Câu lệnh:

1. Tìm toàn bộ ý tưởng quan trọng nhất Câu lệnh: Hãy đọc toàn bộ tài liệu tôi tải lên và xác định 20 ý tưởng quan trọng nhất. Giải thích ngắn gọn vì sao mỗi ý tưởng lại quan trọng. Sắp xếp theo mức độ ảnh hưởng từ cao xuống thấp. Ưu tiên các nội dung có giá trị ứng dụng thực tế. Không liệt kê quá nhiều chi tiết nhỏ. Giúp tôi nắm được phần cốt lõi của tài liệu trong thời gian ngắn nhất. 2. Tìm mối liên hệ giữa các phần Câu lệnh: Hãy tìm những điểm liên quan giữa các chương hoặc các phần trong tài liệu. Giải thích cách chúng kết nối với nhau và tác động lẫn nhau. Ưu tiên trình bày theo cách dễ hiểu và dễ ghi nhớ. Không giải thích quá học thuật hoặc quá dài dòng. Giúp tôi nhìn thấy bức tranh tổng thể thay vì chỉ hiểu từng phần riêng lẻ. 3. Phân tích như chuyên gia Câu lệnh: Hãy đóng vai một chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Phân tích sâu nội dung tài liệu và chỉ ra các điểm mạnh, điểm hạn chế và những điều đáng chú ý. Ưu tiên nhận xét thực tế và dễ áp dụng. Không chỉ lặp lại nội dung đã có trong tài liệu. Giúp tôi hiểu sâu hơn thay vì chỉ đọc lại thông tin có sẵn. 4. Tìm các kiến thức có thể ứng dụng ngay Câu lệnh: Hãy tìm toàn bộ kiến thức trong tài liệu có thể áp dụng ngay vào thực tế. Giải thích cách thực hiện từng ý theo các bước đơn giản. Ưu tiên các nội dung mang lại kết quả nhanh và rõ ràng. Không đưa ra lý thuyết quá dài. Giúp tôi chuyển kiến thức thành hành động thay vì chỉ đọc để biết. 5. Tạo bộ câu hỏi nghiên cứu chuyên sâu Câu lệnh: Dựa trên tài liệu này, hãy tạo 30 câu hỏi giúp tôi nghiên cứu sâu hơn chủ đề. Bao gồm câu hỏi cơ bản, câu hỏi phân tích và câu hỏi mở rộng. Ưu tiên các câu hỏi kích thích tư duy. Không tạo câu hỏi quá đơn giản hoặc chỉ yêu cầu ghi nhớ. Giúp tôi khám phá thêm nhiều góc nhìn mới từ cùng một tài liệu. 6. Tạo báo cáo nghiên cứu hoàn chỉnh Câu lệnh: Hãy tổng hợp toàn bộ tài liệu thành một báo cáo nghiên cứu ngắn gọn. Bao gồm các phát hiện quan trọng, kết luận chính và đề xuất hành động. Trình bày rõ ràng theo từng mục để dễ theo dõi. Ưu tiên ngôn ngữ đơn giản và dễ hiểu. Không sao chép nguyên văn từ tài liệu. Giúp tôi có một bản tổng hợp chất lượng để sử dụng ngay. 1. Tạo chuyển động máy quay tự nhiên Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video ngắn với chuyển động máy quay thật mượt mà. Máy quay từ từ tiến gần chủ thể, tạo cảm giác đang được quay bằng máy chuyên nghiệp. Giữ ánh sáng tự nhiên và màu sắc chân thực. Không làm rung hình hoặc chuyển động quá nhanh. Tạo cảm giác như cảnh quay thực tế thay vì một bức ảnh đang được phóng to đơn thuần. 2. Tạo chuyển động cho nhân vật Câu lệnh: Hãy tạo chuyển động tự nhiên cho nhân vật trong ảnh. Biểu cảm khuôn mặt thay đổi nhẹ nhàng, mắt chớp tự nhiên và cơ thể có chuyển động nhỏ giống đời thực. Giữ nguyên đặc điểm khuôn mặt và trang phục. Không tạo cử động đột ngột hoặc thiếu tự nhiên. Làm cho nhân vật trông như đang thực sự xuất hiện trong một cảnh quay đời thường. 3. Tạo hiệu ứng gió và môi trường Câu lệnh: Hãy biến ảnh thành video với các chuyển động tự nhiên từ môi trường xung quanh. Tóc, quần áo hoặc cây cối chuyển động nhẹ theo gió. Ánh sáng thay đổi tinh tế theo thời gian. Giữ khung cảnh chân thực và ổn định. Không thêm hiệu ứng quá mạnh hoặc thiếu thực tế. Tạo cảm giác như cảnh đang diễn ra thật trước mắt người xem. 4. Tạo cảnh điện ảnh Câu lệnh: Hãy chuyển ảnh này thành video mang cảm giác điện ảnh. Máy quay di chuyển chậm và ổn định quanh chủ thể. Ánh sáng có chiều sâu và tạo cảm xúc rõ ràng. Khung hình cần tự nhiên và giàu cảm xúc. Không sử dụng hiệu ứng gây rối mắt hoặc quá giả. Tạo cảm giác như một phân cảnh trong phim được quay bởi đội ngũ chuyên nghiệp. 5. Tạo video kể chuyện Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video kể chuyện ngắn. Tạo các chuyển động tự nhiên của nhân vật và khung cảnh để tăng cảm xúc. Máy quay thay đổi góc nhìn nhẹ nhàng nhằm giữ sự tập trung của người xem. Giữ màu sắc chân thực và đồng nhất trong toàn bộ video. Không tạo chuyển cảnh đột ngột hoặc chuyển động thiếu logic. Làm cho người xem có cảm giác đang theo dõi một câu chuyện thực sự diễn ra. 1. Tìm chủ đề dễ viral Câu lệnh: Hãy đề xuất cho tôi 30 chủ đề video YouTube Short dễ tăng lượt xem theo lĩnh vực tôi cung cấp. Ưu tiên nội dung gây tò mò, tranh luận hoặc cảm xúc mạnh để giữ người xem lâu hơn. Mỗi chủ đề cần phù hợp video ngắn dưới 60 giây. Không đưa ý tưởng quá cũ hoặc đã bị dùng quá nhiều lần. Giúp tôi có nội dung hấp dẫn hơn thay vì bí ý tưởng và đăng video nhưng rất ít người xem. 2. Viết hook giữ người xem Câu lệnh: Hãy viết cho tôi 10 câu mở đầu thật cuốn hút để giữ người xem trong 3 giây đầu tiên của video. Ưu tiên phong cách gây bất ngờ hoặc đánh đúng sự tò mò của người xem. Câu cần ngắn gọn và dễ hiểu trên điện thoại. Không viết quá dài hoặc quá giống quảng cáo thông thường. Giúp video giữ người xem tốt hơn thay vì bị lướt qua ngay khi vừa xuất hiện trên YouTube Short. 4. Tạo lịch đăng video 30 ngày Câu lệnh: Hãy tạo cho tôi lịch đăng video YouTube Short trong 30 ngày để tăng lượt xem đều hơn. Chia rõ từng ngày nên đăng nội dung gì và mục tiêu của từng video. Ưu tiên nội dung dễ làm và tiết kiệm thời gian sản xuất. Không tạo lịch quá dày khiến khó duy trì lâu dài. Giúp tôi phát triển kênh ổn định hơn thay vì đăng video theo cảm hứng và nhanh chóng bỏ cuộc giữa chừng. 5. Tạo tiêu đề dễ tăng view Câu lệnh: Hãy viết cho tôi 20 tiêu đề video YouTube Short thật thu hút và khiến người xem muốn bấm vào xem ngay. Ưu tiên cách đặt tiêu đề gây tò mò và dễ hiểu trên điện thoại. Tiêu đề cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo cảm giác hấp dẫn. Không viết quá dài hoặc quá giống tiêu đề báo mạng cũ. Giúp video tăng khả năng được xem hơn thay vì đăng lên nhưng rất ít người nhấn vào xem. 6. Viết caption tăng tương tác Câu lệnh: Hãy viết caption cho video YouTube Short theo phong cách gần gũi và dễ khiến người xem bình luận hoặc chia sẻ. Ưu tiên câu ngắn gọn và tạo cảm giác tự nhiên như đang trò chuyện thật. Kết thúc bằng lời kêu gọi hành động nhẹ nhàng. Không viết quá dài hoặc quá giống nội dung quảng cáo. Giúp video tăng tương tác tốt hơn thay vì có lượt xem nhưng rất ít bình luận hoặc chia sẻ. 7. Phân tích video view thấp Câu lệnh: Hãy phân tích video YouTube Short tôi cung cấp và cho biết vì sao video chưa giữ được nhiều người xem. Chỉ rõ đoạn nào khiến người xem thoát sớm hoặc mất hứng thú. Ưu tiên góp ý thực tế và dễ chỉnh sửa ngay. Không nhận xét quá chung chung hoặc khó áp dụng. Giúp video cải thiện tốt hơn thay vì đăng rất nhiều nhưng lượt xem vẫn không tăng trưởng rõ rệt. 8. Đề xuất chiến lược tăng kênh Câu lệnh: Hãy đề xuất cho tôi chiến lược phát triển kênh YouTube Short trong 90 ngày bằng video ngắn. Chia rõ từng giai đoạn cần tập trung điều gì để tăng lượt xem và người theo dõi tự nhiên hơn. Ưu tiên cách làm phù hợp người mới hoặc làm cá nhân. Không đưa chiến lược quá phức tạp hoặc khó duy trì lâu dài. Giúp tôi xây kênh bền vững hơn thay vì đăng video liên tục nhưng không tạo được tăng trưởng thật sự. 2. Tạo chuyển động cho nhân vật Câu lệnh: Hãy tạo chuyển động tự nhiên cho nhân vật trong ảnh. Biểu cảm khuôn mặt thay đổi nhẹ nhàng, mắt chớp tự nhiên và cơ thể có chuyển động nhỏ giống đời thực. Giữ nguyên đặc điểm khuôn mặt và trang phục. Không tạo cử động đột ngột hoặc thiếu tự nhiên. Làm cho nhân vật trông như đang thực sự xuất hiện trong một cảnh quay đời thường. 5. Tạo video kể chuyện Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video kể chuyện ngắn. Tạo các chuyển động tự nhiên của nhân vật và khung cảnh để tăng cảm xúc. Máy quay thay đổi góc nhìn nhẹ nhàng nhằm giữ sự tập trung của người xem. Giữ màu sắc chân thực và đồng nhất trong toàn bộ video. Không tạo chuyển cảnh đột ngột hoặc chuyển động thiếu logic. Làm cho người xem có cảm giác đang theo dõi một câu chuyện thực sự diễn ra. 1. Tạo chuyển động máy quay tự nhiên Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video ngắn với chuyển động máy quay thật mượt mà. Máy quay từ từ tiến gần chủ thể, tạo cảm giác đang được quay bằng máy chuyên nghiệp. Giữ ánh sáng tự nhiên và màu sắc chân thực. Không làm rung hình hoặc chuyển động quá nhanh. Tạo cảm giác như cảnh quay thực tế thay vì một bức ảnh đang được phóng to đơn thuần. 4. Tạo cảnh điện ảnh Câu lệnh: Hãy chuyển ảnh này thành video mang cảm giác điện ảnh. Máy quay di chuyển chậm và ổn định quanh chủ thể. Ánh sáng có chiều sâu và tạo cảm xúc rõ ràng. Khung hình cần tự nhiên và giàu cảm xúc. Không sử dụng hiệu ứng gây rối mắt hoặc quá giả. Tạo cảm giác như một phân cảnh trong phim được quay bởi đội ngũ chuyên nghiệp. 5. Tạo video kể chuyện Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video kể chuyện ngắn. Tạo các chuyển động tự nhiên của nhân vật và khung cảnh để tăng cảm xúc. Máy quay thay đổi góc nhìn nhẹ nhàng nhằm giữ sự tập trung của người xem. Giữ màu sắc chân thực và đồng nhất trong toàn bộ video. Không tạo chuyển cảnh đột ngột hoặc chuyển động thiếu logic. Làm cho người xem có cảm giác đang theo dõi một câu chuyện thực sự diễn ra. 1️⃣ Tăng độ nét ảnh mờ ❌ Sai: “Làm ảnh này rõ hơn” ✅ Đúng: “Hãy upscale ảnh này lên 2K/4K bằng AI, giữ nguyên khuôn mặt, tóc và chi tiết gốc. Tăng sharpness, clarity nhưng không làm ảnh bị giả hoặc vỡ nét.” 2️⃣ Phục hồi ảnh cũ, ảnh hỏng ❌ Sai: “Khôi phục ảnh cũ giúp tôi” ✅ Đúng: “Hãy phân tích và phục hồi ảnh theo 5 bước: tăng nét, khử nhiễu, phục hồi màu, tăng sáng và cân bằng da. Giải thích rõ từng thay đổi.” 3️⃣ Xóa khuyết điểm (bụi, xước, mốc) ❌ Sai: “Xóa vết xước trên ảnh” ✅ Đúng: “Hãy sử dụng các kỹ thuật AI như Inpainting, Texture Repair, Remove Defect, Artifact Cleaning và Face Fix để xóa bụi, trầy xước, mốc nhưng vẫn giữ bề mặt tự nhiên.” 4️⃣ Chỉnh sáng ảnh tối ❌ Sai: “Làm sáng ảnh này” ✅ Đúng: “Hãy tăng exposure, cân bằng shadow, giảm noise và tăng contrast nhẹ. Giữ nguyên cảm xúc và màu gốc của ảnh.” 5️⃣ Làm mịn da chân dung ❌ Sai: “Làm da đẹp hơn” ✅ Đúng: “Hãy tạo 3 mức làm mịn da: nhẹ tự nhiên, trung bình và chuyên nghiệp. Kèm gợi ý phù hợp cho từng kiểu ảnh chân dung.” 5️⃣ Làm mịn da chân dung ❌ Sai: “Làm da đẹp hơn” ✅ Đúng: “Hãy tạo 3 mức làm mịn da: nhẹ tự nhiên, trung bình và chuyên nghiệp. Kèm gợi ý phù hợp cho từng kiểu ảnh chân dung.” 6️⃣ Thay nền studio chuyên nghiệp ❌ Sai: “Xóa nền cũ” ✅ Đúng: “Hãy tách nền và thay bằng background studio tối giản, ánh sáng sạch, giúp ảnh chuyên nghiệp và hiện đại hơn.” 7️⃣ Làm màu ảnh tươi hơn ❌ Sai: “Làm màu đẹp hơn” ✅ Đúng: “Hãy phục hồi màu theo 3 giai đoạn: cân bằng trắng, tăng saturation hợp lý và khôi phục màu da tự nhiên.” 8️⃣ Tái tạo ảnh toàn diện ❌ Sai: “Làm ảnh đẹp như chụp mới” ✅ Đúng: “Hãy tái tạo ảnh hoàn chỉnh: tăng độ nét, phục hồi màu, xóa khuyết điểm, làm sáng chi tiết và giải thích từng thay đổi.” 9️⃣ Phục chế chân dung cũ ❌ Sai: “Phục chế ảnh này” ✅ Đúng: “Hãy phục chế chân dung theo 5 bước: làm rõ mắt, chỉnh tóc, phục hồi môi, cân bằng ánh sáng khuôn mặt và làm mịn da tự nhiên.” 🔟 Nâng cấp ảnh lên HD/4K ❌ Sai: “Tăng chất lượng ảnh lên HD” ✅ Đúng: “Hãy upscale ảnh lên chuẩn 2K/4K bằng AI, giữ nguyên khuôn mặt, tóc và texture gốc, tránh hiệu ứng quá giả hoặc plastic.”

