mẫu dự thảo. ⸻ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 – THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG BẢN Ý KIẾN PHÁP LÝ

Theo tôi, trong hoàn cảnh hiện nay, không nên nộp bản luận cứ dài 60–80 trang. Lý do là: * Thời gian chuẩn bị phiên tòa còn rất ngắn. * Hội đồng xét xử thường phải nghiên cứu rất nhiều hồ sơ. * Điều quan trọng nhất lúc này là để Tòa án thấy ngay những vấn đề pháp lý cốt lõi mà 30 khách hàng muốn trình bày. Vì vậy, tôi đề nghị chỉ nộp một văn bản khoảng 5–7 trang A4, ngắn gọn nhưng có trọng lượng pháp lý. Sau này, nếu Tòa yêu cầu hoặc tại phiên tòa, chúng ta có thể nộp bản luận cứ đầy đủ. Dưới đây là mẫu dự thảo. ⸻ TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 – THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG BẢN Ý KIẾN PHÁP LÝ (Của nhóm 30 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan) Kính gửi: Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân Khu vực 10 – Thành phố Đà Nẵng. Chúng tôi là 30 khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao tại Dự án HoiAn Golden Sea và đã được Tòa án triệu tập tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Chúng tôi xin trình bày quan điểm pháp lý như sau: I. Quyền và lợi ích của chúng tôi có liên quan trực tiếp đến kết quả giải quyết vụ án Việc Tòa án xác định chúng tôi là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thể hiện rằng kết quả giải quyết vụ án có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của chúng tôi. Do đó, chúng tôi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét đầy đủ các tài liệu, chứng cứ và ý kiến của nhóm khách hàng trước khi đưa ra phán quyết. II. Quyền của chúng tôi được xác lập từ các hợp đồng mua bán căn hộ Mỗi thành viên trong nhóm đã trực tiếp ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao và đã thực hiện việc thanh toán theo các điều khoản đã thỏa thuận. Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng được giao kết hợp pháp làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên. Quyền yêu cầu thực hiện hợp đồng, quyền yêu cầu bàn giao căn hộ hoặc quyền yêu cầu hoàn trả tiền và bồi thường thiệt hại (nếu có căn cứ) là những quyền dân sự được pháp luật bảo vệ. Những quyền này phát sinh từ quan hệ mua bán căn hộ và cần được xem xét độc lập với quan hệ tín dụng giữa Ngân hàng TNHH Indovina và Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao. III. Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét đầy đủ các quan hệ pháp luật có liên quan Vụ án hiện nay không chỉ bao gồm quan hệ tín dụng giữa ngân hàng và chủ đầu tư mà còn có quan hệ mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và 30 khách hàng. Vì vậy, chúng tôi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét đồng thời: * Quyền thu hồi nợ hợp pháp của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật; * Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư; * Quyền và lợi ích hợp pháp của những người đã ký hợp đồng mua bán căn hộ và thực hiện nghĩa vụ thanh toán. IV. Đề nghị đánh giá đầy đủ chứng cứ Chúng tôi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét toàn diện các tài liệu mà nhóm khách hàng đã cung cấp, bao gồm hợp đồng mua bán, chứng từ thanh toán, hóa đơn, phụ lục hợp đồng và các tài liệu liên quan khác. Việc đánh giá đầy đủ các chứng cứ này sẽ giúp làm rõ phạm vi quyền và lợi ích hợp pháp của người mua trong vụ án. V. Kiến nghị Từ những phân tích trên, chúng tôi kính đề nghị Hội đồng xét xử: 1. Tiếp tục bảo đảm đầy đủ quyền tham gia tố tụng của nhóm 30 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo Bộ luật Tố tụng dân sự. 2. Xem xét đầy đủ các chứng cứ và ý kiến do nhóm khách hàng cung cấp. 3. Khi giải quyết vụ án, cân nhắc đồng thời quyền của ngân hàng, nghĩa vụ của chủ đầu tư và quyền, lợi ích hợp pháp của nhóm khách hàng trên cơ sở các quy định của Bộ luật Dân sự, Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. 4. Ban hành bản án bảo đảm tính khách quan, toàn diện, đúng pháp luật và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia tố tụng trong phạm vi pháp luật quy định. KẾT LUẬN Chúng tôi luôn tôn trọng hoạt động tố tụng của Tòa án và mong muốn vụ án được giải quyết khách quan, đúng quy định của pháp luật. Với tư cách là những người đã ký hợp đồng mua bán căn hộ và đã được Tòa án xác định là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, chúng tôi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của chúng tôi cùng với các chứng cứ đã được cung cấp trong hồ sơ vụ án, để bảo đảm việc giải quyết vụ án toàn diện, công bằng và đúng pháp luật. Đại diện nhóm 30 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Ký tên) Ẩn bớt