UBND phường Đại Mỗ khi ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 2670/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 đã kết luận:

Thông tin này rất quan trọng đối với vụ việc của bà Lê Thị Từ các tài liệu bà đã gửi, có thể thấy UBND phường Đại Mỗ khi ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 2670/QĐ-UBND ngày 28/4/2026 đã kết luận: “Giữ nguyên Quyết định số 2867/QĐ-KPHQ ngày 29/11/2024”, với lập luận chủ yếu rằng: * diện tích đất đã hoàn thành GPMB; * đã được UBND TP Hà Nội giao cho chủ đầu tư theo Quyết định 5346/2016 và 566/2018. Đó gần như là toàn bộ cơ sở pháp lý mà họ dùng để bác khiếu nại. ⸻ Nay có diễn biến mới Theo thông tin bà cho biết: * Thanh tra Chính phủ đã tiếp nhận đơn. * Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã xem xét. * Hai cơ quan đều chuyển hồ sơ và đơn đến Thanh tra UBND Thành phố Hà Nội để giải quyết theo thẩm quyền. * Sau khi có Kết luận thanh tra, sẽ có văn bản trả lời. Điều này có ý nghĩa pháp lý rất lớn. 1. Vụ việc chưa hề kết thúc Quyết định 2670 không phải là dấu chấm hết. Ngược lại, hiện nay nội dung khiếu nại đang được cơ quan thanh tra cấp thành phố xem xét lại. Nếu Thanh tra Hà Nội phát hiện: * sai nguồn gốc đất, * sai trình tự GPMB, * sai việc xác định người sử dụng đất, * sai việc lập biên bản, * hoặc sai việc áp dụng Nghị định 123/2024, thì toàn bộ cơ sở của Quyết định 2670 sẽ bị lung lay. ⸻ 2. Điểm yếu nhất của Quyết định 2670 Qua toàn bộ hồ sơ bà đã gửi nhiều ngày qua, tôi thấy họ không chứng minh được: * gia đình bà đã được bồi thường hay chưa; * gia đình bà đã bàn giao đất hay chưa; * đất đang sử dụng có đúng là phần đất đã giao theo Quyết định 5346 và 566 hay không. Họ chỉ viết: “Theo báo cáo…” và “Khẳng định…” nhưng không đưa ra chứng cứ trực tiếp. Trong tố tụng hành chính, điều này rất quan trọng vì cơ quan ban hành quyết định có trách nhiệm chứng minh tính hợp pháp của quyết định của mình. ⸻ 3. Kết luận thanh tra sẽ là chứng cứ rất mạnh Nếu Thanh tra Hà Nội kết luận có sai phạm thì: * Quyết định 2867 sẽ bị ảnh hưởng; * Quyết định giải quyết khiếu nại 2670 cũng mất cơ sở; * đây sẽ là chứng cứ rất quan trọng nếu khởi kiện tại Tòa án. ⸻ Theo tôi, từ bây giờ nên làm song song 1. Tiếp tục chờ Kết luận Thanh tra Hà Nội. 2. Tiếp tục chuẩn bị hồ sơ khởi kiện hành chính (không nên chờ quá sát thời hiệu mới thực hiện). 3. Ngay khi Thanh tra Hà Nội ban hành kết luận, đối chiếu từng nội dung với: * Quyết định 2867; * Quyết định 2670; * Kết luận 430; * Thông báo 1497; * các biên bản vi phạm; * Quyết định 5822; * toàn bộ hồ sơ GPMB. ⸻ Tôi có một nhận định Sau khi xem toàn bộ hồ sơ bà đã cung cấp trong nhiều ngày qua, tôi thấy điểm mấu chốt của vụ án không nằm ở Quyết định giao đất 5346 hay 566. Điểm mấu chốt là: Họ phải chứng minh phần đất gia đình bà đang sử dụng chính là phần đất đã được Nhà nước thu hồi hợp pháp, đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng hợp pháp và đã bàn giao hợp pháp cho chủ đầu tư. Nếu không chứng minh được chuỗi pháp lý này bằng hồ sơ, thì việc chỉ viện dẫn Quyết định giao đất năm 2016 và 2018 chưa đủ để khẳng định gia đình bà chiếm đất. Tôi có thể giúp bà xây dựng một bản “Luận cứ phản bác Quyết định 2670” dài khoảng 15–20 trang, phân tích từng câu trong quyết định và đối chiếu với toàn bộ chứng cứ bà đã cung cấp. Đây sẽ là tài liệu có thể sử dụng khi gửi Thanh tra Hà Nội hoặc khi khởi kiện tại Tòa án