Dân nghèo “mắc bẫy” nhà thu nhập thấp

Nhà mới đến ở đã bị thấm, hư hỏng, hệ thống điện, thang máy, lối thoát hiểm không có, trong khi gia chủ lại bỗng dưng biến thành con nợ. Đó là những bất cập đang diễn ra tại khu chung cư A và B, khu đô thị An Vân Dương (phường Xuân Phú, TP.Huế) của Cty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland (Cty Vicoland).

Hai khu chung cư A và B do Công ty Vicoland làm chủ đầu tư bị “tố” chất lượng quá kém

Thi công ẩu

 

Sự “đổ nát” đến hoang tàn tại chung cư cao cấp

-Sau thời gian dài sử dụng, không bảo dưỡng, sửa chữa, toàn bộ hệ thống xử lý nước thải tại The Manor đã hỏng hóc, tê liệt tới 90%, hệ thống kỹ thuật xuống cấp trầm trọng Chung cư cao cấp The Manor – nơi lộng lẫy, kiêu sa được ví như “Paris trong lòng Hà Nội”, khi xây dựng, tòa nhà này được đầu tư và trang bị tương đối đồng bộ hệ thống kỹ thuật với tổng mức đầu tư khá tốt về trang thiết bị, đảm bảo cho việc vận hành phục vụ cư dân ở mức sống cao bao gồm hệ thống điện tổng, điện máy phát, hệ thống cấp và lọc nước tiên tiến, hệ thống cứu hỏa C02 và nước, hệ thống thông gió và hút mùi, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điều khiển tự động BMS, hệ thống âm thanh, hệ thống giám sát camera an ninh… Tuy nhiên, sau 7 năm vận hành bởi công ty quản lý Bình Minh Thăng Long cùng công ty chủ quản Bitexco từ năm 2006 đến 31/7/2013, do không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ mất an toàn, rủi ro rất lớn. Đặc biệt, nhiều hệ thống hoạt động tự động bây giờ đã chuyển sang vận hành bằng tay, nhiều trang thiết bị đã hỏng hóc hoặc thay đổi với thiết kế ban đầu… Mặc dù, hàng năm, chủ đầu tư Bitexco vẫn đều đặn thu phí dịch vụ lên tới hàng chục tỷ đồng nhưng theo đánh giá của Savills, đơn vị mới tiếp quản tòa nhà này từ tháng 8/2013 nhận xét: “hệ thống thiết bị ở tòa nhà The Manor đã hỏng hóc tới 90%”. Dưới đây là hình ảnh tan hoang, xuống cấp của máy móc thiết bị trong tòa chung cư cao cấp The Manor mà chúng tôi ghi nhận được. Nó được coi là những hiểm họa khôn lường luôn rình rập khiến cư dân tại đây "mất ăn, mất ngủ". Nhìn bề ngoài, The Manor lộng lẫy, kiêu sa, có thể là niềm mơ ước của nhiều người dân thủ đô Hà Nội, nhưng bên trong, hệ thống trang thiết bị, kỹ thuật đã nát tươm. Cặn nước thải lâu ngày không xử lý tạo thành lớp chất rắn dày hàng mét, bốc mùi hôi thối. Nguy cơ về việc máy bơm, máy hút mùi bị quá tải ngừng hoạt động và gây ra sự cố sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường sống của cư dân. Đơn vị quản lý tòa nhà cho biết: Họ rất ngạc nhiên về hệ thống kỹ thuật của The Manor. "Tôi chưa từng thấy hệ thống kỹ thuật của khu chung cư cao cấp nào lại nát như thế!" - một nhân viên kỹ thuật của Savills nói. Kiểu vớt rác trong tòa nhà hiện đại được thực hiện rất thủ công. Hệ thống điều khiển xử lý nước thải tự động gần như 100% không hoạt động, hiện giờ chỉ còn hoạt động một vài thiết bị, không kiểm soát được hệ thống khi sự cố xảy ra. Mô tơ điện bị hoen rỉ, trở thành đống sắt vụn. Bể nước thải không còn nắp đậy. Hệ thống điện hỏng hóc, tan hoang. Đồng hồ tê liệt. Đây là vị trí của 1 chiếc máy, tuy nhiên nhiều năm nay đã bị bỏ trống. Quạt gió của hệ thống điều khiển thang máy được lắp tạm bợ trên một miếng gỗ, dây điện nối chằng chịt. Hệ thống cấp nước sạch, thiết bị hoen rỉ, hiện tại không có van điều áp tại hệ thống trạm bơm mà chỉ có một thiết bị báo áp, dẫn tới nguy cơ vỡ, bục đường ống khi thiết bị báo áp hỏng. Rất nhiều hệ thống điện công cộng đã bị ngắt hoặc không hoạt động từ đầu. Hệ thống điện máy được néo buộc bằng dây thép.

