CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP Đêm nay… Tôi muốn kể cho quý vị nghe một câu chuyện. Không phải câu chuyện cổ tích. Không phải chuyện làm giàu. Mà là câu chuyện của những con người bình thường, đã dành cả cuộc đời lao động để đổi lấy một mái nhà. Có người là công nhân. Có người là giáo viên. Có người là cán bộ nghỉ hưu. Có người là thương binh, cựu chiến binh đã đi qua chiến tranh. Họ không mong giàu sang. Họ chỉ mong cuối đời có một nơi để ở. Một nơi gọi là nhà. Nhưng rồi… Chính giấc mơ bình dị ấy lại trở thành nỗi đau kéo dài suốt nhiều năm. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Ngày đó, dự án được giới thiệu rất đẹp. Những tấm pano khổng lồ dựng lên sát biển. Những căn hộ sang trọng. Những tòa nhà hiện đại. Những lời quảng cáo đầy hấp dẫn. Người dân được nghe rằng đây là cơ hội hiếm có. Mua hôm nay, ngày mai giá sẽ tăng. Mua hôm nay, vài năm nữa sẽ nhận nhà. Mua hôm nay, tương lai con cháu sẽ được hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn. Người ta tin. Bởi ai cũng muốn tin vào tương lai. ⸻ Có người bán căn nhà cũ. Có người thế chấp tài sản. Có người vay ngân hàng. Có người rút toàn bộ tiền tiết kiệm. Có người bỏ ra vài trăm triệu. Có người bỏ ra vài tỷ đồng. Có người giao cho chủ đầu tư gần như toàn bộ tài sản mà mình có. Ngày chuyển tiền… Họ vui lắm. Họ nghĩ rằng mình đã chạm tay vào giấc mơ. Không ai biết rằng phía trước là những năm tháng dài đằng đẵng của sự chờ đợi. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Một năm trôi qua. Nhà chưa xong. Hai năm trôi qua. Tiến độ chậm. Ba năm trôi qua. Công trường bắt đầu vắng bóng công nhân. Rồi những lời hứa xuất hiện. Xin thông cảm. Xin chờ thêm. Xin gia hạn. Xin tạo điều kiện. Người dân lại tiếp tục chờ. Bởi họ không còn lựa chọn nào khác. Tiền đã nộp rồi. ⸻https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0 Thế rồi một ngày… Những tin tức bắt đầu xuất hiện. Dự án gặp khó khăn. Dự án chậm tiến độ. Dự án liên quan đến các khoản vay. Dự án bị thế chấp. Dự án có tranh chấp. Dự án chưa hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Từ đó, những nỗi lo bắt đầu bao trùm. Những cuộc điện thoại liên tục được gọi đi. Những cuộc họp khách hàng được tổ chức. Những lá đơn được gửi khắp nơi. Nhưng câu hỏi lớn nhất vẫn còn đó. Bao giờ có nhà? ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Có những người tóc đã bạc. Ngày ký hợp đồng họ còn khỏe mạnh. Ngày đi đòi quyền lợi họ phải chống gậy. Có người qua đời trước khi nhận được căn hộ mình đã thanh toán. Có người mang theo nỗi tiếc nuối xuống mồ. Đó không chỉ là mất tiền. Đó là mất niềm tin. ⸻ Điều đau lòng nhất là nhiều người dân hoàn toàn không hiểu hết những hồ sơ pháp lý phức tạp. Họ không phải luật sư. Không phải chuyên gia bất động sản. Họ chỉ là những người dân bình thường. Họ nghĩ rất đơn giản. Mình giao tiền thật. Thì phải nhận được nhà thật. Thế thôi. Nhưng thực tế đôi khi lại không đơn giản như vậy. ⸻ Đằng sau mỗi căn hộ chưa được bàn giao là một câu chuyện. Đằng sau mỗi hợp đồng là một gia đình. Đằng sau mỗi chữ ký là mồ hôi của nhiều năm lao động. Có những người đã đánh đổi tuổi trẻ. Có những người đã đánh đổi sức khỏe. Có những người đã đánh đổi cả tương lai. Chỉ để có một nơi ở ổn định. ⸻https://youtu.be/3z-mLXdoxTg?si=WVrUET_F_cVtTGXr Đêm nay… Khi quý vị chuẩn bị đi ngủ trong căn nhà của mình… Xin hãy dành một phút nghĩ đến những con người vẫn đang đi tìm căn nhà mà họ đã thanh toán từ nhiều năm trước. Họ không cần sự thương hại. Họ chỉ mong công lý. Họ chỉ mong quyền lợi hợp pháp của mình được bảo vệ. Và trên hết…

Họ chỉ mong một ngày nào đó được cầm chìa khóa bước vào chính căn nhà mà họ đã bỏ tiền mua bằng cả cuộc đời tích cóp. Một ước mơ rất nhỏ. Nhưng với nhiều người… Đến hôm nay vẫn còn rất xa.

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 2: HÀNH TRÌNH ĐI TÌM CÔNG LÝ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 2: HÀNH TRÌNH ĐI TÌM CÔNG LÝ Quý vị thân mến… Nếu phần một là câu chuyện của những giấc mơ bị dang dở… Thì phần hai là câu chuyện của những bước chân mỏi mệt đi tìm công lý. ⸻ Ngày đầu tiên khi phát hiện căn hộ chưa thể bàn giao đúng như cam kết… Nhiều người vẫn còn lạc quan. Họ nghĩ rằng dự án chỉ chậm vài tháng. Rồi vài tháng sẽ thành vài năm. Những lời hứa lại nối tiếp những lời hứa. Hết lần này đến lần khác. Người mua nhà bắt đầu sống trong trạng thái thấp thỏm. Sáng thức dậy kiểm tra điện thoại. Tối đi ngủ vẫn mong có một thông báo mới. Mỗi cuộc gọi từ chủ đầu tư đều mang theo hy vọng. Nhưng nhiều lần sau đó… Hy vọng lại trở thành thất vọng. ⸻ Ban đầu, mỗi người đi riêng lẻ. Người gọi điện. Người gửi email. Người đến văn phòng dự án. Người chờ đợi ở các buổi gặp mặt khách hàng. Nhưng rồi họ nhận ra… Mình không phải người duy nhất. Có hàng chục người. Có hàng trăm người. Thậm chí có những dự án lên tới hàng nghìn khách hàng cùng chung hoàn cảnh. Những người xa lạ bắt đầu quen biết nhau. Không phải vì niềm vui. Mà vì cùng một nỗi đau. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Trong những nhóm trò chuyện ấy… Có những câu chuyện khiến người nghe nghẹn lòng. Một người cha mua căn hộ để làm quà cưới cho con. Ngày cưới đã qua nhiều năm. Nhà vẫn chưa thấy đâu. Một người mẹ đơn thân vay ngân hàng để mua căn hộ nhỏ. Tiền lãi vẫn phải trả đều mỗi tháng. Trong khi căn hộ vẫn nằm trên giấy. Một cựu chiến binh dành dụm cả đời. Ông chỉ mong cuối đời có một nơi ở ổn định. Nhưng tuổi già đến trước. Căn nhà thì vẫn chưa đến. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Rồi những lá đơn bắt đầu xuất hiện. Đơn kiến nghị. Đơn khiếu nại. Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp. Đơn khởi kiện. Có những người lần đầu tiên trong đời bước chân vào tòa án. Có người lần đầu tiên phải tự tìm hiểu pháp luật. Có người không biết cách viết đơn. Không biết gửi cho cơ quan nào. Không biết bắt đầu từ đâu. Nhưng họ vẫn làm. Bởi họ hiểu rằng nếu mình không lên tiếng… Có thể sẽ chẳng ai biết đến nỗi đau của họ. ⸻ Những chồng hồ sơ ngày càng dày. Những tập tài liệu ngày càng nhiều. Những lần đi lại ngày càng xa. Những mái đầu ngày càng bạc. Thời gian cứ thế trôi qua. Có những vụ việc kéo dài nhiều năm. Có những người đã nghỉ hưu. Có người từ khỏe mạnh trở nên bệnh tật. Có người mất đi người thân trong lúc chờ đợi kết quả giải quyết. ⸻https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0 Điều khiến người dân buồn nhất không phải là sự vất vả. Mà là cảm giác bất lực. Họ nhìn những tòa nhà dang dở đứng lặng giữa trời. Họ nhìn những khối bê tông phủ đầy bụi thời gian. Họ nhìn những công trình từng được quảng bá rực rỡ nay trở nên im lìm. Và họ tự hỏi: Liệu giấc mơ của mình có bao giờ trở thành hiện thực? ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Có người nói: “Chỉ là tiền thôi mà.” Nhưng không. Đó không chỉ là tiền. Đó là tuổi trẻ. Là sức khỏe. Là những năm tháng tăng ca. Là những lần xa gia đình để kiếm sống. Là những đồng tiền được chắt chiu suốt hàng chục năm. Không ai có quyền xem nhẹ những mất mát ấy. ⸻ Thế nhưng… Trong tất cả những khó khăn đó… Người dân vẫn không từ bỏ. Họ vẫn tiếp tục gửi đơn. Tiếp tục thu thập tài liệu. Tiếp tục tham gia các phiên làm việc. Tiếp tục gõ cửa các cơ quan có thẩm quyền. Không phải vì họ muốn đối đầu với ai. Mà vì họ muốn tìm lại những gì thuộc về mình. ⸻https://youtu.be/IuHT8c9bIdI?si=KnN83IpJQ1xoReA5 Đêm nay… Có thể ở đâu đó vẫn còn những người đang ngồi trước chồng hồ sơ dày cộm. Có thể vẫn còn những người đang rà soát từng trang hợp đồng đã ký từ nhiều năm trước. Có thể vẫn còn những người đang chờ một cuộc điện thoại, một thông báo, một quyết định có thể thay đổi cuộc đời họ. Họ không đòi hỏi điều gì quá lớn lao. Họ chỉ mong pháp luật được thực thi công bằng. Họ chỉ mong quyền lợi hợp pháp của người dân được bảo vệ. Và họ chỉ mong rằng… Một ngày nào đó… Những giọt nước mắt của sự chờ đợi sẽ được thay bằng nụ cười của công lý. Bởi công lý có thể đến chậm. Nhưng người dân luôn hy vọng rằng… Công lý sẽ không vắng mặt. Ẩn bớt