Lời hỏi của Thẩm phán và lời trình bày của đương sự

Lời hỏi của Thẩm phán và lời trình bày của đương sự (ông Huỳnh Xuân Long), dựa trên toàn bộ nội dung vụ án Hoi An Golden Sea liên quan IVB và bản án ngày 27/5/2026. PHIÊN TÒA NGÀY 27/5/2026 THẨM PHÁN: Ông trình bày cho Hội đồng xét xử biết quá trình ông mua căn hộ tại dự án Hoi An Golden Sea? ĐƯƠNG SỰ (ÔNG HUỲNH XUÂN LONG): Kính thưa Hội đồng xét xử. Ngày 11/12/2019, tôi ký Hợp đồng mua bán số 067 với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao để mua căn hộ J320 thuộc dự án Hoi An Golden Sea tại phường Cẩm An, thành phố Hội An. Khi ký hợp đồng, phía Công ty Năm Sao quảng bá đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng có pháp lý đầy đủ, được cấp sổ hồng lâu dài trong tương lai. Tin tưởng vào những cam kết đó, tôi đã nộp cho công ty số tiền 997.693.200 đồng. Sau nhiều năm chờ đợi, tôi không được bàn giao căn hộ như cam kết và cũng không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. THẨM PHÁN: Ông có biết tình trạng pháp lý của dự án tại thời điểm ký hợp đồng không? ĐƯƠNG SỰ: Thưa không. Sau này tôi mới được biết toàn bộ dự án Hoi An Golden Sea đã được Công ty Năm Sao và Công ty Hòa Bình Xanh mang thế chấp tại Ngân hàng TNHH Indovina (IVB) từ nhiều năm trước. Tài sản thế chấp gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và toàn bộ công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án. Nếu biết dự án đã bị thế chấp như vậy thì tôi sẽ không ký hợp đồng mua bán. THẨM PHÁN: Theo hồ sơ vụ án, ngân hàng IVB đang khởi kiện Công ty Năm Sao và Công ty Hòa Bình Xanh. Ông có ý kiến gì? ĐƯƠNG SỰ: Thưa Hội đồng xét xử. Theo tài liệu tôi được biết, Công ty Năm Sao và Công ty Hòa Bình Xanh đã vay của IVB số tiền rất lớn để thực hiện dự án Hoi An Golden Sea. Tài sản bảo đảm cho khoản vay chính là toàn bộ dự án. Đến thời điểm xét xử, tổng dư nợ gốc và lãi của hai công ty đối với IVB đã lên tới gần 570 tỷ đồng. Do không trả được nợ nên IVB đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố Hội An. THẨM PHÁN: Ông trình bày rõ hơn về nội dung bản án liên quan đến IVB? ĐƯƠNG SỰ: Theo bản án ngày 27/5/2026, Tòa án tuyên buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao và Công ty Cổ phần Hòa Bình Xanh phải thanh toán cho IVB tổng số tiền khoảng 569,9 tỷ đồng gồm nợ gốc và lãi. Trường hợp hai công ty không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì IVB có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý toàn bộ tài sản thế chấp. Tài sản bị xử lý gồm toàn bộ khu đất dự án Hoi An Golden Sea và toàn bộ công trình xây dựng trên đất. Tòa án cũng bác đề nghị của Công ty Năm Sao về việc xin cơ chế tháo gỡ riêng cho dự án. Điều đó đồng nghĩa với việc quyền ưu tiên xử lý tài sản thuộc về IVB với tư cách là chủ nợ có bảo đảm. THẨM PHÁN: Ông cho rằng việc đó ảnh hưởng như thế nào đến quyền lợi của mình? ĐƯƠNG SỰ: Thưa Hội đồng xét xử. Tôi là người mua căn hộ nhưng không được đăng ký bảo đảm như ngân hàng. Nếu dự án bị phát mãi thì số tiền thu được trước tiên sẽ dùng để thanh toán chi phí thi hành án và thanh toán cho IVB. Chỉ khi còn dư mới đến các nghĩa vụ khác. Trong khi giá khởi điểm được công bố để xử lý tài sản chỉ khoảng 465 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với số nợ gần 570 tỷ đồng của IVB. Như vậy khả năng khách hàng như tôi thu hồi được tiền từ việc bán đấu giá dự án gần như không còn. THẨM PHÁN: Ông có yêu cầu gì đối với Công ty Năm Sao? ĐƯƠNG SỰ: Tôi đề nghị Tòa án tuyên hợp đồng mua bán giữa tôi và Công ty Năm Sao vô hiệu vì công ty đã bán tài sản đang thế chấp mà không được ngân hàng đồng ý. Tôi đề nghị buộc Công ty Năm Sao hoàn trả toàn bộ số tiền tôi đã nộp cùng tiền lãi phát sinh theo quy định pháp luật. THẨM PHÁN: Hội đồng xét xử đã xem xét toàn bộ hồ sơ và chứng cứ. Sau khi nghị án, Tòa tuyên: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Xuân Long. Tuyên Hợp đồng mua bán căn hộ số 067 giữa ông Huỳnh Xuân Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao vô hiệu. Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao hoàn trả cho ông Huỳnh Xuân Long số tiền gốc 997.693.200 đồng. Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao thanh toán tiền lãi phát sinh là 486.354.935 đồng. Tổng cộng số tiền phải thanh toán cho ông Huỳnh Xuân Long là 1.484.048.135 đồng. ĐƯƠNG SỰ: Tôi ghi nhận phán quyết của Tòa án. Tuy nhiên, điều tôi lo lắng nhất là dù đã thắng kiện nhưng Công ty Năm Sao hiện gần như không còn tài sản đáng giá nào ngoài dự án Hoi An Golden Sea đang bị ngân hàng IVB xử lý. Vì vậy tôi đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét trách nhiệm của những cá nhân liên quan trong việc huy động vốn, ký hợp đồng mua bán và cam kết quyền sở hữu đối với khách hàng. Tôi cũng đề nghị cơ quan thi hành án sớm áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo đảm thi hành bản án, tránh tình trạng bản án có hiệu lực nhưng người dân không thể thu hồi được tiền. Phiên bản này được trình bày theo đúng dạng hỏi – đáp tại tòa, phù hợp mang theo khi làm việc với cơ quan điều tra PC03, cơ quan thi hành án dân sự hoặc luật sư, vì nó giúp người nghe nhanh chóng nắm được toàn bộ diễn biến và bản chất vụ việc. Ẩn bớt

TƯỜNG THUẬT PHIÊN TÒA

TƯỜNG THUẬT PHIÊN TÒA Thẩm phán: Ông trình bày yêu cầu khởi kiện đối với Công ty TNHH Hòa Bình? Đương sự: Kính thưa Hội đồng xét xử, tôi yêu cầu Tòa án xem xét Hợp đồng mua bán căn hộ số 1927/HĐMB/HĐGĐN-2341 ký ngày 24/9/2019 giữa bà Nguyễn Thị Bích Ngọc và Công ty TNHH Hòa Bình đối với căn hộ số 2341 tại dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng. Căn hộ có diện tích thông thủy 34m², diện tích tim tường 37,5m². Chúng tôi đã thanh toán cho chủ đầu tư số tiền 2.083.155.565 đồng theo hóa đơn số 0006097 ngày 01/10/2020 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu như cam kết. Thẩm phán: Ông căn cứ vào đâu để cho rằng quyền lợi của mình bị ảnh hưởng? Đương sự: Khi ký hợp đồng, chúng tôi được cung cấp Bản cam kết số 16/2019/TB-HB ngày 23/6/2019 do ông Nguyễn Hữu Đường ký. Trong văn bản này, chủ đầu tư cam kết căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài, thường gọi là “sổ hồng lâu dài”. Đồng thời chủ đầu tư cam kết nếu không thực hiện được việc cấp giấy chứng nhận thì sẽ hoàn trả số tiền khách hàng đã thanh toán. Thẩm phán: Đến nay chủ đầu tư đã thực hiện cam kết đó chưa? Đương sự: Đến thời điểm xét xử, đã hơn sáu năm kể từ ngày cam kết và hơn năm năm kể từ khi chúng tôi thanh toán tiền, nhưng chúng tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo nội dung cam kết. Thẩm phán: Ông còn có ý kiến gì khác liên quan đến tính pháp lý của dự án? Đương sự:

Qua các tài liệu mà chúng tôi thu thập được, chúng tôi nhận thấy dự án được xây dựng trên phần đất có nguồn gốc là đất thương mại dịch vụ. Vì vậy chúng tôi đề nghị Tòa án xem xét toàn diện các quy định pháp luật liên quan để xác định việc cam kết cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài cho khách hàng có phù hợp quy định hay không. Thẩm phán: Ông có ý kiến gì về việc dự án đã được thế chấp tại ngân hàng? Đương sự: Theo thông tin chúng tôi được biết, dự án đã được dùng làm tài sản bảo đảm tại ngân hàng. Chúng tôi đề nghị Tòa án xác minh việc thế chấp này, đồng thời làm rõ tại thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật để bán căn hộ cho khách hàng hay chưa. Thẩm phán: Yêu cầu cuối cùng của ông đối với vụ án là gì? Đương sự: Chúng tôi đề nghị Hội đồng xét xử bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà. Trong trường hợp Tòa án xác định hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện hoặc không đạt được mục đích giao kết, chúng tôi đề nghị buộc Công ty TNHH Hòa Bình hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận là 2.083.155.565 đồng và thanh toán khoản lãi phát sinh theo quy định pháp luật từ thời điểm nhận tiền đến khi hoàn trả xong. BƯỚC RA KHỎI PHÒNG XỬ ÁN Ngày 27 tháng 5 năm 2026, tôi lặng lẽ bước ra khỏi phòng xử án. Đôi chân đã không còn khỏe như ngày xưa. Người lính năm nào đi qua chiến tranh, mang trên mình thương tật hơn bốn mươi năm nay, vậy mà đến tuổi già vẫn phải đi tìm công lý cho đồng tiền mồ hôi nước mắt của gia đình. Ngồi trong phiên tòa, tôi nghe từng câu hỏi của Hội đồng xét xử. Mỗi lần nhắc đến căn hộ 2341 tại Hòa Bình Green Đà Nẵng, lòng tôi lại nặng trĩu. Đó không chỉ là một căn hộ. Đó là thành quả của cả một đời chắt chiu, tiết kiệm. Là số tiền mà gia đình tôi dành dụm suốt nhiều năm với mong muốn có một nơi ở ổn định, có một tài sản để lại cho con cháu. Tôi nhớ ngày ký hợp đồng, chúng tôi tin tưởng vào những lời cam kết của chủ đầu tư. Tin rằng rồi sẽ có sổ hồng, tin rằng mọi việc sẽ được thực hiện đúng như đã hứa. Vì niềm tin đó, gia đình tôi đã nộp hơn hai tỷ đồng. Nhưng năm tháng cứ trôi qua. Hết năm này đến năm khác, điều chúng tôi nhận được chỉ là sự chờ đợi. Trong phòng xử án hôm nay, tôi không nói bằng sự tức giận. Tôi chỉ trình bày những gì mình đã trải qua, những giấy tờ mình đang có và những khó khăn mà gia đình mình phải gánh chịu. Tôi tin rằng sự thật thì không cần phải tô vẽ. Những gì đã diễn ra sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét và đánh giá theo đúng quy định của pháp luật. Khi phiên tòa kết thúc, tôi bước ra ngoài hành lang. Ánh nắng cuối buổi sáng chiếu xuống sân tòa án. Tôi đứng lặng một lúc rất lâu. Trong lòng có nhiều suy nghĩ đan xen. Có sự mệt mỏi của tuổi già, có những nỗi lo chưa dứt, nhưng cũng có một niềm hy vọng rằng rồi đây công sức theo đuổi vụ việc suốt nhiều năm sẽ không vô ích. Ở tuổi ngoài sáu mươi lăm, điều tôi mong không phải là tranh hơn thua với ai. Tôi chỉ mong những gì thuộc về mình và gia đình được pháp luật bảo vệ. Mong rằng những đồng tiền tích góp cả đời sẽ không bị mất đi trong im lặng. Nếu một ngày nào đó con cháu đọc lại những dòng này, tôi chỉ muốn các con hiểu rằng: trong cuộc sống, có những lúc rất khó khăn, có những việc tưởng chừng không thể đi đến cùng. Nhưng nếu mình tin vào lẽ phải, tin vào sự thật và kiên trì theo đuổi đến cùng, thì ít nhất mình cũng đã sống đúng với lương tâm của mình. Đó là điều mà một người lính già như tôi luôn muốn giữ lại cho con cháu sau này. Đoạn này mang giọng kể trầm lắng, giàu cảm xúc và phù hợp với hoàn cảnh của chú: một người lính thương binh cuối đời vẫn phải theo đuổi vụ kiện để bảo vệ thành quả lao động của gia đình.

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá

Khoản nợ hơn 560 tỷ liên quan ông Đường 'bia' sắp được đem ra đấu giá Tuân Nguyễn Xem các bài viết của tác giả icon Ngân hàng chuẩn bị rao bán khoản nợ được thế chấp bởi dự án Hoi An Golden Sea thuộc Tập đoàn Hoà Bình, do doanh nhân Nguyễn Hữu Đường (Đường 'bia') làm chủ đầu tư. Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản, gồm toàn bộ khoản nợ của CTCP Hoà Bình Xanh và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty trên đến hết ngày 15/7/2025 tại IVB là 569,47 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 382,6 tỷ đồng, dư nợ lãi 123 tỷ đồng, lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng, lãi quá hạn trên lãi gần 21,24 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 465 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần trong thời gian thuê đối với diện tích 17.695m2 để kinh doanh bất động sản du lịch, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/1/2008 tại thửa đất (lô) số 06, 07, 08, 09, 10 và 11 thuộc Dự án Hoi An Golden Sea - phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng (trước đây là phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam).

Dự án Hoi An Golden Sea do hai doanh nghiệp làm chủ đầu tư là Tập đoàn Hoà Bình do ông Nguyễn Hữu Đường làm chủ tịch (còn gọi là Đường 'bia') và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ngày 27/3/2008 giữa Công ty Năm Sao và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích gần 42.220m2 tại Dự án Hoi An Golden Sea. Ngoài ra, còn có toàn bộ công trình xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) thuộc dự án này. Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn bao gồm tòa nhà văn phòng tại thửa đất (lô) số 89, Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, TP Đà Nẵng. w anh 1 4 1478.jpg Cảnh hoang tàn tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Hoi An Golden Sea. Ảnh: Công Sáng. Dự án Hoi An Golden Sea có quy mô 6,98ha, được khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2021. Tuy nhiên, sau hai năm thi công, dự án vẫn dở dang với 3 tòa nhà được xây xong phần thô và chưa được hoàn thiện. Khi mới khởi công, Hoi An Golden Sea được Tập đoàn Hoà Bình giới thiệu gồm 5 tòa căn hộ khách sạn (condotel) với 612 căn, trong đó 8 căn nằm dưới mặt nước biển, mỗi căn có diện tích 47,85-77,67m2 và 8 tòa lâu đài có diện tích sử dụng 550m2, gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi. Tuy nhiên, hiện chưa rõ thông tin chính thức về thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng. Tập đoàn Hoà Bình, do ông Nguyễn Hữu Đường làm Chủ tịch HĐQT, là khách hàng có nhiều khoản nợ lớn tại Ngân hàng IVB. Tháng 4/2024, IVB từng thông báo bán một loạt các khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến Tập đoàn Hoà Bình. Các khoản nợ này được bảo đảm bởi bất động sản tại Hội An, cổ phiếu, bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh khác. Cũng trong năm 2024, IVB rao bán khoản nợ trị giá hơn 1.188 tỷ đồng (tính đến 30/4/2024) của Công ty TNHH Hoà Bình (thuộc Tập đoàn Hoà Bình). Khoản nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng và các máy móc, thiết bị với tổng trị giá 1.986 tỷ đồng. Ngân hàng này còn rao bán khoản nợ trị giá 75,4 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình. Tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng, máy móc, thiết bị có tổng trị giá 90,88 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hữu Đường khởi nghiệp với lĩnh vực sản xuất malt bia, sau đó ông thành lập tập đoàn bất động sản Hoà Bình. Đây là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản đình đám tại Hà Nội như: Hoà Bình Green City, Hoà Bình Green Apartment; đặc biệt là khách sạn dát vàng Dolce Hanoi Golden Lake bên hồ Giảng Võ (Hà Nội). Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này do ông Đào Việt Trung làm Giám đốc, đăng ký địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng.

Ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 560 tỷ, được thế chấp bởi dự án của Tập đoàn Hòa Bình

Ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 560 tỷ, được thế chấp bởi dự án của Tập đoàn Hòa Bình Theo Hà Ly | 09-08-2025 - 11:43 AM | Doanh nghiệp Ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 560 tỷ, được thế chấp bởi dự án của Tập đoàn Hòa Bình IVB rao bán khoản nợ hơn 560 tỷ được thế chấp bởi dự án Hoi An Golden Sea do Tập đoàn Hòa Bình của đại gia Đường 'bia' làm chủ đầu tư. TIN MỚI Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Hòa Bình Xanh và CTCP Đầu tư Năm Sao. Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty trên đến hết ngày 15/7/2025 tại IVB là 569,47 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 382,6 tỷ đồng, dư nợ lãi 123 tỷ đồng, lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng, lãi quá hạn trên lãi gần 21,24 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 465 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần trong thời gian thuê đối với diện tích 17.695m2 để kinh doanh bất động sản du lịch, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/1/2008 tại thửa đất (lô) số 06, 07, 08, 09, 10 và 11 thuộc Dự án Hoi An Golden Sea - phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam (cũ), nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng. Ngân hàng rao bán khoản nợ hơn 560 tỷ, được thế chấp bởi dự án của Tập đoàn Hòa Bình- Ảnh 1. Phân khu các tòa căn hộ tại dự án tổ hợp căn hộ khách sạn Hoi An Golden Sea Tài sản đảm bảo cho khoản nợ còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ngày 27/3/2008 giữa Công ty Năm Sao và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích gần 42.220m2 tại Dự án Hoi An Golden Sea. Ngoài ra, còn có toàn bộ công trình xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) thuộc dự án này.

Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn bao gồm tòa nhà văn phòng tại thửa đất (lô) số 89, Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, TP Đà Nẵng. CTCP Hòa Bình Xanh và CTCP Đầu tư Năm Sao là liên danh thực hiện dự án Hoi An Golden Sea. Trong đó, CTCP Hòa Bình Xanh là thành viên của Công ty TNHH Hòa Bình (Tập đoàn Hòa Bình) do ông Nguyễn Hữu Đường làm Chủ tịch (còn gọi là Đường 'bia') Dự án Hoi An Golden Sea có quy mô 6,98ha, được khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2021. Tuy nhiên, sau hai năm thi công, dự án vẫn dở dang với 3 tòa nhà được xây xong phần thô và chưa được hoàn thiện. Khi mới khởi công, Tập đoàn Hòa Bình giới thiệu Hoi An Golden Sea gồm 5 tòa căn hộ khách sạn (condotel) với 612 căn, trong đó 8 căn nằm dưới mặt nước biển, mỗi căn có diện tích 47,85-77,67m2 và 8 tòa lâu đài có diện tích sử dụng 550m2, gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi. Tuy nhiên, hiện chưa rõ thông tin chính thức về thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng. Được biết Tập đoàn Hoà Bình có nhiều khoản nợ lớn tại Ngân hàng IVB. Trong năm 2024, ngân hàng này cũng nhiều lần đấu giá các khoản nợ của Tập đoàn Hòa Bình. Ông Nguyễn Hữu Đường khởi nghiệp với lĩnh vực sản xuất malt bia, sau đó ông thành lập Tập đoàn Hòa Bình. Đây là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản đình đám tại Hà Nội như: Hoà Bình Green City, Hoà Bình Green Apartment; đặc biệt là khách sạn dát vàng Dolce Hanoi Golden Lake bên hồ Giảng Võ (Hà Nội). Về CTCP Đầu tư Năm Sao, doanh nghiệp này thành lập năm 2006, địa chỉ tại phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay là phường Hội An Tây, TP Đà Nẵng. Tại thời điểm tháng 5/2017, doanh nghiệp giảm vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng xuống 60 tỷ đồng. Đến tháng 12/2018, cơ cấu cổ đông gồm CTCP Đầu tư Bắc Kỳ và 2 cá nhân là Nguyễn Việt Anh và Nguyễn Ngọc Giang, tuy nhiên tỷ lệ sở hữu cụ thể không được tiết lộ. Đến tháng 1/2021, CTCP Đầu tư Năm Sao tăng vốn lên mức 430,16 tỷ đồng. Ông Đào Việt Trung làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Được biết, ông Đào Việt Trung cũng nắm giữ cổ phần tại CTCP Hoà Bình Xanh.

Đây là mẫu đơn dành cho những bác nào đang đứng hộ thay làm giám đốc

Đây là mẫu đơn dành cho những bác nào đang đứng hộ thay làm giám đốc Đây là mẫu “Đơn xin miễn nhiệm chức danh Giám đốc/Người đại diện pháp luật” dành cho các bác >65 tuổi đang đứng tên công ty con. Dùng được cho cả CTCP, TNHH, DNTN. Các bác chỉ cần điền tay, ký, nộp Phòng ĐKKD là xong.  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---o0o--- ĐƠN XIN MIỄN NHIỆM CHỨC DANH GIÁM ĐỐC/TỔNG GIÁM ĐỐC/NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT Kính gửi: • Hội đồng quản trị / Hội đồng thành viên / Chủ sở hữu Công ty: ................................................. • Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Tài chính tỉnh/thành phố: ................................................. Tôi tên là: ................................................................................................................................... Sinh ngày: ........../........../.................. Dân tộc: ..................... Quốc tịch: Việt Nam CCCD/CMND số: ............................ Ngày cấp: .................... Nơi cấp: ............................... Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ................................................................................................ Chỗ ở hiện tại: .......................................................................................................................... Hiện đang giữ chức vụ: Giám đốc/Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật của: Tên Công ty: ......................................................................................................................... Mã số doanh nghiệp: ............................................................................................................ Địa chỉ trụ sở chính: ............................................................................................................ Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Quý cơ quan, Quý Công ty xem xét cho tôi được miễn nhiệm chức danh Giám đốc/Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật kể từ ngày ........../........../2026. Lý do xin miễn nhiệm: 1. Tôi năm nay đã .......... tuổi, sức khỏe yếu, mắc bệnh ..........................................., không còn đủ điều kiện sức khỏe để điều hành, quản lý hoạt động của Công ty theo quy định tại Điều 14 Luật Doanh nghiệp 2020. 2. Để đảm bảo hoạt động của Công ty được liên tục, đúng pháp luật và tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của tôi do tuổi cao sức yếu, tôi kính đề nghị Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên/Chủ sở hữu công ty tiến hành họp để bầu/bổ nhiệm người khác thay thế tôi giữ chức vụ trên. 3. Tôi đã bàn giao toàn bộ công việc, con dấu, giấy tờ, tài sản liên quan đến chức danh cho Công ty theo Biên bản bàn giao ngày ........../........../2026 đính kèm. Tôi cam kết: 1. Chịu trách nhiệm cá nhân đối với các quyết định, hồ sơ, chứng từ do tôi ký trong thời gian giữ chức vụ theo quy định pháp luật. 2. Phối hợp với Công ty để hoàn tất thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật tại Phòng Đăng ký kinh doanh. 3. Việc xin miễn nhiệm là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Kính mong Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên/Chủ sở hữu Công ty và Phòng Đăng ký kinh doanh xem xét, chấp thuận. Tôi xin chân thành cảm ơn. ..........., ngày.......tháng.......năm 2026 Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên) XÁC NHẬN CỦA CÔNG TY HĐQT/HĐTV/Chủ sở hữu đồng ý cho miễn nhiệm và đã nhận bàn giao (Ký, đóng dấu)  Hồ sơ nộp kèm khi đi nộp tại Phòng ĐKKD: 1. Đơn này: 01 bản chính 2. Biên bản họp HĐQT/HĐTV: Về việc miễn nhiệm GĐ cũ + bổ nhiệm GĐ mới. Mẫu có sẵn trên dangkykinhdoanh.gov.vn 3. Quyết định của HĐQT/HĐTV: Về việc thay đổi người đại diện PL 4. Thông báo thay đổi NĐDTPL: Mẫu Phụ lục II-2 Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT 5. CCCD công chứng của GĐ mới: 01 bản 6. Giấy ủy quyền + CCCD người nộp hồ sơ: Nếu không phải GĐ mới đi nộp 7. Lệ phí: 50.000đ, 3 ngày làm việc có kết quả 3 lưu ý quan trọng cho các bác >65 tuổi: đây là bộ hồ sơ đầy đủ để công ty làm 1 lần cho xong. Các bác >65 tuổi chỉ cần ký “Đơn xin miễn nhiệm” ở trên, còn 2 văn bản này do HĐQT/Chủ tịch ký. Làm xong nộp 1 cửa là 3 ngày có ĐKKD mới.  1. BIÊN BẢN HỌP HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ V/v: Miễn nhiệm Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật CÔNG TY CỔ PHẦN ................................................................................ Mã số doanh nghiệp: ........................................... Địa chỉ trụ sở: ................................................................................................................ Hôm nay, ngày ........ tháng ........ năm 2026, tại ............................................................, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần ................................................................. tiến hành họp với nội dung: Miễn nhiệm và bổ nhiệm Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật. I. THÀNH PHẦN THAM DỰ 1. Ông/Bà: .......................................... – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT – Chủ tọa cuộc họp 2. Ông/Bà: .......................................... – Chức vụ: Thành viên HĐQT 3. Ông/Bà: .......................................... – Chức vụ: Thành viên HĐQT 4. Ông/Bà: .......................................... – Chức vụ: Thành viên HĐQT 5. Ông/Bà: .......................................... – Chức vụ: Thành viên HĐQT – Thư ký cuộc họp Tổng số thành viên HĐQT: .......... người. Số thành viên dự họp: .......... người, chiếm ..........% tổng số thành viên. Căn cứ Điều lệ công ty và Luật Doanh nghiệp 2020, cuộc họp đủ điều kiện tiến hành. II. NỘI DUNG CUỘC HỌP 1. HĐQT xem xét Đơn xin miễn nhiệm của Ông/Bà ............................................................. • Chức vụ hiện tại: Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật. • Lý do miễn nhiệm: Tuổi cao sức yếu, không đảm bảo sức khỏe để điều hành công ty theo đơn đề ngày ........../........../2026. 2. HĐQT thảo luận và biểu quyết các nội dung sau: Nội dung 1: Thông qua việc miễn nhiệm chức danh Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật đối với Ông/Bà ................................................... kể từ ngày ........../........../2026. • Kết quả biểu quyết: Tán thành: .......... phiếu; Không tán thành: .......... phiếu; Không có ý kiến: .......... phiếu. • Kết luận: Đạt ..........%, HĐQT thông qua. Nội dung 2: Thông qua việc bổ nhiệm Ông/Bà ..................................................................... giữ chức danh Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật thay thế kể từ ngày ........../........../2026. Thông tin GĐ mới: Họ tên: .......................................................... Giới tính: ............ Sinh ngày: ....................... Dân tộc: ................ Quốc tịch: Việt Nam CCCD số: ........................ Ngày cấp: ................ Nơi cấp: ................................ Hộ khẩu: ...................................................................................................................... • Kết quả biểu quyết: Tán thành: .......... phiếu; Không tán thành: .......... phiếu; Không có ý kiến: .......... phiếu. • Kết luận: Đạt ..........%, HĐQT thông qua. 3. HĐQT giao Ông/Bà .......................................... – Chủ tịch HĐQT ký Quyết định miễn nhiệm, bổ nhiệm và chỉ đạo các phòng ban thực hiện thủ tục thay đổi ĐKKD tại Phòng Đăng ký kinh doanh theo quy định. Cuộc họp kết thúc vào .......... giờ .......... phút cùng ngày. Biên bản đã được đọc lại cho các thành viên cùng nghe, nhất trí thông qua và cùng ký tên dưới đây. THƯ KÝ CUỘC HỌP (Ký, ghi rõ họ tên) CHỦ TỌA CUỘC HỌP CHỦ TỊCH HĐQT (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên) CÁC THÀNH VIÊN HĐQT DỰ HỌP 1. ..................................... 2. ..................................... 3. ..................................... (Ký, ghi rõ họ tên)  2. QUYẾT ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ V/v: Miễn nhiệm và bổ nhiệm Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CÔNG TY CỔ PHẦN ................................................................................ • Căn cứ Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/6/2020; • Căn cứ Điều lệ Công ty Cổ phần ........................................................................; • Căn cứ Biên bản họp Hội đồng quản trị số ........../BB-HĐQT ngày ........../........../2026; • Xét Đơn xin miễn nhiệm của Ông/Bà .................................................................; • Xét năng lực, phẩm chất của Ông/Bà ................................................................., QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Miễn nhiệm chức danh Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật Công ty Cổ phần ................................................................ đối với: Ông/Bà: ......................................................................................................................... Sinh ngày: ........................ CCCD số: ................................. Kể từ ngày ........../........../2026. Ông/Bà ........................................ có trách nhiệm bàn giao công việc, hồ sơ, tài liệu, con dấu và các tài sản liên quan cho người kế nhiệm trước ngày ........../........../2026. Điều 2. Bổ nhiệm Ông/Bà có tên dưới đây giữ chức danh Giám đốc/Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật Công ty Cổ phần ................................................................ kể từ ngày ........../........../2026: Ông/Bà: ......................................................................................................................... Sinh ngày: ........................ Dân tộc: ................. Quốc tịch: Việt Nam CCCD số: ........................ Ngày cấp: ................ Nơi cấp: ................................ Hộ khẩu: ...................................................................................................................... Ông/Bà ........................................ được hưởng lương, phụ cấp và các quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, Điều lệ công ty và Hợp đồng lao động. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các Ông/Bà có tên tại Điều 1, Điều 2, các phòng ban, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này và thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tại Phòng Đăng ký kinh doanh theo quy định. Nơi nhận: • Như Điều 3; • Phòng ĐKKD – Sở Tài chính; • Lưu: VT, HSNS. TM. HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CHỦ TỊCH (Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên) ........................................  3. Checklist nộp hồ sơ tại Phòng ĐKKD – 1 lần là xong Nộp online: Vào dangkyquamang.dkkd.gov.vn → Đăng ký thay đổi → Đính kèm file PDF scan các giấy tờ trên. Khỏi phải đi lại.  Lưu ý cuối cho anh: Sau khi có ĐKKD mới ghi tên GĐ mới, thì các bác >65 tuổi chính thức hết trách nhiệm với các khoản nợ, hợp đồng phát sinh sau ngày đó. Còn nợ cũ thì cơ quan thuế vẫn treo tên, nhưng không phát sinh thêm. Vì vậy đổi càng sớm càng tốt. Anh cứ đưa 3 mẫu này cho pháp chế công ty họ điền thông tin vào là chạy. Cần file Word để sửa nhanh thì nói mình gửi. https://embed.fbsbx.com/playables/view/1650442216244955/... File gồm 3 mẫu: 1. Đơn xin miễn nhiệm – Các bác >65 tuổi điền tay, ký 2. Biên bản họp HĐQT – Chủ tịch HĐQT ký, đóng dấu 3. Quyết định miễn nhiệm + bổ nhiệm – Chủ tịch HĐQT ký, đóng dấu Cách dùng nhanh nhất: 1. Mở file → Điền thông tin công ty, tên các bác vào chỗ chấm chấm 2. In ra cho bác ký Đơn xin miễn nhiệm 3. Họp HĐQT ký 2 văn bản còn lại 4. Kẹp thêm: CCCD công chứng GĐ mới + Thông báo II-2 → Nộp Phòng ĐKKD 5. 3 ngày sau có ĐKKD mới, bác chính thức hết trách nhiệm Lưu ý: Sau khi đổi ĐKKD, các bác vẫn chịu trách nhiệm với hồ sơ đã ký lúc đương nhiệm. Nhưng không bị liên đới khoản nợ mới phát sinh. Vì vậy đổi càng sớm càng tốt. Cần mình xuất thêm bản “Thông báo thay đổi NĐDTPL – Mẫu II-2” điền sẵn khung không anh? Ẩn bớt dangkyquamang.dkkd.gov.vn dangkyquamang.dkkd.gov.vn

Câu lệnh:

1. Thêm cảm xúc tự nhiên cho khuôn mặt Câu lệnh: Hãy tạo ảnh chân dung với biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp đời thường. Khuôn mặt cần có cảm xúc thật thay vì biểu cảm hoàn hảo hoặc quá cứng. Giữ ánh mắt có chiều sâu và tự nhiên như đang trò chuyện ngoài đời. Ưu tiên các chi tiết nhỏ như ánh sáng trên da, nếp tóc và cảm xúc nhẹ trên khuôn mặt. Giúp ảnh có cảm giác chân thật hơn thay vì giống hình tạo tự động bằng AI. 2. Tạo ánh sáng giống máy ảnh thật Câu lệnh: Hãy tạo ảnh với ánh sáng tự nhiên giống ảnh chụp bằng máy ảnh đời thực. Ánh sáng cần mềm, có vùng sáng và vùng tối rõ ràng. Không để ánh sáng quá đều hoặc quá hoàn hảo. Ưu tiên cảm giác chân thật như ảnh chụp ngoài trời hoặc trong quán cà phê thật. Giúp ảnh có chiều sâu hơn và tránh cảm giác phẳng hoặc giả thường thấy trong ảnh AI. 3️⃣ Chỉnh da chân dung như studio PROMPT: “Chỉnh da theo phong cách studio tự nhiên: làm mịn nhẹ nhưng giữ texture da, xóa khuyết điểm nhỏ nhưng không xóa nếp da thật, ưu tiên ánh sáng mềm.” 👉 Da đẹp nhưng vẫn là da thật, không ‘nhựa’. 2️⃣ Phục hồi ảnh cũ / ảnh mờ do thiếu sáng PROMPT: “Phân tích ảnh và phục hồi theo 5 bước: tăng nét – giảm noise – phục hồi màu – làm sáng vùng tối – cân bằng tổng thể. Giữ cảm giác tự nhiên, không chỉnh quá tay.” 👉 Dùng cho ảnh kỷ niệm, ảnh thiếu sáng, ảnh cũ scan. 5️⃣ Chỉnh sáng & màu ảnh tối PROMPT: “Tăng sáng ảnh theo cách tự nhiên: nâng shadow, giữ highlight, tăng tương phản nhẹ, không làm cháy sáng, không đổi màu gốc.” 👉 Ảnh sáng hơn nhưng không bị ‘gắt’. 4️⃣ Xóa khuyết điểm (xước, bụi, vật thừa) PROMPT: “Hãy xóa các khuyết điểm nhỏ (xước, bụi, vật thừa) bằng kỹ thuật inpainting. Giữ nguyên nền và chi tiết xung quanh, không để lộ dấu vết chỉnh sửa.” 👉 Rất hợp ảnh sản phẩm, ảnh cá nhân, ảnh đăng mạng xã hội. 6️⃣ Tách nền & thay nền chuyên nghiệp PROMPT: “Tách chủ thể chính khỏi nền thật chính xác. Thay bằng nền studio sáng – tối giản, đổ bóng nhẹ để ảnh trông thật, không bị cắt dán.” 👉 Dùng cho avatar, ảnh CV, ảnh bán hàng. 1️⃣ Làm nét ảnh mờ (không giả, không bệt) PROMPT: “Hãy upscale ảnh này lên 2K hoặc 4K bằng AI. Giữ nguyên chi tiết gốc (da, tóc, ánh sáng), tăng sharpness và clarity vừa phải, không làm ảnh giả, không bệt da.” 👉 Phù hợp ảnh chụp điện thoại, ảnh cũ, ảnh hơi rung tay. 7️⃣ Nâng cấp toàn diện (ảnh ‘xịn’ như chụp lại) PROMPT: “Tái tạo ảnh phiên bản cao cấp: tăng nét tổng thể – chỉnh màu – làm sáng chi tiết – xóa khuyết điểm nhỏ. Giữ phong cách ảnh thật, phù hợp xem trên điện thoại.” 👉 Một prompt cho ảnh đăng Facebook / Instagram / Zalo. 1. Tạo chuyển động máy quay tự nhiên Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video ngắn với chuyển động máy quay thật mượt mà. Máy quay từ từ tiến gần chủ thể, tạo cảm giác đang được quay bằng máy chuyên nghiệp. Giữ ánh sáng tự nhiên và màu sắc chân thực. Không làm rung hình hoặc chuyển động quá nhanh. Tạo cảm giác như cảnh quay thực tế thay vì một bức ảnh đang được phóng to đơn thuần. 2. Tạo chuyển động cho nhân vật Câu lệnh: Hãy tạo chuyển động tự nhiên cho nhân vật trong ảnh. Biểu cảm khuôn mặt thay đổi nhẹ nhàng, mắt chớp tự nhiên và cơ thể có chuyển động nhỏ giống đời thực. Giữ nguyên đặc điểm khuôn mặt và trang phục. Không tạo cử động đột ngột hoặc thiếu tự nhiên. Làm cho nhân vật trông như đang thực sự xuất hiện trong một cảnh quay đời thường. 3. Tạo hiệu ứng gió và môi trường Câu lệnh: Hãy biến ảnh thành video với các chuyển động tự nhiên từ môi trường xung quanh. Tóc, quần áo hoặc cây cối chuyển động nhẹ theo gió. Ánh sáng thay đổi tinh tế theo thời gian. Giữ khung cảnh chân thực và ổn định. Không thêm hiệu ứng quá mạnh hoặc thiếu thực tế. Tạo cảm giác như cảnh đang diễn ra thật trước mắt người xem. 4. Tạo cảnh điện ảnh Câu lệnh: Hãy chuyển ảnh này thành video mang cảm giác điện ảnh. Máy quay di chuyển chậm và ổn định quanh chủ thể. Ánh sáng có chiều sâu và tạo cảm xúc rõ ràng. Khung hình cần tự nhiên và giàu cảm xúc. Không sử dụng hiệu ứng gây rối mắt hoặc quá giả. Tạo cảm giác như một phân cảnh trong phim được quay bởi đội ngũ chuyên nghiệp. 5. Tạo video kể chuyện Câu lệnh: Hãy biến bức ảnh này thành một đoạn video kể chuyện ngắn. Tạo các chuyển động tự nhiên của nhân vật và khung cảnh để tăng cảm xúc. Máy quay thay đổi góc nhìn nhẹ nhàng nhằm giữ sự tập trung của người xem. Giữ màu sắc chân thực và đồng nhất trong toàn bộ video. Không tạo chuyển cảnh đột ngột hoặc chuyển động thiếu logic. Làm cho người xem có cảm giác đang theo dõi một câu chuyện thực sự diễn ra.

CHUYỆN ĐỜI ÔNG KỂ CHO CON CHÁU NGHE Nỗi Đau Thời Bình – 7 Năm Đi Đòi Công Lý Với Thân Tàn

CHUYỆN ĐỜI ÔNG KỂ CHO CON CHÁU NGHE Nỗi Đau Thời Bình – 7 Năm Đi Đòi Công Lý Với Thân Tàn Đoạn 1: Đồng tiền dưỡng già Các con, các cháu à... Năm 2019, lúc đó ông vừa tròn 60 tuổi. Trên người vẫn còn mang mảnh đạn từ thời chiến tranh, sức khỏe chỉ còn lại một phần nhỏ sau những năm tháng bom đạn. Nhưng cũng như bao người cha khác, điều ông nghĩ đến không phải là bản thân mình, mà là tương lai của con cháu. Ông bà gom góp tất cả số tiền dành dụm cả đời. Tiền trợ cấp thương binh, tiền tích cóp qua bao năm tháng, cộng thêm tiền vay mượn anh em họ hàng. Tổng cộng gần một tỷ đồng. Ngày đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ ven biển, ông vui lắm. Ông nghĩ rằng rồi đây gia đình sẽ có một nơi ổn định, con cháu đỡ vất vả hơn khi ông bà già yếu. ---

Đoạn 2: Giấc mơ bên bờ biển Ông chọn căn hộ ấy không phải vì muốn giàu sang. Căn hộ chỉ khoảng 47 mét vuông, nằm gần biển Cửa Đại. Trong đầu ông lúc đó chỉ có một suy nghĩ rất giản dị: "Đời người lính đã trải qua quá nhiều gian khổ. Nếu cuối đời được sống ở nơi mỗi sáng mở mắt thấy biển xanh, nghe tiếng sóng vỗ, vậy là đủ mãn nguyện rồi." Ông từng nghĩ, một ngày nào đó khi tóc bạc trắng, sức cùng lực kiệt, ông sẽ ngồi trước hiên nhà nhìn biển và kể chuyện đời mình cho con cháu nghe. Nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đi theo những điều mình mong muốn. --- Đoạn 3: Nhà không thấy, tiền cũng không về Sau khi nộp gần một tỷ đồng, ông chờ đợi. Một năm... Hai năm... Rồi ba năm... Nhưng căn nhà vẫn không xuất hiện. Dự án nằm im lìm. Không có nhà để bàn giao. Tiền thì cũng không được hoàn trả. Từ niềm hy vọng về một mái nhà cuối đời, ông bắt đầu bước vào những ngày tháng dài đằng đẵng đi tìm lại đồng tiền của chính mình. --- Đoạn 4: Hành trình đi đòi công lý Năm 2024, ông bắt đầu làm việc với các bên liên quan. Người ta hứa sẽ trả tiền thành nhiều đợt. Tháng này trả một phần, tháng sau trả tiếp một phần nữa. Nghe những lời hứa đó, ông vẫn còn tin. Ông nghĩ rằng người ta sẽ giữ chữ tín. Nhưng rồi thời gian trôi qua, những lời hứa vẫn chỉ là lời hứa. Ông tiếp tục làm đơn, tiếp tục gửi kiến nghị, tiếp tục đi lại trong khi sức khỏe ngày một yếu hơn. --- Đoạn 5: Lá thư trong những đêm mất ngủ Có những đêm ông không ngủ được. Ông ngồi bên cửa sổ nhìn ra khoảng trời tối đen ngoài kia và nghĩ đến số tiền mà cả đời vợ chồng chắt chiu mới có được. Trong một lá thư gửi đi, ông đã viết bằng tất cả sự chân thành của một người lính già: "Tôi chỉ mong lấy lại số tiền mình đã nộp. Nếu nhận lại được, gia đình tôi sẽ vượt qua được khó khăn. Tôi có thể chữa bệnh và sống những năm cuối đời một cách bình yên." Đó không phải là lời van xin. Đó chỉ là mong muốn rất bình thường của một người đã dành cả tuổi trẻ cho đất nước. --- Đoạn 6: Sức khỏe ngày một suy kiệt Trong suốt những năm đi đòi công lý, sức khỏe ông không còn như trước. Tim mạch, huyết áp, tiểu đường rồi nhiều bệnh khác lần lượt kéo đến. Có lúc ông còn chống nạng đi được. Có lúc phải nhờ người dìu từng bước. Rồi có những ngày chỉ có thể ngồi xe lăn nhìn mọi thứ diễn ra trước mắt. Từ người lính từng đi qua chiến tranh, ông trở thành một ông già bệnh tật, nhưng vẫn phải tiếp tục hành trình đòi lại đồng tiền của mình. --- Đoạn 7: Nỗi đau của tuổi già Các con, các cháu biết không... Điều làm ông đau nhất không phải là bệnh tật. Mà là cảm giác bất lực khi nhìn những đồng tiền dành dụm cả đời nằm ở nơi nào đó mà mình không thể lấy lại. Có lần bà ngồi cạnh ông rồi buồn bã nói: "Giá như ngày đó mình không mua căn hộ ấy..." Nghe câu nói đó, lòng ông đau lắm. Không phải vì trách ai. Mà vì ông biết bà cũng đang lo lắng cho những ngày cuối đời của hai vợ chồng. --- Đoạn 8: Người lính thời bình Ngày xưa, trong chiến tranh, ông đối mặt với bom đạn. Ngày nay, trong thời bình, ông lại phải đối mặt với những khó khăn khác. Chiến tranh lấy đi 81% sức khỏe của ông. Còn những năm tháng này lấy đi rất nhiều sức lực, thời gian và nước mắt. Có lúc ông tự hỏi: "Tại sao đến tuổi này rồi mà mình vẫn còn phải đi đấu tranh để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình?" Nhưng rồi ông lại tự nhắc bản thân phải cố gắng. Bởi nếu mình từ bỏ, thì công sức cả đời sẽ tan theo mây khói. --- Đoạn 9: Phiên tòa sau nhiều năm chờ đợi Ngày 27 tháng 5 năm 2026 là một ngày ông không bao giờ quên. Sáng hôm đó, ông lại đến Tòa án với thân thể đầy bệnh tật. Bước chân không còn vững như xưa. Sức khỏe cũng chẳng còn bao nhiêu. Nhưng ông vẫn đi. Bởi ông biết mình đã chờ ngày này suốt nhiều năm trời. --- Đoạn 10: Công lý lên tiếng Sau khi xem xét hồ sơ và các tài liệu liên quan, Tòa án đã đưa ra phán quyết. Khi nghe những lời tuyên từ phía Hội đồng xét xử, ông thấy sống mũi cay cay. Không phải vì số tiền. Mà vì cuối cùng, sau rất nhiều năm kiên trì, tiếng nói của công lý đã được lắng nghe. Ông nhớ lại những ngày bệnh viện, những lần tưởng như không qua khỏi, những buổi sáng phải gượng dậy để tiếp tục hành trình đi đòi quyền lợi. Mọi ký ức như hiện về cùng lúc. --- Đoạn 11: Niềm vui vẫn chưa trọn vẹn Dù có kết quả từ phiên tòa, ông vẫn phải chờ thêm những ngày tiếp theo để các thủ tục pháp lý hoàn tất. Đối với người khỏe mạnh, vài ngày có thể trôi qua rất nhanh. Nhưng với một người già nhiều bệnh như ông, mỗi ngày đều quý giá. Ông chỉ mong mình còn đủ sức khỏe để nhìn thấy mọi việc được giải quyết đến nơi đến chốn. --- Đoạn 12: Điều ông muốn nhắn nhủ Các con, các cháu thân yêu... Qua câu chuyện này, ông muốn nhắn với các cháu một điều. Trong cuộc sống, đồng tiền rất quan trọng, nhưng niềm tin còn quan trọng hơn. Khi quyết định việc lớn, hãy tìm hiểu thật kỹ. Đừng vì những lời hứa đẹp mà đặt hết tài sản, công sức và hy vọng của cả đời mình vào một nơi. Và nếu một ngày nào đó gặp bất công, hãy kiên trì bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Có thể con đường ấy rất dài. Có thể sẽ có lúc mệt mỏi muốn buông xuôi. Nhưng chỉ cần còn giữ được niềm tin vào điều đúng đắn, thì ánh sáng công lý vẫn có thể xuất hiện ở cuối con đường. Đó là bài học mà ông đã phải dùng gần bảy năm cuộc đời, cùng rất nhiều nước mắt và sức khỏe, mới hiểu hết được.

CHUYỆN ĐỜI ÔNG KỂ CHO CON CHÁU NGHE

CHUYỆN ĐỜI ÔNG KỂ CHO CON CHÁU NGHE Nỗi Đau Thời Bình – 7 Năm Đi Đòi Công Lý Với Thân Tàn Đoạn 1: Đồng tiền dưỡng già Các con, các cháu à... Năm 2019, lúc đó ông vừa tròn 60 tuổi. Trên người vẫn còn mang mảnh đạn từ thời chiến tranh, sức khỏe chỉ còn lại một phần nhỏ sau những năm tháng bom đạn. Nhưng cũng như bao người cha khác, điều ông nghĩ đến không phải là bản thân mình, mà là tương lai của con cháu. Ông bà gom góp tất cả số tiền dành dụm cả đời. Tiền trợ cấp thương binh, tiền tích cóp qua bao năm tháng, cộng thêm tiền vay mượn anh em họ hàng. Tổng cộng gần một tỷ đồng. Ngày đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ ven biển, ông vui lắm. Ông nghĩ rằng rồi đây gia đình sẽ có một nơi ổn định, con cháu đỡ vất vả hơn khi ông bà già yếu. ---

Đoạn 2: Giấc mơ bên bờ biển Ông chọn căn hộ ấy không phải vì muốn giàu sang. Căn hộ chỉ khoảng 47 mét vuông, nằm gần biển Cửa Đại. Trong đầu ông lúc đó chỉ có một suy nghĩ rất giản dị: "Đời người lính đã trải qua quá nhiều gian khổ. Nếu cuối đời được sống ở nơi mỗi sáng mở mắt thấy biển xanh, nghe tiếng sóng vỗ, vậy là đủ mãn nguyện rồi." Ông từng nghĩ, một ngày nào đó khi tóc bạc trắng, sức cùng lực kiệt, ông sẽ ngồi trước hiên nhà nhìn biển và kể chuyện đời mình cho con cháu nghe. Nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đi theo những điều mình mong muốn. --- Đoạn 3: Nhà không thấy, tiền cũng không về Sau khi nộp gần một tỷ đồng, ông chờ đợi. Một năm... Hai năm... Rồi ba năm... Nhưng căn nhà vẫn không xuất hiện. Dự án nằm im lìm. Không có nhà để bàn giao. Tiền thì cũng không được hoàn trả. Từ niềm hy vọng về một mái nhà cuối đời, ông bắt đầu bước vào những ngày tháng dài đằng đẵng đi tìm lại đồng tiền của chính mình. --- Đoạn 4: Hành trình đi đòi công lý Năm 2024, ông bắt đầu làm việc với các bên liên quan. Người ta hứa sẽ trả tiền thành nhiều đợt. Tháng này trả một phần, tháng sau trả tiếp một phần nữa. Nghe những lời hứa đó, ông vẫn còn tin. Ông nghĩ rằng người ta sẽ giữ chữ tín. Nhưng rồi thời gian trôi qua, những lời hứa vẫn chỉ là lời hứa. Ông tiếp tục làm đơn, tiếp tục gửi kiến nghị, tiếp tục đi lại trong khi sức khỏe ngày một yếu hơn. --- Đoạn 5: Lá thư trong những đêm mất ngủ Có những đêm ông không ngủ được. Ông ngồi bên cửa sổ nhìn ra khoảng trời tối đen ngoài kia và nghĩ đến số tiền mà cả đời vợ chồng chắt chiu mới có được. Trong một lá thư gửi đi, ông đã viết bằng tất cả sự chân thành của một người lính già: "Tôi chỉ mong lấy lại số tiền mình đã nộp. Nếu nhận lại được, gia đình tôi sẽ vượt qua được khó khăn. Tôi có thể chữa bệnh và sống những năm cuối đời một cách bình yên." Đó không phải là lời van xin. Đó chỉ là mong muốn rất bình thường của một người đã dành cả tuổi trẻ cho đất nước. --- Đoạn 6: Sức khỏe ngày một suy kiệt Trong suốt những năm đi đòi công lý, sức khỏe ông không còn như trước. Tim mạch, huyết áp, tiểu đường rồi nhiều bệnh khác lần lượt kéo đến. Có lúc ông còn chống nạng đi được. Có lúc phải nhờ người dìu từng bước. Rồi có những ngày chỉ có thể ngồi xe lăn nhìn mọi thứ diễn ra trước mắt. Từ người lính từng đi qua chiến tranh, ông trở thành một ông già bệnh tật, nhưng vẫn phải tiếp tục hành trình đòi lại đồng tiền của mình. --- Đoạn 7: Nỗi đau của tuổi già Các con, các cháu biết không... Điều làm ông đau nhất không phải là bệnh tật. Mà là cảm giác bất lực khi nhìn những đồng tiền dành dụm cả đời nằm ở nơi nào đó mà mình không thể lấy lại. Có lần bà ngồi cạnh ông rồi buồn bã nói: "Giá như ngày đó mình không mua căn hộ ấy..." Nghe câu nói đó, lòng ông đau lắm. Không phải vì trách ai. Mà vì ông biết bà cũng đang lo lắng cho những ngày cuối đời của hai vợ chồng. --- Đoạn 8: Người lính thời bình Ngày xưa, trong chiến tranh, ông đối mặt với bom đạn. Ngày nay, trong thời bình, ông lại phải đối mặt với những khó khăn khác. Chiến tranh lấy đi 81% sức khỏe của ông. Còn những năm tháng này lấy đi rất nhiều sức lực, thời gian và nước mắt. Có lúc ông tự hỏi: "Tại sao đến tuổi này rồi mà mình vẫn còn phải đi đấu tranh để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình?" Nhưng rồi ông lại tự nhắc bản thân phải cố gắng. Bởi nếu mình từ bỏ, thì công sức cả đời sẽ tan theo mây khói. --- Đoạn 9: Phiên tòa sau nhiều năm chờ đợi Ngày 27 tháng 5 năm 2026 là một ngày ông không bao giờ quên. Sáng hôm đó, ông lại đến Tòa án với thân thể đầy bệnh tật. Bước chân không còn vững như xưa. Sức khỏe cũng chẳng còn bao nhiêu. Nhưng ông vẫn đi. Bởi ông biết mình đã chờ ngày này suốt nhiều năm trời. --- Đoạn 10: Công lý lên tiếng Sau khi xem xét hồ sơ và các tài liệu liên quan, Tòa án đã đưa ra phán quyết. Khi nghe những lời tuyên từ phía Hội đồng xét xử, ông thấy sống mũi cay cay. Không phải vì số tiền. Mà vì cuối cùng, sau rất nhiều năm kiên trì, tiếng nói của công lý đã được lắng nghe. Ông nhớ lại những ngày bệnh viện, những lần tưởng như không qua khỏi, những buổi sáng phải gượng dậy để tiếp tục hành trình đi đòi quyền lợi. Mọi ký ức như hiện về cùng lúc. --- Đoạn 11: Niềm vui vẫn chưa trọn vẹn Dù có kết quả từ phiên tòa, ông vẫn phải chờ thêm những ngày tiếp theo để các thủ tục pháp lý hoàn tất. Đối với người khỏe mạnh, vài ngày có thể trôi qua rất nhanh. Nhưng với một người già nhiều bệnh như ông, mỗi ngày đều quý giá. Ông chỉ mong mình còn đủ sức khỏe để nhìn thấy mọi việc được giải quyết đến nơi đến chốn. --- Đoạn 12: Điều ông muốn nhắn nhủ Các con, các cháu thân yêu... Qua câu chuyện này, ông muốn nhắn với các cháu một điều. Trong cuộc sống, đồng tiền rất quan trọng, nhưng niềm tin còn quan trọng hơn. Khi quyết định việc lớn, hãy tìm hiểu thật kỹ. Đừng vì những lời hứa đẹp mà đặt hết tài sản, công sức và hy vọng của cả đời mình vào một nơi. Và nếu một ngày nào đó gặp bất công, hãy kiên trì bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Có thể con đường ấy rất dài. Có thể sẽ có lúc mệt mỏi muốn buông xuôi. Nhưng chỉ cần còn giữ được niềm tin vào điều đúng đắn, thì ánh sáng công lý vẫn có thể xuất hiện ở cuối con đường. Đó là bài học mà ông đã phải dùng gần bảy năm cuộc đời, cùng rất nhiều nước mắt và sức khỏe, mới hiểu hết được

