Có bao giờ bạn tự hỏi…

Có bao giờ bạn tự hỏi… vì sao chúng ta sẵn sàng dốc cạn túi tiền, cắm cả sổ lương, thậm chí vay mượn đến tương lai… chỉ để đổi lấy một căn hộ treo lơ lửng giữa tầng không… rồi gọi đó là “an cư lạc nghiệp”? Bạn đứng trên ban công tầng 20, tay cầm ly cà phê, nhìn xuống dòng người chen chúc dưới phố… và thấy mình có vẻ như đã bước sang một tầng lớp khác. Nhưng sự thật… đôi khi lại không êm ái như khung cảnh đó. Trong khi bạn nghĩ mình đang nắm giữ một gia sản, thì có khi… bạn chỉ đang ký một hợp đồng thuê dài hạn, được trang trí bằng những con số vay nợ và sự hao mòn theo năm tháng. Cái nghịch lý lớn nhất của nhiều người trung lưu… là dành gần như cả đời để làm việc quần quật, chỉ để nuôi một tài sản… mà bản thân nó lại liên tục “ăn ngược” vào thu nhập của mình. Vậy nên, thay vì nhìn mọi thứ qua ánh đèn lung linh của những tòa nhà cao tầng, ta thử nhìn thẳng vào bản chất của nó… một cách bình tĩnh hơn. Một căn hộ 60 mét vuông, giá 5 tỷ đồng — nghe qua rất “oai”. Nhưng nếu chia diện tích đất cho hàng chục tầng, hàng trăm căn hộ… thì phần đất thực sự bạn nắm giữ… có khi chỉ còn lại vài mét vuông. Một khoảng rất nhỏ… nhưng cái giá phải trả lại là cả một quãng đời. Chưa kể, mỗi tháng vài triệu tiền phí quản lý… mỗi năm vài chục triệu… và vài chục năm sau, con số đó đủ để mua một mảnh đất khác. Những thứ đó… không ai nói kỹ với bạn khi ký hợp đồng. Rồi đến một lúc, khi tòa nhà bắt đầu xuống cấp… điện nước hư hỏng… tường nứt… bạn cũng không thể tự quyết định sửa chữa hay xây lại. Vì tất cả… đều là “sở hữu chung”. Mà đã là “chung”… thì tiếng nói của một người gần như không còn ý nghĩa. Chưa dừng lại ở đó… đòn nặng nhất lại nằm ở khoản vay ngân hàng. Những năm đầu, lãi suất nghe rất dễ chịu… nhưng sau vài năm, khi ưu đãi kết thúc… mọi thứ bắt đầu thay đổi. Số tiền phải trả mỗi tháng… có thể nuốt trọn hơn nửa thu nhập của cả gia đình. Từ đó, bạn không còn làm việc để sống… mà sống chỉ để trả nợ. Một vòng quay rất khó thoát ra. Nhìn từ bên ngoài, đó là một căn hộ đẹp, một cuộc sống “ổn định”. Nhưng nhìn từ bên trong… nó có thể là một áp lực kéo dài suốt 20 năm. Người ta vẫn nói: “lấy mỡ nó rán nó” — mua rồi cho thuê để tự trả nợ. Nghe thì hợp lý… nhưng thực tế không phải lúc nào cũng trơn tru như những bản quảng cáo. Thị trường lên xuống… nhà có lúc trống… chi phí vẫn phải trả đều. Và đến khi kinh tế biến động… những người vay dài hạn… thường là người chịu áp lực đầu tiên. Cuối cùng, câu hỏi không phải là “mua hay không mua chung cư”. Mà là… Bạn có thực sự hiểu rõ mình đang mua cái gì không? Bạn đang tiến gần đến tự do… hay đang tự ràng buộc mình vào một guồng quay tài chính dài hạn? Chỉ cần trả lời được câu đó… bạn đã đi trước rất nhiều người rồi 🎬 Clip 1: Cái gọi là “an cư” Tiêu đề: 👉 “An cư… hay bắt