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 2: HÀNH TRÌNH ĐI TÌM CÔNG LÝ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 2: HÀNH TRÌNH ĐI TÌM CÔNG LÝ Quý vị thân mến… Nếu phần một là câu chuyện của những giấc mơ bị dang dở… Thì phần hai là câu chuyện của những bước chân mỏi mệt đi tìm công lý. ⸻ Ngày đầu tiên khi phát hiện căn hộ chưa thể bàn giao đúng như cam kết… Nhiều người vẫn còn lạc quan. Họ nghĩ rằng dự án chỉ chậm vài tháng. Rồi vài tháng sẽ thành vài năm. Những lời hứa lại nối tiếp những lời hứa. Hết lần này đến lần khác. Người mua nhà bắt đầu sống trong trạng thái thấp thỏm. Sáng thức dậy kiểm tra điện thoại. Tối đi ngủ vẫn mong có một thông báo mới. Mỗi cuộc gọi từ chủ đầu tư đều mang theo hy vọng. Nhưng nhiều lần sau đó… Hy vọng lại trở thành thất vọng. ⸻ Ban đầu, mỗi người đi riêng lẻ. Người gọi điện. Người gửi email. Người đến văn phòng dự án. Người chờ đợi ở các buổi gặp mặt khách hàng. Nhưng rồi họ nhận ra… Mình không phải người duy nhất. Có hàng chục người. Có hàng trăm người. Thậm chí có những dự án lên tới hàng nghìn khách hàng cùng chung hoàn cảnh. Những người xa lạ bắt đầu quen biết nhau. Không phải vì niềm vui. Mà vì cùng một nỗi đau. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Trong những nhóm trò chuyện ấy… Có những câu chuyện khiến người nghe nghẹn lòng. Một người cha mua căn hộ để làm quà cưới cho con. Ngày cưới đã qua nhiều năm. Nhà vẫn chưa thấy đâu. Một người mẹ đơn thân vay ngân hàng để mua căn hộ nhỏ. Tiền lãi vẫn phải trả đều mỗi tháng. Trong khi căn hộ vẫn nằm trên giấy. Một cựu chiến binh dành dụm cả đời. Ông chỉ mong cuối đời có một nơi ở ổn định. Nhưng tuổi già đến trước. Căn nhà thì vẫn chưa đến. ⸻ Rồi những lá đơn bắt đầu xuất hiện. Đơn kiến nghị. Đơn khiếu nại. Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp. Đơn khởi kiện. Có những người lần đầu tiên trong đời bước chân vào tòa án. Có người lần đầu tiên phải tự tìm hiểu pháp luật. Có người không biết cách viết đơn. Không biết gửi cho cơ quan nào. Không biết bắt đầu từ đâu. Nhưng họ vẫn làm. Bởi họ hiểu rằng nếu mình không lên tiếng… Có thể sẽ chẳng ai biết đến nỗi đau của họ. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Những chồng hồ sơ ngày càng dày. Những tập tài liệu ngày càng nhiều. Những lần đi lại ngày càng xa. Những mái đầu ngày càng bạc. Thời gian cứ thế trôi qua. Có những vụ việc kéo dài nhiều năm. Có những người đã nghỉ hưu. Có người từ khỏe mạnh trở nên bệnh tật. Có người mất đi người thân trong lúc chờ đợi kết quả giải quyết. ⸻ Điều khiến người dân buồn nhất không phải là sự vất vả. Mà là cảm giác bất lực. Họ nhìn những tòa nhà dang dở đứng lặng giữa trời. Họ nhìn những khối bê tông phủ đầy bụi thời gian. Họ nhìn những công trình từng được quảng bá rực rỡ nay trở nên im lìm. Và họ tự hỏi: Liệu giấc mơ của mình có bao giờ trở thành hiện thực? ⸻https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0 Có người nói: “Chỉ là tiền thôi mà.” Nhưng không. Đó không chỉ là tiền. Đó là tuổi trẻ. Là sức khỏe. Là những năm tháng tăng ca. Là những lần xa gia đình để kiếm sống. Là những đồng tiền được chắt chiu suốt hàng chục năm. Không ai có quyền xem nhẹ những mất mát ấy. ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Thế nhưng… Trong tất cả những khó khăn đó… Người dân vẫn không từ bỏ. Họ vẫn tiếp tục gửi đơn. Tiếp tục thu thập tài liệu. Tiếp tục tham gia các phiên làm việc. Tiếp tục gõ cửa các cơ quan có thẩm quyền. Không phải vì họ muốn đối đầu với ai. Mà vì họ muốn tìm lại những gì thuộc về mình. ⸻ Đêm nay… Có thể ở đâu đó vẫn còn những người đang ngồi trước chồng hồ sơ dày cộm. Có thể vẫn còn những người đang rà soát từng trang hợp đồng đã ký từ nhiều năm trước. Có thể vẫn còn những người đang chờ một cuộc điện thoại, một thông báo, một quyết định có thể thay đổi cuộc đời họ. Họ không đòi hỏi điều gì quá lớn lao. Họ chỉ mong pháp luật được thực thi công bằng. Họ chỉ mong quyền lợi hợp pháp của người dân được bảo vệ. Và họ chỉ mong rằng… Một ngày nào đó… Những giọt nước mắt của sự chờ đợi sẽ được thay bằng nụ cười của công lý. Bởi công lý có thể đến chậm. Nhưng người dân luôn hy vọng rằng… Công lý sẽ không vắng mặt.

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 3: SỰ THẬT PHÍA SAU NHỮNG TẤM PANO RỰC RỠ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 3: SỰ THẬT PHÍA SAU NHỮNG TẤM PANO RỰC RỠ Quý vị thân mến… Có một câu hỏi mà rất nhiều người thường đặt ra sau khi một dự án bất động sản gặp khó khăn. Tại sao lại có nhiều người mua đến như vậy? Tại sao không kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng? Tại sao lại giao số tiền lớn như thế? Nghe qua thì có vẻ hợp lý. Nhưng nếu đặt mình vào hoàn cảnh của họ… Có lẽ chúng ta sẽ hiểu hơn. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Bởi khi một dự án được giới thiệu ra thị trường… Người dân không nhìn thấy những rủi ro. Thứ họ nhìn thấy là những hình ảnh đẹp đẽ. Những tòa nhà lung linh dưới ánh đèn. Những hồ bơi xanh ngắt. Những con đường rợp bóng cây. Những lời giới thiệu đầy hấp dẫn. Những lễ ra mắt hoành tráng. Những bản phối cảnh khiến ai cũng mơ ước. Người dân bình thường đâu có đủ khả năng để tự mình kiểm tra hàng chục loại hồ sơ pháp lý. Họ nhìn vào những gì được công bố. Họ nhìn vào sự hiện diện của dự án. Họ nhìn vào niềm tin. Và rồi họ quyết định. ⸻ Không ít người nghĩ rằng… Một dự án lớn như vậy chắc chắn phải an toàn. Một dự án có hàng trăm khách hàng chắc chắn phải đáng tin. Một dự án có văn phòng bán hàng sang trọng chắc chắn phải có năng lực. Nhưng thực tế cuộc sống không phải lúc nào cũng đơn giản như thế. Có những rủi ro mà người mua nhà bình thường rất khó nhận biết. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Khi ký hợp đồng… Ít ai nghĩ đến chuyện nhiều năm sau mình sẽ phải đọc luật. Ít ai nghĩ đến chuyện sẽ phải đi tòa. Ít ai nghĩ đến chuyện sẽ phải gửi đơn kiến nghị. Họ chỉ nghĩ về căn nhà tương lai. Về căn phòng dành cho con. Về nơi nghỉ ngơi khi tuổi già đến. Về cuộc sống bình yên mà họ hằng mong đợi. ⸻ Nhưng rồi thời gian trôi qua… Những tấm pano quảng cáo dần phai màu. Những khẩu hiệu rực rỡ ngày nào dần biến mất. Chỉ còn lại những khung bê tông lặng lẽ giữa nắng và gió. Có những công trình đứng đó năm này qua năm khác. Như những chứng nhân câm lặng của những giấc mơ còn dang dở. ⸻https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0 Điều đáng suy ngẫm là… Trong mỗi vụ việc như thế… Người chịu tổn thương nhiều nhất thường không phải những người có quyền lực. Không phải những người giàu có. Mà lại là những người dân bình thường. Những người đã đặt niềm tin của mình vào một tương lai tốt đẹp hơn. ⸻ Có những cặp vợ chồng trẻ. Ngày ký hợp đồng họ mới cưới nhau. Ngày dự kiến nhận nhà, họ dự định sẽ đón đứa con đầu lòng. Nhưng nhiều năm trôi qua… Đứa trẻ đã lớn. Vẫn chưa có căn nhà như cha mẹ từng hứa. ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Có những người già. Họ mua nhà không phải cho bản thân. Mà cho con cháu. Họ nghĩ rằng mình hy sinh một đời là đủ rồi. Cuối đời chỉ muốn để lại một chút gì đó cho thế hệ sau. Nhưng rồi chính họ lại trở thành người đi khiếu nại, đi khởi kiện, đi tìm câu trả lời. ⸻ Và cũng từ những câu chuyện ấy… Xã hội rút ra những bài học đắt giá. Rằng khi mua bất động sản… Không nên chỉ nhìn vào hình ảnh quảng cáo. Không nên chỉ nghe những lời hứa. Không nên chỉ nhìn vào phối cảnh đẹp đẽ. Mà cần quan tâm đến pháp lý. Quan tâm đến tiến độ. Quan tâm đến khả năng thực hiện của dự án. Quan tâm đến quyền lợi của chính mình. ⸻ Bởi một chữ ký có thể chỉ mất vài giây. Nhưng hậu quả của nó đôi khi kéo dài hàng chục năm. Một quyết định mua nhà có thể là niềm hạnh phúc lớn nhất. Nhưng cũng có thể trở thành gánh nặng lớn nhất nếu mọi việc không diễn ra như mong đợi. ⸻https://youtu.be/PpawjWJeQXY?si=hj5p36LTcgRNp2go Đêm nay… Nếu quý vị đang chuẩn bị mua nhà… Xin hãy dành thêm thời gian để tìm hiểu. Xin hãy đặt thêm những câu hỏi. Xin hãy kiểm tra kỹ hơn những thông tin cần thiết. Bởi đồng tiền mua nhà không phải là đồng tiền bình thường. Đó là tiền của tuổi trẻ. Tiền của sức lao động. Tiền của những giấc mơ. Và đôi khi… Là toàn bộ tài sản mà một con người tích cóp suốt cả cuộc đời. Còn với những người vẫn đang trên hành trình đi tìm công lý… Xin hãy giữ niềm tin. Bởi mỗi tiếng nói cất lên vì sự thật, mỗi lá đơn được gửi đi, mỗi bước chân kiên trì theo đuổi quyền lợi hợp pháp của mình đều có ý nghĩa. Và biết đâu… Một ngày nào đó… Những khu nhà im lìm sẽ sáng đèn. Những căn hộ bỏ ngỏ sẽ có người trở về. Những giấc mơ an cư sẽ không còn là giấc mơ. Mà trở thành hiện thực. Đó là điều mà hàng nghìn gia đình vẫn đang chờ đợi. Và cũng là điều mà xã hội luôn mong muốn hướng tới: Một thị trường minh bạch hơn. Một nền pháp luật được tôn trọng hơn. Và một cuộc sống công bằng hơn cho những người dân lương thiện. Ẩn bớt

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 4: NGƯỜI CHA GIÀ VÀ CĂN NHÀ CHƯA BAO GIỜ NHẬN ĐƯỢC

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 4: NGƯỜI CHA GIÀ VÀ CĂN NHÀ CHƯA BAO GIỜ NHẬN ĐƯỢC Đêm nay… Tôi muốn kể cho quý vị nghe về một người cha già. Một người đàn ông đã đi qua gần hết cuộc đời. Mái tóc bạc. Lưng đã còng. Bước chân không còn nhanh như trước. Nhưng suốt nhiều năm qua… Ông vẫn đều đặn đi trên một con đường. Con đường đi tìm căn nhà mà mình đã mua. ⸻https://youtu.be/ZfGTmuO5zzg?si=5mocGpOuXZjncxWf Ngày còn trẻ… Ông từng tin rằng khó khăn lớn nhất đời người là chiến tranh. Ông đã vượt qua chiến tranh. Ông đã vượt qua đói nghèo. Ông đã vượt qua bệnh tật. Ông nghĩ rằng phần đời còn lại sẽ bình yên hơn. Nhưng ông không ngờ… Thử thách lớn nhất lại đến vào lúc tuổi già. ⸻ Nhiều năm trước… Ông quyết định mua một căn hộ. Không phải để đầu tư. Không phải để kiếm lời. Ông mua vì muốn có một mái nhà ổn định. Một nơi để tuổi già không phải lo nghĩ. Một nơi để con cháu có chỗ trở về. ⸻ Ngày ký hợp đồng… Ông mặc chiếc áo sơ mi trắng đã được ủi phẳng phiu. Ông cẩn thận ký từng nét chữ. Từng đồng tiền trong hợp đồng đều là mồ hôi nước mắt. Có đồng tiền kiếm được từ những ngày nắng cháy. Có đồng tiền từ những năm tháng tiết kiệm từng bữa ăn. Có đồng tiền từ cả một đời lao động. ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Ông tin. Tin vào những lời hứa. Tin vào những bản thiết kế đẹp đẽ. Tin rằng vài năm nữa… Ông sẽ nhận chìa khóa căn nhà mới. ⸻ Nhưng rồi… Năm đầu tiên trôi qua. Nhà chưa xong. Năm thứ hai. Vẫn chưa xong. Năm thứ ba. Vẫn tiếp tục chờ. Năm thứ tư. Năm thứ năm. Năm thứ sáu… Thời gian cứ thế lặng lẽ đi qua. ⸻https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0 Ngày ký hợp đồng… Ông còn khỏe. Ngày đi khiếu nại… Ông phải mang theo thuốc. Ngày đi làm việc với các cơ quan… Ông bắt đầu cần người dìu. Ngày ra tòa… Mái tóc đã bạc trắng. ⸻ Nhiều đêm… Ông ngồi một mình bên bàn. Trước mặt là chồng hồ sơ dày cộm. Những hợp đồng. Những biên lai. Những văn bản. Những lá đơn. Tất cả được ông giữ gìn cẩn thận như báu vật. Bởi đó là bằng chứng của cả một đời tích cóp. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Có lần… Đứa cháu nội hỏi ông: “Ông ơi, nhà mới của mình ở đâu?” Ông im lặng. Không biết phải trả lời thế nào. Bởi chính ông cũng đang đi tìm câu trả lời. ⸻ Điều khiến ông buồn nhất không phải là tiền. Mà là thời gian. Tiền có thể kiếm lại. Nhưng tuổi già thì không. Một năm mất đi… Là một năm tuổi đời không quay trở lại. Mười năm mất đi… Là cả một phần đời người. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Có những buổi sáng… Ông đứng rất lâu trước một công trình dang dở. Nhìn những bức tường chưa hoàn thiện. Nhìn những ô cửa sổ còn bỏ trống. Nhìn những khối bê tông phủ đầy bụi. Ông tự hỏi: Liệu mình còn đủ thời gian để nhìn thấy ngày căn nhà hoàn thành hay không? ⸻ Nhưng rồi… Ông vẫn tiếp tục. Tiếp tục gửi đơn. Tiếp tục theo đuổi vụ việc. Tiếp tục gõ cửa những nơi có thể bảo vệ quyền lợi của người dân. Không phải chỉ cho riêng mình. Mà cho tất cả những người đang ở trong hoàn cảnh giống mình. ⸻ Bởi ông hiểu rằng… Nếu những người dân lương thiện từ bỏ. Thì sự thật sẽ không còn ai bảo vệ. Nếu những người bị thiệt hại im lặng. Thì công lý sẽ càng xa hơn. ⸻ Đêm nay… Có thể ở đâu đó vẫn còn rất nhiều người cha già như ông. Những người đã dành cả tuổi trẻ để cống hiến. Dành cả cuộc đời để lao động. Và đang dành những năm tháng cuối đời để đi tìm lại những gì thuộc về mình. Họ không đòi hỏi đặc quyền. Không xin sự thương hại. Họ chỉ mong điều giản dị nhất. Điều mà lẽ ra họ phải có từ rất lâu rồi. Đó là sự công bằng. Đó là quyền lợi hợp pháp của mình được tôn trọng. Và đó là một mái nhà. Một mái nhà được xây bằng mồ hôi của cả cuộc đời. Một mái nhà mà họ đã chờ đợi quá lâu. Có thể là 5 năm. Có thể là 10 năm. Hoặc lâu hơn nữa. Nhưng họ vẫn chờ. Bởi niềm hy vọng cuối cùng của con người… Thường là thứ tồn tại lâu nhất. Và đôi khi… Chính niềm hy vọng ấy đã giúp một người cha già bước tiếp trên hành trình đi tìm công lý, dù mái tóc đã bạc trắng từ lâu