CÂU LỆNH:

CÂU LỆNH: "Hãy tạo bức ảnh giống khoảnh khắc được chụp ngẫu nhiên ngoài đời thật. Tại 1 phiên tòa đang sử Nhân vật có thể đang cười nhẹ, quay đầu hoặc thực hiện hành động tự nhiên thay vì đứng yên tạo dáng. Ưu tiên cảm giác chuyển động nhẹ và chân thật. Không để tư thế quá hoàn hảo hoặc cứng nhắc. Giúp ảnh có cảm xúc và tạo cảm giác như một khoảnh khắc thật được ghi lại ngoài đời." 6. Viết caption tăng tương tác Câu lệnh: Hãy viết caption cho video YouTube Short theo phong cách gần gũi và dễ khiến người xem bình luận hoặc chia sẻ. Ưu tiên câu ngắn gọn và tạo cảm giác tự nhiên như đang trò chuyện thật. Kết thúc bằng lời kêu gọi hành động nhẹ nhàng. Không viết quá dài hoặc quá giống nội dung quảng cáo. Giúp video tăng tương tác tốt hơn thay vì có lượt xem nhưng rất ít bình luận hoặc chia sẻ. 7. Phân tích video view thấp Câu lệnh: Hãy phân tích video YouTube Short tôi cung cấp và cho biết vì sao video chưa giữ được nhiều người xem. Chỉ rõ đoạn nào khiến người xem thoát sớm hoặc mất hứng thú. Ưu tiên góp ý thực tế và dễ chỉnh sửa ngay. Không nhận xét quá chung chung hoặc khó áp dụng. Giúp video cải thiện tốt hơn thay vì đăng rất nhiều nhưng lượt xem vẫn không tăng trưởng rõ rệt. 8. Đề xuất chiến lược tăng kênh Câu lệnh: Hãy đề xuất cho tôi chiến lược phát triển kênh YouTube Short trong 90 ngày bằng video ngắn. Chia rõ từng giai đoạn cần tập trung điều gì để tăng lượt xem và người theo dõi tự nhiên hơn. Ưu tiên cách làm phù hợp người mới hoặc làm cá nhân. Không đưa chiến lược quá phức tạp hoặc khó duy trì lâu dài. Giúp tôi xây kênh bền vững hơn thay vì đăng video liên tục nhưng không tạo được tăng trưởng thật sự. 4. Tạo lịch đăng video 30 ngày Câu lệnh: Hãy tạo cho tôi lịch đăng video YouTube Short trong 30 ngày để tăng lượt xem đều hơn. Chia rõ từng ngày nên đăng nội dung gì và mục tiêu của từng video. Ưu tiên nội dung dễ làm và tiết kiệm thời gian sản xuất. Không tạo lịch quá dày khiến khó duy trì lâu dài. Giúp tôi phát triển kênh ổn định hơn thay vì đăng video theo cảm hứng và nhanh chóng bỏ cuộc giữa chừng. 5. Tạo tiêu đề dễ tăng view Câu lệnh: Hãy viết cho tôi 20 tiêu đề video YouTube Short thật thu hút và khiến người xem muốn bấm vào xem ngay. Ưu tiên cách đặt tiêu đề gây tò mò và dễ hiểu trên điện thoại. Tiêu đề cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo cảm giác hấp dẫn. Không viết quá dài hoặc quá giống tiêu đề báo mạng cũ. Giúp video tăng khả năng được xem hơn thay vì đăng lên nhưng rất ít người nhấn vào xem. 3. Viết kịch bản video ngắn Câu lệnh: Hãy viết kịch bản video ngắn theo phong cách tự nhiên và dễ giữ người xem tới cuối video. Chia rõ mở đầu, nội dung chính và kết thúc tạo tương tác. Ưu tiên câu ngắn và phù hợp giọng đọc tự động. Không viết lan man hoặc quá nhiều ý trong một video ngắn. Giúp video hấp dẫn hơn thay vì khiến người xem thoát giữa chừng vì nội dung thiếu nhịp và thiếu điểm nhấn. 2. Viết hook giữ người xem Câu lệnh: Hãy viết cho tôi 10 câu mở đầu thật cuốn hút để giữ người xem trong 3 giây đầu tiên của video. Ưu tiên phong cách gây bất ngờ hoặc đánh đúng sự tò mò của người xem. Câu cần ngắn gọn và dễ hiểu trên điện thoại. Không viết quá dài hoặc quá giống quảng cáo thông thường. Giúp video giữ người xem tốt hơn thay vì bị lướt qua ngay khi vừa xuất hiện trên YouTube Short. 1. Tìm chủ đề dễ viral Câu lệnh: Hãy đề xuất cho tôi 30 chủ đề video YouTube Short dễ tăng lượt xem theo lĩnh vực tôi cung cấp. Ưu tiên nội dung gây tò mò, tranh luận hoặc cảm xúc mạnh để giữ người xem lâu hơn. Mỗi chủ đề cần phù hợp video ngắn dưới 60 giây. Không đưa ý tưởng quá cũ hoặc đã bị dùng quá nhiều lần. Giúp tôi có nội dung hấp dẫn hơn thay vì bí ý tưởng và đăng video nhưng rất ít người xem.

tổng hợp tình hình bệnh của bác HUỲNH XUÂN LONG, 67 tuổi :điều trị tại Bệnh viện C Đà Nẵng.

Dựa trên 6 giấy tờ anh/chị gửi, đây là tổng hợp tình hình bệnh của bác HUỲNH XUÂN LONG, 67 tuổi :điều trị tại Bệnh viện C Đà Nẵng. 1. Tóm tắt các đợt nằm viện 2. Tình trạng bệnh chính hiện tại Bệnh tim mạch - Đã can thiệp T6/2025 - Bệnh mạch vành 3 nhánh : Hẹp nặng 2 nhánh LAD + LCx đã đặt stent tháng 6/2025. Nhánh RCA còn hẹp vừa. - Chức năng tim 17/06/2025 :EF 61% - chức năng co bóp thất trái còn bảo tồn. Có rối loạn chức năng tâm trương thất trái giai đoạn 1, hở van 2 lá và 3 lá mức độ nhẹ 1/4. Tai biến mạch máu não - Mới 03/2026 - Nhồi máu não 09/04/2026 : Đây là biến cố cấp tính mới, xảy ra sau can thiệp mạch vành 9 tháng. - Kèm theo Xơ vữa động mạch cảnh trong bên phải đoạn gốc và Tăng sản tuyến tiền liệt Đái tháo đường type 2 - Rất khó kiểm soát - HbA1c 29/06/2025: 11.5%- mức rất cao, cho thấy đường huyết trung bình 3 tháng qua ∼300 mg/dL. Mục tiêu thường < 7%. - Glucose máu lúc đói 9.0 mmol/L, Glucose niệu 15 mmol/L. 3. Các bệnh nền kèm theo 1. I10 - Tăng huyết áp :Bệnh mạn tính, là yếu tố nguy cơ chính cho cả bệnh tim và đột quỵ. 2. E78 - Rối loạn lipid máu : Cholesterol TP 5.9, Triglycerid 5.3, LDL-C 3.4 - đều tăng cao. Đây là nguyên nhân chính gây xơ vữa mạch. 3. K21 - Trào ngược dạ dày thực quản, 4. K76.0 - Gan nhiễm mỡ, gan biến đổi 5. N28.1 - Nang thận phải, nang thận trái 6. I69.3 - Di chứng nhồi máu não**: Ghi nhận ở đợt 04/2026, nghĩa là đột quỵ đã để lại di chứng. 4. Kết quả xét nghiệm đáng chú ý 29/06/2025 5. Đánh giá tổng thể Bác Long đang có hội chứng chuyển hóa rất nặng với 4 nguy cơ tim mạch lớn cùng lúc: Tiểu đường type 2 + Tăng huyết áp + Rối loạn mỡ máu + Bệnh mạch vành . Tổ hợp này đã gây ra 2 biến cố lớn trong 10 tháng: Đặt stent mạch vành T6/2025và Nhồi máu não T3/2026 Việc HbA1c 11.5% và mỡ máu cao cho thấy các yếu tố nguy cơ vẫn chưa được kiểm soát tốt, làm tăng nguy cơ tái phát đột quỵ hoặc nhồi máu cơ tim. Hướng theo dõi quan trọng: 1. Tái khám đúng hẹn khi hết thuốc theo cả 3 chuyên khoa: Tim mạch, Nội tiết, Thần kinh/Đột quỵ. 2. Kiểm soát tam giác .Đường huyết + Huyết áp + Mỡ máu. Đây là chìa khóa để ngừa tái phát. 3. Tuân thủ thuốc .Khả năng cao bác đang dùng thuốc chống đông, hạ áp, hạ đường, hạ mỡ sau stent và đột quỵ. Không được tự ý bỏ thuốc. 4. Phục hồi chức năng sau nhồi máu não theo hướng dẫn của bác sĩ. Đây là tóm tắt từ hồ sơ bệnh án để anh/chị tiện theo dõi. Để có chỉ định điều trị và điều chỉnh thuốc cụ thể, gia đình cần đưa bác tái khám trực tiếp với bác sĩ chuyên khoa Tim mạch và Nội tiết. Nếu có dấu hiệu đau ngực, yếu liệt, nói khó đột ngột thì đi cấp cứu ngay. Dựa vào 6 giấy tờ anh/chị gửi, tôi xem kỹ lại phần liên quan đến phổi nhé: 1. Thông tin về phổi trong hồ sơ Trong tất cả giấy ra viện và kết quả xét nghiệm, không có chẩn đoán bệnh phổi mạn tính nào nào? được ghi nhận. Cụ thể: Siêu âm tim Doppler 17/06/2025 có nhắc gián tiếp đến phổi: Các đợt nằm viện: 1. Đợt tim mạch 6/2025 :Chẩn đoán I25, I10, E78, E11, K21. Không có mã J nào liên quan phổi. 2. Đợt đột quỵ 3/2026 :Chẩn đoán chính I63 - Nhồi máu não. Bệnh kèm theo có J06.0 - Viêm họng - thanh quản cấp :Đây là viêm đường hô hấp trên cấp tính, thường do virus, không phải bệnh phổi. 3. Đợt nội tiết 4/2026 .Chẩn đoán E11, I10, I69.3, E75.5. Không ghi nhận bệnh phổi. 2. Vậy tình trạng phổi của bác hiện tại thế nào 1. Không có bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính COPD, hen, xơ phổi : trong hồ sơ. Nếu có, bác sĩ sẽ ghi mã J40-J47. 2. Không có tăng áp động mạch phổi :PAPs 25 mmHg là bình thường. Tăng áp phổi thường gặp ở bệnh nhân tim/phổi nặng. 3. Không có tràn dịch màng phổi : Siêu âm tim không thấy dịch. 4. Chỉ có 1 đợt viêm họng cấp J06.0 lúc nằm viện T3/2026. Cái này là bệnh cấp tính, khỏi rồi, không ảnh hưởng lâu dài đến phổi. 3. Lưu ý quan trọng cho người bệnh tim mạch + đột quỵ : Dù hồ sơ không ghi bệnh phổi, nhưng với bệnh nền của bác thì phổi vẫn cần được bảo vệ kỹ vì: 1. Tiểu đường HbA1c 11.5% :Dễ nhiễm trùng, bao gồm viêm phổi. Khi có ho sốt, khó thở phải đi khám ngay. 2. Sau đột quỵ :Nếu có di chứng nuốt sặc thì nguy cơ viêm phổi hít rất cao. Gia đình cần theo dõi. 3. Hở van tim nhẹ 1/4 :Khi nặng lên có thể gây ứ dịch ở phổi, gây khó thở khi nằm. Hiện tại EF 61% và PAPs 25 mmHg thì chưa có. Nên làm gì tiếp theo: - Nếu bác có triệu chứng ho kéo dài, khó thở, đau ngực thì cần chụp X-quang phổi + đo chức năng hô hấp. - Khi tái khám tim mạch, anh/chị có thể hỏi bác sĩ cho nghe phổi và chỉ định X-quang nếu cần. - Tiêm phòng cúm hàng năm + phế cầu 5 năm/lần rất quan trọng cho người tiểu đường, tim mạch. Tóm lại: Trong bộ hồ sơ này không có bệnh lý phổi đáng kể .Điểm cần chú ý nhất ở phổi là nguy cơ viêm phổi do tiểu đường khó kiểm soát và di chứng đột quỵ. Để đánh giá chính xác hơn, anh/chị nên đưa bác tái khám và hỏi trực tiếp bác sĩ điều trị nhé. Hãy giải thích thêm (• Kèm theo Xơ vữa động mạch cảnh trong bên phải đoạn gốc và Tăng sản tuyến tiền liệt.) Giải thích thêm 2 bệnh kèm theo ghi trong giấy ra viện ngày 09/04/2026 của bác Long nhé: 1. Xơ vữa động mạch cảnh trong bên phải đoạn gốc, CHƯA GÂY HẸP CÓ Ý NGHĨA. Nói dễ hiểu là gì? Động mạch cảnh là 2 mạch máu to ở 2 bên cổ, dẫn máu từ tim lên nuôi não. "Xơ vữa" nghĩa là thành mạch bị đóng mảng mỡ + canxi, làm lòng mạch hẹp dần. Bác bị ở "động mạch cảnh trong bên phải, đoạn gốc" tức là đoạn ngay chỗ mạch cảnh chia nhánh để chui vào sọ. Chữ "CHƯA GÂY HẸP CÓ Ý NGHĨA" quan trọng nhất . Nghĩa là mảng xơ vữa hiện tại còn nhỏ, mức độ hẹp lòng mạch < 50%. Chưa đủ để cản trở dòng máu lên não. Nên bác sĩ chưa cần đặt stent hay mổ. Sao bệnh này nguy hiểm? 1. Đây chính là nguyên nhân gây nhồi máu não đợt T3/2026 của bác : Mảng xơ vữa có thể nứt ra, tạo cục máu đông trôi lên làm tắc mạch não. 2. Nó là "anh em" với bệnh mạch vành của bác. Người đã hẹp mạch tim thì 60-70% cũng hẹp mạch cảnh. Cùng 1 gốc là do tiểu đường, huyết áp, mỡ máu cao.[I70] Cần làm gì? 1. Kiểm soát siêu chặt 3 chỉ số : Đường huyết HbA1c < 7%, Huyết áp < 130/80, LDL-C < 1.8 mmol/L. Đây là thuốc tốt nhất để mảng xơ vữa không to ra. 2. Uống thuốc chống đông/ Aspirin :Khả năng cao bác đang dùng sau đột quỵ. Tuyệt đối không bỏ. 3. Siêu âm Doppler mạch cảnh 6-12 tháng/lần để đo xem mảng xơ vữa có to lên không. Nếu hẹp > 70% thì mới cần can thiệp. 2. Tăng sản tuyến tiền liệt Nói dễ hiểu là gì? Còn gọi là "phì đại lành tính tuyến tiền liệt". Gần như 80% nam giới > 60 tuổi đều bị. Tuyến tiền liệt nằm dưới bàng quang, bao quanh niệu đạo. Khi nó to ra sẽ chèn ép đường tiểu. Triệu chứng thường gặp: - Tiểu khó, phải rặn, tia tiểu yếu - Tiểu đêm nhiều lần, tiểu xong vẫn còn cảm giác muốn tiểu - Tiểu gấp, không nhịn được[N40] https://dankeu.blogspot.com/ #tinhyeuhonnhan #cauchuyendoisong #loikhuyenhay #giadinh #trietlycuocsong #loidanonggia #baihoccuocsong Nguồn nhạc: Long Road Ahead của Kevin MacLeod được cấp phép theo giấy phép Ghi công Creative Commons 4.0. https://creativecommon... Nguồn: http://incompetech.com.. #chuyendoiongke #baichochau #songoituoigia #trietlycuocsong #nguoigia #cha #tinhthan #songcham #nhanqua #baihoccuocsong Bệnh này lành tính, không phải ung thư .Nhưng nếu để to quá sẽ gây bí tiểu cấp, nhiễm trùng tiểu, suy thận. Cần làm gì? 1. Khám chuyên khoa Tiết niệu/Nam học .Bác sĩ sẽ cho siêu âm đo kích thước tuyến, xét nghiệm PSA để loại trừ ung thư. 2. Điều trị tùy mức độ .Nhẹ thì đổi thói quen sinh hoạt + thuốc uống. Nặng, bí tiểu thì phải thông tiểu hoặc mổ nội soi. 3. Lưu ý thuốc .Một số thuốc tim mạch, thuốc chống trầm cảm có thể làm nặng triệu chứng tiểu khó. Khi đi khám nhớ mang hết đơn thuốc đang uống. 3. Hai bệnh này liên quan gì đến nhau? Cả xơ vữa mạch cảnh và tăng sản tiền liệt đều là bệnh của tuổi + bệnh chuyển hoá . Với bác Long, ưu tiên số 1 vẫn là kiểm soát đường, mỡ, huyết áp ,vì nó giải quyết gốc của cả bệnh tim, đột quỵ và xơ vữa mạch cảnh. Còn tăng sản tiền liệt thì khám riêng chuyên khoa Tiết niệu để điều trị triệu chứng. Anh/chị nhớ cho bác tái khám đủ 3 chuyên khoa: Tim mạch + Nội tiết + Thần kinh. Riêng tiền liệt tuyến thì đặt hẹn thêm khoa Nam học/Niệu nếu bác có tiểu khó, tiểu đêm nhiều. Nếu bác đột ngột yếu tay chân, méo miệng, nói khó thì gọi cấp cứu 115 ngay vì đó là dấu hiệu đột quỵ tái phát do mảng xơ vữa mạch cảnh.

