa là đánh mất chính mình. Đôi khi, cách bảo vệ bản thân tốt nhất không phải là tranh cãi để giành phần thắng, mà là giữ được sự tỉnh táo, lòng tự trọng và một tâm thế bình an trước mọi điều xảy ra. Bởi cuối cùng, một cuộc hôn nhân tốt đẹp không phải là nơi không có bất đồng, mà là nơi hai người dù bất đồng vẫn biết tôn trọng nhau, biết lắng nghe nhau và cùng nhau sửa đổi. Ẩn bớt 0:09 / 4:15 Huỳnh Xuân Long Nội dung do AI tạo · 21 giờ · Đã chia sẻ với Bạn thân “BƯỚC SAI Ở TUỔI TRUNG NIÊN: CÁI GIÁ CỦA MỘT CUỘC TÌNH NGOÀI HÔN NHÂN ĐẮT ĐẾN MỨC NÀO?” CÁI GIÁ CỦA MỘT LẦN SAI LÒNG Ở TUỔI TRUNG NIÊN Có những sai lầm trong cuộc đời, lúc bắt đầu chỉ giống như một bước chân lệch khỏi con đường quen thuộc. Nhưng nếu không kịp dừng lại, phía trước có thể là một vực sâu mà đến khi nhận ra thì đã quá muộn.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long cùng với Long Huynh và 2 người khác . 22 giờ · Huỳnh Xuân Long 23 giờ · Đã chia sẻ với Bạn thân Saigon TV 57.5 13 Tháng 7 · Bộ Công Thương đòi cắt Internet đối với các cá nhân và doanh nghiệp không nộp phạt hành chính Huỳnh Xuân Long Nội dung do AI tạo · 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân 7 trường hợp về đất đai người dân rất dễ gặp rắc rối nếu không làm thủ tục Nhiều người vẫn có suy nghĩ rằng: “Đất của tôi, tôi mua bằng tiền của tôi, bố mẹ cho tôi thì cứ sử dụng thôi, cần gì phải làm thủ tục.” Chính suy nghĩ này khiến không ít gia đình sau nhiều năm sử dụng đất mới phát hiện ra giấy tờ chưa hoàn chỉnh, thông tin trên Giấy chứng nhận không còn phù hợp, hoặc quyền sử dụng đất chưa được đăng ký đúng người.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân Hãy đặt tiêu đề hot ,hãy viết 10 từ khóa cho clip trên ,hãy tạo 1 ảnh dùng cho yeutube về câu chuyện trên Hãy viết 1 đoạn văn ngắn mục đích giới thiệu clip nói về nội dung trên Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân 3 dấu hiệu đáng chú ý khi một người phụ nữ đang muốn rời khỏi cuộc hôn nhân Có một điều đàn ông cần hiểu: khi một người phụ nữ thay đổi tình cảm, đôi khi những dấu hiệu xuất hiện trong cách cô ấy cư xử còn rõ hơn cả lời nói. Dấu hiệu thứ nhất: Cô ấy dần né tránh sự gần gũi.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân Phụ nữ mất bao lâu để quên một người đàn ông? Những gì tôi sắp nói có thể khiến bạn bất ngờ. Có người nói rằng, một người đàn ông sau khi chia tay có thể mất vài tháng, một năm, thậm chí rất nhiều năm mới thật sự quên được một người phụ nữ từng quan trọng với mình.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân ĐỪNG ẢO TƯỞNG VỀ MỘT MỐI QUAN HỆ NGOÀI HÔN NHÂN Có một điều phụ nữ cần tỉnh táo khi vướng vào một mối quan hệ ngoài hôn nhân: đừng vội tin rằng những lời ngọt ngào của người đàn ông bên ngoài đồng nghĩa với việc anh ta sẽ bỏ vợ để cưới mình. Nhiều người đàn ông ngoại tình vẫn muốn giữ nguyên gia đình, bởi với họ, mối quan hệ bên ngoài chỉ là sự mới mẻ, cảm xúc và những phút giây vui vẻ. Họ có thể nói rất hay, hứa rất nhiều, thậm chí khiến bạn cảm thấy mình là người phụ nữ đ… Xem thêm Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân Có một người đàn ông bên cạnh, rốt cuộc để làm gì? Không phải để người phụ nữ dựa dẫm, cũng không phải để anh ta quyết định thay mọi thứ. Mà là khi cô ấy gặp khó khăn, anh ấy biết đứng phía sau để làm chỗ dựa, chứ không đứng ở phía đối lập để trách móc, chỉ trích.… Xem thêm Long Huynh cùng với Huỳnh Xuân Long và 2 người khác . 1 ngày · Tôi lập riêng “BẢNG THEO DÕI HỒ SƠ SỔ ĐỎ – SỐ 18 NGÁCH NGUYỄN TRÃI”, lấy ngày 15/9/2026 là mốc nhận kết quả và áp dụng quy định hiện hành sau 01/7/2025, đã tính cả các sửa đổi của Nghị định 226/2025 và Văn bản hợp nhất 41/VBHN-BNNMT ngày 02/4/2026. BẢNG THEO DÕI HỒ SƠ SỔ ĐỎ Nhà đất số 18 ngách Nguyễn Trãi… Xem thêm Huỳnh Xuân Long cùng với Long Huynh và 2 người khác . 1 ngày · HỒ SƠ LÀM SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU CHỈ CÓ 4 LOẠI GIẤY. AI BẢO CHỊ PHẢI NỘP CẢ XẤP LÀ CHƯA CẬP NHẬT QUY ĐỊNH MỚI. Từ 01/7/2025 đã bỏ hẳn mấy tờ xác nhận mà bà con phải chạy đi xin mấy lượt. Nhiều nơi vẫn làm theo thói quen cũ, mình không biết thì cứ đi. Định đã tổng hợp lại ở đây. Anh Chị hãy Lưu bài này lại, đọc trước khi ra Một cửa. Và chia sẻ về trang của mình cho người thân nắm rõ nhé.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long Nội dung do AI tạo · 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân Đất không có giấy tờ có được cấp Sổ đỏ không? Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là Sổ đỏ), nếu đáp ứng các điều kiện luật định. Điểm quan trọng là cần xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất.… Xem thêm Huỳnh Xuân Long 1 ngày · Đã chia sẻ với Bạn thân