đầu một khoản nợ dài hạn?” Nội dung đọc: Có bao giờ bạn tự hỏi… vì sao chúng ta sẵn sàng dốc cạn túi tiền, cắm cả sổ lương… thậm chí vay mượn đến tương lai… chỉ để đổi lấy một căn hộ treo lơ lửng giữa tầng không… rồi gọi đó là “an cư lạc nghiệp”? Bạn đứng trên ban công tầng 20… nhìn xuống dòng người dưới phố… và thấy mình có vẻ như đã khác. Nhưng sự thật… đôi khi không nằm ở độ cao… mà nằm ở những con số bạn đang gánh. --- 🎬 Clip 2: Sự thật phía sau căn hộ Tiêu đề: 👉 “Bạn đang mua nhà… hay thuê dài hạn?” Nội dung đọc: Bạn nghĩ mình đang sở hữu một gia sản… nhưng có khi… bạn chỉ đang giữ một hợp đồng thuê dài hạn… được trang trí bằng nợ nần và thời gian. Một căn hộ 60 mét vuông… giá 5 tỷ… nghe rất oai. Nhưng nếu chia cho hàng chục tầng… hàng trăm căn hộ… thì phần đất thực sự bạn có… chỉ còn lại rất nhỏ. Một khoảng nhỏ… đổi bằng cả quãng đời lao động. --- 🎬 Clip 3: Những chi phí âm thầm Tiêu đề: 👉 “Căn nhà không chỉ mua một lần…” Nội dung đọc: Mỗi tháng vài triệu tiền phí quản lý… mỗi năm vài chục triệu… Nghe không nhiều. Nhưng 10 năm… 20 năm… con số đó đủ để mua thêm một mảnh đất. Những khoản tiền nhỏ… âm thầm chảy đi mỗi ngày… và không ai nói kỹ với bạn khi bạn đặt bút ký. --- 🎬 Clip 4: Cái bẫy “sở hữu chung” Tiêu đề: 👉 “Cái chữ ‘chung’… mới là điều đáng nói” Nội dung đọc: Trên giấy tờ ghi rất rõ: “Sở hữu riêng căn hộ… sử dụng chung đất”. Nghe thì hợp pháp. Nhưng nghĩa là… quyền của bạn chỉ dừng lại ở bốn bức tường. Còn bên dưới… là của tất cả mọi người. Mà đã là “chung”… thì tiếng nói của một người… gần như không còn giá trị. --- 🎬 Clip 5: Đòn nặng mang tên ngân hàng Tiêu đề: 👉 “Bạn đang sống… hay đang trả nợ?” Nội dung đọc: Những năm đầu… lãi suất rất dễ chịu. Nhưng sau vài năm… mọi thứ bắt đầu thay đổi. Mỗi tháng… vài chục triệu tiền trả góp. Chiếm hơn nửa thu nhập của cả gia đình. Từ đó… bạn không còn làm việc để sống… mà sống… chỉ để trả nợ. --- 🎬 Clip 6: Giấc mơ cho thuê Tiêu đề: 👉 “Lấy mỡ nó rán nó… có thật không?” Nội dung đọc: Người ta nói… cứ mua đi… rồi cho thuê… lấy tiền đó trả ngân hàng. Nghe rất hay. Nhưng thực tế… nhà có lúc trống… giá thuê có lúc giảm… chi phí vẫn phải trả đều. Không phải lúc nào… mọi thứ cũng diễn ra như bản vẽ. --- 🎬 Clip 7: Câu hỏi cuối cùng Tiêu đề: 👉 “Bạn đang tiến lên… hay tự trói mình?” Nội dung đọc: Câu hỏi không phải là mua hay không mua chung cư. Mà là… Bạn có thật sự hiểu rõ mình đang mua cái gì không? Bạn đang tiến gần đến tự do… hay đang tự buộc mình vào một guồng quay dài hạn? Chỉ cần trả lời được điều đó… bạn đã đi trước rất nhiều người. --- “Ông già 70 kể thật – không bán nhà, chỉ kể sự thật” Hashtag: #chuyendoi #taichinhcanhan #chungcu #songthuc #onggia70

20 Hoàng Diệu, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN TRÌNH BÀY VÀ ĐỀ NGHỊ