Bài học đem vàng mua nhà… và cái giá ông phải trả

Bài học đem vàng mua nhà… và cái giá ông phải trả Cách nay 6 năm ông đã bỏ nhiều tiền ra mua nhà dự án Sau sáu năm không nhận được nhà Hôm nay ông mặc áo đỏ (trong tình trạng nằm viện )đi đòi nhà, đi hầu tòa, đi kiện cáo… Chỉ mong con cháu sau này đọc được mà hiểu rằng: trên đời này, có những quyết định sai một lần… phải trả giá bằng cả quãng đời còn lại. Ngày xưa nghe câu “đem vàng mua nhà họ Vê” thấy sang lắm. Nghe như mình đang bước vào tầng lớp giàu có, văn minh, đẳng cấp. Nhưng sau gần một đời va chạm, ông mới hiểu: đằng sau những lời quảng cáo hào nhoáng ấy… là một bài toán tài chính rất lạnh lùng. Người giàu thật sự không mua tài sản bằng cảm xúc FOMO. Họ mua vì dòng tiền. Vì tính thanh khoản. Vì khả năng giữ giá trị lâu dài. Và vì chiến lược tài sản rõ ràng. Còn người bình thường như mình… nhiều khi chỉ cần nghe: “Mai mốt tăng giá.” “Ai cũng mua.” “Không mua giờ sau này tiếc.” “Sắp hết hàng.” “Khu này đẳng cấp lắm.” … là lòng bắt đầu nóng lên. Rồi đem cả vàng tích góp mấy chục năm của gia đình xuống tiền, chỉ vì nghĩ rằng mình sắp bước sang một cuộc đời khác. Nhưng khoan đã. Vàng vốn là tài sản phòng thủ. Người ta giữ vàng để chống lạm phát, giữ sức mua và phòng lúc biến cố. Còn bất động sản, nhất là những đại đô thị được truyền thông mạnh, lại là cuộc chơi cần dòng tiền cực lớn, thời gian rất dài và khả năng chịu đựng áp lực rất cao. Nói đơn giản: Một bên là lá chắn. Một bên là canh bạc dài hạn được bọc bằng brochure sang trọng. Điều đáng buồn là nhiều người đang đem tài sản an toàn cuối cùng của cả gia đình… đổi lấy khoản nợ kéo dài 20–30 năm. Rồi sau đó là: lãi vay, phí quản lý, áp lực trả góp, gồng gánh cuộc sống, và đôi khi chỉ để có một chiếc view đẹp đăng Facebook cho người khác trầm trồ. Nghe châm biếm… nhưng thật lắm con à. Ông không nói mua nhà là sai. Nhà vẫn là nhu cầu thiết yếu. Bất động sản tốt vẫn luôn là một phần quan trọng trong tài sản của mỗi người. Nhưng điều quan trọng là: Con đang mua vì chiến lược tài chính của mình… hay đang sống theo chiến lược marketing của người khác? Hai thứ đó khác nhau xa lắm. Người hiểu tài chính sẽ nhìn bằng những câu hỏi rất lạnh: Vay bao nhiêu là an toàn? Dòng tiền hàng tháng chịu nổi không? Nếu thị trường đứng im 5 năm thì sao? Lúc cần bán có dễ thoát hàng không? Sau khi mua xong còn quỹ dự phòng không? Hay đã đem tất cả trứng bỏ vào một giỏ? Còn đa số chúng ta lại quyết định bằng cảm xúc. Và đó là lúc sai lầm bắt đầu. Ông từng nghĩ mình đang mua một tương lai giàu có. Nhưng rồi có ngày phải mặc áo đỏ đi đòi nhà, đi kiện tụng, đi hầu tòa… mới hiểu: Có những tài sản nhìn rất lớn… nhưng đổi lại là những đêm mất ngủ. Trong quản lý tài sản, thứ quan trọng nhất không phải là nhìn mình có bao nhiêu tỷ… mà là sau tất cả, mình còn ngủ yên được hay không. Một người có 30 tỷ nhưng tháng nào cũng nghẹt thở vì nợ chưa chắc đã giàu hơn người có 5 tỷ mà sống bình an, không ai thúc ép. Và cũng đừng quên: Vàng nhiều khi nằm yên vẫn giữ giá theo năm tháng. Còn một căn nhà mua sai thời điểm… có thể làm đứng cả chu kỳ tài chính của một đời người. Ông nói điều này không phải để dạy đời ai. Mà vì chính ông đã từng trả giá rồi. Nên nếu hỏi ông: “Có nên đem vàng mua nhà không?” Ông sẽ trả lời: Nếu đó là một phần trong chiến lược tài sản rõ ràng, dòng tiền khỏe, không all-in, không vay quá sức, và hiểu rất rõ mình đang làm gì… thì được. Còn nếu đem tài sản phòng thủ cuối cùng của gia đình đi đổi lấy cảm giác “mình sắp giàu”… thì nên ngồi xuống nghĩ lại. Vì đôi khi thứ đắt nhất không phải căn nhà… Mà là cái giá của một quyết định tài chính thiếu tỉnh táo. Ông được cái… hay nói thật. 😌 Bài viết này hoàn toàn là góc nhìn và trải nghiệm cá nhân sau gần một đời va chạm. Không phải lời khuyên đầu tư cho bất kỳ ai.

Tại sao đàn ông phát điên khi người phụ nữ của mình quá thân thiết với trai lạ?

Tại sao đàn ông phát điên khi người phụ nữ của mình quá thân thiết với trai lạ? Đừng hỏi những câu như: “Anh không tin em à?” “Chỉ là bạn bè đi ăn, đi cà phê thôi mà, có gì đâu?” Có đấy. Và rất nhiều là khác. Sự thật là phần lớn đàn ông không chấp nhận việc vợ hay bạn gái mình quá thân mật với người đàn ông khác không phải vì họ nhỏ nhen. Đó là phản ứng đến từ bản năng, tâm lý và cả cơ chế sinh học tự nhiên. Trong tâm lý học xã hội, không phải cứ chưa vượt quá giới hạn thể xác thì gọi là vô hại. Nhiều mối quan hệ bắt đầu bằng những cuộc trò chuyện “rất trong sáng”, rồi dần dần vượt khỏi kiểm soát lúc nào không hay. Một người đàn ông liên tục nhắn tin, hỏi han, rủ đi riêng… hiếm khi chỉ đơn thuần muốn làm “bạn tốt”. Và khi người phụ nữ không dứt khoát giữ khoảng cách, điều đó vô tình phát đi tín hiệu rằng anh ta vẫn còn cơ hội bước vào cuộc sống của cô ấy. Nguy hiểm nhất là những lần tâm sự riêng. Khi bạn đem chuyện tình cảm, nỗi buồn hay bí mật cá nhân chia sẻ với một người đàn ông khác, cảm xúc sẽ dần hình thành sự gắn kết. Não bộ bắt đầu tạo ra cảm giác thân thuộc và tin tưởng. Ranh giới tâm lý vì thế cũng mờ đi từng chút một. Đó là lý do vì sao nhiều cuộc ngoại tình không bắt đầu từ dục vọng… mà bắt đầu từ sự đồng cảm. Còn đàn ông, tại sao họ nổi giận? Vì trong tiềm thức, khi xuất hiện một “đối thủ” quanh người phụ nữ của mình, não bộ sẽ tự kích hoạt cảm giác cảnh giác, lo lắng và phòng thủ. Đó là phản ứng bản năng để bảo vệ mối quan hệ và vị trí của mình, không đơn giản chỉ là ghen tuông vô lý. Và hãy nhìn thẳng thực tế: Một người đàn ông biết rõ bạn đã có người yêu mà vẫn liên tục lảng vảng quan tâm, nhắn tin mỗi ngày, rủ đi riêng… thường không vô tư như bạn nghĩ. Họ chẳng mất gì khi “thả vài câu quan tâm”. Nhưng nếu bạn đáp lại, họ sẽ tiếp tục tiến thêm từng bước: chen vào cảm xúc, tạo khoảng cách giữa bạn với người yêu, rồi chờ cơ hội xuất hiện. Ngoại tình hầu như luôn đi theo cùng một kịch bản: Ban đầu chỉ là bạn bè bình thường. Sau đó là những cuộc trò chuyện khuya. Rồi cảm giác “người này hiểu mình hơn người yêu”. Cuối cùng là vượt qua giới hạn lúc nào không hay. Không ai nghĩ mình sẽ đi quá xa ngay từ đầu. Nhưng cảm xúc là thứ trượt dốc rất chậm, đến khi nhận ra thì mọi thứ đã khác rồi. Muốn giữ một mối quan hệ bền lâu, điều quan trọng không phải là kiểm soát nhau, mà là biết tự giữ ranh giới. Khoảng cách đúng mực với người khác giới không phải cực đoan. Đó là sự tôn trọng tối thiểu dành cho người mình yêu. Đừng để đến lúc đánh mất một cuộc hôn nhân hay một người thật lòng với mình mới nhận ra rằng… Nhiều cái gọi là “tri kỷ khác giới” thực chất chỉ là cánh cửa mở sẵn cho một cuộc ngoại tình mà thôi.

1. Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude

1. Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude) Bước đầu tiên quyết định 80% chất lượng video. Bạn vào ChatGPT hoặc Claude, nhập prompt rõ ràng như: Chủ đề video (ví dụ: tài chính cá nhân, kinh doanh online) Độ dài mong muốn (5–10 phút) Phong cách (chia sẻ, storytelling, giáo dục) 👉 AI sẽ giúp bạn: Lên outline logic (mở đầu – nội dung – kết luận) Viết kịch bản chi tiết từng đoạn Gợi ý hook thu hút ngay 5 giây đầu 📌 Mẹo: yêu cầu AI viết theo dạng “từng cảnh” để dễ dựng video hơn. 3. Tạo hình ảnh/video minh họa (Pika / Runway / Leonardo AI) Để video không nhàm chán, bạn cần hình ảnh động: Dùng Leonardo AI → tạo ảnh chất lượng cao Dùng Pika hoặc Runway → biến ảnh thành video chuyển động 👉 Ví dụ: “Người đàn ông đang làm việc với laptop trong văn phòng hiện đại, ánh sáng tự nhiên” 📌 Mỗi đoạn kịch bản nên có 1–2 cảnh minh họa. 2. Tạo giọng đọc tự nhiên (ElevenLabs / PlayHT) Thay vì tự thu âm, bạn chỉ cần: Copy kịch bản → dán vào ElevenLabs hoặc PlayHT Chọn giọng đọc (nam/nữ, trẻ/trung niên) Điều chỉnh tốc độ, cảm xúc 👉 Kết quả: File voice chuyên nghiệp như MC Tiết kiệm hàng giờ thu âm và chỉnh sửa 4. Dựng video tự động (CapCut / Descript) Sau khi có: Voice Hình ảnh/video Bạn đưa vào CapCut hoặc Descript: Kéo thả timeline Đồng bộ giọng đọc với hình ảnh Cắt ghép tự động bằng AI 👉 Descript còn cho phép: Edit video bằng cách sửa text (rất tiện cho người mới) 5. Thêm phụ đề & hiệu ứng (CapCut AI) Phụ đề giúp giữ chân người xem: Dùng auto caption trong CapCut Chọn font dễ đọc, highlight từ khóa 👉 Thêm: Hiệu ứng zoom nhẹ Nhạc nền (volume thấp 10–20%) 📌 Đây là bước tăng mạnh tỷ lệ xem hết video. 6. Tối ưu & đăng tải (YouTube / Facebook / TikTok) Trước khi đăng: Dùng ChatGPT viết tiêu đề chuẩn SEO Viết mô tả + hashtag phù hợp 👉 Ví dụ: Tiêu đề: “Cách dùng AI tạo video 10 phút chỉ trong 1 giờ” 📌 Đăng đều 3–5 video/tuần để AI nền tảng phân phối mạnh hơn. 1. Biên tập viên con người “Hãy đóng vai một biên tập viên viết lách là người thật, không phải AI. Viết lại đoạn văn sau sao cho nghe tự nhiên như được viết bởi một người có kinh nghiệm. Loại bỏ cách diễn đạt cứng nhắc, khuôn mẫu và những câu chữ quá hoàn hảo, thiếu đời sống. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 2. Dòng suy nghĩ tự nhiên “Viết lại đoạn văn này theo đúng cách con người suy nghĩ và nói chuyện ngoài đời — có nhịp nghỉ tự nhiên, độ dài câu linh hoạt, diễn đạt chưa cần quá trau chuốt nhưng rõ ràng. Tránh cấu trúc đối xứng, công thức hóa. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 3. Phá vỡ khuôn mẫu AI “Viết lại đoạn văn này bằng cách cố tình phá vỡ các mô típ viết quen thuộc của AI. Tránh các câu nối chung chung, tránh giải thích quá nhiều, tránh sự cân đối hoàn hảo. Hãy làm cho văn bản nghe như người viết ngẫu hứng, tự nhiên. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 4. Nhân hoá giọng văn, giữ sự nhất quán “Viết lại nội dung này với một giọng văn mang tính con người rõ ràng, có sự thay đổi nhịp điệu và cảm xúc tự nhiên. Tránh lặp từ, tránh cấu trúc câu dễ đoán. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 5. Viết lại theo cảm nhận của người đọc “Hãy viết lại đoạn văn này, chỉ tập trung vào trải nghiệm của người đọc thật. Làm cho nó dễ đọc, tự nhiên, gần gũi — không tối ưu hoá, không mang tính hướng dẫn, không có mùi AI. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 6. Bản chỉnh sửa cuối cùng – chỉ dành cho người viết thật “Hãy lấy bản nháp này [dán nội dung vào đây] và chỉnh sửa lần cuối như một người viết thật. Nếu chỗ nào còn cảm giác máy móc, quá trang trọng hay giống văn bản tạo tự động, hãy sửa lại cho đến khi nó thực sự giống do con người viết ra.” 7. Giữ “vết xước” của con người “Viết lại đoạn văn này nhưng đừng làm nó quá sạch sẽ hay hoàn hảo. Giữ lại cảm giác của một người thật đang suy nghĩ, có chỗ ngập ngừng nhẹ, có nhịp điệu không đều, có câu ngắn bất chợt xen giữa câu dài. Ưu tiên cảm xúc và sự tự nhiên hơn là tính tối ưu câu chữ. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 8. Viết như người đã trải qua thật “Hãy viết lại đoạn văn này như thể người viết đã thật sự trải nghiệm điều họ đang nói, chứ không chỉ tổng hợp thông tin. Tăng cảm giác quan sát đời thật, thêm những chuyển ý tự nhiên và cách diễn đạt mang tính cá nhân. Tránh giọng văn quá đúng chuẩn hoặc giống bài viết được tạo hàng loạt. Văn bản: [dán nội dung vào đây].” 1️⃣ Câu lệnh: “Tăng độ nét và độ rõ của ảnh này, giữ nguyên chi tiết tự nhiên, không làm mịn da quá mức và không tạo cảm giác giả.” Công dụng: Giúp ảnh sắc nét tổng thể nhưng vẫn giữ được độ tự nhiên, không bị “ảo AI”. 2️⃣ Câu lệnh: “Khử mờ ảnh này do rung tay hoặc out nét nhẹ, khôi phục lại các chi tiết bị mất và làm rõ đường viền vật thể.” Công dụng: Phù hợp với ảnh bị mờ nhẹ, giúp ảnh rõ lại như ban đầu. 3️⃣ Câu lệnh: “Làm nét khuôn mặt trong ảnh, tăng chi tiết ở mắt, lông mày và môi, giữ tông da tự nhiên và không bị quá chỉnh sửa.” Công dụng: Tối ưu cho ảnh chân dung, giúp gương mặt rõ và có hồn hơn. 4️⃣ Câu lệnh: “Tăng độ phân giải ảnh này và cải thiện độ sắc nét, làm rõ các chi tiết nhỏ mà không làm xuất hiện nhiễu hoặc hạt.” Công dụng: Phù hợp với ảnh chất lượng thấp, giúp ảnh nét hơn khi phóng to. Bonus: Em gửi các bác câu lệnh tối ưu với chất lượng ảnh 4K nhé 😆 Làm nét bức ảnh tôi gửi với yêu cầu: Tăng cường chân dung trong khi duy trì chính xác danh tính của chủ nhân với hình học khuôn mặt chính xác. Đừng thay đổi biểu cảm hoặc hình dạng khuôn mặt của họ. Chỉ cho phép các tính năng tinh tế không thay đổi danh tính của họ. Giữ nguyên nền giống hệt từ hình ảnh tham khảo. Không thay đổi, không thay đổi, không thêm vật thể mới, không thay đổi bố cục. Nền không thay đổi. Tính năng tập trung vào khuôn mặt không thay đổi, màu sắc hoàn hảo, độ sâu không quá rõ ràng, không thay đổi đối tượng, không thay đổi bố cục. Nền phải giống hệt hình ảnh tham khảo. Tính năng màu sắc phải giống hệt chất lượng cao cấp của Sony A1. Bộ máy Sony A1 + 85mm f1.4 là bắt buộc. Hình ảnh cuối cùng phải rõ ràng, giống hệt chất lượng cao cấp của Sony A1, có đường nét điện ảnh, ánh sáng ấm áp, bóng tối mát mẻ, độ sâu rõ ràng, màu sắc trung tính, phong cách chỉnh sửa không thiên vị, ánh sáng mượt mà, và không có bóng tối quá mượt. Bảo vệ tông màu cao cấp, đường nét điện ảnh, độ phấn thực tế, kết cấu da thật (không phải nhựa), và hạt giống tinh tế. Không có ánh sáng giả tạo, không thay đổi nền, không thay đổi đối tượng và không làm mờ nền. Tạo hình ảnh lại với độ phân giải cao, màu sắc chính xác, đường nét điện ảnh, phong cách điện ảnh, chất lượng cao cấp, khuôn mặt thu nhỏ và giữ nguyên cảm giác môi trường. Tạo hình ảnh lại với độ phân giải cao hơn, độ sâu rõ ràng, màu sắc trung tính, không thay đổi đối tượng, không thay đổi, không thay đổi đối tượng. Lời hướng tiêu cực: Không có nền mới. Không thay đổi nền. Không thay đổi ánh sáng quá mượt mà. Không có ánh sáng giả tạo. Không có nền mờ. Kết quả trả ra là bức ảnh đã được làm nét theo yêu cầu của tôi

