Thông báo số 283/TB-UBND ngày 27/5/2026 của UBND phường Đại Mỗ về kết luận của Phó Chủ tịch UBND phường tại buổi tiếp công dân ngày 20/5/2026.

Đây là Thông báo số 283/TB-UBND ngày 27/5/2026 của UBND phường Đại Mỗ về kết luận của Phó Chủ tịch UBND phường tại buổi tiếp công dân ngày 20/5/2026. Qua nội dung văn bản, có thể rút ra những điểm quan trọng sau: 1. UBND phường chưa kết luận đất thuộc về ai. * Ông Nguyễn Văn Bình đề nghị làm rõ diện tích đất đang sử dụng tại khu Đồng Trong Đồng. * UBND phường chưa khẳng định đúng hay sai, chưa xác định quyền sử dụng đất của bất kỳ ai. 2. UBND phường đã giao nhiệm vụ xác minh. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao: * Rà soát toàn bộ hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ. * Xem xét nguồn gốc đất. * Kiểm tra quá trình sử dụng đất. * Kiểm tra hiện trạng. * Xác định rõ vị trí thửa đất. * Báo cáo UBND phường để giải quyết theo quy định. 3. Ý nghĩa pháp lý Văn bản này chỉ là thông báo kết luận sau buổi tiếp công dân, không phải: * Quyết định giải quyết tranh chấp. * Quyết định thu hồi đất. * Quyết định công nhận quyền sử dụng đất. Nói cách khác, đây chỉ là bước mở đầu của quá trình xác minh. ⸻ Nếu đây là khu đất của gia đình bác sử dụng từ năm 1996 Thì văn bản này có lợi ở chỗ: * UBND đã chính thức thừa nhận có nội dung cần xác minh, chứ không bác bỏ ngay yêu cầu của người dân. * Cơ quan chuyên môn buộc phải kiểm tra hồ sơ quản lý đất qua các thời kỳ và nguồn gốc sử dụng đất. Nếu sau đó UBND không thực hiện việc rà soát, hoặc đã rà soát nhưng không trả lời bằng văn bản trong thời gian dài, bác có quyền: * yêu cầu cung cấp kết quả xác minh; * khiếu nại về việc chậm giải quyết; * hoặc khởi kiện hành chính nếu có quyết định xâm phạm quyền lợi của mình. Nếu đây đúng là vụ việc bác từng nói đất gia đình sử dụng từ năm 1996 và năm 2010 bị chiếm, thì văn bản này là một chứng cứ quan trọng vì nó thể hiện UBND đã xác định cần phải xem xét nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, thay vì phủ nhận ngay yêu cầu của người dân. Tôi đã đọc 3 trang văn bản này. Đây là Công văn số 459/UBND-ĐC ngày 17/6/2025 của UBND phường Mễ Trì trả lời đơn của ông Nguyễn Văn Bình. So với Thông báo 283/TB-UBND của phường Đại Mỗ năm 2026, văn bản này có giá trị rất quan trọng vì đã tổng hợp hồ sơ của nhiều năm. Những điểm có lợi cho ông Nguyễn Văn Bình Qua các tài liệu được UBND phường Mễ Trì viện dẫn, có nhiều văn bản của chính cơ quan Nhà nước ghi nhận: * Thông báo số 2028/TB-UBND ngày 13/11/2017: ghi nhận ông Nguyễn Văn Bình là người đang sử dụng đất. * Văn bản số 135/UBND-ĐC ngày 20/01/2018: tiếp tục ghi nhận đất và tài sản trên đất của ông Bình. * Văn bản số 2212/UBND-ĐC ngày 19/11/2018: xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. * Trong hồ sơ còn ghi nhận trên đất có nhà khung, cột thép, mái tôn là tài sản gắn liền với đất. Điều này cho thấy chính UBND qua nhiều thời điểm đều xác nhận ông Bình là người đang quản lý, sử dụng khu đất, chứ không phải tự nhận. ⸻ Điểm bất lợi UBND cũng nêu: * Hiện trạng năm 2025 khu đất không còn tài sản. * Ranh giới đất chưa xác định rõ. * Một phần diện tích đã giao cho các hộ dân theo Nghị định 64. * Chưa có đủ căn cứ để yêu cầu doanh nghiệp xác định ranh giới ngay. Đây là lý do UBND chưa giải quyết dứt điểm. ⸻ Điểm rất quan trọng Trang 3 của văn bản có đoạn đáng chú ý: Ngày 23/5/2025 UBND phường Mễ Trì đã tổ chức làm việc giữa ông Nguyễn Văn Bình và Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô. Điều này chứng tỏ: * UBND không phủ nhận yêu cầu của ông Bình. * Họ đã yêu cầu Công ty Tây Đô cung cấp hồ sơ liên quan. * Nhưng đến thời điểm trả lời, Công ty Tây Đô chưa gửi văn bản. Nói cách khác, sự chậm trễ không xuất phát từ phía người dân mà do doanh nghiệp chưa phối hợp đầy đủ. ⸻ Liên hệ với Thông báo 283/TB-UBND năm 2026 Hai văn bản này có sự liên kết rõ ràng: * 17/6/2025 (Mễ Trì): đã rà soát nhiều hồ sơ cũ, làm việc với doanh nghiệp nhưng chưa có kết quả cuối cùng. * 27/5/2026 (Đại Mỗ): tiếp tục giao cơ quan chuyên môn rà soát toàn bộ hồ sơ qua các thời kỳ, xác định nguồn gốc và hiện trạng đất. Điều đó cho thấy đến năm 2026, cơ quan Nhà nước vẫn chưa bác bỏ yêu cầu của ông Bình, mà vẫn tiếp tục xác minh. Đánh giá tổng thể Nếu tập hợp các văn bản từ năm 2017 đến 2026, thì có thể thấy: * Có nhiều văn bản hành chính ghi nhận ông Nguyễn Văn Bình là người sử dụng đất và có tài sản trên đất. * Chưa có văn bản nào kết luận ông Bình lấn chiếm hoặc sử dụng đất trái pháp luật. * Trọng tâm của vụ việc hiện nay là xác định nguồn gốc đất, ranh giới và quá trình sử dụng, chứ không phải phủ nhận ngay quyền lợi của người sử dụng. Nếu bác còn giữ toàn bộ hồ sơ từ năm 1996 đến nay (biên bản, ảnh, quyết định, thông báo, công văn…), tôi có thể giúp bác lập bản phân tích pháp lý hoàn chỉnh theo trình tự thời gian, chỉ ra những điểm có lợi, điểm bất lợi và những mâu thuẫn trong hồ sơ của cơ quan Nhà nước. Đây sẽ là tài liệu rất hữu ích nếu bác tiếp tục khiếu nại hoặc khởi kiện. Ẩn bớt