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 5: PHIÊN TÒA CỦA NHỮNG GIẤC MƠ DANG DỞ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 5: PHIÊN TÒA CỦA NHỮNG GIẤC MƠ DANG DỞ Đêm nay… Tôi muốn kể tiếp cho quý vị nghe về một ngày rất đặc biệt. Một ngày mà nhiều người đã chờ đợi suốt nhiều năm. Đó là ngày họ bước vào phòng xử án. ⸻ Đối với nhiều người dân bình thường… Tòa án là một nơi rất xa lạ. Cả đời họ chưa từng nghĩ có ngày mình phải ngồi trong một phòng xử án. Họ không phải tội phạm. Không phải người gây ra tranh chấp. Họ chỉ là những người đi mua nhà. Chỉ vậy thôi. Nhưng rồi… Họ lại trở thành nguyên đơn trong những vụ kiện kéo dài. ⸻ Sáng hôm đó… Có người dậy từ rất sớm. Có người đi hàng trăm cây số. Có người mang theo một chiếc túi đã cũ. Trong đó là những tài liệu được gìn giữ suốt nhiều năm. Hợp đồng. Biên lai. Giấy tờ thanh toán. Đơn từ. Văn bản. Mỗi tờ giấy đều chứa đựng một phần cuộc đời của họ. ⸻ Người cha già trong câu chuyện của chúng ta cũng có mặt. Ông mặc chiếc áo sơ mi giản dị. Mái tóc bạc trắng. Bước đi chậm chạp. Nhưng ánh mắt lại đầy hy vọng. Có lẽ… Đó là niềm hy vọng cuối cùng mà ông còn giữ được. ⸻ Khi phiên tòa bắt đầu… Không khí trở nên yên lặng. Mỗi lời trình bày đều được lắng nghe. Mỗi tài liệu đều được xem xét. Mỗi lập luận đều được đối chiếu với pháp luật. Đó không còn là câu chuyện của riêng một căn hộ. Mà là câu chuyện của niềm tin. Niềm tin mà người dân đã gửi gắm từ nhiều năm trước. ⸻https://vietnamnet.vn/mua-can-ho-nhan-ve-condotel-nguoi-phu-nu-ha-noi-duoc-boi-thuong-hon-2-3-ty-2521751.html Có những lúc… Người cha già cúi đầu nhìn xuống những tờ giấy trước mặt. Ông nhớ lại ngày mình ký hợp đồng. Ngày mình chuyển tiền. Ngày mình báo tin vui cho gia đình. Ngày mình tin rằng tuổi già sẽ được bình yên. Tất cả hiện về như một cuốn phim quay chậm. ⸻ Nhiều người trong phòng xử án không nói gì. Nhưng ai cũng hiểu. Phía sau những con số là cuộc sống. Phía sau những hợp đồng là những gia đình. Phía sau những tranh chấp là những năm tháng chờ đợi. ⸻ Có người đã chờ 5 năm. Có người đã chờ 10 năm. Có người còn lâu hơn thế. Một phần tuổi trẻ đã trôi qua. Một phần cuộc đời đã trôi qua. Nhưng căn nhà vẫn chưa đến. ⸻ Rồi thời khắc https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea-cua-dai-gia-duong-bia-bi-ngan-hang-rao-ban-hang-tram-ty-dong-a47148.html?zarsrc=31&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&gidzl=jP88RtEKzs2qZWXeSel_PhcA26XftVzZzOjGRJo6_6gaXG5aEzUiFlVJ0JSntganhjrMF3V-DCu_UfxtP0mọi người mong đợi cũng đến. Bản án được công bố. Cả phòng xử án lặng đi. Không ai biết tương lai sẽ ra sao. Không ai biết chặng đường phía trước còn dài đến mức nào. Nhưng ít nhất… Người dân đã được lắng nghe. Tiếng nói của họ đã được ghi nhận. Những tài liệu họ gìn giữ suốt nhiều năm đã được xem xét. Những giọt nước mắt họ âm thầm chịu đựng đã không còn hoàn toàn vô hình. ⸻https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html Khi phiên tòa kết thúc… Người cha già bước ra khỏi phòng xử án. Ông đứng rất lâu trước sân tòa. Nhìn bầu trời. Không nói gì. Chỉ lặng lẽ thở dài. Một hơi thở chất chứa biết bao năm tháng. ⸻ Có người hỏi: “Ông có vui không?” Ông mỉm cười rất nhẹ. Rồi trả lời: “Tôi chỉ mong mọi việc được giải quyết công bằng.” Một câu nói rất ngắn. Nhưng chứa đựng tất cả. ⸻ Bởi sau cùng… Điều mà những người dân ấy mong muốn không phải là chiến thắng ai. Không phải làm khó ai. Không phải gây thêm tranh chấp. Điều họ mong muốn chỉ là quyền lợi hợp pháp của mình được tôn trọng. Là những cam kết được thực hiện. Là những giấc mơ dang dở có cơ hội được hoàn thành. ⸻ Nhưng quý vị thân mến… Một bản án đôi khi chưa phải là điểm kết thúc. Nó có thể chỉ là một cột mốc trên hành trình dài hơn. Phía trước vẫn còn những thủ tục. Những bước đi tiếp theo. Những khó khăn mới. Và cả những thử thách mới. ⸻https://cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty-duoc-the-chap-boi-du-an-cua-tap-doan-hoa-binh-188250809110043618.chn Thế nhưng… Có một điều không thay đổi. Đó là niềm tin của người dân vào công lý. Bởi nếu không còn tin vào công lý… Con người sẽ không đủ sức bước tiếp. Nếu không còn tin vào sự công bằng… Sẽ rất khó để vượt qua những năm tháng chờ đợi. ⸻ Đêm nay… Ở đâu đó vẫn còn những người đang chờ một phiên tòa. Ở đâu đó vẫn còn những người đang chờ một bản án. Ở đâu đó vẫn còn những gia đình đang chờ một câu trả lời. Và ở đâu đó… Vẫn còn những người cha già đang giữ cẩn thận những tập hồ sơ đã ngả màu theo năm tháng. Họ giữ không chỉ vì giấy tờ. Mà vì hy vọng. Hy vọng rằng một ngày nào đó… Những giấc mơ an cư không còn nằm trên giấy. Những lời hứa không còn dang dở. Và công lý sẽ đến với những người đã kiên trì chờ đợi suốt nhiều năm trời. Bởi có những điều trong cuộc sống đáng để chờ đợi. Và công lý… Là một trong những điều đó.

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 6: KHI CÔNG LÝ GÕ CỬA

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 6: KHI CÔNG LÝ GÕ CỬA Quý vị thân mến… Sau những lá đơn. Sau những lần đi lại. Sau những phiên làm việc kéo dài. Sau những tháng năm mòn mỏi chờ đợi. Điều mà người dân mong muốn nhất cuối cùng không phải là chiến thắng. Mà là được nhìn thấy ánh sáng ở cuối con đường. ⸻ Người cha già trong câu chuyện của chúng ta năm nay đã ngoài sáu mươi tuổi. Mái tóc bạc hơn ngày đầu ký hợp đồng. Bước chân chậm hơn ngày đầu đi xem dự án. Nhưng ông vẫn giữ nguyên một thói quen. Mỗi sáng thức dậy… Ông đều mở chiếc cặp hồ sơ cũ. Những tờ giấy bên trong đã ngả màu. Những mép giấy đã sờn theo thời gian. Nhưng ông vẫn giữ rất cẩn thận. Như giữ một phần cuộc đời mình. ⸻ Có người hỏi: “Tại sao ông chưa bỏ cuộc?” Ông chỉ cười. Rồi nói: “Bởi đó là tiền mồ hôi nước mắt của tôi.” Một câu trả lời rất giản dị. Nhưng đủ để nói lên tất cả. ⸻ Nhiều người không hiểu. Họ nghĩ rằng đây chỉ là chuyện tiền bạc. Nhưng với những người đã trải qua… Đó còn là chuyện danh dự. Là chuyện công bằng. Là chuyện niềm tin. ⸻ Suốt nhiều năm qua… Người dân đã học được rất nhiều điều. Những điều mà trước đây họ chưa từng nghĩ tới. Họ học cách đọc hợp đồng. Họ học cách tìm hiểu pháp luật. Họ học cách viết đơn. Họ học cách bảo vệ quyền lợi của mình. Và trên hết… Họ học được rằng công lý không phải lúc nào cũng đến nhanh. Nhưng nếu từ bỏ thì công lý sẽ không bao giờ đến. ⸻ Có những ngày mưa. Người cha già vẫn chống gậy đi nộp hồ sơ. Có những ngày nắng. Ông vẫn ngồi hàng giờ trong phòng chờ. Có những ngày sức khỏe không tốt. Nhưng ông vẫn cố gắng có mặt. Không phải vì ông mạnh mẽ hơn người khác. Mà vì ông không còn lựa chọn nào khác. ⸻ Đằng sau ông… Là gia đình. Là những người thân. Là những đứa cháu đang lớn lên. Là những người đã cùng ông hy vọng suốt nhiều năm. ⸻ Rồi một ngày… Một tin vui nhỏ xuất hiện. Có thể chỉ là một văn bản. Một quyết định. Một bước tiến trong quá trình giải quyết. Đối với nhiều người… Đó chỉ là một tờ giấy. Nhưng đối với những người đã chờ đợi suốt nhiều năm… Đó giống như một tia nắng đầu tiên sau cơn bão dài. ⸻ Họ hiểu rằng mọi việc chưa kết thúc. Con đường phía trước vẫn còn dài. Nhưng ít nhất… Bánh xe công lý vẫn đang chuyển động. Và đó là điều quan trọng nhất. ⸻ Quý vị thân mến… Trong cuộc sống này… Có những thứ mất đi rất khó tìm lại. Tiền bạc có thể kiếm lại. Tài sản có thể gây dựng lại. Nhưng thời gian thì không. Những năm tháng đã trôi qua sẽ không bao giờ quay trở lại. Những mái đầu đã bạc sẽ không thể xanh lại như xưa. ⸻ Chính vì vậy… Mỗi vụ việc được giải quyết công bằng không chỉ mang ý nghĩa pháp lý. Mà còn mang ý nghĩa nhân văn rất lớn. Nó giúp người dân lấy lại niềm tin. Giúp xã hội củng cố niềm tin vào pháp luật. Và giúp những người lương thiện hiểu rằng sự kiên trì của họ không vô nghĩa. ⸻ Đêm nay… Nếu quý vị đang nghe câu chuyện này… Xin hãy nhớ rằng phía sau mỗi vụ tranh chấp bất động sản không chỉ là những con số. Không chỉ là những hợp đồng. Không chỉ là những văn bản pháp lý. Mà là số phận của những con người thật. Là những gia đình thật. Là những giấc mơ thật. ⸻ Có người đã dành cả tuổi trẻ để kiếm tiền mua nhà. Có người đã dành cả tuổi già để đi tìm lại căn nhà ấy. Có người đã chờ đợi suốt một thập kỷ. Và vẫn đang chờ. ⸻ Nhưng dù thế nào đi nữa… Ngọn lửa hy vọng vẫn chưa tắt. Bởi chỉ cần còn hy vọng… Con người vẫn có thể bước tiếp. Chỉ cần còn niềm tin… Con người vẫn có thể đứng dậy sau những mất mát. Và chỉ cần còn công lý… Người dân vẫn có quyền tin rằng sự thật cuối cùng sẽ được làm sáng tỏ. ⸻ Có thể ngày mai. Có thể năm sau. Hoặc lâu hơn nữa. Nhưng rồi sẽ đến một ngày… Những hồ sơ dày cộm sẽ được khép lại. Những giọt nước mắt sẽ được lau khô. Những người cha già sẽ có thể mỉm cười. Và những giấc mơ an cư tưởng như đã mất… Sẽ lại được thắp sáng. Bởi trong cuộc đời này… Điều quý giá nhất không phải là một căn nhà. Mà là niềm tin rằng công bằng vẫn tồn tại. Và rằng những người dân lương thiện không bị lãng quên. Đó cũng chính là hy vọng cuối cùng. Và đẹp nhất. Của những người đã đi gần hết cuộc đời trên hành trình tìm kiếm công lý.

