ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM VÀ ĐỀ NGHỊ XÁC MINH

gửi hồ sơ bằng thư bảo đảm đến các cơ quan sau: 1. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng Địa chỉ: 80 Lê Lợi, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Đây là trụ sở Công an thành phố Đà Nẵng, nơi tiếp nhận đơn tố giác tội phạm và chuyển đến cơ quan điều tra có thẩm quyền. Trên bì thư nên ghi: Kính gửi: Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng Về việc: Đơn tố giác tội phạm và đề nghị xác minh Dự án Hoi An Golden Sea. ⸻ 2. Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng Địa chỉ: 755 Nguyễn Hữu Thọ, phường Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Trên bì thư ghi: Kính gửi: Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng Về việc: Đơn tố giác tội phạm và đề nghị giám sát việc giải quyết tố giác. ⸻ Hồ sơ bác nên gửi kèm 1. Đơn tố giác tội phạm. 2. Bản án số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026. 3. Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320. 4. Các phiếu thu/chứng từ đã nộp 997.693.200 đồng. 5. Thông báo kháng cáo số 1012/2026/TB-TA (nếu đã nhận). 6. Các bài báo về khoản nợ 569 tỷ đồng và việc thế chấp dự án. 7. Bản sao CCCD của bác. Cách gửi * Gửi bằng bưu điện bảo đảm có báo phát. * Giữ lại biên lai gửi thư. * Photo toàn bộ hồ sơ thành 03 bộ: * 01 bộ gửi Công an. * 01 bộ gửi Viện kiểm sát. * 01 bộ bác giữ. Với tình hình hiện nay (bản án sơ thẩm bác thắng kiện hơn 1,48 tỷ đồng nhưng Công ty Năm Sao đã kháng cáo, trong khi dự án đang bị ngân hàng xử lý khoản nợ hàng trăm tỷ đồng), tôi khuyên bác nên gửi đơn trong thời gian sớm để cơ quan chức năng có cơ sở xem xét, xác minh. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN TỐ GIÁC TỘI PHẠM VÀ ĐỀ NGHỊ XÁC MINH Kính gửi: * Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng * Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng I. Người tố giác Họ và tên: Huỳnh Xuân Long Năm sinh: 1959 Địa chỉ: Phòng 23/41 Golden Bay, 01 Lê Văn Duyệt, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Số điện thoại: ……………………………… Là nguyên đơn trong vụ án dân sự số 108/2024/TLST-DS và Bản án sơ thẩm số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng. ⸻ II. Nội dung tố giác Ngày 11/12/2019, tôi ký Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao để mua căn hộ thuộc Dự án Hoi An Golden Sea. Theo hợp đồng, chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ vào Quý III năm 2020. Tin tưởng vào cam kết của doanh nghiệp, tôi đã thanh toán cho Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao số tiền: 997.693.200 đồng Tuy nhiên, đến nay đã hơn 6 năm kể từ thời điểm cam kết bàn giao, dự án vẫn chưa hoàn thành, căn hộ chưa được bàn giao cho tôi. Do quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm nghiêm trọng, tôi đã khởi kiện Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao ra Tòa án. Ngày 27/5/2026, Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng ban hành Bản án số 370/2026/DS-ST tuyên: * Chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ. * Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao thanh toán cho tôi và vợ tôi là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc số tiền: 1.483.064.108 đồng gồm tiền gốc và tiền lãi do chậm bàn giao. Sau khi xét xử sơ thẩm, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã kháng cáo toàn bộ bản án. ⸻ III. Những dấu hiệu vi phạm pháp luật cần được xác minh Qua quá trình theo dõi vụ việc, tôi phát hiện nhiều thông tin có dấu hiệu bất thường: 1. Dự án kéo dài nhiều năm nhưng vẫn huy động tiền của khách hàng Công ty đã ký hợp đồng và thu tiền của tôi từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa bàn giao căn hộ. Tòa án đã xác định Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ theo hợp đồng. ⸻ 2. Dự án đang liên quan khoản nợ ngân hàng đặc biệt lớn Theo các thông tin công khai trên báo chí: * Tổng nghĩa vụ nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao và Công ty Cổ phần Hòa Bình Xanh tại Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) được công bố khoảng 569 tỷ đồng. * Tài sản bảo đảm bao gồm quyền sử dụng đất, quyền tài sản và các công trình thuộc Dự án Hoi An Golden Sea. * Ngân hàng đang tiến hành thủ tục bán đấu giá khoản nợ. Thông tin này khiến tôi đặc biệt lo ngại về khả năng thực hiện nghĩa vụ đối với khách hàng đã góp vốn mua căn hộ. ⸻ 3. Có dấu hiệu cần làm rõ về việc quản lý, sử dụng tiền huy động từ khách hàng Tôi đề nghị cơ quan điều tra làm rõ: * Số tiền huy động từ khách hàng đã được sử dụng vào đâu. * Việc sử dụng vốn huy động có đúng mục đích hay không. * Có hay không việc chuyển dịch tài sản, chuyển nhượng quyền lợi hoặc tẩu tán tài sản gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng. ⸻ 4. Có sự thay đổi người đại diện pháp luật và cơ cấu quản lý doanh nghiệp Tại thời điểm ký hợp đồng với tôi, người đại diện của doanh nghiệp khác với người đại diện hiện nay. Tôi không khẳng định đây là hành vi vi phạm pháp luật, nhưng đề nghị cơ quan điều tra xác minh toàn bộ quá trình thay đổi người đại diện, cơ cấu quản lý, việc thế chấp và quản lý tài sản của doanh nghiệp nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng. ⸻ IV. Đề nghị Kính đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra và Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: 1. Tiếp nhận đơn tố giác theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự. 2. Tiến hành xác minh: * Hoạt động huy động vốn tại Dự án Hoi An Golden Sea. * Việc sử dụng tiền đã thu của khách hàng. * Việc thế chấp dự án, quyền tài sản và tài sản hình thành trong tương lai. * Khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng. * Có hay không dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự trong quá trình thực hiện dự án. 3. Thông báo kết quả giải quyết tố giác cho tôi theo quy định pháp luật. ⸻ V. Tài liệu gửi kèm 1. Bản án số 370/2026/DS-ST ngày 27/5/2026. 2. Hợp đồng mua bán căn hộ số 067/HĐMB/HAGS-JUPITER-J320 ngày 11/12/2019. 3. Các chứng từ thanh toán tiền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. 4. Thông báo kháng cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. 5. Các bài báo và tài liệu công khai liên quan đến khoản nợ và việc thế chấp dự án Hoi An Golden Sea. 6. Các tài liệu khác có liên quan. Tôi cam đoan những nội dung trình bày trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tố giác của mình. Đà Nẵng, ngày …… tháng …… năm 2026 Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) HUỲNH XUÂN LONG ⸻ Tôi khuyên bác nộp đơn này bằng đường bưu điện bảo đảm có báo phát và giữ lại toàn bộ biên nhận. Đồng thời, bác nên gửi kèm bản án số 370/2026/DS-ST vì đây là tài liệu mạnh nhất chứng minh Công ty Năm Sao đã nhận tiền nhưng không bàn giao căn hộ trong thời gian rất dài. Ẩn bớt