-Sau thời gian dài sử dụng, không bảo dưỡng, sửa chữa, toàn bộ hệ thống xử lý nước thải tại The Manor đã hỏng hóc, tê liệt tới 90%, hệ thống kỹ thuật xuống cấp trầm trọng Chung cư cao cấp The Manor – nơi lộng lẫy, kiêu sa được ví như “Paris trong lòng Hà Nội”, khi xây dựng, tòa nhà này được đầu tư và trang bị tương đối đồng bộ hệ thống kỹ thuật với tổng mức đầu tư khá tốt về trang thiết bị, đảm bảo cho việc vận hành phục vụ cư dân ở mức sống cao bao gồm hệ thống điện tổng, điện máy phát, hệ thống cấp và lọc nước tiên tiến, hệ thống cứu hỏa C02 và nước, hệ thống thông gió và hút mùi, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điều khiển tự động BMS, hệ thống âm thanh, hệ thống giám sát camera an ninh… Tuy nhiên, sau 7 năm vận hành bởi công ty quản lý Bình Minh Thăng Long cùng công ty chủ quản Bitexco từ năm 2006 đến 31/7/2013, do không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ mất an toàn, rủi ro rất lớn. Đặc biệt, nhiều hệ thống hoạt động tự động bây giờ đã chuyển sang vận hành bằng tay, nhiều trang thiết bị đã hỏng hóc hoặc thay đổi với thiết kế ban đầu… Mặc dù, hàng năm, chủ đầu tư Bitexco vẫn đều đặn thu phí dịch vụ lên tới hàng chục tỷ đồng nhưng theo đánh giá của Savills, đơn vị mới tiếp quản tòa nhà này từ tháng 8/2013 nhận xét: “hệ thống thiết bị ở tòa nhà The Manor đã hỏng hóc tới 90%”. Dưới đây là hình ảnh tan hoang, xuống cấp của máy móc thiết bị trong tòa chung cư cao cấp The Manor mà chúng tôi ghi nhận được. Nó được coi là những hiểm họa khôn lường luôn rình rập khiến cư dân tại đây "mất ăn, mất ngủ". Nhìn bề ngoài, The Manor lộng lẫy, kiêu sa, có thể là niềm mơ ước của nhiều người dân thủ đô Hà Nội, nhưng bên trong, hệ thống trang thiết bị, kỹ thuật đã nát tươm. Cặn nước thải lâu ngày không xử lý tạo thành lớp chất rắn dày hàng mét, bốc mùi hôi thối. Nguy cơ về việc máy bơm, máy hút mùi bị quá tải ngừng hoạt động và gây ra sự cố sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường sống của cư dân. Đơn vị quản lý tòa nhà cho biết: Họ rất ngạc nhiên về hệ thống kỹ thuật của The Manor. "Tôi chưa từng thấy hệ thống kỹ thuật của khu chung cư cao cấp nào lại nát như thế!" - một nhân viên kỹ thuật của Savills nói. Kiểu vớt rác trong tòa nhà hiện đại được thực hiện rất thủ công. Hệ thống điều khiển xử lý nước thải tự động gần như 100% không hoạt động, hiện giờ chỉ còn hoạt động một vài thiết bị, không kiểm soát được hệ thống khi sự cố xảy ra. Mô tơ điện bị hoen rỉ, trở thành đống sắt vụn. Bể nước thải không còn nắp đậy. Hệ thống điện hỏng hóc, tan hoang. Đồng hồ tê liệt. Đây là vị trí của 1 chiếc máy, tuy nhiên nhiều năm nay đã bị bỏ trống. Quạt gió của hệ thống điều khiển thang máy được lắp tạm bợ trên một miếng gỗ, dây điện nối chằng chịt. Hệ thống cấp nước sạch, thiết bị hoen rỉ, hiện tại không có van điều áp tại hệ thống trạm bơm mà chỉ có một thiết bị báo áp, dẫn tới nguy cơ vỡ, bục đường ống khi thiết bị báo áp hỏng. Rất nhiều hệ thống điện công cộng đã bị ngắt hoặc không hoạt động từ đầu. Hệ thống điện máy được néo buộc bằng dây thép.