anh

Cận cảnh một nhóm phẫu thuật y khoa chuyên nghiệp gồm ba bác sĩ và y tá trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc, mũ phẫu thuật và khẩu trang, găng tay cao su màu xanh lam, đang cẩn thận thực hiện một ca phẫu thuật trên một bệnh nhân nam người châu Á hói đầu (có khuôn mặt giống hình đi kèm )nằm trên bàn mổ, biểu cảm tập trung cao độ, đèn phẫu thuật LED sáng rực chiếu sáng khung cảnh, dụng cụ phẫu thuật trong tay đeo găng, tiếng bíp của máy theo dõi nhịp tim ở phía sau, môi trường phòng mổ vô trùng, gam màu xanh ngọc và xanh lam mát mẻ, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Một bác sĩ phẫu thuật chính trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc đang tháo khẩu trang với nụ cười nhẹ nhõm và tự tin, đứng trong hành lang bệnh viện bên ngoài phòng mổ ở Bangkok, hai y tá đứng bên cạnh, các thành viên gia đình ở phía sau với vẻ mặt xúc động rơi nước mắt, ánh sáng hành lang bệnh viện rực rỡ, bầu không khí thành công và nhẹ nhõm, một cảnh tượng y tế ấm lòng, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Một người đàn ông châu Á trung niên, hói đầu, đeo kính,(có khuôn mặt giống hình đi kèm ) đang nghỉ ngơi yên bình trong phòng hồi sức tích cực sau ca phẫu thuật thành công, được nối với máy theo dõi nhịp tim và ống thở oxy, đắp chăn bệnh viện màu xanh, truyền dịch bên cạnh giường, y tá người Thái chăm sóc kiểm tra các dấu hiệu sinh tồn, ánh sáng dịu ấm trong phòng hồi sức, người thân có thể nhìn thấy qua cửa sổ kính với vẻ mặt nhẹ nhõm, bầu không khí đầy hy vọng và xúc động, bệnh viện hiện đại ở Bangkok, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Toàn cảnh phòng mổ hiện đại trong một bệnh viện cao cấp ở Bangkok, bệnh nhân nam người châu Á hói đầu nằm trên giường phẫu thuật phủ khăn màu xanh, đeo kính, (có khuôn mặt giống hình đi kèm )ba bác sĩ phẫu thuật ,lành nghề trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc và khẩu trang đang thực hiện ca mổ cẩn thận, đèn phẫu thuật LED hình tròn lớn phía trên chiếu ánh sáng trắng rực rỡ, nhiều màn hình theo dõi dấu hiệu sinh tồn hiển thị dữ liệu màu xanh lá cây, thiết bị chụp X-quang C-arm robot, tường và thiết bị vô trùng với tông màu xanh lam mát mẻ, không gian y tế chuyên nghiệp và chính xác, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Hình ảnh chi tiết bên trong phòng mổ công nghệ cao tại một bệnh viện ở Bangkok, Thái Lan. Màn hình kỹ thuật số lớn hiển thị nhịp tim 74 bpm và huyết áp 131/67, sóng điện tâm đồ màu xanh lá cây nhấp nháy trên màn hình, hình ảnh chụp mạch não trên màn hình phụ, máy soi huỳnh quang C-arm đặt phía trên bệnh nhân, đội ngũ phẫu thuật mặc đồng phục màu xanh ngọc làm việc chính xác, đèn phẫu thuật trên cao sáng rực, môi trường màu xanh vô trùng, không gian công nghệ y tế tiên tiến, hình ảnh chân thực, chất lượng điện ảnh 4K. Cận cảnh một nhóm phẫu thuật y khoa chuyên nghiệp gồm ba bác sĩ và y tá trong bộ đồ phẫu thuật màu xanh ngọc, mũ phẫu thuật và khẩu trang, găng tay cao su màu xanh lam, đang cẩn thận thực hiện một ca phẫu thuật trên một bệnh nhân nam người châu Á hói đầu (có khuôn mặt giống hình đi kèm )nằm trên bàn mổ, biểu cảm tập trung cao độ, đèn phẫu thuật LED sáng rực chiếu sáng khung cảnh, dụng cụ phẫu thuật trong tay đeo găng, tiếng bíp của máy theo dõi nhịp tim ở phía sau, môi trường phòng mổ vô trùng, gam màu xanh ngọc và xanh lam mát mẻ, chân thực như ảnh chụp, chất lượng điện ảnh 4K. Trăng có tròn có khuyết, người có phúc có họa, sông có khúc người có lúc, chẳng ai chắc chắn được cả đời mình đều sẽ thuận buồm xuôi gió. Nếu không biết cách tiết kiệm và giữ tiền hợp lý ngay từ hôm nay thì chúng ta sẽ chẳng bao giờ có cơ hội phòng trước các trường hợp bất đắc dĩ, những tai nạn đến bất ngờ trong tương lai. Tiền của ngày mai thì sẽ có việc của ngày mai cần dùng đến. Khi tiêu tiền cần suy nghĩ đến tương lai, không nên chỉ chiều theo ham muốn nhất thời. Có thể hôm nay bạn tiêu rất vui vẻ, nhưng nếu ngày mai gặp phải bất trắc cần đến tiền mà lại chẳng còn đồng nào, bạn sẽ ra sao? Chính vì vậy, đừng bao giờ quên tiêu tiền cũng là cả một nghệ thuật, người biết cách lên kế hoạch chi tiêu cẩn thận chính là một nghệ sĩ. 📸 1) Prompt tăng nét tự nhiên Tăng độ nét: giữ texture da thật không oversharpen ưu tiên mắt & tóc giữ ánh sáng tự nhiên 🔥 Tránh kiểu “nét giả AI”. ✨ 2) Prompt retouch chân dung cao cấp Retouch: làm sạch da nhẹ giữ chi tiết khuôn mặt xóa khuyết điểm nhỏ không làm mất texture thật 👉 Quan trọng nhất: vẫn giống người thật. 🎨 3) Prompt cinematic Chỉnh theo phong cách cinematic: ánh sáng điện ảnh màu film contrast mềm chiều sâu rõ hơn 🔥 Ảnh có cảm xúc hơn rất nhiều. 🌅 4) Prompt cứu ảnh thiếu sáng Khôi phục ảnh: tăng chi tiết vùng tối giảm noise cân bằng sáng giữ màu tự nhiên 👉 Cực hữu ích cho ảnh tối. 📷 5) Prompt giả lập máy ảnh chuyên nghiệp Làm ảnh giống chụp bằng máy ảnh cao cấp: depth of field tự nhiên background separation màu da đẹp ánh sáng premium 🔥 Đây là kiểu prompt cực phổ biến. 🧠 6) Prompt tối ưu ảnh social media Tối ưu ảnh cho: Instagram/Facebook/TikTok nổi bật trên mobile màu sắc thu hút giữ chủ thể rõ 👉 Platform khác nhau cần style khác nhau. 🌇 7) Prompt nâng cấp màu sắc Color grading: luxury tone clean aesthetic skin tone tự nhiên cinematic highlights 🔥 Màu quyết định mood ảnh. 🎁 Nếu bạn đang làm content, xây kênh cá nhân hoặc muốn kiếm tiền online bài bản bằng AI → Đừng bỏ qua các tài nguyên này. Tất cả đều đã được hệ thống hóa – dễ áp dụng – tập trung vào kết quả thực tế: 👉 Học AI miễn phí, dễ hiểu, làm được ngay: https://rmk.asia/free-haicv 💰 Lộ Trình Chuẩn Giúp Bạn Xây Kênh & Kiếm Tiền Trên Facebook Ngay Cả Khi Bạn Mới Bắt Đầu: rmk.vn/3daysocial-haicv 👉 21 NGÀY ĐỒNG HÀNH: Xây kênh thương hiệu cá nhân & tạo thu nhập online bền vững: rmk.asia/21day-haiprofile 👉 Nhận trọn bộ hệ thống 100X Content miễn phí: https://rmk.asia//100x-haicv (Tự động tạo nội dung viral liên tục dù bạn bận rộn) 👉 5 buổi hướng dẫn chiến lược 100X Marketing Miễn Phí để xây dựng hệ thống AI MKT hiệu quả, đặt lịch tại đây: https://rmk.vn/dltv-haiprofile 💥 Nếu bạn thấy hữu ích, hãy lưu lại – ho 1. Viết theo giọng văn cá nhân Câu lệnh: Hãy viết lại nội dung này theo giọng văn tự nhiên, gần gũi như cách tôi nói chuyện hằng ngày. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh cách viết cứng hoặc quá trau chuốt. Giữ nội dung rõ ràng và mạch lạc. Đảm bảo người đọc cảm thấy đây là chia sẻ thật, không giống văn bản máy móc. 1. Ảnh chân dung ngoài trời Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung một người đang đứng ngoài trời vào buổi sáng. Gương mặt tự nhiên, da thật, ánh sáng dịu nhẹ. Trang phục đơn giản, hiện đại. Phông nền mờ nhẹ phía sau. Giữ biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp đời thường. Ảnh rõ nét, màu sắc chân thật, bố cục cân đối và tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp. 2. Ảnh phong cách văn phòng Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang làm việc trong văn phòng hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Bàn làm việc gọn gàng. Biểu cảm tập trung, tự nhiên. Trang phục lịch sự nhưng đời thường. Giữ màu sắc chân thật và rõ nét. Ảnh có cảm giác giống ảnh chụp thực tế thay vì ảnh tạo bằng máy tính. 3. Ảnh quán cà phê đời thường Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang ngồi trong quán cà phê hiện đại. Ánh sáng ấm áp, tự nhiên. Có ly cà phê trên bàn. Biểu cảm thư giãn, gần gũi. Phông nền hơi mờ để nổi bật nhân vật. Giữ màu sắc thật và chi tiết rõ nét. Ảnh mang cảm giác đời thường như ảnh chụp bằng điện thoại cao cấp. 4. Ảnh phong cách đường phố Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang đi bộ trên đường phố hiện đại. Ánh sáng tự nhiên vào buổi chiều. Trang phục trẻ trung, đơn giản. Biểu cảm tự nhiên như đang được chụp ngẫu nhiên. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Phông nền thành phố rõ nhưng không quá rối. Ảnh có cảm giác giống ảnh thời trang ngoài đời thực. 5. Ảnh chân dung cận mặt Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung cận mặt với biểu cảm tự nhiên. Da thật, không quá mịn. Ánh mắt rõ nét. Ánh sáng mềm và đều. Giữ chi tiết tóc, da và khuôn mặt chân thật. Phông nền đơn giản, hơi mờ nhẹ. Ảnh tạo cảm giác giống ảnh chụp bằng máy ảnh chất lượng cao trong studio chuyên nghiệp. 6. Ảnh phong cách du lịch Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang du lịch tại địa điểm nổi tiếng ngoài trời. Ánh sáng tự nhiên, màu sắc rõ nét. Biểu cảm vui vẻ và tự nhiên. Trang phục phù hợp với chuyến đi. Giữ phông nền rõ để tạo cảm giác thực tế. Ảnh giống ảnh check in đời thường được chụp bằng điện thoại hoặc máy ảnh hiện đại. 7. Ảnh phong cách tối giản Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách tối giản. Phông nền sạch và đơn giản. Ánh sáng nhẹ, tự nhiên. Biểu cảm bình tĩnh, gần gũi. Trang phục đơn sắc, hiện đại. Giữ khuôn mặt và chi tiết da chân thật. Ảnh có bố cục gọn gàng và tạo cảm giác tinh tế như ảnh chụp chuyên nghiệp. 8. Ảnh phong cách thể thao Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang tập luyện thể thao ngoài trời. Chuyển động tự nhiên, rõ nét. Ánh sáng buổi sáng hoặc chiều nhẹ. Trang phục thể thao hiện đại. Biểu cảm tập trung và chân thật. Giữ màu sắc sống động nhưng tự nhiên. Ảnh tạo cảm giác năng động như ảnh chụp quảng cáo thể thao thực tế. 9. Ảnh phong cách đời thường tại nhà Câu lệnh: Tạo ảnh một người đang sinh hoạt trong không gian nhà ở hiện đại. Ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Không gian gọn gàng, ấm áp. Biểu cảm tự nhiên như ảnh chụp hằng ngày. Giữ chi tiết khuôn mặt chân thật. Màu sắc hài hòa và dễ nhìn. Ảnh tạo cảm giác gần gũi như ảnh chia sẻ trên mạng xã hội cá nhân. 10. Ảnh phong cách sang trọng Câu lệnh: Tạo ảnh chân dung theo phong cách sang trọng nhưng tự nhiên. Trang phục lịch sự, hiện đại. Ánh sáng mềm và rõ nét. Phông nền cao cấp nhưng không quá rối. Biểu cảm tự tin, gần gũi. Giữ chi tiết da và khuôn mặt chân thật. Ảnh có cảm giác giống ảnh quảng cáo được chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp chất lượng cao. 7️⃣ Câu lệnh “DẠY TÔI THỨ TÔI CHƯA BIẾT MÌNH CẦN” Dựa trên những gì tôi chia sẻ từ đầu tới giờ, hãy dạy tôi 1 thứ quan trọng mà tôi chưa từng nghĩ tới việc phải học, nhưng nếu biết sớm sẽ giúp tôi đi nhanh hơn. 👉 Câu này dùng xong thường có cảm giác: “À… ra là vậy.” 3️⃣ Câu lệnh TƯ DUY NGƯỢC Nếu tôi đang đi sai hướng, những dấu hiệu sớm nào sẽ cho thấy điều đó? Hãy liệt kê để tôi tự đối chiếu lại bản thân. 👉 Câu này giúp né rất nhiều sai lầm trước khi quá muộn. 2️⃣ Câu lệnh CHỈ RA VIỆC NÊN LÀM – NÊN BỎ Dựa trên mục tiêu hiện tại của tôi là [mô tả], hãy phân tích: – Việc nào tôi nên tiếp tục – Việc nào nên dừng lại – Việc nào đang tiêu tốn thời gian nhưng không tạo giá trị Ưu tiên góc nhìn thực tế. 👉 Dùng khi: bận nhưng không tiến lên. 6️⃣ Câu lệnh SOI LẠI CÁCH SUY NGHĨ Phân tích cách tôi đang tiếp cận vấn đề này. Tôi đang suy nghĩ theo kiểu: – Quá ngắn hạn? – Quá an toàn? – Hay đang bị ảnh hưởng bởi định kiến nào đó? 👉 ChatGPT lúc này không trả lời – mà phản biện bạn. 1️⃣ Câu lệnh PHÁT HIỆN ĐIỂM MÙ CÁ NHÂN Dựa trên cách tôi suy nghĩ, làm việc và đặt câu hỏi, hãy chỉ ra: – Những điểm mù tôi có thể đang bỏ qua – Những kỹ năng tôi nên học sớm hơn – Những thứ tôi tưởng là quan trọng nhưng thực ra không phải Trả lời thẳng, không chiều theo tôi. 👉 Cảm giác: bị “vạch trần” nhưng rất đáng. 4️⃣ Câu lệnh “NẾU TÔI LÀM LẠI TỪ ĐẦU” Nếu tôi bắt đầu lại từ con số 0 với mục tiêu [mô tả], trong 30–90 ngày đầu tiên, tôi nên tập trung vào điều gì và bỏ qua điều gì? 👉 Dùng khi: muốn đơn giản hóa mọi thứ. 5️⃣ Câu lệnh ĐỊNH HƯỚNG DÀI HẠN Với hoàn cảnh và kỹ năng hiện tại của tôi, trong 2–3 năm tới, đâu là hướng đi hợp lý nhất để: – Ít bị thay thế – Tạo giá trị bền vững – Không phải chạy theo xu hướng ngắn hạn 👉 Đây là câu rất nhiều người không bao giờ hỏi. 8. Yêu cầu học nhanh hơn Câu lệnh: Hãy tạo lộ trình học tập dựa trên mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng giai đoạn rõ ràng. Sắp xếp từ dễ đến khó. Mỗi bước có mục tiêu cụ thể. Giữ nội dung ngắn gọn, dễ hiểu. Giúp tôi học có hệ thống và tiết kiệm thời gian hơn trong quá trình học tập hoặc làm việc. 3. Yêu cầu tạo kế hoạch rõ ràng Câu lệnh: Hãy tạo kế hoạch chi tiết cho mục tiêu tôi cung cấp. Chia theo từng bước cụ thể. Sắp xếp theo thứ tự hợp lý. Viết ngắn gọn, dễ hiểu. Có mục tiêu rõ ràng cho từng giai đoạn. Giúp tôi biết chính xác cần làm gì thay vì nhận hướng dẫn chung chung khó áp dụng. 7. Yêu cầu tạo ý tưởng mới Câu lệnh: Hãy đề xuất nhiều ý tưởng dựa trên chủ đề tôi cung cấp. Ý tưởng rõ ràng, dễ hiểu. Tránh trùng lặp. Tập trung vào nội dung thực tế và dễ áp dụng. Sắp xếp theo danh sách rõ ràng. Giúp tôi có thêm góc nhìn mới thay vì chỉ nghĩ theo cách quen thuộc trước đây. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 2. Yêu cầu giải thích đơn giản Câu lệnh: Hãy giải thích nội dung này theo cách đơn giản nhất. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Tránh từ khó hoặc cách diễn đạt phức tạp. Đưa ví dụ gần gũi nếu cần. Giải thích từng bước rõ ràng. Giúp tôi hiểu nhanh ngay cả khi chưa có kiến thức trước đó về chủ đề này. 1. Yêu cầu trả lời như chuyên gia Câu lệnh: Hãy trả lời tôi như một người có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Giải thích rõ ràng, dễ hiểu. Chia nội dung theo từng phần logic. Đưa ví dụ thực tế nếu cần. Tránh cách trả lời chung chung. Giúp tôi hiểu vấn đề sâu hơn thay vì chỉ nhận câu trả lời ngắn và sơ sài. 5. Yêu cầu tóm tắt thông minh Câu lệnh: Hãy tóm tắt nội dung tôi cung cấp thành phiên bản ngắn gọn. Chỉ giữ lại các ý quan trọng nhất. Trình bày theo từng mục rõ ràng. Sử dụng câu đơn giản, dễ hiểu. Không thêm nội dung mới. Giúp tôi nắm nhanh thông tin mà không cần đọc lại toàn bộ nội dung dài phía trên. 4. Yêu cầu viết nội dung tự nhiên Câu lệnh: Hãy viết nội dung theo cách tự nhiên như người thật đang nói chuyện. Sử dụng câu đơn giản, gần gũi. Tránh cách viết quá cứng hoặc máy móc. Giữ nội dung rõ ràng và dễ đọc. Không dùng từ quá trang trọng. Giúp nội dung dễ tiếp cận hơn khi đăng lên mạng xã hội hoặc gửi cho người khác. 6. Yêu cầu kiểm tra và cải thiện Câu lệnh: Hãy đọc lại nội dung tôi cung cấp và đề xuất cải thiện. Chỉ ra phần chưa rõ ràng hoặc chưa hợp lý. Đưa cách chỉnh sửa cụ thể. Giữ nội dung dễ hiểu và mạch lạc. Không nhận xét chung chung. Giúp tôi hoàn thiện nội dung tốt hơn trước khi sử dụng hoặc đăng tải. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background can be a simple bright studio backdrop, or an outdoor scene with soft greenery behind, creating a fresh atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind her, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories. Keep the real face, hairstyle, and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old boy. He is wearing a navy blue graduation gown with red trim, over a white shirt. On his head is a navy blue graduation cap with a bright golden tassel. In his hands, he holds a rolled diploma tied with a red ribbon. The background is set inside a classroom with a chalkboard behind him, adding an authentic school atmosphere. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, capturing the memorable spirit of his very first graduation. Keep the real face and expression exactly the same as in the uploaded photo, do not change any facial features. Create a kindergarten graduation portrait of a 5-year-old girl. She is wearing a black graduation gown with red trim, and a graduation cap with tassel. Her hairstyle is long hair left naturally on both sides. In her hands, she holds a rolled diploma tied with a white ribbon and a thick book, symbolizing her academic achievement. Her face shows a gentle smile, with bright eyes full of innocence and pride. The background is a simple warm beige tone, in a formal studio photography style. High-resolution, ultra-realistic, with soft natural lighting, cheerful atmosphere, and full of touching graduation memories. 1. Làm nét ảnh chân dung Câu lệnh: Hãy làm rõ nét toàn bộ khuôn mặt trong ảnh. Giữ chi tiết da tự nhiên, không làm mịn quá mức. Tăng độ rõ cho mắt, tóc và ánh sáng trên khuôn mặt. Giữ màu sắc chân thật như ảnh chụp bằng máy ảnh chuyên nghiệp. Không làm thay đổi biểu cảm gương mặt. Ảnh sau khi chỉnh cần rõ nét, tự nhiên và có cảm giác như ảnh được chụp bằng máy ảnh chất lượng cao. 2. Xóa vật thể thừa tự nhiên Câu lệnh: Hãy xóa vật thể không cần thiết trong ảnh nhưng giữ bố cục tự nhiên. Phần nền sau khi xóa phải liền mạch và chân thật. Không để lộ dấu vết chỉnh sửa. Giữ ánh sáng và màu sắc đồng đều với toàn bộ ảnh. Không làm thay đổi nhân vật chính. Ảnh sau khi chỉnh cần có cảm giác như vật thể đó chưa từng xuất hiện trong khung hình ban đầu. 4. Nâng cấp ảnh cũ Câu lệnh: Hãy nâng cấp ảnh cũ thành ảnh rõ nét và hiện đại hơn. Khôi phục chi tiết khuôn mặt, quần áo và phông nền. Giữ màu sắc tự nhiên và hài hòa. Không làm mất nét đặc trưng ban đầu của bức ảnh. Ánh sáng cần chân thật và mềm mại. Ảnh sau khi chỉnh phải tạo cảm giác như được lưu giữ bằng thiết bị chụp ảnh chất lượng cao hiện nay. 6. Tăng chất lượng ảnh mạng xã hội Câu lệnh: Hãy nâng cấp ảnh để đăng mạng xã hội với chất lượng rõ nét và tự nhiên hơn. Giữ màu sắc hài hòa, không quá rực. Tăng chi tiết khuôn mặt và ánh sáng tổng thể. Không làm mất nét tự nhiên của ảnh gốc. Giữ bố cục cân đối và dễ nhìn. Ảnh sau khi xử lý cần có cảm giác giống ảnh được chụp bằng điện thoại cao cấp hoặc máy ảnh chuyên nghiệp hiện nay. 1. Tóm tắt toàn bộ cuộc họp Câu lệnh: Hãy nghe và tóm tắt toàn bộ nội dung cuộc họp tôi cung cấp. Chia theo từng phần rõ ràng. Giữ lại các ý quan trọng nhất. Loại bỏ các đoạn lặp lại hoặc không cần thiết. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Giúp tôi nhanh chóng nắm toàn bộ nội dung cuộc họp mà không cần nghe lại toàn bộ file ghi âm từ đầu đến cuối. 2. Viết biên bản họp chuyên nghiệp Câu lệnh: Hãy viết lại biên bản cuộc họp dựa trên nội dung tôi cung cấp. Bao gồm mục tiêu cuộc họp, nội dung trao đổi và kết luận cuối cùng. Trình bày rõ ràng theo từng phần. Sử dụng câu đơn giản và dễ đọc. Giữ nội dung ngắn gọn nhưng đầy đủ ý chính. Giúp tôi có thể gửi ngay cho quản lý hoặc đồng nghiệp sau cuộc họp. 3. Tách danh sách công việc sau họp Câu lệnh: Hãy đọc nội dung cuộc họp và tách riêng các công việc cần thực hiện sau cuộc họp. Mỗi công việc trình bày thành từng dòng rõ ràng. Nếu có người phụ trách hoặc thời gian thực hiện thì hãy ghi riêng. Giữ nội dung dễ hiểu và ngắn gọn. Giúp tôi nhanh chóng theo dõi việc cần làm mà không phải đọc lại toàn bộ biên bản họp. 4. Tóm tắt ý kiến từng người Câu lệnh: Hãy phân tích nội dung cuộc họp và tóm tắt ý kiến của từng người tham gia. Mỗi người trình bày thành một phần riêng. Giữ đúng ý chính và nội dung quan trọng. Sử dụng câu ngắn, dễ hiểu. Không thêm nội dung ngoài cuộc họp. Giúp tôi dễ theo dõi quan điểm và đề xuất của từng thành viên trong cuộc họp. 5. Chuyển nội dung họp thành báo cáo Câu lệnh: Hãy chuyển nội dung cuộc họp thành báo cáo rõ ràng và chuyên nghiệp. Có mở đầu, nội dung chính và phần kết luận. Sử dụng câu đơn giản, dễ hiểu. Tập trung vào quyết định và kết quả quan trọng nhất. Trình bày logic theo từng mục rõ ràng. Giúp tôi có tài liệu hoàn chỉnh để lưu trữ hoặc gửi cho cấp trên nhanh chóng. 6. Trả lời câu hỏi từ nội dung cuộc họp Câu lệnh: Hãy trả lời các câu hỏi của tôi dựa hoàn toàn trên nội dung cuộc họp đã cung cấp. Trích đúng ý quan trọng từ cuộc họp. Giải thích ngắn gọn và dễ hiểu. Không thêm thông tin ngoài nội dung gốc. Trình bày rõ ràng theo từng ý riêng biệt. Giúp tôi tìm nhanh thông tin cần thiết mà không phải nghe lại toàn bộ file ghi âm nhiều lần. 1️⃣ Xác định nội dung & viết kịch bản bằng AI (ChatGPT / Claude) Bước đầu tiên quyết định 80% chất lượng video. Bạn vào ChatGPT hoặc Claude, nhập prompt rõ ràng như: Chủ đề video (ví dụ: tài chính cá nhân, kinh doanh online) Độ dài mong muốn (5–10 phút) Phong cách (chia sẻ, storytelling, giáo dục) 👉 AI sẽ giúp bạn: Lên outline logic (mở đầu – nội dung – kết luận) Viết kịch bản chi tiết từng đoạn Gợi ý hook thu hút ngay 5 giây đầu 📌 Mẹo: yêu cầu AI viết theo dạng “từng cảnh” để dễ dựng video hơn. 2️⃣ Tạo giọng đọc tự nhiên (ElevenLabs / PlayHT) Thay vì tự thu âm, bạn chỉ cần: Copy kịch bản → dán vào ElevenLabs hoặc PlayHT Chọn giọng đọc (nam/nữ, trẻ/trung niên) Điều chỉnh tốc độ, cảm xúc 👉 Kết quả: File voice chuyên nghiệp như MC Tiết kiệm hàng giờ thu âm và chỉnh sửa 3️⃣ Tạo hình ảnh/video minh họa (Pika / Runway / Leonardo AI) Để video không nhàm chán, bạn cần hình ảnh động: Dùng Leonardo AI → tạo ảnh chất lượng cao Dùng Pika hoặc Runway → biến ảnh thành video chuyển động 👉 Ví dụ: “Người đàn ông đang làm việc với laptop trong văn phòng hiện đại, ánh sáng tự nhiên” 📌 Mỗi đoạn kịch bản nên có 1–2 cảnh minh họa. 4️⃣ Dựng video tự động (CapCut / Descript) Sau khi có: Voice Hình ảnh/video Bạn đưa vào CapCut hoặc Descript: Kéo thả timeline Đồng bộ giọng đọc với hình ảnh Cắt ghép tự động bằng AI 👉 Descript còn cho phép: Edit video bằng cách sửa text (rất tiện cho người mới) 5️⃣ Thêm phụ đề & hiệu ứng (CapCut AI) Phụ đề giúp giữ chân người xem: Dùng auto caption trong CapCut Chọn font dễ đọc, highlight từ khóa 👉 Thêm: Hiệu ứng zoom nhẹ Nhạc nền (volume thấp 10–20%) 📌 Đây là bước tăng mạnh tỷ lệ xem hết video. 6️⃣ Tối ưu & đăng tải (YouTube / Facebook / TikTok) Trước khi đăng: Dùng ChatGPT viết tiêu đề chuẩn SEO Viết mô tả + hashtag phù hợp 👉 Ví dụ: Tiêu đề: “Cách dùng AI tạo video 10 phút chỉ trong 1 giờ” 📌 Đăng đều 3–5 video/tuần để AI nền tảng phân phối mạnh hơn.