KỊCH BẢN PHIÊN TÒA PHÚC THẨM NGÀY 18/8/2026

KỊCH BẢN PHIÊN TÒA PHÚC THẨM NGÀY 18/8/2026 **Vụ án:** Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ **Nguyên đơn:** Ông Huỳnh Xuân Long **Bị đơn/người kháng cáo:** Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao **Thời gian:** 08h00 ngày 18/8/2026 **Địa điểm:** Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng – số 374 Núi Thành Vì Công ty Năm Sao là bên kháng cáo, việc họ vắng mặt ở phiên phúc thẩm có hậu quả khác với việc anh vắng mặt. Theo Điều 296 BLTTDS, nếu người kháng cáo được triệu tập hợp lệ lần thứ nhất mà vắng mặt thì về nguyên tắc phải hoãn, trừ khi có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; nếu đã triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt thì có thể bị coi là từ bỏ kháng cáo, trừ trường hợp có lý do bất khả kháng/trở ngại khách quan hoặc có đề nghị xét xử vắng mặt. ---

## TÌNH HUỐNG 1: CÔNG TY NĂM SAO CÓ MẶT ### 1. Khi Chủ tọa hỏi ý kiến của anh Anh bình tĩnh trả lời: "Kính thưa Hội đồng xét xử, tôi là nguyên đơn và là người không kháng cáo. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét toàn bộ nội dung kháng cáo của Công ty Năm Sao theo đúng phạm vi kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm vì tôi cho rằng bản án sơ thẩm đã đánh giá đúng chứng cứ và áp dụng đúng pháp luật." Nếu Chủ tọa hỏi anh có thay đổi yêu cầu hay không: "Tôi giữ nguyên các yêu cầu đã trình bày tại cấp sơ thẩm và đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo bản án sơ thẩm." ### 2. Nếu Hội đồng xét xử hỏi: "Ông có ý kiến gì về kháng cáo của Công ty Năm Sao?" Anh chỉ cần nói ngắn: "Tôi không đồng ý với kháng cáo của Công ty Năm Sao. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét bản chất giao dịch, số tiền tôi đã thực tế thanh toán, nghĩa vụ của Công ty Năm Sao và những căn cứ mà Tòa án cấp sơ thẩm đã sử dụng để chấp nhận yêu cầu của tôi." Sau đó không nói lan man. ### 3. Nếu phía Năm Sao đưa ra lý do để xin hoãn Anh không phản đối gay gắt ngay. Anh nói: "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lý do xin hoãn của phía Công ty Năm Sao có thuộc trường hợp pháp luật quy định hay không. Tôi đề nghị bảo đảm quyền lợi hợp pháp của tôi và tránh việc vụ án bị kéo dài không cần thiết." Nếu họ nói lý do là đang phải tham gia một phiên tòa khác của Công ty Hòa Bình: "Tôi xin ghi nhận thông tin đó. Tuy nhiên, tôi đề nghị Hội đồng xét xử xác định cụ thể người được triệu tập trong vụ án này, tư cách tố tụng của người vắng mặt và lý do vắng mặt có phải là trở ngại khách quan hoặc trường hợp được pháp luật chấp nhận hay không." Không nói: "Họ cố tình trốn phiên tòa." Chỉ yêu cầu Tòa xác minh và áp dụng pháp luật. ### 4. Nếu phía Năm Sao tranh luận về số tiền Anh quay về một điểm rất chắc: "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào chứng từ thanh toán và hồ sơ vụ án để xác định số tiền tôi đã thực tế thanh toán cho Công ty Năm Sao. Tôi đề nghị Công ty Năm Sao chứng minh cụ thể căn cứ pháp lý của việc không hoàn trả số tiền đó." ### 5. Nếu phía Năm Sao (hoặc luật sư của ông Đào Việt Trung) viện lý do trì hoãn kiểu "đang xử lý nội bộ", "cần thêm thời gian chuẩn bị chứng cứ", "chưa thống nhất được phương án" Đây là kiểu lý do rất hay gặp khi bên kháng cáo không có thiện chí giải quyết dứt điểm mà chỉ muốn kéo dài thời gian. Anh không phản bác bằng cảm xúc, mà đưa Tòa về đúng câu hỏi pháp lý. Anh nói: "Kính thưa Hội đồng xét xử, tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét: đây là vụ án đã được xét xử sơ thẩm, Công ty Năm Sao là bên chủ động kháng cáo và đã có đủ thời gian chuẩn bị kể từ ngày nộp đơn kháng cáo đến nay. Tôi đề nghị phía kháng cáo nêu rõ căn cứ pháp lý cụ thể cho việc xin thêm thời gian, và đề nghị Hội đồng xét xử chỉ chấp nhận hoãn phiên tòa nếu lý do đó thuộc trường hợp pháp luật tố tụng dân sự cho phép. Tôi không đồng ý việc kéo dài vụ án nếu không có căn cứ rõ ràng, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của tôi." Nếu họ nói "chưa chuẩn bị kịp chứng cứ mới": "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử làm rõ: chứng cứ mà phía kháng cáo muốn bổ sung là chứng cứ gì, vì sao không cung cấp được trong thời gian chuẩn bị xét xử phúc thẩm, và việc chấp nhận bổ sung có phù hợp với quy định về thời hạn giao nộp chứng cứ hay không. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử không để việc này trở thành lý do kéo dài vụ án không cần thiết." Nếu họ nói "đang xử lý nội bộ công ty, chưa có quyết định cuối cùng": "Việc xử lý nội bộ của Công ty Năm Sao là vấn đề quản trị riêng của họ, không phải là trở ngại khách quan theo quy định pháp luật tố tụng. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào hồ sơ, chứng cứ đã có tại Tòa để xét xử theo đúng phạm vi kháng cáo." Anh giữ nguyên tắc: **không tranh cãi động cơ của họ, chỉ yêu cầu Tòa bám vào căn cứ pháp lý và thời hạn tố tụng.