Xem thêm: http://www.webtretho.com/forum/f26/su-do-nat-den-hoang-tan-tai-chung-cu-cao-cap-the-manor-1867126/
Nguồn: Webtretho.com

(Soha.vn) -Sau thời gian dài sử dụng, không bảo dưỡng, sửa chữa, toàn bộ hệ thống xử lý nước thải tại The Manor đã hỏng hóc, tê liệt tới 90%, hệ thống kỹ thuật xuống cấp trầm trọng Chung cư cao cấp The Manor – nơi lộng lẫy, kiêu sa được ví như “Paris trong lòng Hà Nội”, khi xây dựng, tòa nhà này được đầu tư và trang bị tương đối đồng bộ hệ thống kỹ thuật với tổng mức đầu tư khá tốt về trang thiết bị, đảm bảo cho việc vận hành phục vụ cư dân ở mức sống cao bao gồm hệ thống điện tổng, điện máy phát, hệ thống cấp và lọc nước tiên tiến, hệ thống cứu hỏa C02 và nước, hệ thống thông gió và hút mùi, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điều khiển tự động BMS, hệ thống âm thanh, hệ thống giám sát camera an ninh… Tuy nhiên, sau 7 năm vận hành bởi công ty quản lý Bình Minh Thăng Long cùng công ty chủ quản Bitexco từ năm 2006 đến 31/7/2013, do không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ mất an toàn, rủi ro rất lớn. Đặc biệt, nhiều hệ thống hoạt động tự động bây giờ đã chuyển sang vận hành bằng tay, nhiều trang thiết bị đã hỏng hóc hoặc thay đổi với thiết kế ban đầu… Mặc dù, hàng năm, chủ đầu tư Bitexco vẫn đều đặn thu phí dịch vụ lên tới hàng chục tỷ đồng nhưng theo đánh giá của Savills, đơn vị mới tiếp quản tòa nhà này từ tháng 8/2013 nhận xét: “hệ thống thiết bị ở tòa nhà The Manor đã hỏng hóc tới 90%”. Dưới đây là hình ảnh tan hoang, xuống cấp của máy móc thiết bị trong tòa chung cư cao cấp The Manor mà chúng tôi ghi nhận được. Nó được coi là những hiểm họa khôn lường luôn rình rập khiến cư dân tại đây "mất ăn, mất ngủ". Nhìn bề ngoài, The Manor lộng lẫy, kiêu sa, có thể là niềm mơ ước của nhiều người dân thủ đô Hà Nội, nhưng bên trong, hệ thống trang thiết bị, kỹ thuật đã nát tươm. Cặn nước thải lâu ngày không xử lý tạo thành lớp chất rắn dày hàng mét, bốc mùi hôi thối. Nguy cơ về việc máy bơm, máy hút mùi bị quá tải ngừng hoạt động và gây ra sự cố sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường sống của cư dân. Đơn vị quản lý tòa nhà cho biết: Họ rất ngạc nhiên về hệ thống kỹ thuật của The Manor. "Tôi chưa từng thấy hệ thống kỹ thuật của khu chung cư cao cấp nào lại nát như thế!" - một nhân viên kỹ thuật của Savills nói. Kiểu vớt rác trong tòa nhà hiện đại được thực hiện rất thủ công. Hệ thống điều khiển xử lý nước thải tự động gần như 100% không hoạt động, hiện giờ chỉ còn hoạt động một vài thiết bị, không kiểm soát được hệ thống khi sự cố xảy ra. Mô tơ điện bị hoen rỉ, trở thành đống sắt vụn. Bể nước thải không còn nắp đậy. Hệ thống điện hỏng hóc, tan hoang. Đồng hồ tê liệt. Đây là vị trí của 1 chiếc máy, tuy nhiên nhiều năm nay đã bị bỏ trống. Quạt gió của hệ thống điều khiển thang máy được lắp tạm bợ trên một miếng gỗ, dây điện nối chằng chịt. Hệ thống cấp nước sạch, thiết bị hoen rỉ, hiện tại không có van điều áp tại hệ thống trạm bơm mà chỉ có một thiết bị báo áp, dẫn tới nguy cơ vỡ, bục đường ống khi thiết bị báo áp hỏng. Rất nhiều hệ thống điện công cộng đã bị ngắt hoặc không hoạt động từ đầu. Hệ thống điện máy được néo buộc bằng dây thép. http://soha.vn/kinh-doanh/su-do-nat-...5132220561.htm

