CHUYỂN VĂN BẢN VÀ PHÂN TÍCH HỒ SƠ ĐẤT ĐAI — ÔNG NGUYỄN VĂN BÌNH

CHUYỂN VĂN BẢN VÀ PHÂN TÍCH HỒ SƠ ĐẤT ĐAI — ÔNG NGUYỄN VĂN BÌNH (Khu Đồng trong đồng / số 5 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) PHẦN I — CHUYỂN VĂN BẢN (OCR) Tài liệu A — Quyết định số 2553/QĐ-XDUB, ngày 23/10/1992 (2 trang: Ảnh 5 + Ảnh 7) Trang 1 (Ảnh 5):

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI — CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM — Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 2553/QĐ-XDUB — Hà Nội, ngày 23 tháng 10 năm 1992 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân. Xét đề nghị của Sở Giao thông công chính Hà Nội và Ban chỉ đạo lao động xây dựng công trình công ích Thành phố. Tiếp theo quyết định số 1931/QĐ-UB ngày 11/9/1992 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc cho chuyển hồ chứa nước Mễ Trì C làm nơi chôn lấp rác thải của Thành phố. Theo đề nghị của Ủy ban kế hoạch Thành phố. QUYẾT ĐỊNH I. Ban chỉ đạo lao động xây dựng công trình công ích thành phố có trách nhiệm bàn giao cho Sở giao thông công chính Hà Nội hồ Mễ Trì C, hai tuyến đường bê tông và đường cấp phối đã thi công năm 1990 để phục vụ cho việc chôn lấp rác thải của thành phố. Để giải quyết việc làm cho số phạm nhân đang lao động tại chỗ và tận dụng đất làm gạch, cho phép Ban chỉ đạo lao động xây dựng công trình công ích thành phố tiếp tục thi công hồ Mễ Trì C theo đúng thiết kế, sau khi xong có trách nhiệm bàn giao cho Sở giao thông công chính Hà Nội. Để công tác quản lý công trình thực hiện đúng qui định, Sở giao thông công chính Hà Nội có trách nhiệm bàn giao lại hồ Mễ Trì B cho Ban chỉ đạo lao động xây dựng công trình công ích Thành phố quản lý và hoàn thiện theo thiết kế đã được duyệt. Giao nhiệm vụ cho văn phòng kiến trúc sư Thành phố (Viện thiết kế qui hoạch xây dựng Hà Nội) khẩn trương thiết kế lại khu vực đào hồ Mễ Trì đảm bảo yêu cầu qui hoạch lâu dài của khu cây xanh công viên, yêu cầu thoát nước và vệ sinh môi trường. Trang 2 (Ảnh 7): 2 - Ban chỉ đạo lao động xây dựng công trình công ích Thành phố điều chỉnh kế hoạch đào hồ Mễ Trì trên cơ sở thiết kế của Viện thiết kế Quy hoạch xây dựng Hà Nội được Thành phố phê duyệt theo tinh thần quyết định này. Sau khi đã cân đối đủ đất đắp nền và đường ven hồ theo quy hoạch. Ngoài số đất đào được sử dụng cho Xí nghiệp vật liệu Đại La để làm gạch, Ban quản lý công trình Công ích Thành phố có trách nhiệm cung cấp đất đào hồ cho Công ty môi trường đô thị để làm đất trợ phủ bãi rác. II. Các đồng chí chánh văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Chủ nhiệm Ủy ban kế hoạch Thành phố, Giám đốc Sở giao thông công chính Hà Nội, Giám đốc Sở tài chính vật giá Hà Nội, Trưởng ban chỉ đạo Lao động xây dựng công trình công ích Thành phố, kiến trúc sư trưởng Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm và thủ trưởng các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Nơi nhận: Như điều II; Viện thiết kế QHXD Hà Nội; Công ty môi trường đô thị Hà Nội; Ban quản lý công trình công ích; Lưu. TM/ ỦY BAN NHÂN DÂN T.P HÀ NỘI — KÝ THAY CHỦ TỊCH — PHÓ CHỦ TỊCH — (ký) Trương Tùng. [Dấu chứng thực] Hà Nội, ngày 11 tháng 3 năm 2021 — GIÁM ĐỐC (Trung tâm Lưu trữ Lịch sử) — Nguyễn Văn Tấn — "Chứng thực bản sao đúng với nguyên bản trong hồ sơ lưu trữ. Tài liệu được sao từ Phông: UBND TP Hà Nội. Mục lục: Hồ sơ số 1121. Số chứng thực: 193." Tài liệu B — Công văn số 1319/CV-XD, ngày 02/7/1992 (Ảnh 😎 