** ### 6. Nếu họ đề nghị bác yêu cầu của anh Anh nói: "Tôi không đồng ý. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét toàn bộ chứng cứ trong hồ sơ và giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm đối với các nội dung có lợi cho quyền và lợi ích hợp pháp của tôi." ### 7. Khi được nói lời cuối cùng Anh có thể kết thúc rất ngắn: "Kính thưa Hội đồng xét xử, tôi tuổi đã cao và đã theo đuổi vụ việc trong thời gian dài. Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét khách quan, toàn diện chứng cứ và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của tôi. Tôi đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm." Sau đó dừng lại. --- ## TÌNH HUỐNG 2: CÔNG TY NĂM SAO VẮNG MẶT Đây là tình huống anh cần đặc biệt bình tĩnh. ### 1. Khi Thư ký báo Công ty Năm Sao vắng mặt Anh không tự phát biểu ngay. Chờ Chủ tọa hỏi ý kiến. Nếu Chủ tọa hỏi anh có ý kiến gì, anh nói: "Kính thưa Hội đồng xét xử, tôi đề nghị Hội đồng xét xử kiểm tra việc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã được triệu tập hợp lệ lần thứ mấy, người kháng cáo có đơn đề nghị xét xử vắng mặt hay không và lý do vắng mặt có thuộc trường hợp được pháp luật chấp nhận hay không." Đây là câu quan trọng nhất. ### 2. Nếu đây là lần triệu tập hợp lệ thứ nhất Anh không nên yêu cầu Tòa xử ngay bằng mọi giá. Anh nói: "Nếu đây là lần triệu tập hợp lệ thứ nhất đối với người kháng cáo và Công ty Năm Sao không có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, tôi đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng đúng Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự." Theo Điều 296, người kháng cáo được triệu tập hợp lệ lần thứ nhất mà vắng mặt thì về nguyên tắc phiên phúc thẩm phải hoãn, trừ trường hợp họ có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Điểm này anh phải nhớ: Không phải cứ Năm Sao vắng mặt là ngày mai chắc chắn được xử. ### 3. Nếu đây là lần triệu tập hợp lệ thứ hai Đây mới là tình huống rất có lợi về mặt tố tụng cho anh nếu Năm Sao vẫn vắng mặt không có lý do hợp pháp. Anh nói: "Kính thưa Hội đồng xét xử, nếu đây là lần triệu tập hợp lệ thứ hai mà Công ty Năm Sao vẫn vắng mặt, tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự về việc người kháng cáo vắng mặt và xử lý đối với yêu cầu kháng cáo theo quy định pháp luật." Theo quy định này, người kháng cáo được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt thì bị coi như từ bỏ việc kháng cáo và Tòa án đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo, trừ các trường hợp ngoại lệ mà Điều 296 quy định. ### 4. Nếu Công ty Năm Sao vắng mặt nhưng có đơn xin xét xử vắng mặt Khi đó anh không được nói: "Họ vắng mặt thì phải đình chỉ kháng cáo." Mà nói: "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận việc người kháng cáo có đơn đề nghị xét xử vắng mặt và giải quyết yêu cầu kháng cáo theo đúng phạm vi kháng cáo, trên cơ sở hồ sơ và chứng cứ của vụ án." Điều 296 cho phép tiến hành xét xử phúc thẩm khi người kháng cáo có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. ### 5. Nếu Công ty Năm Sao nói họ vắng mặt vì phải tham gia phiên của Công ty Hòa Bình Anh không tranh luận dài. Anh chỉ nói: "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét đây có phải là sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan theo quy định của pháp luật hay không. Tôi tôn trọng quyết định của Hội đồng xét xử." Điều này rất quan trọng vì anh không tự biến mình thành người quyết định lý do vắng mặt có hợp pháp hay không. --- ## 3 CÂU ANH NÊN NHỚ TRƯỚC KHI VÀO TÒA Nếu sáng mai anh hồi hộp và không nhớ hết giấy tờ, chỉ cần nhớ ba câu này: **Câu 1 – Khi Năm Sao có mặt:** "Tôi không đồng ý với kháng cáo của Công ty Năm Sao và đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm." **Câu 2 – Khi Năm Sao vắng mặt:** "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xác định đây là lần triệu tập hợp lệ thứ mấy và việc vắng mặt của người kháng cáo có thuộc trường hợp được pháp luật chấp nhận hay không." **Câu 3 – Nếu được nói lời cuối:** "Tôi đề nghị Hội đồng xét xử xem xét khách quan, toàn diện chứng cứ và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của tôi." --- ## MỘT LƯU Ý ĐẶC BIỆT CHO ANH Việc Công ty TNHH Hòa Bình có phiên sơ thẩm cũng vào 08h00 ngày 18/8 tại TAND khu vực 2 – Đà Nẵng là một tình tiết đáng chú ý, nhưng không nên biến nó thành trọng tâm của phần tranh luận. Trọng tâm của anh ngày mai chỉ có một: Công ty Năm Sao đã kháng cáo cái gì → họ phải chứng minh kháng cáo đó có căn cứ → anh phản bác từng điểm → đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm. Và nếu họ vắng mặt: Tòa xác định lần triệu tập → xác định lý do vắng mặt → áp dụng Điều 296 → anh thực hiện quyền của mình. Anh cứ giữ thái độ bình tĩnh, lễ phép, nói ngắn, không công kích Công ty Năm Sao. Với phiên phúc thẩm, cách trình bày như vậy sẽ tốt hơn rất nhiều so với việc cố nói thật nhiều