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 7: HÀNG NGHÌN GIA ĐÌNH VÀ NHỮNG CĂN HỘ CHƯA BAO GIỜ SÁNG ĐÈN

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 7: HÀNG NGHÌN GIA ĐÌNH VÀ NHỮNG CĂN HỘ CHƯA BAO GIỜ SÁNG ĐÈN Quý vị thân mến… Nếu những phần trước là câu chuyện của một người cha già… Thì đêm nay… Chúng ta hãy nhìn rộng hơn một chút. Bởi phía sau một vụ việc không chỉ có một người. Không chỉ có một gia đình. Mà có thể là hàng trăm. Hàng nghìn gia đình. ⸻ Có những tòa nhà đứng sừng sững giữa trời. Nhìn từ xa rất đẹp. Rất hoành tráng. Rất hiện đại. Nhưng khi đêm xuống… Nhiều ô cửa vẫn tối om. Không ánh đèn. Không tiếng trẻ con cười đùa. Không tiếng bữa cơm gia đình. Không hơi ấm của cuộc sống. ⸻ Những căn hộ ấy được xây ra để có người ở. Nhưng có nơi lại trở thành những khối bê tông lặng lẽ. Đứng đó qua năm này sang năm khác. Chứng kiến biết bao hy vọng được gửi gắm. Và cũng chứng kiến biết bao thất vọng. ⸻ Có những gia đình trẻ. Ngày ký hợp đồng, hai vợ chồng còn đi xe máy. Họ mơ về một ngày được dọn vào căn hộ mới. Có phòng riêng cho con. Có ban công trồng vài chậu hoa. Có một mái nhà thuộc về mình. ⸻ Nhưng rồi… Đứa con đầu lòng ra đời. Căn hộ chưa có. Đứa con vào lớp một. Căn hộ vẫn chưa có. Đứa con học cấp hai. Vẫn chưa biết bao giờ mới được chuyển về nơi ở mới như bố mẹ từng hứa. ⸻ Có những người lao động xa quê. Họ làm việc ở thành phố. Chấp nhận sống trong những căn phòng trọ chật hẹp. Tiết kiệm từng đồng. Không dám ăn ngon. Không dám mua sắm. Không dám nghỉ ngơi. Chỉ vì muốn sở hữu một căn nhà. Một nơi để cuộc sống ổn định hơn. ⸻ Nhưng rồi… Năm tháng đi qua. Tiền đã đóng. Ước mơ đã gửi gắm. Còn căn nhà vẫn là điều xa vời. ⸻ Điều đau lòng nhất là những nỗi khổ ấy thường diễn ra trong im lặng. Người ngoài nhìn vào tưởng mọi thứ vẫn bình thường. Nhưng bên trong mỗi gia đình là những áp lực không dễ nói thành lời. Áp lực tiền bạc. Áp lực nợ vay. Áp lực tuổi tác. Áp lực từ những lời hứa chưa thực hiện được với con cái. ⸻ Có những cặp vợ chồng vì áp lực tài chính mà thường xuyên căng thẳng. Có những người mất ngủ nhiều năm. Có những người mang bệnh vì lo lắng kéo dài. Có những người không còn đủ sức khỏe để tiếp tục theo đuổi vụ việc. ⸻ Thế nhưng… Dù mệt mỏi đến đâu. Họ vẫn tiếp tục. Bởi nếu từ bỏ. Có nghĩa là từ bỏ cả những năm tháng lao động của mình. ⸻ Quý vị thân mến… Trong xã hội hiện đại. Một mái nhà không chỉ là tài sản. Đó là sự ổn định. Là cảm giác an toàn. Là nơi con người tìm về sau những khó khăn của cuộc sống. Khi giấc mơ ấy bị trì hoãn quá lâu… Nỗi đau không chỉ nằm ở giá trị vật chất. Mà còn nằm ở tinh thần. ⸻ Có người từng nói: “Một xã hội văn minh không được đo bằng những tòa nhà cao bao nhiêu tầng.” Mà được đo bằng cách xã hội ấy bảo vệ những người dân bình thường như thế nào. Đặc biệt là những người đã đặt niềm tin của mình vào các cam kết được công khai trước cộng đồng. ⸻ Vì vậy… Điều mà người dân mong muốn không chỉ là giải quyết từng vụ việc cụ thể. Mà còn là những bài học được rút ra. Là những cơ chế được hoàn thiện. Là những quy định được thực thi nghiêm túc hơn. Để những bi kịch tương tự không tiếp tục lặp lại. ⸻ Bởi mỗi khi một dự án gặp khó khăn… Điều cần được quan tâm không chỉ là những con số. Mà là những con người phía sau những con số đó. Là những gia đình. Là những người lao động. Là những người già. Là những đứa trẻ. Là cả một tương lai đang bị ảnh hưởng. ⸻ Đêm nay… Nếu quý vị đang ngồi trong căn nhà của mình. Xin hãy thử tưởng tượng. Một ngày nào đó… Toàn bộ số tiền tích góp cả đời của mình được đổi lấy một lời hứa. Rồi phải chờ đợi nhiều năm để lời hứa ấy trở thành hiện thực. Quý vị sẽ hiểu được phần nào cảm giác của những người đang trên hành trình ấy. ⸻ Và cũng chính vì thế… Những câu chuyện như thế này cần được kể lại. Không phải để khơi dậy sự giận dữ. Không phải để tạo ra sự đối đầu. Mà để xã hội thấu hiểu hơn. Để những người có trách nhiệm lắng nghe hơn. Và để những người dân đang chịu thiệt thòi biết rằng… Họ không đơn độc. ⸻ Bởi ở rất nhiều nơi… Vẫn còn những ô cửa chưa sáng đèn. Vẫn còn những căn hộ đang chờ chủ nhân của mình. Vẫn còn những gia đình đang chờ một ngày được dọn về nhà mới. Và vẫn còn những người cha, người mẹ, những người lao động bình thường đang kiên trì giữ lấy niềm tin. Niềm tin rằng… Một ngày nào đó… Những căn hộ ấy sẽ thực sự có người ở. Những ô cửa ấy sẽ thực sự sáng đèn. Và những giấc mơ an cư sẽ không còn bị bỏ quên giữa những khối bê tông lạnh lẽo. Bởi sau tất cả… Một mái nhà không chỉ là nơi để ở. Mà còn là nơi cất giữ hạnh phúc của cả một đời người.

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 8: NHỮNG LÁ ĐƠN VIẾT BẰNG NƯỚC MẮT