ĐỪNG NHẦM ỦY QUYỀN VỚI THỪA KẾ: CÓ TIỀN TRONG NGÂN HÀNG, SAU KHI MẤT AI ĐƯỢC NHẬN?

ĐỪNG NHẦM ỦY QUYỀN VỚI THỪA KẾ: CÓ TIỀN TRONG NGÂN HÀNG, SAU KHI MẤT AI ĐƯỢC NHẬN? Mọi người lưu ý một điều rất quan trọng: Nếu một người có tiền gửi trong ngân hàng mà qua đời, thì người thân không phải cứ cầm giấy ủy quyền là đương nhiên được nhận số tiền đó. Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi một người chết, tài sản thuộc quyền sở hữu của họ có thể trở thành di sản để lại cho người thừa kế. Trong khi đó, ủy quyền chỉ là việc một người cho phép người khác thay mình thực hiện một hoặc một số công việc trong phạm vi được ủy quyền. Người được ủy quyền không vì thế mà trở thành chủ sở hữu của số tiền. Đặc biệt, cần phân biệt rõ: Ủy quyền không phải là thừa kế. Việc một người được chủ tài khoản ủy quyền giao dịch, quản lý hoặc thực hiện một số công việc liên quan đến tài khoản không có nghĩa người đó đương nhiên được hưởng số tiền sau khi chủ tài khoản qua đời. Theo quy định về đại diện, khi cá nhân là người được đại diện hoặc người đại diện chết thì quan hệ đại diện trong trường hợp luật định sẽ chấm dứt. � THƯ VIỆN PHÁP LUẬT Khi đó, việc giải quyết số tiền trong tài khoản sẽ phải thực hiện theo quy định của pháp luật về thừa kế và thủ tục của ngân hàng, chứ không đơn giản là người được ủy quyền tiếp tục sử dụng số tiền như tài sản của mình. Nếu muốn sau khi mình qua đời, một phần hoặc toàn bộ tài sản được để lại cho một người cụ thể, thì nên lập di chúc hợp pháp, trong đó xác định rõ người được hưởng và phần tài sản được hưởng. Và cũng cần nhớ rằng di chúc phải tuân thủ điều kiện có hiệu lực của pháp luật, đồng thời trong một số trường hợp vẫn phải bảo đảm quyền lợi của những người thừa kế mà pháp luật đặc biệt bảo vệ. Nói ngắn gọn: Ủy quyền là để người khác thay mình làm một việc khi mình còn có quyền và đang còn sống. Di chúc là để định đoạt tài sản của mình sau khi mình qua đời. Vì vậy, nếu gia đình có tiền gửi ngân hàng hoặc tài sản có giá trị lớn, đừng chỉ nghĩ đến việc làm giấy ủy quyền. Hãy phân biệt rõ ủy quyền, di chúc và thừa kế để tránh đến lúc có chuyện, người thân vừa mất người, vừa phải mất thêm thời gian giải quyết thủ tục và tranh chấp. *Lưu ý: Đây là nội dung phổ biến kiến thức pháp luật; thủ tục nhận tiền gửi của người đã mất còn phụ thuộc hồ sơ cụ thể và quy định của ngân hàng.*