Xem thêm: http://www.webtretho.com/forum/f26/su-do-nat-den-hoang-tan-tai-chung-cu-cao-cap-the-manor-1867126/
Nguồn: Webtretho.com

Bộ Xây dựng đề xuất cấp “hạn sử dụng” cho chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất cấp “hạn sử dụng” cho chung cư

10/03/2014 | 17:03

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng trình Thường vụ Quốc hội, Luật nhà ở (sửa đổi) sẽ quy định cụ thể thời hạn cụ thể thời hạn sử dụng nhà chung cư theo cấp công trình.

Nhà chung cư: Chủ đầu tư phải duy tu, bảo trì

Nhà chung cư: Chủ đầu tư phải duy tu, bảo trì

22/03/2014 | 08:41

Đó là ý kiến đề xuất của nhiều đại biểu tại buổi góp ý dự án Luật nhà ở sửa đổi do Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức ngày 21-3 tại TP.HCM.

Việc duy tu, bảo trì chung cư là vấn đề người mua căn hộ chung cư rất quan tâm - Ảnh: T.T.D.

Hãy nhớ rằng thân ta chính là bụi tro

Xin hãy nhớ rằng thân ta chính là bụi tro. Người ơi hãy nhớ thân ta chính là bụi đất. Một cơn phong trần qua đi bóng ta trên đời . Vì là bụi tro ngày sau sẽ về tro bụi.

- Đẹp như hoa mùa xuân thì sớm nở cũng tối tàn. Bền như lầu đài xây có ngày cũng sẽ chuyển lay . Xinh tươi là mấy người , kiêu sa là mấy ngày , hư không sớm muộn cũng hoàn hư không.

công khai kiểm định chất lượng công trình

bà con nên nhớ đây là công khai để kiểm định chất lượng của nhà ở ..nên bà con nên ghi rõ các vết nứt trần,tường nhà kể cả các vết nứt trần,tường nhà đã được che đậy bằng sơn quét ,bên ngoài,không nhìn thấy..nhưng bên trong tường vẫn nứt gây giảm sút chất lượng công trình

Cơ chế quản lý đối với dự án chưa đáp ứng yêu cầu kiểm soát trong tất cả các khâu đầu tư xây dựng. Nhà đầu tư đã “vượt” qua sự kiểm soát về quản lý để luôn nhận được sự có lợi cho mình, từ khâu dự toán đầu tư, chọn biện pháp thi công và đôi khi triển khai không cần cơ quan chức năng phê duyệt biện pháp thi công chưa được quản lý chặt chẽ, khó kiểm soát chất lượng công trình, giá trị đầu tư. 
Clip gửi trung tâm kiểm định sở xây dựng 
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=551974948252049&set=pb.100003186469112.-2207520000.1395313619.&type=3&theater 
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=551974768252067&set=pb.100003186469112.-2207520000.1395313619.&type=3&theater 
http://www.youtube.com/watch?v=8ZcX8-zQKyA