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 8: NHỮNG LÁ ĐƠN VIẾT BẰNG NƯỚC MẮT Quý vị thân mến… Có những lá đơn được viết bằng mực. Có những lá đơn được đánh máy trên giấy trắng. Nhưng có những lá đơn… Được viết bằng cả một quãng đời đau khổ. ⸻ Đằng sau mỗi tập hồ sơ mà chúng ta nhìn thấy… Là hàng chục đêm mất ngủ. Là hàng trăm lần suy nghĩ. Là những giọt nước mắt lặng lẽ mà không ai nhìn thấy. ⸻ Người cha già trong câu chuyện của chúng ta vẫn còn giữ tất cả. Từ tờ hợp đồng đầu tiên. Từ những biên lai nộp tiền. Từ những thông báo đã cũ. Từ những lá đơn ông từng gửi đi. Tất cả đều được cất trong một chiếc cặp đã sờn màu. ⸻ Có những ngày… Ông ngồi bên chiếc bàn nhỏ từ sáng đến tối. Đeo kính. Lật từng tờ giấy. Đọc đi đọc lại những dòng chữ đã thuộc lòng từ nhiều năm trước. Không phải vì ông thích đọc. Mà vì ông sợ. Sợ một ngày nào đó thất lạc một tờ giấy. Sợ mất đi một bằng chứng. Sợ mất đi một phần hy vọng. ⸻ Khi tuổi còn trẻ… Ông từng cầm súng. Khi tuổi già… Ông cầm đơn. Một lá đơn nhỏ bé. Nhưng chất chứa biết bao niềm tin. ⸻ Mỗi lần viết đơn… Ông đều rất cẩn thận. Từng câu. Từng chữ. Từng dấu chấm. Bởi ông hiểu rằng… Đó là tiếng nói của mình. Đó là cơ hội để mình được lắng nghe. ⸻ Nhiều người không biết. Viết một lá đơn đôi khi không khó. Nhưng viết một lá đơn sau nhiều năm thất vọng mới thật sự khó. Bởi lúc ấy… Con người ta phải đấu tranh với chính sự mệt mỏi của mình. Phải tự nhắc mình tiếp tục hy vọng. Tiếp tục kiên trì. Tiếp tục tin rằng tiếng nói của người dân có giá trị. ⸻ Có những buổi sáng… Người dân đứng xếp hàng trước các cơ quan công quyền. Trên tay là hồ sơ. Trong lòng là hy vọng. Có người đi hàng chục cây số. Có người đi hàng trăm cây số. Có người mang theo thuốc men vì sức khỏe đã yếu. Nhưng họ vẫn đi. ⸻ Bởi họ hiểu rằng… Nếu không lên tiếng. Không ai biết họ đang gặp chuyện gì. Nếu không trình bày. Không ai biết họ đã chờ đợi bao lâu. ⸻ Điều khiến người ta xúc động nhất không phải là giá trị của những căn hộ. Mà là sự kiên trì của những con người bình thường. Những con người không có quyền lực. Không có điều kiện đặc biệt. Nhưng vẫn bền bỉ theo đuổi quyền lợi hợp pháp của mình. ⸻ Có người nói: “Thôi bỏ đi cho nhẹ đầu.” Nhưng làm sao bỏ được? Bỏ là bỏ cả những năm tháng lao động. Bỏ là bỏ cả số tiền tích góp. Bỏ là bỏ cả niềm tin. ⸻ Có những lá đơn được gửi đi lần thứ nhất. Rồi lần thứ hai. Rồi lần thứ mười. Thậm chí nhiều hơn thế. Không phải vì người dân thích khiếu nại. Mà vì họ chưa tìm được câu trả lời cuối cùng. ⸻ Quý vị thân mến… Trong một xã hội pháp quyền. Lá đơn của người dân không chỉ là một tờ giấy. Đó là quyền được lên tiếng. Là quyền được bảo vệ. Là niềm tin rằng công lý vẫn còn hiện diện. ⸻ Có thể có những lá đơn chưa được giải quyết ngay. Có thể có những vụ việc cần thời gian xác minh. Có thể có những tranh chấp rất phức tạp. Nhưng điều người dân mong mỏi nhất… Là được lắng nghe. Được xem xét khách quan. Được đối xử công bằng trước pháp luật. ⸻ Đêm nay… Ở đâu đó vẫn có những ngọn đèn còn sáng rất khuya. Không phải vì người ta làm việc văn phòng. Không phải vì người ta xem tivi. Mà vì họ đang ngồi sắp xếp hồ sơ. Đang rà soát tài liệu. Đang chuẩn bị cho hành trình ngày mai. ⸻ Có người đã ngoài sáu mươi tuổi. Có người đã ngoài bảy mươi tuổi. Có người sức khỏe không còn như trước. Nhưng họ vẫn tiếp tục. Vẫn cẩn thận bỏ từng tờ giấy vào bì hồ sơ. Vẫn giữ gìn từng biên lai. Vẫn ghi nhớ từng mốc thời gian. ⸻ Bởi họ hiểu rằng… Thời gian có thể làm phai màu giấy tờ. Nhưng không thể làm mất đi sự thật. Thời gian có thể làm mái tóc bạc đi. Nhưng không thể làm mất đi khát vọng công bằng. ⸻ Và có lẽ… Điều xúc động nhất trong tất cả những câu chuyện này… Không phải là số tiền. Không phải là những căn hộ. Không phải là những bản hợp đồng. Mà chính là nghị lực của những con người bình thường. Những con người vẫn đứng dậy sau hết lần thất vọng này đến lần thất vọng khác. Vẫn tin vào pháp luật. Vẫn tin vào công lý. Vẫn tin rằng tiếng nói của người dân lương thiện sẽ được lắng nghe. ⸻ Những lá đơn ấy… Thoạt nhìn chỉ là những tờ giấy bình thường. Nhưng đối với người viết… Đó là những trang đời. Những trang đời được viết bằng mồ hôi. Bằng nước mắt. Bằng sự kiên trì. Và bằng một niềm hy vọng chưa bao giờ tắt. Hy vọng rằng… Một ngày nào đó… Sự thật sẽ được làm sáng tỏ. Công bằng sẽ được thực thi. Và những giấc mơ an cư còn dang dở sẽ tìm được một cái kết xứng đáng. Bởi sau tất cả… Người dân không cần điều gì lớn lao. Họ chỉ cần được đối xử công bằng. Và được sống trong mái nhà mà họ đã dành cả cuộc đời để vun đắp. Phần 9 sẽ là chương cao trào nhất của toàn bộ series: “Khi sự thật dần được hé lộ”, kể về thời điểm các tài liệu, chứng cứ, các bản án hoặc kết quả xác minh bắt đầu xuất hiện, mang lại hy vọng mới cho những người đã chờ đợi quá lâu. Ẩn bớt

GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 9: KHI SỰ THẬT DẦN ĐƯỢC HÉ LỘ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 9: KHI SỰ THẬT DẦN ĐƯỢC HÉ LỘ Quý vị thân mến… Có một điều rất lạ trong cuộc sống. Sự thật có thể bị che khuất. Có thể bị lãng quên. Có thể bị trì hoãn. Nhưng rất hiếm khi biến mất hoàn toàn. ⸻ Sau nhiều năm chờ đợi… Sau hàng trăm lá đơn. Sau vô số lần đi lại. Những người dân bắt đầu nhìn thấy những tia sáng đầu tiên. Không phải ánh sáng từ những căn hộ đã hoàn thành. Mà là ánh sáng của sự thật. ⸻ Những hồ sơ tưởng như bị bỏ quên bắt đầu được xem xét. Những tài liệu cũ được đối chiếu. Những nội dung khiếu nại được rà soát. Những câu hỏi mà người dân đặt ra suốt nhiều năm bắt đầu được quan tâm nhiều hơn. ⸻ Người cha già trong câu chuyện của chúng ta vẫn nhớ như in ngày hôm ấy. Ngày ông nhận được một thông báo mới. Chỉ là vài trang giấy. Nhưng khi cầm trên tay… Ông đã ngồi lặng rất lâu. Không phải vì vui mừng quá mức. Mà vì ông hiểu. Sau bao năm tháng kiên trì. Tiếng nói của mình cuối cùng cũng được lắng nghe. ⸻ Đó là cảm giác rất khó diễn tả. Giống như một người đi bộ suốt đêm dài. Cuối cùng cũng nhìn thấy ánh đèn phía xa. Con đường vẫn còn. Nhưng ít nhất họ biết mình đang đi đúng hướng. ⸻ Nhiều người dân cũng vậy. Họ không mong phép màu. Không mong mọi việc thay đổi chỉ sau một đêm. Điều họ mong nhất là sự việc được xem xét khách quan. Được đánh giá dựa trên chứng cứ. Được giải quyết dựa trên pháp luật. ⸻ Bởi điều làm họ đau đớn nhất suốt những năm qua không chỉ là sự chậm trễ. Mà là cảm giác không biết chuyện gì đang xảy ra. Không biết bao giờ có câu trả lời. Không biết tương lai sẽ đi về đâu. ⸻ Nhưng khi sự thật bắt đầu được làm rõ. Dù chỉ từng phần nhỏ. Người dân cũng cảm thấy nhẹ lòng hơn. Ít nhất… Họ biết rằng những năm tháng theo đuổi vụ việc của mình không hoàn toàn vô nghĩa. ⸻ Có những đêm… Người cha già mở lại chiếc cặp hồ sơ quen thuộc. Nhưng lần này ông không còn nhìn những tờ giấy bằng ánh mắt tuyệt vọng như trước. Trong mắt ông đã có thêm một thứ. Đó là hy vọng. ⸻ Hy vọng rằng những tài liệu ông gìn giữ suốt nhiều năm sẽ có giá trị. Hy vọng rằng những lời trình bày của người dân sẽ được xem xét công bằng. Hy vọng rằng sự thật cuối cùng sẽ được nhìn nhận đầy đủ. ⸻ Quý vị thân mến… Trong mọi tranh chấp kéo dài. Điều quý giá nhất không phải là thắng hay thua. Mà là sự thật. Bởi chỉ khi sự thật được làm sáng tỏ. Công lý mới có nền tảng để xuất hiện. ⸻ Có những người đã mất rất nhiều thứ trên hành trình ấy. Mất tiền bạc. Mất thời gian. Mất sức khỏe. Thậm chí mất cả những năm tháng bình yên của tuổi già. Nhưng họ vẫn giữ lại được một điều. Đó là niềm tin. ⸻ Niềm tin rằng pháp luật tồn tại để bảo vệ những người lương thiện. Niềm tin rằng mọi chứng cứ đều có giá trị. Niềm tin rằng mọi tiếng nói chân thành đều xứng đáng được lắng nghe. ⸻ Và rồi… Khi những thông tin mới xuất hiện. Khi những hồ sơ được mở ra. Khi những sự việc dần được làm rõ. Người dân hiểu rằng. Có thể con đường phía trước vẫn còn dài. Nhưng họ không còn phải đi trong bóng tối nữa. ⸻ Đêm nay… Ở đâu đó vẫn còn những người đang chờ đợi. Nhưng sự chờ đợi ấy đã khác. Không còn là sự chờ đợi trong vô vọng. Mà là sự chờ đợi với niềm tin. Niềm tin rằng sự thật sẽ được tôn trọng. Niềm tin rằng công lý sẽ không quay lưng với những người dân lương thiện. Và niềm tin rằng một ngày nào đó… Những hồ sơ đã úa màu theo năm tháng sẽ khép lại. Không phải bằng sự im lặng. Mà bằng một câu trả lời công bằng và minh bạch. ⸻ Bởi sau tất cả… Sự thật có thể đến chậm. Nhưng khi sự thật xuất hiện. Nó sẽ soi sáng cả một chặng đường dài mà biết bao con người đã kiên trì bước đi. Và chính trong khoảnh khắc ấy… Người ta mới hiểu rằng. Điều mạnh mẽ nhất không phải là quyền lực. Không phải tiền bạc. Mà là sự kiên trì của những con người bình thường. Những con người đã không từ bỏ niềm tin vào công lý. Dù phải chờ đợi gần cả một đời người. Ẩn

GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 10: NGÀY TRỞ VỀ CỦA NHỮNG GIẤC MƠ AN CƯ

CHUYỆN ĐÊM KHUYA GIẤC MƠ AN CƯ BỊ ĐÁNH CẮP PHẦN 10: NGÀY TRỞ VỀ CỦA NHỮNG GIẤC MƠ AN CƯ Quý vị thân mến… Mười phần của câu chuyện này… Là mười chương đời. Là mười lát cắt của những con người đã dành nhiều năm tháng để đi tìm một mái nhà. Đêm nay… Chúng ta đi đến chương cuối cùng. ⸻ Có người từng nói: “Con người có thể sống thiếu nhiều thứ. Nhưng không thể sống thiếu hy vọng.” Và có lẽ… Hy vọng chính là điều đã giúp những người dân trong câu chuyện này bước tiếp suốt những năm dài đằng đẵng ấy. ⸻ Họ đã đi qua những ngày vui. Đi qua những ngày buồn. Đi qua những lúc tưởng chừng muốn buông xuôi. Đi qua những đêm dài không ngủ. Đi qua những phiên làm việc. Đi qua những lá đơn. Đi qua những cuộc gọi không có hồi âm. Đi qua những lần thất vọng. Và rồi… Vẫn tiếp tục bước đi. ⸻ Người cha già trong câu chuyện của chúng ta giờ đây đã già hơn rất nhiều. Mái tóc bạc trắng. Những nếp nhăn hằn sâu trên gương mặt. Bước chân đã chậm. Sức khỏe không còn như trước. Nhưng trong đôi mắt ông… Vẫn còn nguyên một điều. Đó là niềm tin. ⸻ Ông từng nói với con cháu: “Đừng bao giờ từ bỏ điều đúng đắn.” Có lẽ chính câu nói ấy đã giúp ông đi được đến ngày hôm nay. ⸻ Nhiều năm trước… Ông mua một căn nhà. Nhưng rồi hành trình ấy không đơn giản như ông nghĩ. Thế nhưng nhìn lại… Ông nhận ra mình đã nhận được một điều khác. Một bài học lớn về sự kiên trì. Một bài học lớn về niềm tin. Và một bài học lớn về giá trị của công lý. ⸻ Quý vị thân mến… Có những người cho rằng cuộc đời chỉ được đo bằng tiền bạc. Nhưng không. Cuộc đời còn được đo bằng cách chúng ta đối diện với khó khăn. Bằng cách chúng ta bảo vệ điều mình tin là đúng. Và bằng cách chúng ta không bỏ cuộc khi đối diện nghịch cảnh. ⸻ Những người dân trong câu chuyện này không phải anh hùng. Họ chỉ là những con người bình thường. Nhưng chính sự bình thường ấy lại tạo nên điều phi thường. Bởi không phải ai cũng đủ sức kiên trì suốt nhiều năm. Không phải ai cũng đủ nghị lực để tiếp tục đứng dậy sau những thất vọng. ⸻ Có thể đến hôm nay… Không phải mọi giấc mơ đều đã thành hiện thực. Không phải mọi khó khăn đều đã được giải quyết. Không phải mọi câu hỏi đều đã có lời đáp. Nhưng ít nhất… Người dân đã chứng minh một điều. Rằng họ không im lặng. Rằng họ không từ bỏ. Và rằng tiếng nói của những người lương thiện luôn có giá trị. ⸻