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI — CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM — Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 1319 CV/XD — Hà Nội, ngày 2 tháng 7 năm 1992 V/v thoả thuận sử dụng đất hồ C để chôn lấp rác. Kính gửi: CÔNG TY MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ HÀ NỘI (Sở Giao thông công chính Hà Nội) Trả lời công văn số 217/CTMTĐT ngày 20/3/1992 của Công ty môi trường đô thị. Sau khi xem xét, UBND Thành phố thoả thuận để Công ty được tổ chức lắp ráp một phần hồ C thay thế hồ B với điều kiện: Thực hiện việc chôn lấp rác theo đúng quy định, không làm ảnh hưởng môi trường xung quanh. Cần chuẩn bị các điểm đổ rác khác có công suất lớn hơn, xa khu vực nội thành hoặc liên hệ với các địa phương, các chủ quản lý đất để xin sử dụng các khu vực đã khai thác đất thuộc xí nghiệp gạch Văn Điển, các xí nghiệp gạch ở khu vực Xuân Phương, xong san lấp trả lại mặt bằng tốt sau khi sử dụng. Yêu cầu Công ty làm việc với địa phương để có ý kiến thoả thuận và liên hệ với Viện thiết kế quy hoạch Hà Nội để lập phương án điều chỉnh quy hoạch khu vực. Sau khi có đầy đủ thủ tục trên, UBND Thành phố sẽ xem xét giải quyết tiếp. Nơi nhận: Như trên; Sở xây dựng; UBND huyện Từ Liêm; UBND xã Trung Văn; Lưu. TM/ UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI — PHÓ CHỦ TỊCH — (ký) Trương Tùng. [Dấu chứng thực] GIÁM ĐỐC (Trung tâm Lưu trữ Lịch sử) — Nguyễn Văn Tấn — "Chứng thực bản sao đúng với nguyên bản trong hồ sơ lưu trữ. Phông: UBND TP Hà Nội. Mục lục: Hồ sơ số 1085. Số chứng thực: 184." Tài liệu C — Trang 2 của một quyết định khác (chưa rõ số hiệu / trang 1) (Ảnh 1) 2 - ...như mặt đường bê tông hiện có. Đoạn đường rẽ vào hồ B Mễ Trì làm mặt đường cấp phối rộng 5,5m, hai tuyến đường trên phục vụ cho tuyến xe đổ rác của Công ty vệ sinh. Vốn đầu tư cho thiết kế thi công mặt đường, cống cần thiết cho hai đoạn đường trên trích trong vốn đầu tư XDCB năm 1990 đã được ghi trong kế hoạch cho Ban QLCT nền đất và thoát nước. ĐIỀU III: Ban QLCT nền đất và thoát nước có trách nhiệm cấp đất đào hồ Mễ Trì cho Xí nghiệp vật liệu Đại La để sản xuất gạch sau khi đã cân đối đủ đất đắp nền và đường ven hồ theo qui định. Xí nghiệp vật liệu Đại La và Ban QLCT nền đất và thoát nước trực tiếp làm việc theo nguyên tắc hợp đồng kinh tế. Đơn giá đất làm gạch do Sở Xây dựng và Sở Tài chính vật giá duyệt theo các qui định của nhà nước và thành phố. ĐIỀU IV: Các đồng chí Chánh văn phòng UBND thành phố, Chủ nhiệm Ủy ban kế hoạch, Giám đốc sở Tài chính vật giá, sở Xây dựng, sở Giao thông công chính, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Trưởng ban chỉ đạo phong trào LĐXD Thủ đô và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành. (ghi chú tay) Đề nghị s/c tuỳ ký — 26/5 T/M ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI — Phó chủ tịch — (ký) Trương Tùng [Dấu chứng thực] Hà Nội, ngày 14 tháng 3 năm 2021 — GIÁM ĐỐC (Trung tâm Lưu trữ Lịch sử) — Nguyễn Văn Tài — "Chứng thực bản sao đúng với nguyên bản trong hồ sơ lưu trữ. Phông: UBND TP Hà Nội. Mục lục: Hồ sơ số 453. Số chứng thực: 121." (Lưu ý: Đây là văn bản khác với Tài liệu A — số hồ sơ lưu trữ khác nhau (453 so với 1121) và văn bản dùng cấu trúc "Điều" thay vì mục La Mã. Chưa có trang 1 để biết số hiệu quyết định.) Tài liệu D — Công văn số 459/UBND-ĐC, UBND phường Mễ Trì, tháng 6/2025 (3 trang: Ảnh 4 + Ảnh 3 + Ảnh 2) Trang 1 (Ảnh 4): ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG MỄ TRÌ — CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM — Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 459/UBND-ĐC — Mễ Trì, ngày ... tháng 6 năm 2025 V/v giải quyết Đơn đề nghị tại phường Mễ Trì Kính gửi: Ông Nguyễn Văn Bình, địa chỉ tại số 5 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, SĐT 0972.333.000. UBND phường Mễ Trì nhận được Phiếu chuyển số 102/PC-BTCD ngày 22/5/2025 của Ban tiếp công dân quận Nam Từ Liêm có nội dung đề nghị UBND phường Mễ Trì giải quyết Đơn của ông Nguyễn Văn Bình v/v đề nghị Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô và Công ty CP Tập đoàn Nhựa Đông Á làm việc với ông để xác định rõ ranh giới, diện tích đất và tài sản trên đất của ông tại khu Đồng trong đồng, phường Mễ Trì theo các văn bản kết luận chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND quận Nguyễn Thanh Bình tại các buổi tiếp công dân định kỳ: Thông báo số 295/TB-UBND ngày 15/5/2025, Thông báo số 769/TB-UBND ngày 07/11/2014; 28/TB-UBND ngày 17/01/2025; 692/TB-UBND ngày 20/9/2023; 316/TB-UBND ngày 19/5/2023 cùng một số Thông báo khác liên quan đến các kiến nghị, phản ánh của ông Nguyễn Văn Bình về việc sử dụng đất tại khu Đồng trong đồng, phường Mễ Trì. Sau khi kiểm tra xem xét, UBND phường Mễ Trì có ý kiến như sau: 1. Về việc sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Bình tại số 5 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì tại khu vực thực hiện dự án Xây dựng Trụ sở văn phòng làm việc tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm: Ngày 13/11/2017, UBND phường Mễ Trì có Thông báo số 2028/TB-UBND v/v công khai danh sách quy chủ đối với các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất trong chỉ giới GPMB thực hiện dự án... trong đó có ghi nhận đất, tài sản trên đất của ông Nguyễn Văn Bình là người đang sử dụng. Ngày 20/01/2018, UBND phường Mễ Trì có văn bản số 135/UBND-ĐC v/v lập danh sách quy chủ, đề nghị ban hành Kế hoạch thu hồi đất và Thông báo thu hồi đất... trong đó có ghi nhận đất, tài sản trên đất của ông Nguyễn Văn Bình là người đang sử dụng. Ngày 19/11/2018, UBND phường Mễ Trì có văn bản số 2212/UBND-ĐC v/v nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại dự án... trong đó có ghi nhận... (tiếp trang 2) Trang 2 (Ảnh 3): ...tài sản trên đất là 01 nhà khung, cột kèo bằng sắt, mái lợp tôn (Nguyễn Văn Bình, Huỳnh Xuân Tùng). Tại văn bản số 1255/UBND-TTPTQĐ ngày 11/6/2018 của UBND quận Nam Từ Liêm có thể hiện: "2.2. Đối với diện tích 1.015m² nhà xưởng ông Nguyễn Văn Bình để nghị được điều tra kiểm đếm hiện trạng tài sản trên đất: ... - 401,8m² nằm ngoài chỉ giới giải phóng mặt bằng dự án Xây dựng Khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí (nay là khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hoà, một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở) tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm." Về ranh giới, diện tích đất và tài sản gắn liền với đất của ông Nguyễn Văn Bình: Hiện trạng tại thời điểm báo cáo ghi nhận là đất trống, không có tài sản trên đất (theo ý kiến của ông Bình, tài sản của ông đã bị một số đối tượng lạ mặt tháo dỡ và vụ việc đang được Cơ quan điều tra làm rõ), không có ranh giới, mốc giới giữa phần diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/NĐ-CP của một số hộ gia đình, cá nhân với diện tích đất ông Bình cho rằng của gia đình ông tại khu Đồng trong đồng, phường Mễ Trì (theo bản trích đo thửa đất số 19M07.2024/HSKT do ông Nguyễn Văn Bình cung cấp). 