Kính gửi: Tòa án nhân dân khu vực 10 – Đà Nẵng Tôi là: Huỳnh Xuân Long Tôi xin trình bày: Tôi là thương binh 81%, hiện đang mắc nhiều bệnh nặng và vừa bị đột quỵ, sức khỏe suy giảm nghiêm trọng. Tôi đã bỏ ra gần 1 tỷ đồng để mua nhà nhưng sau 7 năm vẫn không được giao nhà, gây thiệt hại lớn về tài chính và tinh thần. Trong quá trình giải quyết, tôi đã nhiều lần thiện chí hòa giải, nhưng phía bị đơn không thực hiện cam kết và kéo dài vụ việc. Hiện nay, với tình trạng sức khỏe của tôi, việc tiếp tục kéo dài vụ án sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng. Vì vậy, tôi kính đề nghị: - Tòa án xem xét hoàn cảnh đặc biệt của tôi - Giải quyết vụ án nhanh chóng, dứt điểm - Buộc bị đơn thực hiện nghĩa vụ theo quy định pháp luật Xin trân trọng cảm ơn! Đà Nẵng, ngày 5 tháng 5 năm 2026 Người làm đơn (Ký tên) Huỳnh Xuân Long

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÉT XỬ VẮNG MẶT Kính gửi: Tòa án nhân dân khu vực 10 – Đà Nẵng Tôi là: Huỳnh Xuân Long Do tình trạng sức khỏe đặc biệt nghiêm trọng (thương binh 81%, đột quỵ, bệnh tim, phải hỗ trợ thở), tôi không thể tham gia phiên tòa trực tiếp. Vì vậy, tôi đề nghị Tòa án: - Tiến hành xét xử vụ án kể cả khi tôi vắng mặt - Không để vụ án tiếp tục kéo dài - Bảo vệ đầy đủ quyền lợi của tôi theo yêu cầu khởi kiện Tôi giữ nguyên toàn bộ nội dung đã trình bày và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Xin trân trọng cảm ơn! Đà Nẵng, ngày 5 tháng 5 năm 2026 Người làm đơn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ KHÔNG HOÃN PHIÊN TÒA Kính gửi: Tòa án nhân dân khu vực 10 – Đà Nẵng Tôi là: Huỳnh Xuân Long Sinh năm: 1959 Địa chỉ: phòng 23 /41 khách sạn Gondenbay phường Sơn trà Đà nẵng Là nguyên đơn trong vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. Hiện tôi đang trong tình trạng sức khỏe rất yếu: là thương binh 81%, mắc nhiều bệnh nặng, vừa bị đột quỵ, phải điều trị và hỗ trợ thở bằng oxy. Vụ án đã kéo dài nhiều năm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và cuộc sống của tôi. Nay tôi kính đề nghị Tòa án: - Không tiếp tục hoãn phiên tòa - Sớm đưa vụ án ra xét xử để giải quyết dứt điểm Tôi xin trân trọng cảm ơn! Đà Nẵng, ngày 5 tháng 5 năm 2026 Người làm đơn (Ký tên) Huỳnh Xuân Long BẢNG TÍNH TIỀN LÃI KÈM THEO ĐƠN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN Người yêu cầu: Huỳnh Xuân Long 1. Số tiền gốc: 997.693.200 đồng 2. Lãi suất áp dụng: 10%/năm 3. Thời gian tính lãi: Từ tháng 06/2023 đến ngày 30/03/2027 (Tương đương khoảng 3 năm 10 tháng) 4. Tiền lãi: 997.693.200 × 10% × 3,83 năm ≈ 382.000.000 đồng 5. Tổng số tiền yêu cầu thi hành: Gốc + Lãi = 1.379.693.200 đồng Ghi chú: Đề nghị tiếp tục tính lãi cho đến khi thanh toán xong toàn bộ số tiền theo quy định pháp luật. Người lập bảng (Ký tên) Huỳnh Xuân Long (Ký tên) Huỳnh Xuân Long