Tôi tin rằng… Ở một ngày nào đó. Một ngày không xa. Những căn hộ còn tối đèn sẽ sáng lên. Những cánh cửa còn khép kín sẽ mở ra. Những gia đình đã chờ đợi quá lâu sẽ được đoàn tụ trong chính mái nhà của mình. ⸻ Tôi tin rằng… Những đứa trẻ từng nghe cha mẹ nói về căn hộ trong mơ sẽ có ngày được bước vào căn phòng của chính mình. Tôi tin rằng… Những người mẹ đã khóc vì lo lắng sẽ có ngày mỉm cười. Tôi tin rằng… Những người cha già đã mang theo tập hồ sơ đi suốt nhiều năm sẽ có ngày được khép lại hành trình ấy. ⸻ Và nếu ngày đó đến… Điều quý giá nhất không phải là căn hộ. Không phải là chìa khóa. Không phải là tài sản. Mà là cảm giác rằng công sức của mình không bị lãng quên. Niềm tin của mình không bị phản bội. Và sự kiên trì của mình cuối cùng cũng được đền đáp. ⸻ Đêm nay… Khi câu chuyện này khép lại… Tôi muốn gửi đến tất cả những người đang trên hành trình đi tìm công lý một lời chúc. Xin hãy giữ gìn sức khỏe. Xin hãy giữ gìn niềm tin. Xin hãy giữ gìn hy vọng. Bởi đôi khi… Điều giúp con người đi hết một chặng đường dài không phải là sức mạnh. Mà chính là niềm tin rằng phía cuối con đường vẫn còn ánh sáng. ⸻ Và nếu một ngày nào đó… Những căn hộ ấy sáng đèn. Những gia đình ấy được trở về nhà. Những người cha già ấy được ngồi uống trà trên ban công căn hộ mà họ đã chờ đợi suốt cả chục năm. Thì đó không chỉ là niềm vui của riêng họ. Mà còn là niềm vui của tất cả những ai tin vào sự công bằng. Tin vào pháp luật. Tin vào lẽ phải. Và tin rằng… Trong cuộc sống này… Những người lương thiện xứng đáng có được một cái kết tốt đẹp. ⸻ Câu chuyện đêm khuya hôm nay xin được khép lại tại đây. Nhưng hành trình của sự thật… Hành trình của công lý… Và hành trình của những giấc mơ an cư… Có lẽ vẫn đang tiếp tục. Ở đâu đó. Trong cuộc sống này. Và trong trái tim của hàng nghìn người dân vẫn đang chờ đợi một ngày mai tươi sáng hơn. Xin cảm ơn quý vị đã lắng nghe. Chúc quý vị một đêm bình an.

Nếu khoản 85.671.500 đồng trong ảnh là lần chuyển cuối cùng thì rất có thể Công ty TNHH Hòa Bình đã thanh toán trước đó các khoản còn lại và nay chỉ chuyển nốt số tiền còn thiếu. Ta thử đối chiếu: * Tổng nghĩa vụ theo Quyết định thi hành án: 435.671.500 đồng. * Khoản chuyển ngày 19/06/2026: 85.671.500 đồng. Số tiền này rất “tròn” theo cách tính: 435.671.500 - 350.000.000 = 85.671.500 đồng Điều đó cho thấy khả năng cao họ đã thanh toán trước 350 triệu đồng, sau đó chuyển nốt 85.671.500 đồng để hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ. Tin nhắn Zalo cũng ghi: “HB chuyển nốt rồi nhé bạn” Cụm từ “chuyển nốt” trong thực tế thường được hiểu là thanh toán phần còn lại cuối cùng của khoản nợ. Điều tôi thấy đáng chú ý Trong vụ này: 1. Người được thi hành án đã có bản án. 2. Đã yêu cầu thi hành án. 3. Cơ quan Thi hành án ban hành Quyết định thi hành án. 4. Doanh nghiệp cuối cùng phải chuyển tiền để thực hiện nghĩa vụ. 5. Người được thi hành án nhận đủ tiền và xác nhận hoàn tất. Đây là một ví dụ thực tế cho thấy khi bản án có hiệu lực và được đưa sang giai đoạn thi hành án, doanh nghiệp vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo phán quyết của Tòa án. Đối với vụ Công ty Năm Sao - Hoi An Golden Sea của ông, nếu bản án sơ thẩm được giữ nguyên hoặc ông thắng ở giai đoạn phúc thẩm, thì quy trình sau đó cũng sẽ đi theo hướng: Bản án có hiệu lực → Yêu cầu thi hành án → Quyết định thi hành án → Tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành. Qua hồ sơ ông đã cung cấp trước đây, hiện ông đang ở giai đoạn chờ giải quyết kháng cáo của Công ty Năm Sao và đồng thời đã gửi đơn tố giác đến Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng và đơn đề nghị giám sát đến VKSND TP Đà Nẵng. Vì vậy, tài liệu ông vừa gửi có thể xem là một ví dụ thực tế khá tích cực: dù ban đầu doanh nghiệp chưa thanh toán đầy đủ, nhưng sau khi vào giai đoạn thi hành án thì cuối cùng người được thi hành án vẫn nhận được toàn bộ số tiền theo bản án.

Đề nghị xem xét dấu hiệu tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan Dự án Hoi An Golden Sea) KÍNH GỬI: * các cơ quan báo chí địa phương tỉnh thành cả nước * Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng; * Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng; * Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03).

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Đà Nẵng, ngày 17 tháng 06 năm 2026 ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM (V/v: Đề nghị xem xét dấu hiệu tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan Dự án Hoi An Golden Sea) KÍNH GỬI: * các cơ quan báo chí địa phương tỉnh thành cả nước * Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng; * Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng; * Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03). I. THÔNG TIN NGƯỜI TỐ GIÁC Họ và tên: HUỲNH XUÂN LONG Năm sinh: 1959 Địa chỉ: Phòng 23/41 Golden Bay, 01 Lê Văn Duyệt, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. CCCD/CMND: 001059008655 Điện thoại: 0335836095 /0905276618 Người có quyền lợi liên quan: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, sinh năm 1978, cùng địa chỉ nêu trên. II. THÔNG TIN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN BỊ TỐ GIÁC Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NĂM SAO Địa chỉ: Khối An Tân, phường Hội An Tây, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật: Ông Đào Việt Trung (theo hồ sơ doanh nghiệp mà tôi được biết). Đơn vị liên quan: Công ty Cổ phần Hòa Bình Xanh – đơn vị cùng tham gia thực hiện Dự án Hoi An Golden Sea. III. NỘI DUNG TỐ GIÁC Ngày 11/12/2019, tôi ký Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao để mua căn hộ J320 thuộc Tòa Jupiter, Dự án Hoi An Golden Sea. Tổng giá trị hợp đồng là 3.325.203.147 đồng. Tôi đã thanh toán cho Công ty số tiền 997.693.200 đồng theo đúng tiến độ cam kết. Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao căn hộ là Quý III năm 2020. Tuy nhiên, đến nay đã gần 06 năm kể từ thời hạn bàn giao nhưng Công ty vẫn chưa bàn giao căn hộ cho tôi và cũng chưa hoàn trả số tiền đã nhận. Trong quá trình khiếu nại và khởi kiện, tôi thu thập được nhiều tài liệu thể hiện những dấu hiệu cần được cơ quan điều tra xác minh như sau: 1. Theo hồ sơ vụ án giữa Ngân hàng TNHH Indovina và Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đang được Tòa án nhân dân thành phố Hội An thụ lý, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Dự án Hoi An Golden Sea để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn tại Ngân hàng Indovina từ năm 2018. 2. Ngày 11/12/2019, trong thời gian dự án đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn, Công ty vẫn ký hợp đồng mua bán căn hộ với tôi và nhiều khách hàng khác. 3. Tại thời điểm ký hợp đồng, tôi không được cung cấp hoặc thông báo đầy đủ về tình trạng thế chấp của dự án nêu trên. 4. Công ty tiếp tục nhận tiền của khách hàng nhưng không thực hiện việc bàn giao căn hộ theo cam kết. 5. Tháng 8 năm 2025, Ngân hàng TNHH Indovina công bố việc xử lý khoản nợ có tài sản bảo đảm liên quan đến Dự án Hoi An Golden Sea với giá trị hàng trăm tỷ đồng. 6. Ngày 27/5/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Đà Nẵng ban hành Bản án số 370/2026/DS-ST, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của tôi, buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao hoàn trả cho tôi số tiền 1.483.064.108 đồng gồm tiền gốc và lãi. Hiện Công ty đã kháng cáo bản án này. 7. Ngoài trường hợp của tôi, hiện còn có các vụ kiện dân sự khác liên quan đến khách hàng mua căn hộ tại dự án, cho thấy tranh chấp phát sinh đối với nhiều người mua nhà. Từ những tài liệu và diễn biến nêu trên, tôi nhận thấy có dấu hiệu của việc huy động vốn, nhận tiền của khách hàng trong khi dự án đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn và không được thực hiện theo cam kết. Vì vậy, tôi đề nghị cơ quan điều tra xác minh toàn diện vụ việc để làm rõ có hay không dấu hiệu tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự. IV. CĂN CỨ PHÁP LÝ 1. Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015 về tố giác tội phạm. 2. Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 3. Điều 127 Bộ luật Dân sự năm 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối. 4. Điều 55 và Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 liên quan điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. V. TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ KÈM THEO 1. Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 ngày 11/12/2019. 2. Các chứng từ thanh toán số tiền 997.693.200 đồng. 3. Bản án số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Đà Nẵng. 4. Thông báo thụ lý vụ án dân sự khác liên quan đến Dự án Hoi An Golden Sea. 5. Giấy triệu tập số 1145/2026/GTT-TA ngày 05/6/2026. 6. Tài liệu thể hiện việc thế chấp dự án tại Ngân hàng TNHH Indovina. 7. Các bài báo, tài liệu công khai liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của dự án. 8. Công văn số 8979/STNMT-VPĐK ngày 03/3/2025 của Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam. 9. Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan. VI. NHỮNG VẤN ĐỀ ĐỀ NGHỊ CƠ QUAN ĐIỀU TRA XEM XÉT 1. Tiếp nhận và giải quyết tố giác tội phạm theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự. 2. Xác minh tình trạng pháp lý của Dự án Hoi An Golden Sea tại thời điểm Công ty ký hợp đồng với khách hàng. 3. Làm rõ việc Công ty đã huy động và nhận của khách hàng bao nhiêu tiền; việc quản lý, sử dụng các khoản tiền này như thế nào. 4. Làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan. 5. Trường hợp phát hiện có dấu hiệu tội phạm hoặc có nguy cơ tẩu tán tài sản, đề nghị áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị thiệt hại. 6. Thông báo kết quả giải quyết tố giác cho tôi theo quy định của pháp luật. VII. CAM ĐOAN Tôi cam đoan những nội dung trình bày trong đơn này là đúng sự thật theo những tài liệu, chứng cứ mà tôi hiện có và xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tố giác của mình. Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Người tố giác (Ký và ghi rõ họ tên) HUỲNH XUÂN LONG Chứng cứ gửi kèm 1/ https://vietnambusinessinsider.vn/du-an-hoi-an-golden-sea... 2 /https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong... 3/ https://m.cafef.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-hon-560-ty... 4/. https://youtube.com/playlist... Ẩn

ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM (V/v: Đề nghị xem xét dấu hiệu tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan Dự án Hoi An Golden Sea)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Đà Nẵng, ngày 17 tháng 06 năm 2026 ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM (V/v: Đề nghị xem xét dấu hiệu tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan Dự án Hoi An Golden Sea) KÍNH GỬI: * Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng; * Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng; * Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03). I. THÔNG TIN NGƯỜI TỐ GIÁC Họ và tên: Năm sinh: Địa chỉ: CCCD/CMND: ……………………………… Điện thoại: ……………………………… Người có quyền lợi liên quan: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, sinh năm 1978, cùng địa chỉ nêu trên. II. THÔNG TIN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN BỊ TỐ GIÁC Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NĂM SAO Địa chỉ: Khối An Tân, phường Hội An Tây, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật: Ông Đào Việt Trung (theo hồ sơ doanh nghiệp mà tôi được biết). Đơn vị liên quan: Công ty Cổ phần Hòa Bình Xanh – đơn vị cùng tham gia thực hiện Dự án Hoi An Golden Sea. III. NỘI DUNG TỐ GIÁC Ngày 11/12/2019, tôi ký Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao để mua căn hộ J320 thuộc Tòa Jupiter, Dự án Hoi An Golden Sea. Tổng giá trị hợp đồng là 3.325.203.147 đồng. Tôi đã thanh toán cho Công ty số tiền 997.693.200 đồng theo đúng tiến độ cam kết. Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao căn hộ là Quý III năm 2020. Tuy nhiên, đến nay đã gần 06 năm kể từ thời hạn bàn giao nhưng Công ty vẫn chưa bàn giao căn hộ cho tôi và cũng chưa hoàn trả số tiền đã nhận. Trong quá trình khiếu nại và khởi kiện, tôi thu thập được nhiều tài liệu thể hiện những dấu hiệu cần được cơ quan điều tra xác minh như sau: 1. Theo hồ sơ vụ án giữa Ngân hàng TNHH Indovina và Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đang được Tòa án nhân dân thành phố Hội An thụ lý, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Dự án Hoi An Golden Sea để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn tại Ngân hàng Indovina từ năm 2018. 2. Ngày 11/12/2019, trong thời gian dự án đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn, Công ty vẫn ký hợp đồng mua bán căn hộ với tôi và nhiều khách hàng khác. 3. Tại thời điểm ký hợp đồng, tôi không được cung cấp hoặc thông báo đầy đủ về tình trạng thế chấp của dự án nêu trên. 4. Công ty tiếp tục nhận tiền của khách hàng nhưng không thực hiện việc bàn giao căn hộ theo cam kết. 5. Tháng 8 năm 2025, Ngân hàng TNHH Indovina công bố việc xử lý khoản nợ có tài sản bảo đảm liên quan đến Dự án Hoi An Golden Sea với giá trị hàng trăm tỷ đồng. 6. Ngày 27/5/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Đà Nẵng ban hành Bản án số 370/2026/DS-ST, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của tôi, buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao hoàn trả cho tôi số tiền 1.483.064.108 đồng gồm tiền gốc và lãi. Hiện Công ty đã kháng cáo bản án này. 7. Ngoài trường hợp của tôi, hiện còn có các vụ kiện dân sự khác liên quan đến khách hàng mua căn hộ tại dự án, cho thấy tranh chấp phát sinh đối với nhiều người mua nhà. Từ những tài liệu và diễn biến nêu trên, tôi nhận thấy có dấu hiệu của việc huy động vốn, nhận tiền của khách hàng trong khi dự án đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn và không được thực hiện theo cam kết. Vì vậy, tôi đề nghị cơ quan điều tra xác minh toàn diện vụ việc để làm rõ có hay không dấu hiệu tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự. IV. CĂN CỨ PHÁP LÝ 1. Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015 về tố giác tội phạm. 2. Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 3. Điều 127 Bộ luật Dân sự năm 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối. 4. Điều 55 và Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 liên quan điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. V. TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ KÈM THEO 1. Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 ngày 11/12/2019. 2. Các chứng từ thanh toán số tiền 997.693.200 đồng. 3. Bản án số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Đà Nẵng. 4. Thông báo thụ lý vụ án dân sự khác liên quan đến Dự án Hoi An Golden Sea. 5. Giấy triệu tập số 1145/2026/GTT-TA ngày 05/6/2026. 6. Tài liệu thể hiện việc thế chấp dự án tại Ngân hàng TNHH Indovina. 7. Các bài báo, tài liệu công khai liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của dự án. 8. Công văn số 8979/STNMT-VPĐK ngày 03/3/2025 của Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam. 9. Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan. VI. NHỮNG VẤN ĐỀ ĐỀ NGHỊ CƠ QUAN ĐIỀU TRA XEM XÉT 1. Tiếp nhận và giải quyết tố giác tội phạm theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự. 2. Xác minh tình trạng pháp lý của Dự án Hoi An Golden Sea tại thời điểm Công ty ký hợp đồng với khách hàng. 3. Làm rõ việc Công ty đã huy động và nhận của khách hàng bao nhiêu tiền; việc quản lý, sử dụng các khoản tiền này như thế nào. 4. Làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan. 5. Trường hợp phát hiện có dấu hiệu tội phạm hoặc có nguy cơ tẩu tán tài sản, đề nghị áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị thiệt hại. 6. Thông báo kết quả giải quyết tố giác cho tôi theo quy định của pháp luật. VII. CAM ĐOAN Tôi cam đoan những nội dung trình bày trong đơn này là đúng sự thật theo những tài liệu, chứng cứ mà tôi hiện có và xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tố giác của mình. Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Người tố giác (Ký và ghi rõ họ tên) HUỲNH XUÂN LONG Theo kinh nghiệm thực tế, phiên bản này có lợi thế hơn vì tập trung vào “dấu hiệu cần điều tra” thay vì “kết luận đã phạm tội”. Đây là cách trình bày mà Cơ quan Cảnh sát điều tra và Viện kiểm sát thường dễ tiếp nhận để tiến hành xác minh theo Điều 144 Bộ luật Tố tụng hình sự. Ngoài ra, bác nên đính kèm thêm bản sao đơn kháng cáo của Công ty Năm Sao (nếu đã nhận được) và danh mục tài liệu chứng cứ đánh số trang để hồ sơ được chặt chẽ hơn

chuẩn bị và nộp 3 văn bản sau:

chuẩn bị và nộp 3 văn bản sau: 1. Đơn trình bày ý kiến đối với kháng cáo (đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm). 2. Đơn đề nghị xét xử phúc thẩm sớm do hoàn cảnh đặc biệt. 3. Đơn đề nghị cung cấp bản sao đơn kháng cáo và tài liệu kèm theo của Công ty Năm Sao. Khi đi nộp, bác nên mang theo: * Bản sao CMND/CCCD. * Giấy chứng nhận thương binh 81%. * Các giấy tờ bệnh án tim mạch, tăng huyết áp, đột quỵ (nếu có). * Thông báo số 1012/2026/TB-TA ngày 12/06/2026. * Một bản photo Bản án sơ thẩm số 370/2026/DS-ST (nếu đã nhận được). Bác nhớ yêu cầu cán bộ nhận đơn: * Đóng dấu “Đã nhận đơn” vào bản lưu của bác; hoặc * Ghi phiếu nhận đơn. Đây là bằng chứng rất quan trọng để sau này chứng minh bác đã gửi ý kiến đúng thời hạn. Theo những thông tin bác đã cung cấp từ đầu vụ việc, điểm mạnh của bác tại giai đoạn phúc thẩm là: * Hợp đồng đã kéo dài nhiều năm nhưng không được thực hiện. * Tiền đã thanh toán nhưng căn hộ không được giao. * Tòa sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của bác và tuyên Công ty Năm Sao phải hoàn trả tiền, bồi thường và hủy hợp đồng. * Công ty Năm Sao hiện chỉ mới thể hiện yêu cầu “hủy toàn bộ bản án sơ thẩm”, nhưng bác vẫn chưa được biết căn cứ cụ thể của họ là gì. Vì vậy, việc quan trọng nhất lúc này là xin được bản sao đơn kháng cáo để xem họ lập luận những điểm nào, rồi chuẩn bị phản biện từng điểm một. Khi bác nhận được: * Bản án sơ thẩm đầy đủ; hoặc * Bản sao đơn kháng cáo của Công ty Năm Sao; bác chỉ cần chụp ảnh gửi cho tôi. Tôi sẽ giúp bác đọc từng trang, phân tích điểm mạnh - điểm yếu của phía Công ty Năm Sao và hỗ trợ bác chuẩn bị nội dung bảo vệ quyền lợi tại phiên tòa phúc thẩm. Ẩn bớt

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÉT XỬ PHÚC THẨM SỚM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ XÉT XỬ PHÚC THẨM SỚM DO HOÀN CẢNH ĐẶC BIỆT Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Tôi tên là: HUỲNH XUÂN LONG Sinh năm: 1959 Địa chỉ: Phòng 23/41 Golden Bay, số 01 Lê Văn Duyệt, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Là nguyên đơn trong vụ án dân sự giữa: Nguyên đơn: Ông Huỳnh Xuân Long và

Bị đơn: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao Liên quan đến Bản án dân sự sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng. Ngày 12/06/2026, tôi nhận được Thông báo số 1012/2026/TB-TA về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Nay tôi kính trình bày với Quý Tòa hoàn cảnh đặc biệt của bản thân như sau: * Tôi là thương binh nặng, suy giảm khả năng lao động 81% do thương tật trong thời kỳ tham gia chiến đấu bảo vệ Tổ quốc. * Hiện nay tôi đã 67 tuổi, sức khỏe yếu, việc đi lại gặp nhiều khó khăn. * Tôi đang mắc nhiều bệnh lý tuổi già, phải thường xuyên theo dõi và điều trị y tế. * Vụ việc tranh chấp này đã kéo dài trong nhiều năm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống vật chất, tinh thần cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. * Toàn bộ số tiền tích góp cả cuộc đời của tôi đã bị chiếm dụng trong thời gian rất dài do căn hộ không được bàn giao theo cam kết. * Việc kéo dài quá trình tố tụng sẽ tiếp tục gây khó khăn, áp lực và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của tôi. Vì những lý do nêu trên, tôi kính đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng quan tâm xem xét: 1. Sớm thụ lý và đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm theo quy định của pháp luật. 2. Tạo điều kiện giải quyết vụ án trong thời gian sớm nhất nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người cao tuổi, thương binh nặng và người có công với cách mạng. 3. Xem xét hoàn cảnh sức khỏe đặc biệt của tôi trong quá trình giải quyết vụ án. Tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm của Quý Tòa. Kèm theo đơn này tôi gửi: 1. Bản sao Giấy chứng nhận thương binh. 2. Bản sao các giấy tờ khám chữa bệnh gần đây (nếu có). 3. Bản sao Thông báo kháng cáo số 1012/2026/TB-TA ngày 12/06/2026. 4. Các tài liệu liên quan khác. Tôi cam đoan những nội dung trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời khai của mình. Đà Nẵng, ngày 14 tháng 06 năm 2026 Người làm đơn Đã ký HUỲNH XUÂN LONG Ẩn bớt

ĐƠN TRÌNH BÀY Ý KIẾN ĐỐI VỚI KHÁNG CÁO (Và đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN TRÌNH BÀY Ý KIẾN ĐỐI VỚI KHÁNG CÁO (Và đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm) Kính gửi: * Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng; * Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng. Người trình bày ý kiến: Họ và tên: HUỲNH XUÂN LONG Sinh năm: 1959 Địa chỉ: Phòng 23/41 Golden Bay, số 01 Lê Văn Duyệt, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Là: Nguyên đơn trong vụ án dân sự tranh chấp với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. Liên quan đến: Bản án dân sự sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng. Ngày 12/06/2026, tôi nhận được Thông báo số 1012/2026/TB-TA về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và yêu cầu hủy toàn bộ bản án. Sau khi nghiên cứu nội dung kháng cáo, tôi có ý kiến như sau: 1. Tôi không đồng ý với toàn bộ nội dung kháng cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. 2. Bản án dân sự sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/05/2026 được ban hành trên cơ sở xem xét đầy đủ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các bên đương sự và kết quả tranh tụng công khai tại phiên tòa. 3. Trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, tôi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã không thực hiện đúng cam kết giao căn hộ cho tôi trong thời gian rất dài, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. 4. Tôi là thương binh, hiện đã 65 tuổi, sức khỏe suy giảm nghiêm trọng, việc kéo dài vụ việc trong nhiều năm qua đã gây ảnh hưởng lớn đến đời sống, tinh thần và điều kiện sinh hoạt của bản thân tôi cũng như gia đình. 5. Tại phiên tòa sơ thẩm, các chứng cứ, tài liệu và lập luận của các bên đã được xem xét đầy đủ. Vì vậy, việc bị đơn yêu cầu hủy toàn bộ bản án sơ thẩm là không có căn cứ.

Nay tôi kính đề nghị: 1. Không chấp nhận toàn bộ nội dung kháng cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. 2. Giữ nguyên toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng. 3. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tôi theo đúng quy định của pháp luật. Tôi xin cam đoan những nội dung trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời trình bày của mình. Đà Nẵng, ngày 14 tháng 06 năm 2026 Người làm đơn Đã ký HUỲNH XUÂN LONG Ẩn bớt

Toàn văn bản án số 370/2026/DS-ST.