2. Về đề nghị Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô và Công ty CP Tập đoàn Nhựa Đông Á làm việc với ông để xác định rõ ranh giới, diện tích đất và tài sản trên đất của ông Bình tại khu Đồng trong đồng, phường Mễ Trì: Ngày 07/5/2025, UBND phường Mễ Trì đã có văn bản số 760/UBND-ĐC v/v giải quyết đề nghị của ông Nguyễn Văn Bình trong đó có nội dung: "Căn cứ quy định tại Điều 127 Luật đất đai năm 2024, UBND phường Mễ Trì đề nghị Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô và Công ty CP Tập đoàn Nhựa Đông Á kiểm tra xem xét hồ sơ do công dân cung cấp, giải quyết đề nghị chính đáng của người dân, trường hợp đủ điều kiện nhận thoả thuận chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để nghị Liên danh Công ty xem xét, không để phát sinh tranh chấp khiếu kiện." (Gửi kèm toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan do công dân cung cấp và văn bản 135/UBND-ĐC ngày 20/01/2018 v/v lập danh sách quy chủ phục vụ ban hành Kế hoạch và Thông báo thu hồi đất, trong đó có tên ông Nguyễn Văn Bình sở hữu tài sản trên đất). Ngày 21/5/2025, UBND phường Mễ Trì ban hành Giấy mời số 913/GM-UBND v/v giải quyết đề nghị của ông Nguyễn Văn Bình; tuy nhiên tại buổi làm việc ngày 22/5/2025, đại diện Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô và Công ty CP Tập đoàn Nhựa Đông Á vắng mặt không có lý do. (tiếp trang 3) Trang 3 (Ảnh 2): Ngày 23/5/2025, thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Mễ Trì đã tổ chức buổi làm việc giữa ông Nguyễn Văn Bình với đại diện Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô; tại buổi làm việc ông Bình đã cung cấp toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất và tạo lập tài sản gắn liền với đất cho đại diện Công ty để nghiên cứu xem xét, đồng thời UBND phường đã yêu cầu Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô sau khi kiểm tra xem xét có ý kiến trả lời bằng văn bản đến UBND phường Mễ Trì trước ngày 03/6/2025; tuy nhiên đến nay UBND phường Mễ Trì không nhận được văn bản của Công ty. Đối với nội dung này UBND phường Mễ Trì sẽ tiếp tục mời Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô làm việc cùng ông Nguyễn Văn Bình để giải quyết vụ việc trước ngày 20/6/2025. 3. Đối với việc mở cửa rào tôn tại khu đất chưa được giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Trụ sở làm việc của Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô: Thực hiện văn bản số 1792/UBND-KTHTĐT ngày 06/6/2025 của UBND quận Nam Từ Liêm v/v thực hiện Thông báo số 295/TB-UBND ngày 15/5/2025, UBND phường Mễ Trì đã phối hợp mở cửa rào tôn với chiều rộng trung bình 2,5m phục vụ nhu cầu dân sinh tại địa chỉ số 5 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì. Vậy UBND phường Mễ Trì có ý kiến để ông được biết./. Nơi nhận: Như trên; UBND quận Nam Từ Liêm; TT Đảng Ủy phường; Lưu: VP. KT. CHỦ TỊCH — PHÓ CHỦ TỊCH — (ký, đóng dấu UBND phường Mễ Trì) Đỗ Đức Thông Tài liệu E — Bản án hành chính phúc thẩm (trang cuối) (Ảnh 6) [4]. Các quyết định khác của Bản án hành chính sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Vì các lẽ trên, căn cứ khoản 1 Điều 241 Luật Tố tụng hành chính năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. QUYẾT ĐỊNH: Không chấp nhận kháng cáo của người khởi kiện ông Nguyễn Văn Bình, giữ nguyên quyết định của Bản án hành chính sơ thẩm số 78/2024/HC-ST ngày 27/4/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. Về án phí phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Bình phải chịu 300.000đ tiền án phí phúc thẩm hành chính. Ghi nhận ông Bình đã nộp xong 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm hành chính theo Biên lai thu tiền số 0001681 ngày 17/5/2024 tại Cục Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội. Các quyết định khác của Bản án hành chính sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Bản án hành chính phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 26/12/2024. Nơi nhận: VKSND cấp cao tại Hà Nội; TAND-VKSND-Cục THADS thành phố Hà Nội; Các đương sự (theo địa chỉ); Lưu HSVA; Phòng HCTP. TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM — Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa — (ký) Hoàng Mạnh Hùng PHẦN II — PHÂN TÍCH 1. Bức tranh tổng quát Bộ 8 ảnh này gồm 5 văn bản độc lập, thuộc 3 nhóm thời gian khác nhau, xoay quanh khu đất tại số 5 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (khu "Đồng trong đồng") mà ông Nguyễn Văn Bình đang tranh chấp/khiếu nại quyền sử dụng đất và tài sản trên đất: Nhóm Tài liệu Thời điểm Vai trò trong hồ sơ Lịch sử (1992) A: QĐ 2553/QĐ-XDUB; B: CV 1319/CV-XD; C: trang 2 của một QĐ khác 1992 (bản sao chứng thực năm 2021) Chứng minh nguồn gốc và quy hoạch khu vực hồ Mễ Trì (hồ B, hồ C) — từng là nơi chôn lấp rác thải, đào đất làm gạch Hành chính - khiếu nại (2025) D: CV 459/UBND-ĐC 5–6/2025 UBND phường Mễ Trì trả lời đơn của ông Bình, thuật lại toàn bộ quá trình xử lý Tố tụng hành chính E: Bản án phúc thẩm Tuyên án 26/12/2024 Kết quả vụ kiện hành chính ông Bình khởi kiện — thua kiện ở cả hai cấp 2. Vì sao 3 văn bản 1992 (A, B, C) quan trọng Đây là chứng cứ về lịch sử sử dụng đất khu vực hồ Mễ Trì: Khu vực từng có hồ B và hồ C, được UBND TP Hà Nội cho phép sử dụng làm nơi chôn lấp rác thải đô thị và khai thác đất phục vụ sản xuất gạch (Xí nghiệp vật liệu Đại La). Việc ông Bình lưu giữ các văn bản 1992 này (xin chứng thực bản sao năm 2021) cho thấy khả năng ông đang dùng chúng để lập luận về nguồn gốc đất phi nông nghiệp / đất công trình công ích của khu vực, có thể để phản bác cách phân loại đất mà chính quyền hiện áp dụng cho thửa đất của ông, hoặc để chứng minh quá trình quản lý/sử dụng đất qua các thời kỳ. Đây là dạng tài liệu thường dùng trong các vụ khiếu kiện đất đai để tranh luận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, làm căn cứ xin công nhận quyền sử dụng đất hoặc bồi thường. Lưu ý: Tài liệu C (Ảnh 1) có số hồ sơ lưu trữ khác (453) so với A (1121), nên đây là một quyết định khác, không phải trang 1 của A — cần tìm thêm trang đầu để biết số hiệu và nội dung đầy đủ. 3. Diễn biến vụ việc theo Công văn 459/UBND-ĐC (2025) 2017–2018: Ông Bình được ghi nhận là người đang sử dụng đất/tài sản trong ranh giới GPMB dự án "Trụ sở văn phòng làm việc tại phường Mễ Trì". Tài sản gồm nhà xưởng khung sắt, mái tôn, diện tích 1.015m², trong đó có 401,8m² nằm ngoài chỉ giới GPMB (nay là đất cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng kết hợp nhà ở). Hiện trạng gây tranh chấp: đất hiện là đất trống, tài sản trên đất đã bị "một số đối tượng lạ mặt" tháo dỡ (theo lời ông Bình), vụ việc đang được công an điều tra; không có ranh giới/mốc giới rõ ràng giữa đất ông Bình và đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/NĐ-CP của các hộ khác. 2023–2025: Nhiều lần tiếp công dân, ra thông báo chỉ đạo (295, 769, 28, 692, 316/TB-UBND) nhưng vụ việc kéo dài chưa dứt điểm. 5/2025: UBND phường đề nghị Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tây Đô và Công ty CP Tập đoàn Nhựa Đông Á (chủ đầu tư/đơn vị liên quan dự án) làm việc trực tiếp với ông Bình theo Điều 127 Luật Đất đai 2024 để xem xét thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất/tài sản — nhưng công ty vắng mặt không lý do trong lần mời đầu, sau đó có làm việc (23/5/2025) nhưng không phản hồi bằng văn bản như đã hẹn trước 3/6/2025. UBND phường tiếp tục thúc đẩy, hẹn xử lý trước 20/6/2025. Một tình tiết dân sinh riêng: UBND phường đã phối hợp mở cửa rào tôn rộng 2,5m tại khu đất chưa GPMB để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. 4. Kết quả tố tụng (Bản án phúc thẩm) Đây là điểm mấu chốt cần lưu ý: ông Nguyễn Văn Bình đã khởi kiện hành chính (rất có thể kiện quyết định/hành vi hành chính liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường hoặc xác nhận tài sản), nhưng: Bản án sơ thẩm số 78/2024/HC-ST ngày 27/4/2024 của TAND TP Hà Nội đã có nội dung bất lợi cho ông Bình. Ông kháng cáo, nhưng bản án phúc thẩm (tuyên ngày 26/12/2024) không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên án sơ thẩm — nghĩa là ông Bình thua kiện ở cả hai cấp xét xử, bản án đã có hiệu lực pháp luật. → Điều này có ý nghĩa quan trọng: con đường tố tụng tại tòa hành chính đã khép lại (không còn kháng cáo phúc thẩm). Các bước tiếp theo trong Công văn 459/2025 (làm việc với Liên danh công ty để thỏa thuận) là hướng giải quyết hành chính/dân sự (khiếu nại, kiến nghị, thỏa thuận dân sự về chuyển nhượng), không phải tiếp tục vụ kiện đã kết thúc. Muốn biết bản án 78/2024 giải quyết đúng nội dung gì (bác đơn kiện quyết định thu hồi đất? bác yêu cầu bồi thường?) cần có toàn văn bản án sơ thẩm và phúc thẩm, không chỉ trang quyết định cuối. 5. Những khoảng trống cần bổ sung để đánh giá đầy đủ Toàn văn Bản án 78/2024/HC-ST và toàn văn bản án phúc thẩm (mới có 1 trang cuối) — để biết đối tượng khởi kiện, yêu cầu khởi kiện, và lý do tòa bác đơn. Trang 1 của Tài liệu C (Ảnh 1) để biết số hiệu, ngày tháng, cơ quan ban hành. Các Thông báo được dẫn chiếu (295, 769, 28, 692, 316/TB-UBND) và văn bản 1255/UBND-TTPTQĐ, 760/UBND-ĐC để hiểu đầy đủ quá trình chỉ đạo và lập luận hai bên. Kết quả điều tra công an về việc tài sản trên đất bị tháo dỡ — có liên quan trực tiếp đến việc xác định hiện trạng tài sản làm căn cứ bồi thường. Trích đo thửa đất số 19M07.2024/HSKT do ông Bình cung cấp, để đối chiếu ranh giới thực tế với hồ sơ quy chủ 2017–2018. 6. Nhận định chung Đây là một hồ sơ khiếu nại đất đai kéo dài (2017 → 2025), đã đi qua cả kênh hành chính lẫn kênh tố tụng tòa án và ông Bình đã thua ở tòa án hành chính (2 cấp). Hiện vụ việc đang được xử lý tiếp theo hướng hành chính/thỏa thuận dân sự với chủ đầu tư dự án (Liên danh Tây Đô – Nhựa Đông Á), dưới sự đôn đốc của UBND phường Mễ Trì và UBND quận Nam Từ Liêm. Các tài liệu 1992 nhiều khả năng được dùng làm chứng cứ bổ trợ về nguồn gốc/lịch sử sử dụng đất khu vực, chứ không phải chứng cứ trực tiếp liên quan đến chính thửa đất tranh chấp của ông Bình (thửa đất khu Đồng trong đồng khác với khu vực hồ Mễ Trì B/C được nêu trong văn bản 1992 — cần xác minh thêm mối liên hệ địa lý cụ thể giữa hai khu vực này nếu muốn dùng làm chứng cứ). (Lưu ý: đây là bản chuyển văn bản và phân tích mang tính tổng hợp thông tin, không phải tư vấn pháp lý. Với các bước tiếp theo trong khiếu nại/thỏa thuận, nên tham khảo ý kiến luật sư trực tiếp theo hồ sơ đầy đủ