ĐỪNG CHỈ NHÌN CÔ GÁI, HÃY NHÌN CẢ GIA ĐÌNH CÔ ẤY

ĐỪNG CHỈ NHÌN CÔ GÁI, HÃY NHÌN CẢ GIA ĐÌNH CÔ ẤY Muốn lấy vợ, đừng chỉ nhìn vào nhan sắc, lời nói ngọt ngào hay những ngày tháng yêu đương đẹp đẽ. Hãy nhìn cách cha mẹ cô ấy đối xử với nhau. Một cô gái lớn lên trong gia đình mà vợ chồng biết tôn trọng, biết nhường nhịn và cùng nhau gánh vác, thường sẽ hiểu giá trị của một mái ấm. Còn nếu trong gia đình ấy, cha mẹ thường xuyên coi thường nhau, người này lấn át người kia, mọi quyết định đều biến thành cuộc đấu quyền lực… thì anh cũng nên suy nghĩ thật kỹ. Bởi con cái không chỉ học bằng lời dạy. Chúng học bằng chính những gì chúng nhìn thấy mỗi ngày. Đừng nghĩ rằng: “Cưới cô ấy rồi tôi sẽ thay đổi được cô ấy.” Không dễ đâu! Một người đã quen với cách ứng xử được hình thành từ gia đình suốt hàng chục năm, bước vào hôn nhân rất dễ mang theo những thói quen ấy. Hôn nhân không cần người đàn ông phải “cai trị” phụ nữ, cũng chẳng cần người phụ nữ phải “sợ” đàn ông. Nhưng nhất định phải có sự tôn trọng lẫn nhau. Không có sự tôn trọng thì tình yêu cũng dần biến thành tranh giành quyền lực. Hôm nay cãi nhau vì tiền. Ngày mai cãi nhau vì bố mẹ hai bên. Ngày kia cãi nhau vì con cái. Rồi cuối cùng, chẳng ai còn nhớ ngày xưa mình từng yêu nhau đến mức nào. Cho nên trước khi cưới, hãy nhìn thật kỹ: Cô ấy đối xử với cha mẹ mình ra sao? Cha cô ấy có được tôn trọng không? Mẹ cô ấy có biết lắng nghe không? Và quan trọng nhất: gia đình ấy giải quyết bất đồng bằng đối thoại hay bằng áp đặt? Chọn vợ không chỉ là chọn một người phụ nữ để sống cùng. Đôi khi, đó còn là lựa chọn một kiểu gia đình mà anh sẽ phải sống cùng cả đời.Tôi có thể viết tiếp theo kiểu cà khịa chua cay hoặc triết lý sâu sắc; anh muốn hướng nào?

NHỚ LẤY ĐIỀU NÀY KHI CÒN KIẾM RA TIỀN

NHỚ LẤY ĐIỀU NÀY KHI CÒN KIẾM RA TIỀN Các bạn nhất định phải nhớ điều này. Khi còn sức khỏe, còn làm ra tiền, đừng chỉ nghĩ đến việc cho người thân, cho con cháu thật nhiều rồi mong rằng sau này chúng sẽ thương mình. Đừng đặt cả tuổi già của mình vào một chữ “hy vọng”. Tiền kiếm được, trước hết hãy biết giữ lại cho chính mình. Có thể gửi tiết kiệm, mua vàng, tích lũy tài sản, mua đất… Miễn là tạo cho mình một cái nền vững chắc. Bởi vì đến một ngày tuổi cao, sức yếu, điều chúng ta cần nhất không phải là những lời hứa, mà là một khoản tiền nằm trong tay mình. Có tiền, mình có quyền lựa chọn nơi mình sống, cách mình sống, chăm sóc sức khỏe ra sao, cần ai giúp đỡ thì có khả năng thuê người giúp. Đừng nghĩ rằng cứ cho con thật nhiều thì con sẽ thương mình thật nhiều. Tình cảm là tình cảm. Tiền bạc là tiền bạc. Con cháu có thể hiếu thảo, nhưng cuộc đời của chúng cũng có gia đình, công việc và những khó khăn riêng. Vì vậy, cha mẹ thương con là đúng, nhưng thương con không có nghĩa là phải hy sinh hết phần an toàn của mình. Hãy cho con cái tình yêu, sự giáo dục và một nền tảng tốt. Nhưng hãy giữ lại cho mình một phần tài chính đủ để sống những năm tháng cuối đời một cách đàng hoàng, độc lập và không phải ngửa tay xin ai. Nhớ nhé: Lúc trẻ kiếm tiền là bản lĩnh. Lúc về già giữ được tiền là khôn ngoan. Và có tài chính của riêng mình chính là có thêm một điểm tựa cho tuổi già.