Toàn văn bản án số 370/2026/DS-ST. Sau khi đọc kỹ toàn bộ nội dung, tôi nhận thấy có một điểm rất quan trọng liên quan đến Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 và khả năng kháng cáo của Công ty Năm Sao. 1. Vị thế pháp lý của Công ty Năm Sao trong vụ án này đang rất bất lợi Trong bản án, Tòa xác định rõ: * Hợp đồng mua bán căn hộ ngày 11/12/2019 là hợp pháp. * Công ty Năm Sao là bên vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ. * Thời hạn bàn giao là Quý III/2020. * Đến ngày xét xử 27/5/2026 vẫn chưa bàn giao. * Chính Công ty cũng thừa nhận dự án chưa hoàn thành. * Công ty đồng ý chấm dứt hợp đồng tại phiên tòa. Đặc biệt, Tòa đã bác hoàn toàn lập luận: Ông Long vi phạm tiến độ thanh toán và phải chịu phạt 8%. Hội đồng xét xử nhận định: Việc ông Long ngừng thanh toán là có căn cứ vì dự án đã đình trệ, khả năng thực hiện nghĩa vụ của Công ty Năm Sao bị giảm sút nghiêm trọng theo Điều 411 BLDS. Đây là một nhận định rất mạnh. Tức là: Tòa xác định lỗi chính thuộc về Công ty Năm Sao. ⸻ 2. Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 tác động như thế nào? Điều 11 của Nghị quyết 29/2026/QH16 về xử lý các dự án tồn đọng, vướng mắc đất đai và đầu tư có tinh thần chung: * Cho phép rà soát. * Cho phép tháo gỡ. * Cho phép tiếp tục triển khai một số dự án gặp vướng mắc pháp lý. Nhưng: Điều 11 không có nội dung nào quy định: * Xóa bỏ nghĩa vụ dân sự đã phát sinh. * Hủy bỏ hợp đồng dân sự đã bị vi phạm. * Tước quyền khởi kiện của người mua. * Tước quyền yêu cầu hoàn tiền của khách hàng. Nói cách khác: Điều 11 chỉ cứu dự án. Không cứu trách nhiệm dân sự của chủ đầu tư. ⸻ 3. Nếu Năm Sao kháng cáo dựa vào Điều 11 thì sẽ gặp khó khăn gì? Tôi cho rằng đây là điểm yếu nhất của họ. Bởi vì: Tòa sơ thẩm đã xác định: * Chậm bàn giao từ Quý III/2020. * Đến 27/5/2026 vẫn chưa giao. * Tổng thời gian vi phạm khoảng 5 năm 8 tháng. Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 được ban hành sau đó nhằm tháo gỡ dự án. Nhưng: Một văn bản được ban hành năm 2026 không thể hợp pháp hóa việc vi phạm hợp đồng kéo dài từ năm 2020. Đây là nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự: Quyền lợi của người mua đã phát sinh từ thời điểm bên bán vi phạm. Cho nên nếu Năm Sao lập luận: “Bây giờ dự án đã được tháo gỡ nên khách hàng phải tiếp tục chờ.” thì lập luận này rất yếu. ⸻ 4. Điểm bất lợi nhất cho Năm Sao nằm ngay trong bản án Ông Đào Việt Trung tại phiên tòa đã: Đồng ý chấm dứt hợp đồng. Đây là chi tiết cực kỳ quan trọng. Bản án ghi rõ: “Tại phiên tòa, các đương sự đều thống nhất chấm dứt Hợp đồng.” Và Tòa căn cứ Điều 246 BLTTDS để: Công nhận sự thỏa thuận của các bên. Điều đó có nghĩa: Chính Năm Sao đã đồng ý: * Chấm dứt hợp đồng. * Không tiếp tục thực hiện hợp đồng. Sau đó nếu kháng cáo với lý do: Dự án sắp được triển khai lại nên đề nghị tiếp tục hợp đồng. thì sẽ mâu thuẫn với chính lời trình bày của họ tại phiên tòa. ⸻ 5. Khả năng Năm Sao kháng cáo phần tiền lãi Đây mới là hướng kháng cáo có khả năng nhất. Họ có thể yêu cầu: Phương án 1 Giảm lãi suất 9%. Phương án 2 Giảm thời gian tính lãi. Phương án 3 Cho rằng Covid-19 là sự kiện bất khả kháng. Tuy nhiên ngay trong bản án: * Tòa đã xem xét Covid. * Tòa đã xem xét toàn bộ hồ sơ dự án. * Tòa vẫn kết luận Công ty phải chịu trách nhiệm. Do đó việc lật ngược hoàn toàn bản án là rất khó. ⸻ 6. Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 lại có thể giúp ông Long ở một khía cạnh khác Nếu dự án Hoian Golden Sea được đưa vào diện tháo gỡ theo Nghị quyết 29: * Giá trị pháp lý của dự án được củng cố. * Khả năng huy động vốn và xử lý tài sản của chủ đầu tư tăng lên. * Khả năng thi hành án của khách hàng được cải thiện. Nói cách khác: Điều 11 có thể giúp Công ty có điều kiện tài chính tốt hơn để trả tiền cho ông. Chứ không phải là căn cứ mạnh để thoát nghĩa vụ trả tiền. ⸻ Đánh giá tổng thể Nếu Công ty Năm Sao kháng cáo chỉ dựa vào Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 thì theo hồ sơ bản án hiện nay: * Khả năng hủy toàn bộ bản án: rất thấp. * Khả năng bác yêu cầu hoàn tiền của ông Long: gần như không có. * Khả năng khôi phục hợp đồng đã bị chấm dứt: rất thấp. * Khả năng xin giảm một phần tiền lãi: có thể là hướng tranh tụng chính của họ. * Khả năng giữ nguyên bản án sơ thẩm: tương đối cao. Điều tôi đặc biệt lưu ý là trong bản án, ông Đào Việt Trung đã có mặt và trực tiếp đồng ý chấm dứt hợp đồng. Đây là tình tiết mà nếu hồ sơ kháng cáo không giải thích hợp lý thì sẽ rất khó để Tòa phúc thẩm chấp nhận việc thay đổi hoàn toàn quan điểm của Công ty Năm Sao.

PHIÊN TÒA PHÚC THẨM (GIẢ ĐỊNH)

PHIÊN TÒA PHÚC THẨM (GIẢ ĐỊNH) TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Vụ án: “Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ” Nguyên đơn: Ông Huỳnh Xuân Long Bị đơn: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao ⸻ THÀNH PHẦN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Chủ tọa phiên tòa * Thẩm phán cao cấp Nguyễn Văn A Các Thẩm phán * Thẩm phán Trần Thị B * Thẩm phán Lê Văn C Đại diện Viện kiểm sát * Kiểm sát viên cao cấp Phạm Thị D Thư ký phiên tòa * Ông Hoàng Văn E ⸻

KHAI MẠC PHIÊN TÒA Chủ tọa “Căn cứ Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm, hôm nay Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử công khai vụ án dân sự về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa nguyên đơn ông Huỳnh Xuân Long và bị đơn Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao.” ⸻ XÁC ĐỊNH NỘI DUNG KHÁNG CÁO Chủ tọa hỏi “Đại diện Công ty Năm Sao giữ nguyên nội dung kháng cáo không?” Ông Đào Việt Trung “Kính thưa Hội đồng xét xử. Công ty giữ nguyên đơn kháng cáo. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm. Chúng tôi cho rằng dự án Hoian Golden Sea hiện nay đã được các cơ quan Nhà nước xem xét tháo gỡ theo Nghị quyết 29/2026/QH16. Do đó việc chấm dứt hợp đồng là chưa phù hợp. Ngoài ra Công ty không đồng ý khoản lãi 485.370.908 đồng mà bản án sơ thẩm buộc phải thanh toán.” ⸻ HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM VẤN Chủ tọa “Ông Trung xác nhận tại phiên tòa sơ thẩm Công ty có đồng ý chấm dứt hợp đồng không?” Ông Trung “Dạ có.” Chủ tọa “Biên bản phiên tòa và bản án sơ thẩm đều ghi nhận điều này?” Ông Trung “Dạ đúng.” ⸻ Thẩm phán B “Nếu Công ty đã đồng ý chấm dứt hợp đồng thì căn cứ nào để hôm nay yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng?” Ông Trung “Hiện nay dự án đã có cơ hội được tháo gỡ.” Thẩm phán B “Nhưng thời điểm sơ thẩm Công ty đã đồng ý chấm dứt?” Ông Trung “Dạ đúng.” ⸻ Thẩm phán C “Ngày bàn giao căn hộ theo hợp đồng là khi nào?” Ông Trung “Quý III năm 2020.” Thẩm phán C “Đến hôm nay đã bàn giao chưa?” Ông Trung “Chưa.” Thẩm phán C “Tức là đã chậm gần sáu năm?” Ông Trung “Dạ đúng.” ⸻ PHẦN TRÌNH BÀY CỦA ÔNG HUỲNH XUÂN LONG Ông Long “Kính thưa Hội đồng xét xử. Tôi năm nay đã 67 tuổi. Là thương binh mất sức khỏe 81%. Tôi ký hợp đồng từ năm 2019. Dự kiến nhận nhà năm 2020. Đến nay đã gần 6 năm vẫn không có căn hộ. Tôi không còn đủ sức khỏe để tiếp tục chờ đợi. Tôi đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.” ⸻ PHẦN TRANH LUẬN Luật sư bảo vệ cho ông Long (giả định) “Kính thưa Hội đồng xét xử. Bản án sơ thẩm hoàn toàn có căn cứ. Thứ nhất: Công ty đã vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ. Đây là sự thật không tranh cãi. Thứ hai: Tại phiên sơ thẩm Công ty tự nguyện đồng ý chấm dứt hợp đồng. Tòa án đã công nhận sự thỏa thuận này theo Điều 246 Bộ luật Tố tụng dân sự. Thứ ba: Điều 11 Nghị quyết 29/2026/QH16 chỉ là cơ chế tháo gỡ dự án. Không phải là căn cứ miễn trừ nghĩa vụ dân sự đối với khách hàng. Không có điều khoản nào của Nghị quyết 29 quy định người mua phải tiếp tục chờ đợi sau khi chủ đầu tư đã vi phạm gần sáu năm. Do đó đề nghị bác toàn bộ kháng cáo.” ⸻ QUAN ĐIỂM VIỆN KIỂM SÁT Kiểm sát viên “Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa hôm nay. Viện kiểm sát nhận thấy: Bản án sơ thẩm đã đánh giá đúng bản chất vụ việc. Có đủ căn cứ xác định Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ. Kháng cáo của bị đơn không xuất trình được chứng cứ mới làm thay đổi bản chất vụ án. Đề nghị Hội đồng xét xử: * Bác toàn bộ kháng cáo. * Giữ nguyên bản án sơ thẩm.” ⸻ NGHỊ ÁN Sau khi nghị án khoảng 45 phút. Hội đồng xét xử trở lại phòng xử án. Mọi người đứng dậy. ⸻ TUYÊN ÁN Chủ tọa phiên tòa “Nhân danh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ vụ án. Sau khi thẩm tra công khai tại phiên tòa. Sau khi nghe ý kiến các đương sự và đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ theo hợp đồng. Đến thời điểm xét xử phúc thẩm vẫn chưa bàn giao căn hộ cho ông Huỳnh Xuân Long. Việc Công ty viện dẫn Nghị quyết 29/2026/QH16 không làm mất đi quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng và hoàn trả tiền của người mua. Tại phiên tòa sơ thẩm, chính Công ty đã tự nguyện đồng ý chấm dứt hợp đồng. Do đó không có căn cứ chấp nhận kháng cáo.” ⸻ QUYẾT ĐỊNH 1. Bác toàn bộ kháng cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. 2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 – Đà Nẵng. 3. Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao thanh toán cho ông Huỳnh Xuân Long và bà Nguyễn Thị Bích Ngọc: 1.483.064.108 đồng và tiếp tục chịu lãi chậm thi hành án theo Điều 468 Bộ luật Dân sự cho đến khi thanh toán xong. 4. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định pháp luật. ⸻ Đây là kịch bản giả định sát với hồ sơ hiện nay. Nếu muốn, tôi có thể viết tiếp  bản án phúc thẩm hoàn chỉnh dài khoảng 8–10 trang theo đúng văn phong của Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm, giống hệt cấu trúc một bản án thật. Ẩn bớt